Un regalo è il trasferimento di proprietà (qualsiasi) che è di proprietà di un'altra persona gratuitamente. In questo caso, viene redatto un contratto, che è certificato da un notaio. L'atto di dono inizia ad agire dal momento della sua iscrizione nel registro. Viene eseguito dopo aver verificato gli errori del documento e delle sue applicazioni. Tale transazione è considerata irrevocabile. Ma spesso agli avvocati viene chiesto se è possibile contestare il dono. Proviamo a rivelare questo argomento nel modo più informativo possibile e consideriamo varie situazioni.
Dove andare per annullare la transazione
Questo tipo di transazione è considerata irreversibile. Tuttavia, la legislazione prevede casi in cui è possibile annullare un accordo che è già entrato in vigore. Questo è abbastanza complicato ed è necessario disporre di prove concrete a portata di mano. È possibile contestare il dono senza processo se entrambe le parti concordano? Sì, in tali casi è sufficiente formalizzare la risoluzione del contratto tramite un ufficio notarile. Ma se ci sono disaccordi, puoi contestare la transazione solo in tribunale.
È possibile contestare il regalo se il donatore è morto?
A volte un accordo è davvero necessario per essere dichiarato non valido se la sua conclusione ha violato i diritti dei cittadini o la legislazione attuale. È possibile contestare un regalo alla casa dopo la morte del donatore? Sì, questo succede spesso. I motivi più comuni per sfidare un regalo:
- Se il contratto è stato concluso solo per motivi di apparenza. Senza l'intenzione di dare davvero proprietà a un'altra persona. In questo caso, il contratto viene annullato. A volte viene concluso un contratto di donazione per nascondere le loro entrate e beni immobili. Molto spesso, il proprietario acquisisce la proprietà dei parenti.
- Se il dono è contrario alla legge vigente, il contratto in questo caso viene invalidato e le parti possono essere multate.
- Se con l'aiuto di una donazione è coperta un'altra transazione. Ad esempio, rivendita di proprietà condivisa. Il contratto è redatto da un estraneo al fine di impedire ai restanti detentori di interessi di utilizzare il diritto di acquisto preventivo. Secondo la legge, questa transazione è annullata.
- Se uno dei partecipanti alla transazione ha un disturbo mentale. I cittadini (specialmente gli anziani e con una violazione del sistema nervoso) devono entrare prima di stipulare un accordo visita medica.
- Se una o entrambe le parti della transazione sono parzialmente o completamente incompetenti.
- Se il contratto è redatto per un assistente sociale. Ai dipendenti pubblici che si occupano di disabili, orfani e anziani è vietato effettuare tali transazioni.
- Se il contratto è stato concluso sotto "pressione": con minacce, bullismo o pestaggio.
Tutti i motivi sopra indicati sono motivo di contestazione delle donazioni sia per la casa che per altre proprietà (appartamento, auto, ecc.). Questi sono i motivi principali per l'annullamento del contratto. È possibile contestare l'atto di dono dell'appartamento dopo la morte del testatore, se è stato rilasciato per un parente stretto? È impossibile, se non c'è un'ottima ragione.
Quali prove saranno necessarie per contestare un accordo?
È possibile sfidare il regalo per l'auto, il cottage, la casa, l'appartamento, ecc.? Per riconoscere la transazione come non valida, è necessario fornire prove concrete. Per ogni caso particolare, questi possono essere fatti diversi, che devono essere documentati:
- ricevute che confermano la ricezione di denaro dopo la conclusione del contratto;
- certificati medici di stato mentale al momento della transazione;
- atto di esecuzione;
- documenti della polizia (testimonianza di testimoni sull'illegalità della transazione e altri);
- consenso dei vicini all'acquisto di una quota, ecc.
Cosa fare dopo aver raccolto le prove
Quando vengono raccolte prove, è necessario contattare un avvocato. Sulla base dei documenti presentati, sviluppa una certa tattica con cui parlerà in tribunale. Dopo tutti i preparativi, l'avvocato formula una causa, che viene successivamente presentata al tribunale.
Un cittadino che contesta un regalo deve agire in questo ordine. L'eccezione è quando è stato commesso un reato. Ad esempio, è possibile contestare un regalo a un appartamento dopo la morte del donatore, se si sospetta che sia stato ucciso? Sì, in questo caso l'inchiesta deve essere effettuata immediatamente. Ciò significa che l'algoritmo delle azioni durante la contestazione del dono potrebbe essere violato.
Dichiarazione di reclamo
È necessaria una dichiarazione per andare in tribunale. Indica il motivo sulla base del quale il contratto regalo è considerato illegale o contraffatto e sono elencati i fatti che lo confermano. Prima di applicare, è necessario pagare una tassa. È possibile contestare la donazione all'appartamento dopo la morte del donatore? Sì, ma la domanda è accettata solo nei prossimi 3 anni dopo la transazione. Inoltre, il contratto non può più essere annullato.
Sfidare il contratto durante la vita del donatore
È abbastanza difficile farlo, poiché fino a quando una persona è morta, ha tutto il diritto di fare qualsiasi cosa con la sua proprietà. Ma la risposta alla domanda se è possibile sfidare il dono della casa durante la vita del donatore, in alcune circostanze sarà positiva.
Esistono diversi motivi per cui un accordo è stato annullato. Ad esempio, se l'esecuzione del dono è avvenuta sotto la minaccia di un tentativo di vita e salute del donatore o dei suoi parenti e amici. Inoltre, se una persona è ferita. Cioè, il donatore è stato costretto a chiudere l'affare in modo forzato.
Un accordo può anche essere contestato se la proprietà donata è di grande valore per l'ex proprietario. Ma non di proprietà, ma di natura morale, ad esempio, diverse generazioni della famiglia del donatore possedevano la casa o l'auto era stata presentata in precedenza da uno statista di spicco per servizi eccezionali. E il nuovo proprietario può perdere irrimediabilmente questa proprietà, trattandola in modo improprio. In tali circostanze, solo il donatore stesso ha il diritto di presentare ricorso al tribunale. Deve raccogliere documenti che possano confermare che la proprietà ha un tale valore per lui.
Inoltre, l'interessato può riconoscere il contratto non valido se il donatore è un singolo imprenditore che è fallito anche prima della conclusione della transazione. E, di conseguenza, questa proprietà non gli apparteneva più. In questo caso, la legge viene violata, che funge da base per la risoluzione della transazione.
Situazioni non standard e rare
È possibile contestare il dono della casa durante la vita del donatore, se la persona per la quale è stato eseguito il contratto è deceduta? Sì, se nel documento è stato fornito uno scenario del genere, non ci saranno problemi. Questo problema è stato risolto in tribunale. Ma se il documento non afferma che in una situazione del genere la proprietà viene restituita al donatore, è impossibile contestarla. Dopo la morte della persona per la quale è stato emesso il dono, i suoi parenti diventano i successori. La proprietà passa loro nell'ordine di successione, che è previsto dalla legge applicabile. In altre parole, se una persona ha dato il secondo appartamento e quest'ultimo è morto dopo un po 'di tempo, la proprietà viene ereditata proprio dai suoi figli o parenti stretti.
In quali circostanze è possibile contestare un regalo immobiliare?
Il contratto può essere dichiarato non valido entro 3 anni dalla conclusione. La legge prevede questo elenco di motivi. È possibile contestare la donazione all'appartamento durante la vita del donatore? Ci sono condizioni di base per questo:
- se il donatore stesso desidera recedere dal contratto;
- il donatore è un imprenditore individuale e ha violato la legge fallimentare;
- se il regalo non ha ancora superato la registrazione statale.
In quali altre circostanze il contratto è dichiarato nullo?
È possibile contestare la donazione all'appartamento? La pratica giudiziaria consente che ciò avvenga se:
- Il contratto è stato redatto in violazione della legge applicabile. Ad esempio, se il contratto è redatto in modo che abbia effetto solo dopo la morte del donatore. E questo è contro la legge.
- Il proprietario della proprietà non aveva documenti sul diritto di proprietà.
- Al momento della transazione, il donatore era malato di mente o era ubriaco e non riusciva a comprendere e valutare chiaramente le sue azioni.
- Mancanza di consenso del secondo coniuge alla donazione, se questa proprietà è di proprietà comune.
- Il contratto è fittizio.
- donatore indurre in errore (ad es. anziano). Viene informato che alla morte anche i suoi eredi avranno diritto a questa proprietà. Cioè, una persona viene deliberatamente ingannata.
È possibile sfidare il dono della casa, se incorniciato come infermiera?
Non è possibile trasferire la proprietà gratuitamente ad un'altra persona (casa, appartamento, auto, casa, ecc.) Se è il rappresentante legale di persone legalmente incapaci o di bambini di età inferiore a 14 anni.
I dipendenti di servizi sociali, istituti scolastici e organizzazioni simili, nonché i loro parenti, non hanno il diritto di accettare regali dai loro reparti. E prendi anche regali preziosi. Così come dipendenti di enti municipali e statali.
Per quanto tempo posso sfidare il regalo
Lo statuto delle limitazioni dipende in gran parte dalla base sulla quale è previsto l'annullamento del contratto. È possibile sfidare il dono di casa, se sono passati dieci anni? La legislazione prevede determinati periodi. Un accordo può essere contestato per 3 anni, con rare eccezioni.
È possibile contestare un buono regalo per un appartamento dopo la morte se la proprietà non era di proprietà di una persona al momento della transazione? Ad esempio, il donatore viveva nella casa, ma è diventato il suo proprietario dopo un certo tempo. Questo è uno dei casi in cui vengono violati i diritti di terzi (donati da estranei: un appartamento, una casa, un'auto, ecc.). In questo caso, il contratto è illegale. Terze parti possono reclamare la loro proprietà anche dopo molti anni. Inoltre, lo statuto delle limitazioni è conteggiato dal momento in cui sono venuti a conoscenza del dono.
