Attualmente, per molte famiglie, vivere nella propria abitazione è solo un sogno irrealizzabile. Dove posso ottenere almeno un milione di rubli per ottenere almeno una stanza modesta in un appartamento comune? E non ha senso parlare di un appartamento di capitale separato, con uno stipendio medio di una famiglia a tutti gli effetti di ventimila rubli. Come opzione accettabile, oggi molte banche offrono prestiti ipotecari, ovvero l'acquisto di un appartamento utilizzando i fondi forniti da un istituto finanziario per un periodo soggetto a rendimento. Esistono diversi tipi di prestiti in esame. Ma anche in questa situazione, non tutti possono sfruttare questa opzione per risolvere i problemi abitativi. Questo articolo esaminerà chi riceve un mutuo. Considereremo anche l'opzione del prestito più adatto alle famiglie a basso reddito. Questo è un mutuo con sicurezza statale.
Il concetto di mutui con sicurezza statale
Molte famiglie oggi sono considerate povere o sono sull'orlo di questo status. Pertanto, non hanno l'opportunità di acquisire il proprio alloggio così necessario per ogni persona. Per tali segmenti della popolazione, alcune banche della più alta struttura statale hanno ricevuto istruzioni per sviluppare metodi per ridurre significativamente il costo di acquisto di appartamenti o case. Allo stesso tempo, lo stato ha proposto di compensare le perdite finanziarie da essi sostenute da fondi provenienti dal proprio fondo.
Il significato del prestito in questione è che lo stato aiuta a pagare coloro che ricevono un'ipoteca fino a un terzo del costo totale delle abitazioni. Ciò è possibile a condizione che la persona ne abbia bisogno, ovvero che abbia un livello di reddito critico.
La legge stabilisce alcune regole e restrizioni relative agli alloggi sovvenzionati che è necessario conoscere. Oltre all'elenco generale delle persone che possono ricorrere a tale prestito, esiste un elenco specifico contenente informazioni su chi riceve un mutuo con il sostegno statale.
Chi può ottenere prestiti ipotecari statali?
Già con un solo nome è chiaro che il programma di partecipazione statale ai prestiti ipotecari non interessa tutti i cittadini interessati. Si rivolge solo a quella parte di persone socialmente vulnerabili. Pertanto, esiste un certo elenco di cittadini a cui viene concesso un mutuo con un supplemento dalle autorità statali.
- Famiglie con scarso status.
- I cittadini registrati con l'apparato statale hanno la necessità di migliorare le condizioni dell'area e la qualità degli alloggi.
- Famiglie in cui, con una divisione uguale in ciascuno dei loro membri, l'area è inferiore a 12 metri quadrati. m.
- Specialisti, impiegati e altri impiegati del settore pubblico.
- Personale militare.
Moduli di sostegno statale
Attualmente, le persone che richiedono prestiti ipotecari con il sostegno statale ottengono i seguenti tipi di assistenza dalle autorità quando acquistano una casa.
- Sovvenzioni ipotecarie. Rappresenta il pagamento di un importo strettamente fisso del prestito totale.
- Garantire l'acquisizione di alloggi dal fondo statale a un prezzo inferiore al mercato.
- Partecipazione al pagamento di una parte o dell'intero importo degli interessi su un mutuo ipotecario.
In ogni caso, ciascuna delle opzioni è vantaggiosa e dà la possibilità alla famiglia di diventare il proprietario di un appartamento spazioso.
Condizioni di base per la fornitura di mutui con sostegno statale
Oggi i finanziatori hanno requisiti molto rigidi per la registrazione e l'emissione di mutui con il sostegno statale. Tutte le informazioni sul mutuatario sono considerate in modo approfondito e dovrebbero essere impeccabili.Coloro che ricevono un mutuo per un appartamento comprendono persone con una storia creditizia incontaminata. Dovrebbero anche avere un lavoro ufficiale, una lunga esperienza lavorativa. Questi cittadini devono avere l'età stabilita dalla banca. Inoltre, quando si emette un mutuo, lo stato sovvenzionerà solo l'acquisto di un appartamento con una superficie di 18 metri quadrati. m. per persona, situato in edifici nuovi.
Prima di richiedere un mutuo per la casa, è meglio scoprire nelle autorità la risposta alla domanda sulla loro partecipazione al mutuo. Specificare anche l'elenco delle banche con cui collaborano. L'amministrazione dovrebbe elencare l'elenco dei documenti che saranno richiesti dal mutuatario.
- Passport.
- Certificato di guadagno sotto forma di "imposta sul reddito per 2 persone".
- Copie di tutti i documenti contenenti informazioni sugli alloggi acquistati in un mutuo.
È possibile che sia le autorità sia la banca possano richiedere ulteriori documenti necessari per redigere un ritratto completo del mutuatario.
Partner con cui lo stato collabora
Attualmente, esiste un numero limitato di banche che forniscono servizi di prestito ipotecario sponsorizzati dallo stato. Le istituzioni più popolari sono considerate Sberbank e VTB 24. In essi, le condizioni per la concessione di un prestito sono quasi le stesse. C'è una leggera differenza. Questo è il limite superiore del tasso di interesse. A VTB 24, è leggermente più alto.
Quanti anni e chi sarà dato mutuo presso Sberbank? C'è un'opzione per prenderlo per un periodo da cinque a trenta anni. La banca presenta le stesse condizioni sopra descritte. Ma in "VTB 24" il periodo varia da dieci a trenta anni. Un grande vantaggio è l'assenza in entrambe le banche dell'acconto e delle commissioni per l'emissione.
Invece di una conclusione
Resta da segnalare una significativa mancanza di mutui con il sostegno statale. Consiste in un probabile ritardo nella verifica dei documenti, poiché la banca verificherà diligentemente le informazioni sul beneficiario del mutuatario.
Quindi, ora conosci la risposta alla domanda su chi riceve l'ipoteca e su chi può contare sul sostegno statale in questa materia.
