Enormi volumi di moderna produzione industriale hanno portato alla necessità di concentrare i prodotti utilizzando speciali elementi infrastrutturali chiamati magazzini. Questo è il nome comune per le posizioni di archiviazione, che possono essere divise in basi, terminali e archivi stessi.
Cos'è un magazzino?
I magazzini sono richiesti da qualsiasi impresa che produca prodotti, società commerciali o strutture economiche. Più grande è l'azienda, maggiore è il ruolo del magazzino nel complesso complessivo dei locali.
Un magazzino moderno è un oggetto multidimensionale complesso sia dal punto di vista gestionale che tecnico. Lo stoccaggio viene effettuato in qualsiasi fase della produzione - dall'estrazione delle materie prime alla fase di vendita finale dei prodotti. Pertanto, ci sono molte varietà di tali locali ed è richiesta una classificazione involontaria dei magazzini. Per capirlo, devi capire come è organizzato e come funziona il magazzino.
Parliamo della sua struttura
Un magazzino non è solo una stanza in cui tutto il carico è confuso. Ha una sua struttura, spesso piuttosto complessa. Il magazzino è suddiviso in zone per vari scopi e con attrezzature diverse. Considera i principali:
- Zona di scarico e carico (uno o due separati). Ci sono siti che servono direttamente il trasporto. I requisiti per questi dipendono dal tipo di trasporto.
- Area di accettazione separata dagli altri. Lì prendono le merci e le indirizzano verso i luoghi di deposito. Questa zona è più automatizzata.
- Area di stoccaggio con attrezzatura dedicata.
- Area di smistamento, dove accettano domande per la circolazione e il trasporto di merci.
- Altri locali (domestici, domestici, amministrativi).
Come scegliere un magazzino?
Il mercato è molto volatile; per un funzionamento efficiente, le aziende spesso cercano nuove strutture di stoccaggio. La corretta scelta dello stoccaggio è un compito economico importante. Risolvendolo, è necessario fornire la tecnologia di movimentazione del carico più ottimale, nonché determinare l'area necessaria. I metri quadrati in eccesso per lo stoccaggio comporteranno costi aggiuntivi, il che è irrazionale.
Su cosa dovrei concentrarmi in primo luogo, scegliendo le strutture di stoccaggio per le esigenze di produzione? I parametri più importanti dovrebbero essere considerati l'area dell'edificio e il suo volume, l'altezza e l'area di ciascuna zona, il numero, la posizione e l'attrezzatura del cancello, nonché le dimensioni del luogo in cui il veicolo può manovrare.
La cosa principale è determinare la dimensione della stanza. Questo è importante per l'uso più efficiente della struttura. Per valutare varie soluzioni tecnologiche nel settore del magazzino, vengono applicati rapporti standard. Gli indicatori reali dovrebbero puntare a standard stabiliti, altrimenti l'efficienza del magazzino sarà ridotta.
Chi dovrebbe farlo?
È meglio affidare la scelta di un magazzino a specialisti con esperienza e formazione necessaria. Si tratta di professionisti con una specializzazione piuttosto ristretta e solo le più grandi aziende possono permettersi di averli nel personale. Il resto può essere raccomandato di ricorrere ai servizi di ditte specializzate che svolgono tali lavori di progettazione e calcolo.
Il costo del pagamento per i loro servizi sarà in definitiva un ordine di grandezza inferiore alle perdite subite a causa della scelta sbagliata del magazzino e del suo layout.
Classificazione dei magazzini nella logistica
Per semplificare l'attività, è necessario decidere in base a quale criterio scegliere una stanza.I tipi di magazzini e la loro classificazione sono diversi in relazione alle singole aree e ai partecipanti del sistema logistico, per scopo funzionale, appartenendo a una determinata forma di proprietà, per attrezzatura tecnologica o specializzazione di assortimento, per modalità di stoccaggio, tipo di edificio o deposito del magazzino, per tipo di collegamenti di trasporto o a seconda della scala complessiva dell'attività.
Se l'area supera i cinquemila metri quadrati, l'attuale classificazione dei magazzini ci consente di considerare un oggetto come un terminale.
Esistono magazzini speciali per lo stoccaggio di merci esportate e importate nel territorio del nostro paese. Esse prevedono regole speciali per lo stoccaggio regolate dal codice doganale. La loro peculiarità è l'assenza di tasse e imposte sui beni per il periodo di conservazione.
Come sono classificati i magazzini nella Federazione Russa
Diverse aziende specializzate nella valutazione di proprietà commerciali e nella logistica dispongono di propri sistemi di classificazione. I sistemi leader a livello mondiale sono riconosciuti dalla società londinese Knight Frank, vale anche la pena prendere in considerazione il prodotto del gruppo RMS (San Pietroburgo). L'ultima classificazione dei magazzini è il risultato dello sviluppo domestico, tenendo conto delle esigenze degli acquirenti e degli inquilini russi, nonché delle caratteristiche delle varie regioni del nostro paese.
Questa classificazione prevede 4 categorie. La loro designazione viene effettuata usando lettere maiuscole latine.
Livello più alto - Magazzino di classe A.
La classe A comprende moderni edifici a un piano costruiti con materiali di alta qualità utilizzando le tecnologie prescritte. I requisiti per tali magazzini sono i seguenti: la stanza deve avere un'altezza di 8 metri e oltre per il posizionamento senza ostacoli di scaffali multilivello, pavimenti lisci senza difetti e rivestimento antifrizione.
Sono obbligatori la presenza di un allarme antincendio e un sistema antincendio automatico (tipo a polvere o sprinkler), la capacità di controllare la temperatura, una porta automatica con rampa idraulica (regolabile in altezza) e una tenda termica.
Inoltre requisiti indispensabili sono la presenza di uffici insieme a un magazzino, videosorveglianza, antifurto, aria condizionata centralizzata e una linea Internet dedicata. Il magazzino di classe A dovrebbe avere un comodo accesso (preferibilmente vicino all'autostrada centrale) e una piattaforma abbastanza spaziosa per la manovra di camion pesanti.
Altri tipi di magazzini
Per un magazzino di classe B, la classificazione esistente indica un edificio a più piani con altezza del soffitto compresa tra 4,5 e 8 m, pavimenti in cemento o asfalto non rivestiti, dotati di sistema antincendio, rampa di scarico, territorio sorvegliato e telecomunicazioni necessarie. Sul territorio del magazzino si intendono anche i locali degli uffici e condizione di temperatura deve essere mantenuto nell'intervallo da +10 a +18 ° С.
Un magazzino di classe C è chiamato un capannone riscaldato o un edificio industriale di tipo capitale con un'altezza di 3,5-18 me pavimenti non rivestiti (cemento, asfalto o piastrelle). Le porte di un tale magazzino sono a zero, cioè l'arrivo dei veicoli viene effettuato all'interno dei locali. Il regime di temperatura deve essere mantenuto in inverno nell'intervallo da 8 a 14 gradi Celsius.
I requisiti più delicati sono per i magazzini di classe D. In tale deposito, è consentito utilizzare i locali di scantinati, strutture di protezione civile, nonché hangar ed edifici non riscaldati per scopi industriali. È chiaro che il prezzo dell'affitto o dell'acquisto di un magazzino dipende principalmente dalla sua classe.
Sistema occidentale
La classificazione del magazzino sviluppata dalla suddetta società britannica ha incorporato molti anni di esperienza globale. Per lavorare in condizioni di realtà russa, è adattato leggermente peggio di quello domestico, ma la maggior parte delle società leader specializzate nella valutazione di immobili commerciali aderiscono ai suoi principi.
Il mercato immobiliare di tipo magazzino si sta sviluppando rapidamente. I suoi partecipanti devono sviluppare criteri comuni nella valutazione di oggetti che sono già stati costruiti e che sono appena stati progettati. Il sistema sottostante può diventare la sua base.
Lo scopo e la classificazione dei magazzini, secondo esso, sono soggetti al criterio principale: la presenza nel locale delle condizioni per la conservazione di determinati prodotti. Tutte le strutture di stoccaggio sono divise in 6 classi. Il più alto è A +, il più basso è D (le classi C + e D + non esistono). I requisiti di classe A e A + sono più severi di quelli previsti dalla classificazione nazionale.
Quali sono le differenze?
La differenza tra le classi A e A + è osservata nei requisiti di altezza del soffitto (rispettivamente 10 e 13 m), spaziatura delle colonne e larghezza della campata, carico del pavimento, area dell'edificio, numero e attrezzatura dei sistemi di cancelli. Le differenze riguardano anche aspetti quali la presenza di un sistema automatizzato di contabilità delle merci, sottostazione elettrica, recinzioni, sicurezza e parcheggio.
Sono presi in considerazione il livello di miglioramento del territorio, la presenza di una linea ferroviaria separata. In generale, la maggior parte delle strutture di stoccaggio, che secondo la classificazione adottata dalla società RMS è classificata in classe A, secondo gli standard occidentali merita solo la classe B o B +.
Va ricordato che la classificazione della funzione dei magazzini in qualsiasi sistema è piuttosto arbitraria. Per determinare il costo reale dell'acquisizione o dell'affitto di un magazzino, è necessario tenere conto di un numero molto maggiore di importanti parametri di produzione.
