Tipo e categoria dell'uso del suolo consentito. Diritto fondiario

Nella Federazione Russa, il turnover dei territori assegnati ai cittadini e alle persone giuridiche per lo sviluppo è regolato dalla legge fondiaria. Le regole si applicano anche a tutte le transazioni relative a grafici. Secondo l'art. 8, comma 2, comma. 2 della LC, lo scopo della terra è indicato in tutti i contratti e gli accordi, i cui soggetti sono i territori assegnati. La legislazione ha stabilito una classificazione delle assegnazioni. L'elenco è considerato esaustivo e non soggetto a interpretazione estesa. Consideriamo ulteriormente quali tipi di uso del suolo esistono.

Classificazione generale

Lo scopo del terreno è stabilito nell'Art. 7, comma 1 del Codice del Lavoro RF. La legislazione prevede la seguente classificazione:

1. Territori dell'industria, dei trasporti, delle comunicazioni, della difesa, della sicurezza, della radiodiffusione, dell'energia, della televisione, per lo spazio e altre attività speciali.
2. Terreno ad uso agricolo.
3. Il territorio dello stock.
4. Fondo forestale terrestre.
5. Territori degli insediamenti.
6. Fondo per l'acqua della terra.
7. Territori appositamente protetti (compresi gli oggetti).

La legge fondiaria non prevede altri gruppi diversi da quelli sopra indicati.

Definizione generale

Dalle norme di legge ne consegue che ogni assegnazione specifica può essere assegnata solo a una delle suddette categorie. La definizione di gruppi, il trasferimento dall'uno all'altro avviene secondo quanto previsto dall'art. 8 ЗК e ФЗ № 172. Il tipo e la categoria dell'uso consentito della terra sono stabiliti in base alla suddivisione in zone. Il principio generale e la procedura per la sua attuazione sono previsti dalle leggi federali (settoriali). Il tipo e la categoria dell'uso del suolo consentito sono selezionati in modo indipendente. Tuttavia, non vengono fornite ulteriori procedure di approvazione ed eventuali autorizzazioni. Questa disposizione è stabilita dall'art. 8, comma 2 della LC.

Controllo dell'uso del territorio: territori di insediamento

Le aree comunitarie possono essere assegnate in base a regolamenti urbanistici ai gruppi:

1. Zona giorno. Questi tipi e categorie di uso del suolo consentito comportano la costruzione di edifici residenziali, strutture culturali e altri tipi. In tali aree, la costruzione individuale, a basso, medio e multipiano e altre costruzioni possono essere eseguite in conformità con le normative di pianificazione urbana.
2. Area di utilizzo agricolo.
3. Area pubblica e commerciale. Queste terre sono destinate all'erezione di edifici per uffici, oggetti di uso culturale, sociale, educativo, sociale o di altro tipo.
4. Zona di produzione. In tali territori è consentita la costruzione di strutture industriali, comunali e di stoccaggio e di altre strutture di un tipo di produzione destinate a tali scopi.
5. Zona delle infrastrutture di trasporto e ingegneria. Sulle terre di questa categoria è consentita la costruzione di oggetti di condutture, aria, mare, fiume, strade, trasporti ferroviari, servizi pubblici, nonché altre strutture in conformità con le norme urbanistiche.
6. Area ricreativa. Comprende appezzamenti di terreno occupati da bacini idrici, laghi, stagni, giardini e foreste, parchi, piazze utilizzate per attività ricreative e turistiche.

Uso di terreni agricoli

In questi territori è consentito svolgere attività di produzione agricola, ricerca, istruzione e altre attività connesse all'attività agricola, piantare piantagioni protettive, condurre appezzamenti domestici privati, giardinaggio, zootecnia e giardinaggio.Questa disposizione si riflette nell'art. 78, comma 1 della LC. Questi territori includono seminativi, terreni occupati da piantagioni perenni, edifici, strutture, edifici agricoli.

Territori industriali

L'uso razionale della terra comporta un certo ordine nella distribuzione degli oggetti sul terreno. I territori industriali sono previsti per il funzionamento di organizzazioni o il funzionamento dei corrispondenti edifici amministrativi e industriali, strutture, strutture e strutture che servono loro, nonché lo sviluppo di minerali. Le terre energetiche sono destinate all'implementazione di organizzazioni o al funzionamento di impianti energetici. In questi territori, tra le altre cose, possono essere localizzate centrali nucleari, termiche e di altro tipo, centrali idroelettriche, strutture di stoccaggio di composti radioattivi e materiali nucleari, installazioni nucleari e strutture di stoccaggio dei rifiuti. Queste terre sono anche utilizzate per condurre linee elettriche aeree, impianti di terra di linee di cavi, punti di distribuzione, sottostazioni e altre strutture energetiche.

Territori di trasporto

Queste terre sono fornite allo scopo di assicurare il funzionamento di organizzazioni o il funzionamento di acqua interna, mare, automobile, aria, ferrovia e altri veicoli. Nei territori è possibile realizzare ampliamento, ricostruzione, gestione di edifici, strutture. Tra questi, tra le altre cose, includono le stazioni ferroviarie e le stazioni, i dispositivi e tutto il necessario per la costruzione, riparazione, sviluppo, uso, costruzione di strutture di trasporto ferroviario. Queste terre sono destinate al posizionamento di autostrade, i loro elementi strutturali e le relative strutture, necessarie per la costruzione, la ricostruzione, il funzionamento di dispositivi sotterranei e terrestri, edifici e altri oggetti.

Sul terreno è consentito installare corsie stradali. Sul territorio è consentito posizionare vie navigabili interne artificialmente, porti marittimi e fluviali, porti turistici, ormeggi, strutture idrauliche e altre strutture e strutture, posare la fascia costiera. Le terre sono utilizzate per la costruzione di aeroporti, aeroporti, campi di aviazione, linee di decollo e di atterraggio, altre strutture e strutture necessarie per il funzionamento, la manutenzione, la riparazione, la ricostruzione, lo sviluppo di edifici sotterranei e terrestri e altre strutture di trasporto aereo. Nei territori in cui vengono posati i gasdotti e gli oleodotti, si trovano strutture relative al trasporto di condutture. Sul terreno, possono essere stabilite zone di sicurezza all'interno delle quali l'uso del terreno viene effettuato a condizioni speciali.

Trasmissioni radiofoniche, comunicazioni, informatica e televisione

Possono essere previsti territori per il posizionamento di strutture e strutture delle rispettive infrastrutture. Questi includono:

• Le imprese che gestiscono le comunicazioni con le linee via cavo, aeree e di relè radio e le corrispondenti corsie di alienazione sul bilancio.
• Strutture sotterranee e zone di sicurezza.
• Comunicazione aerea, radio-relè e via cavo e linee radio sulle rotte corrispondenti.
• Punti di guadagno senza manutenzione sotterranea e terrestre.

Attività spaziali

I territori destinati a fornirlo possono essere utilizzati per il funzionamento di organizzazioni e strutture pertinenti. Questi includono:

• Spazioporti.
• Lanciatori e complessi di lancio.
• Punti e centri di controllo del volo.
• Sistemi di comando e misurazione.
• Base per lo stoccaggio della tecnologia spaziale.
• Campi di atterraggio e linee di decollo e di atterraggio per le strutture.
• Le aree di caduta degli elementi missilistici separati.
• Strutture sperimentali per apparecchiature di collaudo.
• Centri di addestramento per attrezzature e cosmonauti.
• Altre strutture e attrezzature utilizzate nella realizzazione di attività spaziali.

Difesa e sicurezza

Terreni di questa categoria possono essere utilizzati per garantire le attività delle forze armate della Federazione Russa, altre truppe, formazioni e corpi, imprese, organizzazioni, istituzioni che attuano funzioni relative alla protezione dell'integrità e dell'inviolabilità del territorio della Russia, alla protezione dei confini statali, all'informazione e ad altra sicurezza all'interno di un sistema amministrativo chiuso unità territoriali. Per la difesa, il terreno può essere assegnato con l'obiettivo di

• Addestrare, costruire e mantenere la prontezza al combattimento delle forze armate RF, di altre truppe, corpi e formazioni. Nei territori è consentito dispiegare forze militari, istituzioni e altri oggetti di spiegamento di truppe e marina, condurre addestramento e altri eventi.
• Riparazione, produzione e sviluppo di armi, spazio, attrezzature speciali e militari e munizioni.
• Tappetino per accumulo. valori nella mobilitazione e nelle riserve statali.

Altri territori

Il terreno ricreativo può essere utilizzato per organizzare attività turistiche, ricreative, sportive e di fitness della popolazione. I territori del fondo forestale sono destinati alla raccolta di legno, gomma, risorse secondarie, ricerca e altre attività legate all'industria forestale. L'uso razionale della terra prevede la formazione di terre di riserva. Occupano una posizione separata. Questo tipo e categoria di uso consentito dei terreni è regolato da una procedura speciale. L'uso di questi territori è consentito solo dopo il loro trasferimento in un altro gruppo. Questa procedura è prevista dall'art. 103 ZK.