Il costo di costruzione dipende da molti indicatori, i principali dei quali sono: la quantità e il costo del lavoro, le risorse materiali e il tempo di lavoro dell'attrezzatura. Cioè, conoscendo la quantità di risorse necessarie, ad esempio, per la revisione dell'edificio e i prezzi correnti per loro, possiamo parlare del costo della struttura nel suo insieme e pianificare l'offerta materiale e tecnica.
Il tasso di consumo di materiale in costruzione è determinato dalla base regolatoria stimata, che contiene informazioni sui costi di manodopera, livello medio di lavoro, composizione e tempi di funzionamento delle attrezzature e include anche informazioni sui materiali e il loro consumo in unità fisiche.
Concetti di base
Ricostruzione di strutture esistenti, revisione e manutenzione, restauro di strutture architettoniche e costruzione di nuovi edifici: tutto questo è unito da un termine "costruzione". Allo stesso tempo risorse materiali (MR) - un insieme di oggetti di lavoro che vengono utilizzati nel suo processo. Questi includono prodotti, materiali, semilavorati, parti ed elementi strutturali. Ma le attrezzature tecnologiche, i mobili o l'inventario non sono collegati alla loro composizione.
L'indicatore medio della necessità di una specifica materia di lavoro necessaria per la produzione di un'unità di volume di lavori di costruzione è definito come il tasso di consumo di materiale nelle costruzioni.
Classificazione del materiale
Nella costruzione moderna, la nomenclatura dei materiali utilizzati per esso contiene più di cento articoli. A seconda della loro origine, questo intero elenco è diviso in 2 tipi: materiali naturali e artificiali. I primi sono estratti dalle viscere della terra: pietra, sabbia, legno, paglia. E i secondi sono un prodotto della lavorazione di materie prime naturali: mattoni, cemento, vetro, ceramica.
Su appuntamento, i tipi di materiali da costruzione sono suddivisi in 2 categorie:
- scopo generale, utilizzato nella costruzione di strutture ed edifici di vario tipo. Questo gruppo comprende mattoni, cemento, cemento;
- scopo speciale con proprietà migliorate. Ad esempio, materiali termoisolanti, acustici, impermeabilizzanti.
La classificazione secondo il metodo di fabbricazione e le caratteristiche tecnologiche distingue 4 gruppi di materiali: pietra naturale, leganti, legno e metallo.
Naturalmente, ogni lavoro di costruzione comporta l'uso di un materiale specifico con determinate proprietà. Quindi, per la decorazione della facciata degli edifici è necessario che possieda resistenza all'umidità e al gelo. Il mattone di rivestimento è dotato di tali proprietà, quindi la norma per il rivestimento esterno delle pareti di edifici e strutture prevede il consumo di questo tipo di risorsa materiale.
Necessità di risorse materiali
Il consumo di materiali per la costruzione della struttura è stabilito nella fase iniziale di questo lungo processo. Tutto inizia con lo sviluppo o la stesura del progetto dichiarazione difettosa (DW), a seconda della complessità del lavoro. In ogni caso, per quanto riguarda il loro elenco e volumi, viene determinata la necessità di risorse.
Il tasso di consumo di materiale nell'edilizia può essere trovato in due modi: standard, quando si utilizza la base stimata, e design - secondo i disegni. Gli standard stimati determinano il flusso in modo inequivocabile e senza aggiustamenti. Contengono un elenco di processi di lavoro che sono selezionati in base alla specifica tecnologia di costruzione descritta nel CF / progetto.
Il metodo di progettazione prevede il calcolo del consumo di materiali in base a specifiche, disegni esecutivi e standard di produzione. Questo metodo è considerato più obiettivo, poiché le esigenze pianificate sono soggette a modifiche e, di conseguenza, il consumo di materiali da costruzione è vicino a quello reale.
Norme stimate
Ora non un singolo cantiere è completo senza la preparazione di stime di progettazione. È lei che funge da base per la conclusione di un contratto per l'esecuzione di lavori di costruzione. Viene effettuata una stima scegliendo tra una varietà di raccolte normative di norme che corrispondono alla tecnologia di una particolare costruzione.
L'insieme medio di risorse installate sul contatore di lavoro è chiamato norma stimata. Grazie ad esso, viene determinata la quantità standard di risorse per lavori di sterro, accatastamento, finitura, isolamento, pittura, ecc.
Ora sul territorio della Russia ci sono norme stimate elementari dello stato (brevemente GESN), usate per fare stime con il metodo delle risorse e tassi unitari federali (FER), che sono la base per creare stime usando il metodo dell'indice di base.
Esempio HES
Quindi, nella collezione 2001-63 vengono presentate le norme per le carte da parati, i rivestimenti e le opere in vetro, che contengono informazioni sul consumo di risorse materiali. La parte tecnica del documento normativo descrive come determinare la quantità di lavoro, ad esempio quando si cambiano i vetri, l'area del vetro funge da misuratore.
Quindi, se prendiamo la norma 63-1-2, allora fornisce informazioni sulle risorse necessarie per cambiare i vetri con un'area fino a 0,5 m², uno spessore fino a 3 mm sulle perle di vetro. La norma include lo scopo del lavoro:
- scavo di vetro vecchio;
- rimozione di perle di vetro;
- taglio e montaggio di nuovi vetri;
- il suo inserto con l'installazione di perle di vetro;
- pulizia del vetro.
Il metro standard è di 100 m². Ciò suggerisce che il consumo di risorse indicato nella tabella corrisponde al volume di lavoro per 100 m² di vetri.
I principali tipi di materiali da costruzione, secondo la norma indicata, sono perle di vetro e vetri. Inoltre, il tasso di consumo di vetro per 100 m² di lavoro è di 115 m², il che significa che vengono prese in considerazione le perdite possibili durante il processo di taglio.
Tasso di produzione
Le norme di produzione delle spese sono sviluppate secondo le linee guida con l'osservanza della regolamentazione tecnica delle perdite materiali, basata sulle condizioni di produzione del lavoro previste da SNiP. La formula per il tasso di produzione del consumo di materiali da costruzione è la seguente:
H = Hh+ H0+ Hndove
Hh - questa è la quantità di materiale senza tenere conto delle perdite e dei rifiuti derivanti durante lo spostamento, lo stoccaggio e il posizionamento nel caso;
H0+ Hn - rispettivamente, rifiuti e perdite, senza i quali non può fare un singolo processo produttivo. Ad esempio, taglio del cavo, tubi, vetro, segatura, perdita di materiali sfusi.
Tassi di consumo individuali
Le quote individuali sono sviluppate nei casi in cui queste opere non sono disponibili nell'intervallo degli standard stimati e di produzione. Vengono creati all'interno dell'organizzazione della costruzione e dell'installazione e determinano il tasso di consumo di materiale durante la produzione di singole strutture metalliche (secondo il progetto), telai, reti di rinforzo o legname segato.
Questi standard sono stati creati per essere utilizzati nella preparazione di stime riguardanti fondi federali e sono soggetti ad esame. Devono inoltre essere approvati dall'ingegnere capo dell'impresa.
Consumo effettivo
Anche se la costruzione è pianificata per più di un anno, tutti gli stessi rapporti mensili vengono forniti al dipartimento contabilità. Uno di questi documenti è il rapporto del sovrintendente sul consumo effettivo di materiali. Motivo per cancellare i materiali sono:
- codici di costruzione che determinano il consumo;
- tassi di consumo per una produzione specifica approvata dal capo dell'impresa;
- la rivista KS-6a, che registra l'avanzamento dei lavori;
- report contenente informazioni sulla spesa effettiva.
Un rapporto viene eseguito sotto forma di M-29, che contiene la tabella seguente:
| No. p / p | Codice materiale | nome | U misurazione | Il consumo a un ritmo | Spese fattuali | Risparmio / spesa eccessiva |
| 1 | 1001 | Mattone da rivestimento | pz. | 150 | 150 | - |
| 2 | 1121 | peluria | l | 27,8 | 30 | +2,2 |
| 3 | 1321 | Chiodi da costruzione | t | 0,0002 | 0,00019 | -0,00001 |
A questo rapporto, il responsabile del sito dovrà allegare una nota esplicativa all'ufficio tecnico sull'eccesso di spesa del primer. Dovrà indicare le ragioni di questo stato di cose.
Materiali da costruzione e lista di lavoro
Le norme, come sapete, sono di natura media e non tengono sempre conto della moderna tecnologia di produzione, che implica l'uso di nuovi materiali. Di seguito è riportata una tabella con informazioni di base sul consumo di materiali durante l'esecuzione di opere civili popolari.
| No. p / p | nome | consumo | osservazione |
| Lavoro di pittura: | |||
| 1 | Vernice a base d'acqua | 9-15 l / m2 | 2 strati |
| 2 | Emulsione acquosa a strato singolo | 8 l / m2 | |
| 3 | Vernice acrilica | 10-14 l / m2 | 2 strati |
| Lavori di finitura: | |||
| 4 | Primer "Betocontact" | 0,35 kg / m2 | Spessore strato 1 cm |
| 5 | Mix di gesso "Rotband" | 8,5 kg / m2 | Spessore strato 1 cm |
| 6 | Adesivo per piastrelle CM 9 | 3,2 kg / m2 | Lato piastrella fino a 200 mm |
| piani: | |||
| 7 | Massetto cementizio "Knauf Ubo" | 7,5 kg / m2 | 1 cm |
| 8 | Calcestruzzo di sabbia a base di cemento M-300 | 20 kg / m2 | 1 cm |
| 9 | Pavimento sfuso universale a rapido indurimento "Eunice Horizon" | 17 kg / m2 | 1 cm |
Il suo utilizzo aiuterà a comprendere, seppur approssimativo, il costo di esecuzione di determinati lavori, e in effetti la costruzione nel suo insieme.
