Il famigerato problema dell'edilizia abitativa ha rovinato un bel po 'di persone, e questo non sorprende: la necessità di un proprio alloggio è una delle più serie per i rappresentanti della società moderna.
È possibile ottenere i metri quadrati desiderati con l'aiuto di prestiti ipotecari, eredità, rendita, nonché un contratto di regalo. Quest'ultimo metodo è spesso considerato il più conveniente e preferito, in quanto non comporta rischi significativi. È possibile contestare la donazione all'appartamento? Nove persone su dieci ti risponderanno negativamente. Tuttavia, in una questione così seria, è necessario chiarire tutte le possibili insidie.
Chi e in tal caso può contestare un atto di dono?
Quindi, è possibile contestare la donazione all'appartamento? Sì, questo è abbastanza reale, sebbene estremamente difficile. Vale immediatamente la pena notare che ciò può essere dovuto a una burocrazia significativa, ma non ci sono alcune opzioni per risolvere la controversia.
Prima di tutto, è possibile mettere in discussione una transazione solo dopo la morte di una persona che possiede la proprietà e la dona a terzi. Se il dono è vivo, è praticamente impossibile sfidare la sua volontà agli estranei.
Tra le altre cose, il contratto può essere annullato solo entro 3 anni dalla data della sua conclusione ufficiale. Se il periodo indicato è scaduto, il caso non verrà preso in considerazione.
Durante la vita del donatore, solo lui ha il diritto di chiedere la conclusione della transazione, ma dopo la sua morte, i parenti stretti (ad esempio, tutore, genitori, marito o moglie, fratelli, sorelle e altri potenziali eredi) possono richiedere la revisione dei documenti. L'esame di tali casi in presenza di fatti, argomentazioni e prove viene effettuato solo in tribunale.
Chi non può accettare il regalo?
È più semplice contestare il dono alla morte del donatore se il contratto è stato redatto in modo errato, cioè con alcune violazioni che rendono il documento non valido e nullo. Per cominciare, va notato che alcune categorie di persone semplicemente non hanno il diritto di accettare doni così sostanziali a costo zero. Questi includono:
- funzionari, funzionari e politici, nonché i loro parenti stretti - di qualsiasi categoria di persone;
- rappresentanti del settore medico (medici, infermieri, inservienti) - da pazienti in trattamento;
- educatori ed educatori - dai loro reparti e studenti;
- assistenti sociali - da persone con cui interagiscono direttamente sul lavoro;
- parenti stretti, compresi i coniugi delle persone sopra menzionate, appartenenti alla stessa categoria di cittadini.
I tutori non hanno il diritto di donare un alloggio per conto del loro rione fino a quando quest'ultimo non ha 14 anni.
Il primo motivo per contestare il contratto
I parenti possono contestare il dono e a quali caratteristiche del contratto sono invitati a prestare la massima attenzione? Abbastanza spesso in tali documenti ci sono informazioni che la proprietà diventa proprietà del donatario solo dopo la morte del donatore. Ricorda: questo è un grave errore e ti consentirà facilmente di contestare e annullare il contratto, quindi rivendicare l'eredità legalmente.Se i documenti fossero stati redatti nel caso opportuno, le parti della transazione avrebbero sicuramente spiegato questo fatto e semplicemente non avrebbero redatto i documenti necessari. 
Il secondo motivo per contestare il contratto
Tra le altre cose, aumenta in modo significativo le tue possibilità di vincere l'opportunità di dimostrare che alla conclusione del contratto il donatore era incompetente e non era responsabile delle sue azioni. Naturalmente, raccogliere fatti che confermano un tale stato di una persona è piuttosto difficile, ma sono loro che possono garantire la tua vittoria più probabile.
Si prega di notare che se il donatore ha sofferto di disturbi, è stato inadeguato, quindi sarà possibile dimostrarlo utilizzando certificati medici e un esame specialistico. Se si sospetta che il contratto sia stato firmato al momento del temporaneo appannamento della ragione (sotto l'influenza di alcol o droghe), sarà quasi impossibile provarlo, ma vale la pena provarlo.
Un po 'di proprietà acquisita congiuntamente ...
Come sfidare un regalo per un appartamento acquistato nel matrimonio? Se l'immobile è stato acquisito dai coniugi dopo l'elenco ufficiale, sia il marito che la moglie hanno uguali diritti su di esso. In questo caso, il trasferimento di tali alloggi come regalo può essere effettuato solo con il consenso scritto reciproco. Se la metà non è pienamente d'accordo con tale decisione, è necessario contattare un avvocato per redigere e fissare il divieto di tali azioni. Se la proprietà è stata acquisita durante il periodo prematrimoniale, uno dei coniugi può disporne a loro discrezione senza un pizzico di coscienza. Sarà possibile contestare l'affare solo a condizioni generali.
Cosa dovrei cercare?
In quali altri casi è realistico rispondere affermativamente alla domanda "è possibile contestare il dono"? Ecco un elenco degli errori più comuni che, a determinate condizioni, possono essere utilizzati per invalidare i documenti. Quindi, prima di tutto, li riguarda:
- ignoranza e incomprensione da parte del donatore dei termini della transazione (è stato ingannato dall'altra parte o non ha capito se stesso);
- il desiderio intenzionale delle parti di nascondere il fatto della vendita dello spazio abitativo attraverso un contratto frontale (evasione fiscale, ecc.);
- la conclusione di obblighi in pericolo per la salute e la vita del donatore, così come i suoi parenti, cioè la coercizione;
- mancanza di proprietà dell'oggetto trasferito;
- Forma errata di conclusione del contratto e mancanza di registrazione della transazione.
L'annullamento del contratto è possibile anche se il commesso commette azioni illegali in relazione all'altra parte della transazione. Come sfidare il regalo in Ucraina? Usa gli stessi suggerimenti, saranno molto legittimi nel quadro della legislazione attuale di questo paese. A rigor di termini, tali raccomandazioni saranno rilevanti in una certa misura per l'intera pratica legale mondiale.
Come può il proprietario originale dell'appartamento invertire la transazione?
Abbastanza spesso la domanda "è possibile contestare la donazione all'appartamento?" non solo i parenti sono stabiliti dopo la morte del vero proprietario, ma anche gli ex proprietari di metri quadrati. Bene, contattando il tribunale in tempo, si può benissimo dare al caso un ritorno e restituire la proprietà. Ad esempio, se provi di non aver fornito un resoconto delle tue azioni, sei stato minacciato o ricattato (inclusi tentativi di nuocere alla tua salute, una minaccia alla vita della persona e dei suoi cari), hai provato a intimidire o non hai riportato i termini del contratto (ad esempio, hai detto che agisce solo dopo la morte del donatore).
Tra le altre cose, se la persona che ha ricevuto un dono così sostanziale non lo gestisce correttamente, è anche possibile riconoscere la transazione come non valida. Una decisione simile può essere presa dal tribunale nel caso in cui il documento concluso abbia peggiorato significativamente la vostra situazione finanziaria.
Un'altra sfumatura importante
Come sfidare regalo di casa nel caso in cui il dame muore davanti al donatore? In effetti, con un risultato così imprevedibile, c'è una grande possibilità che i parenti del nuovo proprietario dei locali vorranno ereditarlo. Tale situazione dovrebbe essere sicuramente discussa come una clausola separata nell'accordo: ciò contribuirà a proteggere gli interessi di entrambe le parti.
Se il donatore è una persona giuridica
Come si può contestare un dono se l'iniziatore del trasferimento di proprietà non è una persona fisica, ma un'entità legale? Se al momento della conclusione del contratto il donatore è stato dichiarato ufficialmente fallito, non ha il diritto di trasferire la sua proprietà in questo modo. Avendo dimostrato tale stato dell'azienda o del singolo imprenditore, puoi facilmente ottenere il riconoscimento della transazione come nullo. A proposito, un altro fatto interessante: solo un potenziale erede può contestare un contratto di dono di un individuo, ma quasi chiunque voglia legalmente, può farlo.
C'è un atto di volontà e come romperlo?
Separatamente, è necessario prestare attenzione alla domanda popolare "è possibile sfidare un testamento?" Voglio immediatamente notare che un tale documento semplicemente non esiste in natura. Una persona può donare qualcosa in dono o secondo una volontà dopo la sua morte.
Qualsiasi proprietà in virtù di un atto di dono può essere trasferita tra le persone solo durante la vita di entrambe le parti, ma una volontà implica il trasferimento solo dopo la morte del testatore. Semplicemente non ci sono altre opzioni per l'interpretazione. Vale la pena notare che entrambi i metodi di trasferimento gratuito si prestano a contestare in tribunale. Dati i fatti pertinenti, è possibile una risoluzione delle controversie positiva.
Cosa ti serve per concludere un accordo
In conclusione, discuteremo dei documenti necessari per la conclusione formale del contratto. A colpo sicuro avrai bisogno di:
- domanda di registrazione;
- ricevuta che conferma il pagamento della tassa;
- diverse copie del documento stesso;
- ID di due parti della transazione;
- documenti per i locali (passaporto catastale, certificati necessari dall'ITV);
- documento che conferma la proprietà della proprietà trasferita;
L'elenco completo dei documenti necessari è determinato in ciascun caso, si consiglia di contattare prima un notaio o un avvocato per un consiglio.
Alcune parole alla fine
Ora conosci la risposta alla domanda "è possibile contestare un regalo per un appartamento o altri locali residenziali?". Avendo deciso un evento del genere, studia attentamente tutti gli aspetti legali e, se hai la capacità finanziaria, fai scorta dell'aiuto di avvocati professionisti. Solo la presenza di argomenti e fatti confermati ti consentirà di vincere il caso e restituire i metri quadrati desiderati alla tua proprietà personale.
