Dopo la conclusione del contratto nei rapporti tra le parti, a volte appare un nuovo partecipante, che ha alcuni obblighi nei confronti di uno dei partner. Chi è veramente il subappaltatore? Questo è un nuovo interprete o anche una terza parte per la relazione in questione.
Concetti di base
Di solito, il termine "subappaltatore" viene utilizzato quando vengono conclusi contratti per l'esecuzione di determinati lavori o la prestazione di servizi. Inizialmente, tali accordi hanno due parti: il cliente e l'appaltatore. Il primo dichiara le sue esigenze e il secondo è preso per soddisfarle per il pagamento appropriato. Sembra tutto chiaro. Ma allora chi è un tale subappaltatore? Questo è un altro membro non pianificato dell'accordo inizialmente. Sembra un po 'più tardi, se si presenta tale necessità.
Ad esempio, possiamo considerare una situazione specifica in cui un'azienda (o un individuo) è alla ricerca di qualcuno che possa svolgere un determinato lavoro per esso. In questo caso, lei è il cliente. Con la sua richiesta, si rivolge all'organizzazione per cui tale lavoro è l'attività principale o la specializzazione. Di comune accordo, viene concluso un accordo in cui l'altra parte funge da contraente. In modo tempestivo, deve adempiere ai propri obblighi e consegnare al cliente il lavoro finito sul certificato di accettazione. Ad un certo punto, l'appaltatore deve attirare forze aggiuntive dall'esterno. Si rivolge a un'altra società, che accetta di eseguire parte del lavoro a determinate condizioni. Viene visualizzato un nuovo membro della relazione. In effetti, un subappaltatore è un contraente, sia per il cliente che per il contraente. Ma pagare per i suoi servizi sarà quello con cui il contratto è direttamente concluso.
Servizi di intermediazione
C'è un'altra opzione, secondo la quale il corso degli eventi si svilupperà in modo leggermente diverso. È associato alla fornitura di servizi. Ad esempio, una persona (legale o fisica) si rivolge a una società specializzata con una richiesta per la fornitura di servizi. In questo caso, funge da client. Questa stessa organizzazione non è coinvolta in tali attività. Trova solo specialisti in questo campo e li attrae per eseguire questo lavoro. Per loro è una cliente. Ma, in effetti, una tale società funge da intermediario tra il cliente e l'esecutore diretto. E il subappaltatore è colui che è stato assunto per lavorare. Il suo rapporto con il cliente può essere basato sul principio di:
- Contratto da pagare la prestazione di servizi quando viene effettuato un certo pagamento per un'opera specifica. Sia quello che un altro effettuano una prenotazione in anticipo.
- Accordo di partenariato quando un subappaltatore riceve una percentuale delle entrate del cliente. In questo caso, se necessario, la quantità di lavoro può variare.
Ciascuna delle opzioni ha i suoi aspetti positivi, in base alle esigenze delle parti.
Rapporti contrattuali in costruzione
Le relazioni contrattuali tra le parti possono coprire una vasta gamma di settori. Il termine "subappaltatore di costruzioni" è ben noto a coloro che decidono di diventare proprietari di immobili.
Di recente, sempre meno persone acquistano direttamente alloggi. Molti di loro preferiscono partecipare alla sua costruzione. È molto facile da fare. È necessario solo concludere un accordo con la società, che assumerà tali obblighi. Una persona o un'organizzazione in questo caso sarà il cliente sotto questi aspetti. Accetta il lavoro finito e paga per il risultato. La società di costruzioni in questo accordo è l'appaltatore generale.È responsabile per i tempi, la qualità e l'organizzazione generale del lavoro. In alcune fasi della sua attività, diventa necessario invitare aziende specializzate per la cooperazione. Questi includono, ad esempio, le aziende per l'installazione di Windows o di sistemi interfonici. Ciascuno di essi stipula un accordo direttamente con il contraente generale e riceve il pagamento solo dopo che il cliente ha trasferito i fondi sul proprio conto.
Rapporto tra le parti
Le relazioni contrattuali di tale piano sono considerate più dettagliatamente nell'Art. 706 del codice civile della Russia. Spiega che un subappaltatore è una persona che attira un appaltatore per adempiere parzialmente alle sue funzioni. In una situazione del genere, diventa rispettivamente l'appaltatore generale e si assume la piena responsabilità per il risultato finale. Inizialmente, alla conclusione del contratto, tale opportunità dovrebbe essere annotata separatamente in uno dei suoi paragrafi. Questo deve essere monitorato dal cliente. Il subappaltatore in questo caso non lo contatterà direttamente. Conclude un contratto con l'imprenditore generale e gli riferisce nell'esecuzione del lavoro affidatogli. Per eventuali equivoci, il cliente non può presentare reclami al subappaltatore, poiché non è collegato a lui da alcun rapporto contrattuale. Con tutte le domande che sorgeranno sarà necessario rivolgersi all'appaltatore generale.
È un legame tra queste persone, che ha assunto non solo obblighi, ma anche responsabilità nei confronti di entrambi i partner.
Necessità forzata
Ai sensi del contratto per lavori di costruzione, l'appaltatore e il subappaltatore sono esecutori. Alla fine entrambi soddisfano il compito del cliente. L'unica differenza è che il contraente lo fa sulla base di un accordo concluso direttamente con lui, e il subappaltatore è una persona invitata solo per un po '.
Entrando in una tale relazione, fa il lavoro a proprie spese e forza. E il pagamento previsto per questo viene ricevuto dopo la firma del certificato di accettazione per un sito specifico o l'intera struttura nel suo complesso. La domanda al riguardo è concordata in anticipo. Il contraente ha tutto il diritto di controllare il processo mediante il quale il subappaltatore svolge il proprio lavoro e di presentare proposte in merito. Una tale struttura "multi-story" di attività negli ultimi anni è particolarmente popolare. In esso, la società del contraente generale ha due missioni principali:
- Fornitura di lavori in conto lavoro. Spesso si tratta di aziende che collaborano a lungo proficuamente.
- Mediazione, che in realtà si esprime nella rivendita del volume di lavoro.
La pratica dimostra che tale cooperazione è generalmente vantaggiosa per tutti e tre i partecipanti.
