Le giovani famiglie spesso non hanno la possibilità di acquistare i propri alloggi in contanti, quindi un mutuo diventa quasi l'unica via d'uscita. Su quale banca è più redditizio prendere un mutuo per una giovane famiglia, così come le principali questioni di un mutuo verranno discusse in questo articolo.
I principali tipi di prestito ipotecario
Un prestito ipotecario è inteso come un impegno di proprietà immobiliari, il cui scopo è quello di ottenere un prestito in contanti.
In questo caso, la proprietà della garanzia stessa rimane presso il mutuatario, ma il pieno diritto di possederlo appare dopo il rimborso dell'intero debito ipotecario.
Tutte le transazioni sono eseguite esclusivamente su base contrattuale e nel qual caso tutte le controversie sono chiarite in tribunale.
Distinguere i principali tipi di mutuo:
- Prestito immobiliare.
- Mutuo ipotecario per una casa privata.
- Ipoteca su proprietà residenziale.
- Mutuo ipotecario per una casa di campagna.
- Mutuo ipotecario per un appartamento in un alloggio secondario.
- Mutuo ipotecario per un appartamento in un nuovo edificio.
- Mutuo ipotecario per parte dell'appartamento.
- Mutuo per costruzione.
Anche sul mercato russo esistono tipologie di mutui garantiti da:
- A casa.
- Proprietà.
- Appartamenti.
- Qualsiasi immobile.
Valutazione dei mutui da parte delle cooperative di consumatori
Di recente, le cooperative di consumatori sono diventate sempre più popolari tra la popolazione nel mercato dei mutui. Pertanto, ponendo la domanda: "In quale banca è più redditizio prendere un mutuo?" - per cominciare, puoi prestare attenzione a loro. Grazie alle loro ampie possibilità di concessione di prestiti, queste cooperative ottengono un'eccellente credibilità e fiducia dei cittadini. Con l'aiuto di cooperative di consumatori, puoi acquistare non solo alloggi, ma anche un prestito in contanti per la riparazione di un nuovo appartamento e l'acquisto di mobili. Quindi questa potrebbe essere una delle risposte alla domanda su dove sia meglio prendere un mutuo.
Uno dei vantaggi delle cooperative di consumatori rispetto alle organizzazioni bancarie è un piccolo pacchetto di documenti per l'ottenimento di un mutuo ipotecario. Tuttavia, inizialmente è necessario unirsi a un PC e solo allora ci sarà l'opportunità di organizzare un mutuo.
Alcune cooperative di consumatori sono disposte a collaborare con la popolazione senza acconto. Cioè, secondo il sistema finanziato per l'ottenimento di alloggi, una giovane famiglia ha bisogno di un certo periodo di tempo per investire nel proprio conto un certo importo di denaro e successivamente avere l'opportunità di acquistare un alloggio. Quando è il turno di scegliere un nuovo appartamento o condominio, i partecipanti al sistema avranno già un determinato importo accumulato, che fungerà da contributo iniziale. Inoltre, è semplicemente necessario pagare il debito residuo in rate uguali a basso interesse.
Ipoteca "Young Family"
Una delle opzioni più redditizie per l'acquisto di alloggi a credito è l'ipoteca “Young Family”. In questo programma preferenziale, i prestiti ipotecari sono disponibili a condizioni convenienti. Tuttavia, per diventare un membro di questo programma e avere l'opportunità di prendere un prestito, è necessario soddisfare i seguenti requisiti:
- Lo stato sociale deve essere una persona di famiglia, cioè è necessario un matrimonio ufficialmente registrato.
- Età non superiore a 30-35 anni.
- Solvibilità confermata.
- Una necessità documentata di migliorare le condizioni abitative.
Di norma, per partecipare al programma "Young Family", è necessario mettersi in linea, il che significa che non è possibile ottenere subito un mutuo. Di conseguenza, le giovani famiglie che non hanno un pagamento iniziale per l'acquisto di una casa avranno la possibilità di accumulare una certa somma di denaro per ottenere un mutuo ipotecario redditizio. Tale programma funziona in molte banche russe. Pertanto, per determinare quale banca è più redditizia per prendere un mutuo, è sufficiente confrontare le loro condizioni di prestito.
Ipoteca sul capitale di maternità
Secondo il programma statale a sostegno delle famiglie numerose dal 2007, i cittadini hanno l'opportunità di acquistare alloggi su un mutuo utilizzando il capitale di maternità. Secondo la legge, il capitale di maternità può estinguere parte del debito ipotecario o utilizzarlo come acconto.
Da prendere Ipoteca sul capitale di maternità Devono essere presentati i seguenti documenti:
- Certificato speciale per il diritto a ricevere capitale di maternità.
- Passport.
- Un documento che conferma una transazione di mutuo ipotecario.
- Certificato di matrimonio.
- L'importo del debito ipotecario indicato nell'estratto conto bancario.
- Un documento contenente le coordinate bancarie per il trasferimento del capitale di maternità.
Non tutte le banche accettano il capitale di maternità come acconto, tuttavia, secondo la legge, ogni organizzazione bancaria è obbligata ad accettare un sussidio materno statale per pagare il debito ipotecario. Per scoprire quale banca è più redditizia per prendere un mutuo per il capitale di maternità, devi prima studiare quali banche operano nell'ambito di tali programmi. Ad esempio, VTB 24 Bank e Sberbank hanno creato programmi speciali chiamati “Mutuo + capitale di maternità”, rispettivamente, in queste banche è possibile pagare l'acconto con capitale di maternità.
Mutuo ipotecario senza acconto
Per quelle giovani famiglie che non hanno alcun risparmio finanziario, ci sono servizi ipotecari senza acconto. Le organizzazioni bancarie che lavorano in tali condizioni, di norma, assicurano i loro rischi. Ciò è confermato dai tassi di interesse più elevati e dal test più rigoroso di solvibilità dei potenziali mutuatari.
Pertanto, prima di imparare a prendere un mutuo senza un contributo, è necessario decidere se è così necessario a tali condizioni e se la giovane famiglia è pronta a pagare interessi più elevati, i coniugi sono sicuri del loro merito creditizio.
Condizioni favorevoli per una giovane famiglia
L'opzione più redditizia per l'acquisto di un alloggio con un mutuo è il programma statale, il cui scopo è aiutare le giovani famiglie a migliorare le loro condizioni di vita. La sua essenza sta nel fatto che una parte significativa del debito ipotecario è rimborsata dallo stato, mentre il resto è dalla stessa famiglia stessa in parti uguali. Un altro vantaggio di questo programma è che è possibile differire i pagamenti per un massimo di tre anni.
Tuttavia, per diventare un membro del programma statale di assistenza alle giovani famiglie, è necessario essere in linea e soddisfare determinate condizioni.
Programmi speciali dalle banche
Le organizzazioni creditizie sono anche interessate ad acquisire la propria nicchia sul mercato, quindi offrono vari programmi con requisiti e condizioni meno stringenti.
Ad esempio, per attirare clienti, alcune banche organizzano un prestito ipotecario senza commissioni. Altri suggeriscono di stipulare un mutuo su abitazioni ipotecate presso una banca a tassi di interesse più bassi.
In che modo i giovani ottengono un mutuo senza acconto? Questa è una domanda seria Devi prima valutare tutti i pro e i contro. Le banche che offrono prestiti veloci sono generalmente troppo care. La partecipazione ai programmi governativi è troppo a lungo in attesa del loro turno, ma condizioni più fedeli per il rimborso dei pagamenti.Pertanto, prima di scegliere un prestatore, una giovane famiglia deve familiarizzare con tutte le opzioni e le offerte sul mercato dei mutui e, in base alle loro capacità, scegliere un programma di mutuo per se stessi.
Cosa ti serve per ottenere un mutuo
Avendo deciso in quale banca è più redditizio prendere un mutuo, la giovane famiglia dovrà preparare una serie di documenti per completare la transazione. Di norma, tutte le banche richiedono lo stesso elenco. Tuttavia, se i potenziali mutuatari decidessero di stipulare un mutuo attraverso il sostegno statale, saranno richiesti certificati e documenti aggiuntivi a conferma dello status del mutuatario ai sensi del programma.
Elenco dei documenti di base per l'ottenimento di un mutuo tramite banche commerciali:
- Passport.
- Certificato di matrimonio.
- Certificato di reddito.
- Politica medica.
- Certificato del servizio fiscale sulla disponibilità della proprietà (in caso di impegno).
Dove è meglio ottenere un mutuo
I leader nel mercato dei mutui sono VTB 24 Bank e Sberbank. Termini di prestito nei dati le banche sono migliori e la loro reputazione è degna di fiducia.
VTB 24 ha i tassi di interesse più bassi, ma un acconto più elevato.
Se un cliente riceve stipendi nella banca dove sta per prendere un mutuo, allora ottiene alcuni vantaggi rispetto ad altri clienti sotto forma di possibilità di pagamenti differiti, nessuna commissione.
In ogni caso, una giovane famiglia ha bisogno di un alloggio, e può essere una buona opportunità per conoscere le recensioni dei clienti su quale banca è più redditizia per prendere un mutuo. Le recensioni di molti clienti che sono già riusciti a familiarizzare con le condizioni di banche specifiche potrebbero essere diverse. E la ragione di ciò è, di regola, non le banche, ma i cittadini stessi, che non hanno calcolato le proprie capacità finanziarie.
