La parola "privatizzazione" deriva dal latino privatus. Si traduce come "privato".
La libera privatizzazione è il trasferimento di alloggi che appartengono allo stato, gratuitamente nella proprietà di un cittadino. La procedura in questione viene eseguita una volta. Se nel periodo previsto di libera privatizzazione un cittadino non ha registrato la sua proprietà, dopo il termine il proprietario dell'appartamento o della casa dovrà riscattarli dal comune al valore di mercato.
Nel 2014, la questione di quando termina la privatizzazione degli appartamenti in Russia viene sollevata più di una volta. La scadenza era prevista per marzo 2015. Ma a causa del fatto che la proprietà della maggior parte dei cittadini è rimasta non privatizzata, hanno deciso di concedere alla gente un altro anno di tempo.
Quali tipi di proprietà rientrano nella legge?
Sotto i tipi di proprietà che lo stato consente di privatizzare gratuitamente, tutte le opzioni immobiliari sono comprese:
- Appartamenti.
- A casa.
- Terreni, compresi quelli che richiedono importanti riparazioni della casa.
- Edifici soggetti a ricostruzione, demolizione.
- Case monumentali di storia e architettura.
- Case da modernizzare, ecc.
Attualmente, la maggior parte degli immobili è già passata alla proprietà privata. Molti cittadini, conoscendo il momento in cui termina la privatizzazione degli appartamenti in Russia, alla fine di questo periodo si sono schierati per completare la procedura in esame.
Contratto di lavoro
I cittadini che hanno ricevuto un'abitazione hanno il diritto di usarla sulla base di un accordo di assunzione sociale. Secondo questo documento, il proprietario dell'appartamento o della casa dello stock abitativo comunale, nonché la persona da lui autorizzata (il proprietario) ha l'obbligo di trasferire i locali all'inquilino per l'uso e il possesso. Il contratto in questione è perpetuo. In poche parole, agisce fino a quando almeno un cittadino registrato rimane nell'appartamento.
Se c'è un debito per le bollette, l'inquilino potrebbe perdere il suo appartamento. Allo stesso tempo, viene sfrattato in un altro edificio residenziale di un'area più piccola o privato di un appartamento se non è l'unico.
Termini di rinnovo della privatizzazione
Per la prima volta, la privatizzazione degli immobili divenne possibile nel 1991. Inoltre, il termine è stato prorogato fino al 2007. Si prevedeva che in Russia la libera privatizzazione degli immobili si concludesse nel 2007. Come già accennato, grandi linee hanno iniziato ad allinearsi verso la fine del termine. È diventato chiaro che molti locali residenziali sono rimasti non privatizzati. Per questo motivo, la procedura è stata estesa più volte. Nel 2007, il termine è stato aumentato al 2010. Quindi è stato esteso a marzo 2013. Quindi, il termine è stato aumentato a marzo 2015, ora - fino al 2016.
Chi è autorizzato a ottenere alloggi gratuitamente?
Il libero possesso del bene immobile ha diritto solo a un cittadino della Federazione Russa. Tutte le persone autorizzate a utilizzare i locali sono autorizzate a partecipare al processo in esame. Tra cui stiamo parlando di cittadini minori. La privatizzazione degli immobili può essere una o più persone che elimineranno ulteriormente questa proprietà.
Per privatizzare l'alloggio è necessario il consenso di tutte le persone registrate, compresi i bambini minori di età compresa tra 14 e 18 anni. La procedura in questione viene eseguita una volta.Un'eccezione è minore. Hanno il diritto di sottoporsi alla procedura due volte: prima della maggiore età e dopo. Vale la pena notare un avvertimento. Se una procedura simile è stata eseguita al di fuori del paese, ciò non influisce sulla privatizzazione nello stato stesso.
Cronologia delle privatizzazioni
Di nuovo in URSS, lo stato iniziò a fornire alla popolazione l'uso di case e appartamenti. Erano di proprietà del comune. Una persona aveva il diritto solo di viverci. La vendita, lo scambio o il noleggio di tali beni non erano previsti. Solo dopo il crollo dell'URSS è stata approvata una legge che consente la libera privatizzazione delle abitazioni. In poche parole, i cittadini hanno il diritto di diventare proprietari completi di beni immobili. La procedura in esame è stata eseguita gratuitamente e il termine per la fine della libera privatizzazione delle abitazioni è stato annunciato nel 1991. Questo momento era previsto per il 1996. Questa procedura faceva parte del piano di sviluppo economico del Paese. Ma la scadenza doveva essere prorogata, poiché la popolazione era sconcertata e confusa a causa del crollo dell'URSS, della stagnazione economica, dell'inflazione e di altri motivi che hanno influenzato la domanda per il progetto. Il secondo periodo esteso può essere definito più efficace. Nel suo contesto, un gran numero di cittadini ha espresso il desiderio di privatizzare le abitazioni. Per questi motivi, il termine è stato ulteriormente prorogato più volte.
Perché privatizzare gli immobili?
La privatizzazione di una casa o di un appartamento privato consente a un cittadino di acquisire la proprietà di questo alloggio. Quali sono i vantaggi? Il proprietario può disporre della sua proprietà a sua discrezione. Ad esempio, ha il diritto di vendere, lasciare in eredità o dare. Cosa non si può fare con gli alloggi non privatizzati, dal momento che sono di proprietà comunale o statale. E solo il comune ha il diritto di effettuare transazioni immobiliari.
La fine della privatizzazione
Attualmente, il periodo di privatizzazione per l'edilizia abitativa termina il 1 marzo 2016. Secondo le previsioni, lo stato non prolungherà questo periodo per l'attuazione della procedura. In precedenza era stato proposto di prorogarlo fino al 2018. Ma la maggior parte dei voti sono stati espressi nel 2016.
La privatizzazione dell'appartamento è stata estesa in Russia a causa del gran numero di case fatiscenti e fatiscenti, da cui è necessario il trasferimento dei cittadini. Inoltre, il motivo dell'aumento del termine è stato un gran numero di liste di attesa. Anche l'adesione della Crimea alla Russia ha influenzato. Ora, su questo territorio, i cittadini dovrebbero avere il tempo di usare il diritto alla libera privatizzazione delle abitazioni.
Privatizzazione a Mosca e nella regione
Come in tutta la Russia, la privatizzazione degli appartamenti a Mosca è completamente gratuita. Le scadenze per la privatizzazione nella capitale sono le stesse di altrove (fino a marzo 2016). La procedura in questione a Mosca può essere eseguita con l'aiuto di un'agenzia immobiliare. I suoi dipendenti gestiranno l'intero processo da soli, senza la partecipazione del potenziale proprietario. Oppure puoi fare tutto da solo.
Per avviare la privatizzazione di un appartamento, sarà richiesto il consenso di tutte le persone registrate (registrate) in questo appartamento. Successivamente, tutti i documenti necessari vengono forniti alle autorità coinvolte nel trasferimento degli alloggi alla proprietà.
Cosa conferma la proprietà?
Quando termina la privatizzazione degli appartamenti in Russia? Il termine è esteso fino al prossimo anno. E questo consente ai cittadini di usufruire della proprietà della casa libera. Questo processo termina nel momento in cui una persona riceve un certificato di registrazione statale della legge e un accordo di trasferimento registrato autorità di giustizia. Dopo aver ricevuto questi documenti, una persona diventa un proprietario completo e ha l'opportunità di effettuare qualsiasi transazione immobiliare.
Che tipo di alloggio non può essere privatizzato?
La legge proibisce la privatizzazione delle seguenti strutture:
- Appartamenti in case e dormitori riconosciuti come emergenza.
- Locali residenziali di fondi immobiliari pubblici e privati.
- Case di campi militari chiusi.
- Alloggi per ufficio.
Cosa succederà quando termina la libera privatizzazione?
La fine del periodo gratuito di registrazione della proprietà degli immobili porterà a una nuova fase. La privatizzazione verrà effettuata a pagamento. Cioè, una persona a cui è stato fornito un alloggio in base a un contratto di lavoro sociale sarà in grado di ottenerne la proprietà acquistando dal comune o dallo stato al valore di mercato.
In Russia, la privatizzazione sta per concludersi l'anno prossimo. Pertanto, le persone che non sono riuscite a registrare la propria proprietà gratuitamente potranno farlo a pagamento. Questi due processi di privatizzazione non differiscono in termini di documenti forniti. La loro differenza è solo nel costo del servizio.
Responsabilità e diritti del datore di lavoro
La scadenza per quando la privatizzazione di appartamenti in Russia per fini liberi. Dopo questo periodo, l'inquilino ha il diritto di ottenere beni immobili acquistandoli al valore di mercato. Allo stesso tempo, le abitazioni possono essere privatizzate non prima di un anno dalla conclusione del contratto. Fino a quel momento, fino alla proprietà dell'alloggio, ogni inquilino ha determinate responsabilità. Ha anche diritti conformemente al contratto.
Il datore di lavoro ha il diritto:
- Affitta alloggi nel contratto di locazione.
- Scambiare o sostituire i locali.
- Instillare altre persone.
- Consentire la sistemazione in un appartamento o una casa di residenti temporanei.
- Richiedere al proprietario di fornire servizi pubblici, importanti riparazioni e partecipazione alla manutenzione della proprietà.
Il datore di lavoro deve soddisfare alcuni requisiti.
- Pagare le bollette in tempo.
- Garantire la sicurezza dell'alloggiamento e mantenerlo in buone condizioni.
- Utilizzare la stanza per lo scopo previsto.
- Effettuare le riparazioni in corso.
Privatizzazione delle abitazioni
I deputati della Duma di Stato hanno presentato una proposta sulla privatizzazione delle abitazioni. Cos'è questo? La privatizzazione è necessaria per quei cittadini che non hanno la possibilità di rimborsare i costi di manutenzione di una casa o di un appartamento. Questa procedura aiuterà a proteggere i singoli pensionati dall'invasione delle loro proprietà. È anche progettato per aiutare le persone povere e sole. Si propone di trasferire alla proprietà statale o municipale solo quella proprietà che è stata privatizzata, cioè con la quale non sono state effettuate transazioni. La decisione sulla privatizzazione si propone di essere presa su base volontaria. In questo caso, è richiesto il consenso di tutti i proprietari di case. Devono viverci costantemente.
