I concetti di "alloggio fatiscente e fatiscente" non sono chiaramente definiti nella letteratura legale. In effetti, tali edifici sono riconosciuti come edifici in cui le strutture non sostituibili in cui sono fuori servizio. L'ammortamento in tali case è di circa il 70%. Il problema degli alloggi fatiscenti è piuttosto acuto nel paese oggi. Nel 2007, questa domanda è stata sollevata da Putin. Il Presidente osserva che la ricollocazione da alloggi fatiscenti e fatiscenti dovrebbe essere effettuata entro 48 ore. Tuttavia, le persone ci sono dentro da parecchio tempo. 
legislazione
Una certa chiarezza nel problema è stata introdotta dalla legge federale n. 185 "Sul fondo per la promozione della riforma delle abitazioni e dei servizi pubblici". La legge prevede la demolizione di alloggi di emergenza, minacciando il collasso. Insieme a questo, il decreto governativo n. 47 è in vigore oggi. In conformità con esso, è stato approvato il regolamento sul riconoscimento dell'oggetto non idoneo alla vita e soggetto a demolizione. Tuttavia, i criteri stabiliti sono molto vaghi. Nelle singole materie e città della Russia, si stanno tentando di formulare definizioni a livello territoriale. Quindi, secondo il decreto del governo di Mosca, le abitazioni di emergenza sono un oggetto le cui condizioni tecniche sono definite come estremamente inadatte per le persone che vi rimangono (rappresenta una minaccia per la vita, può crollare). Allo stesso tempo, è stata sviluppata una tecnica speciale per determinare i segni di un edificio logoro.
I principali aspetti del problema
Gli alloggi di emergenza in molte regioni rimangono un problema caldo. L'eliminazione di tali strutture e l'evacuazione delle persone da esse è considerato uno dei compiti principali della riforma delle abitazioni e dei servizi comunali, poiché le abitazioni di emergenza non solo rovinano l'intera visione della città. Rappresenta una grave minaccia per la popolazione. Ad oggi, la legge obbliga i proprietari a eseguire lavori di riparazione nei locali. Tuttavia, non tutti i proprietari possono permetterselo. 
Programma di alloggi di emergenza: realtà attuali
Nel 2010 è stata approvata una legge che regola la procedura per evacuare le persone da strutture problematiche. Ma il tema degli alloggi di emergenza era già cresciuto a quel tempo con una massa di miti e voci. E oggi, la maggior parte di quelle persone che possiedono appartamenti in tali case non sanno cosa aspettarsi e su cosa contare. Una delle domande principali che li interessano è se saranno in grado di migliorare le loro condizioni dopo una ricostruzione pianificata. In questo caso, si applica la norma del codice abitativo. Conformemente a ciò, se l'edificio in cui si trovano i locali situati sulla base dell'accordo di locazione sociale è riconosciuto come soggetto a demolizione, vengono forniti ai cittadini altri locali confortevoli. L'autorità locale o statale dovrebbe essere responsabile di ciò. 
Programma di reinsediamento dagli alloggi di emergenza: legge
La regolamentazione in questo settore è effettuata dalle norme del display LCD. Se la custodia viene riconosciuta come emergenza e l'ente locale autorizzato ha adottato un atto normativo sul reinsediamento dei residenti, i cittadini dovrebbero disporre di appartamenti conformemente al loro status giuridico. Cosa significa questo? Ai sensi dell'art. 89, p. 1, l'abitazione, fornita ai cittadini in virtù di un accordo di sicurezza sociale anziché di emergenza, deve essere confortevole rispetto alle condizioni della località (insediamento) pertinente. Deve soddisfare tutti i requisiti ed essere situato all'interno dei confini di questo territorio. Se vengono forniti altri proprietari ai proprietari, questi devono essere equivalenti o il prezzo di rimborso deve essere compensato. Come viene riconosciuto un alloggio equivalente, in cui ci sono tante stanze e l'area non è inferiore alla precedente. 
lite
Spesso quando si trasferiscono da alloggi di emergenza, le agenzie governative forniscono locali con meno stanze. In queste situazioni, il caso può andare in tribunale. L'autorità autorizzata a considerare tali controversie deve tenere conto di tutti i fatti e identificarne la conformità alle leggi applicabili. Tra le altre cose, la corte scopre l'area dei locali, la composizione della famiglia, appartenente a uno o l'altro sesso. Quindi, è ovvio che i parenti eterosessuali non possono essere forniti al posto di un appartamento di due stanze. Ad esempio, potrebbe essere un fratello e una sorella. Va notato che la legislazione nazionale non prevede un costo aggiuntivo per la differenza nel costo degli spazi scambiati. Il prezzo di acquisto è fissato in base ai risultati di una valutazione indipendente di comune accordo tra le parti. Questa posizione è presente nell'Art. 32 LCD 
Punto importante
Dalle norme dell'Arte. 89, 86 e 82 che il trasferimento da alloggi di emergenza non implica un miglioramento delle condizioni. Pertanto, dal 2005 non è consentito fornire un'area più ampia in base al numero dei membri della famiglia. In conformità con la legge, i cittadini che lasciano i locali problematici devono essere provvisti di un altro, che ha tanti metri quadrati quanti ne possedevano. Ciò significa che a coloro che vivevano in appartamenti comuni possono essere offerti appartamenti con un'area condivisa. Gli alloggi di emergenza possono essere sostituiti da locali in un nuovo edificio o sulla base di un fondo secondario. La condizione principale per fornire spazio è che l'appartamento dovrebbe provenire dal fondo sociale. utilizzare. Ciò significa che gli alloggi dovrebbero essere di proprietà dello Stato.
La procedura per dichiarare i locali "inadatti"
È definito nell'attuale legge sugli alloggi e approvato dal regolamento del governo. Per il riconoscimento degli alloggi di emergenza, viene invitata una commissione speciale. Valuta le condizioni della casa e formula un'opinione. Successivamente, le autorità locali includono questa struttura nella coda per la liquidazione con la fornitura di altri locali ai cittadini che la lasceranno. La legge non stabilisce i tempi di attesa per il trasferimento da alloggi fatiscenti. Va detto che la conclusione della commissione non serve ancora come base per la liquidazione della struttura e la partenza dei cittadini. 
sfumature
Pertanto, la legge non prevede l'espansione dell'area e il miglioramento delle condizioni per le persone trasferite da abitazioni fatiscenti. Tuttavia, le regole prevedono la possibilità di ottenere un nuovo edificio nell'ambito di un contratto di prestito sociale senza attendere in linea. Ciò è indicato nell'Art. 57 LCD Ma in pratica, da questi "beneficiari" si formano delle code. Va anche detto che la legge prevede l'assegnazione di alloggi ai sensi dell'accordo di sicurezza sociale ai poveri e ad altre categorie di persone non protette, ovvero a coloro che non hanno privatizzato i loro locali. Questi includono, ad esempio, veterani della Seconda Guerra Mondiale, personale militare, orfani, disabili e così via. Tuttavia, questa disposizione non si applica al programma di reinsediamento. In questo caso, si applicheranno le regole generali, in base alle quali è possibile ottenere i privilegi per la fornitura di alloggi. Per ottenere una nuova stanza, è necessario registrarsi. Per fare ciò, un cittadino deve contattare il dipartimento dell'alloggio nel luogo di registrazione (soggiorno).
Opzione alternativa
Non tutti i cittadini che lasciano un alloggio di emergenza accettano di vivere nei locali previsti, anche se sono soddisfatte le condizioni di base per la loro fornitura. Questo si riferisce a coloro che desiderano espandere l'area. In questo caso, devono scegliere le proprie opzioni per realizzarlo, date le dimensioni del loro budget. Quando si demolisce una struttura di emergenza, a tali cittadini può essere offerto il valore di rimborso dei locali. Dato questo importo, hanno già in programma di acquistare una nuova sede attraverso la conclusione di accordi ordinari con altri proprietari (acquisto e vendita o scambio). 
In conclusione
Gli esperti raccomandano di non sperare in condizioni migliori quando si trasferiscono da appartamenti fatiscenti.In tali casi, è necessario monitorare attentamente l'azione degli organismi autorizzati. In particolare, occorre prestare attenzione per garantire che venga fornito un alloggio adeguato. Altrimenti, dovresti andare in tribunale e lì già difendi i tuoi interessi legittimi. Tuttavia, gli avvocati consigliano di farlo senza indugio. I reclami sono presentati secondo la procedura generale per i procedimenti civili.
