Pochi cittadini moderni hanno idea di quali siano i rimborsi fiscali al momento dell'acquisto di un appartamento.
Cioè, in effetti, le persone acquistano la propria abitazione e non sanno come risparmiare. Certo, questo non dovrebbe essere. E, in particolare, un rimborso fiscale al momento dell'acquisto di un appartamento per i pensionati sarà particolarmente piacevole.
Cos'è una detrazione in contanti per un appartamento?
Puoi restituire i tuoi fondi che sono stati pagati allo stato attraverso le tasse o non puoi trasferire un determinato importo di denaro. Ma come usare il tuo diritto legale? Per questo, prima di tutto, è necessario fare una riscoperta monetaria, cioè ridurre significativamente il reddito imponibile. Cos'è questo?
La contabilità fiscale si riferisce alla quantità di denaro che riduce proporzionalmente la quantità di reddito tassata dalla tassa. Spesso, il profitto che puoi ottenere è solo l'ottantasette per cento di quello che hai davvero guadagnato. Proprio perché tredici rubli su cento, il datore di lavoro paga l'impiegato come imposta sul reddito personale.
Ed è proprio queste risorse finanziarie in alcuni casi che possono essere restituite. Una di tali circostanze che dà il diritto a tale riscatto monetario è l'acquisizione di immobili residenziali (in particolare, appartamenti). Inoltre, questo non è difficile. Vale la pena notare che il rimborso delle tasse al momento dell'acquisto di un appartamento consente di risparmiare notevolmente denaro. Quindi perché non usarlo? La cosa principale è capire che il rimborso fiscale specificato dopo l'acquisto di un appartamento è possibile e reale.
Come calcolare tale detrazione?
Puoi anche calcolare tu stesso questo importo. A cosa equivale? L'importo della riscoperta riduce significativamente la base imponibile. Cos'è questo? Quell'importo di contante con cui è stata trattenuta l'imposta. In questo caso, è possibile ricevere dagli enti statali sotto forma di pagamenti rimborsati non l'importo del trasferimento, ma il tredici percento di tutti i fondi maturati, cioè ciò che è stato pagato sotto forma di imposta.
In questo caso, ovviamente, non è possibile ottenere più di quanto originariamente dato. In particolare, qual è il tredici percento su cento? Proprio così. Sono tredici rubli. L'aritmetica è semplice. Puoi ottenere tredici rubli se hai pagato 100 rubli di tasse all'anno. Se viene dedotto meno denaro, in realtà puoi restituire solo ciò che hai pagato. Puoi trasferire il resto al prossimo anno.
Dato che la contabilità finanziaria delle proprietà al momento dell'acquisto di immobili, diversamente da, ad esempio, da altre procedure, può essere portata avanti negli anni futuri. Inoltre, durante il ricalcolo, è necessario ricordare anche il limite di detrazione. È rigorosamente stabilito da atti legislativi.
Se la quantità di denaro indicata è, ad esempio, due milioni di rubli, il tuo risconto non potrà mai essere più, rispettivamente, l'imposta da rimborsare non potrà in nessun caso superare il tredici percento del limite, che equivale a 260 mila. È tutto semplice. In tali circostanze, è possibile restituire solo denaro pagato ad un tasso del tredici percento. È importante sapere che se un appartamento viene acquistato, rimborso delle imposte sul reddito è possibile!
Detrazione massima
Questo è anche il concetto che viene utilizzato quando si restituisce una tassa pagata. Dimensione massima detrazione della proprietà dall'acquisizione di immobili residenziali è di due milioni di rubli, senza contare gli interessi pagati sul prestito target. L'importo indicato è stabilito da duemilaotto.
Inoltre, se una tassa viene rimborsata al momento dell'acquisto di un appartamento, il denaro viene risparmiato per gli anni successivi, fino a quello attuale. Va notato che prima la detrazione massima era pari a un milione di rubli. È interessante notare che l'ammontare dell'imposta da restituire in questo caso sarà lo stesso tredici percento della detrazione.
Consideriamo in due modi
Come puoi salvare? Esistono solo due modi per ottenere una detrazione per oggi, vale a dire alla fine dell'anno per il quale viene effettuato il suddetto ricalcolo, direttamente dall'ufficio delle imposte. È anche possibile durante l'anno per il quale è maturata la detrazione, pagare le imposte sul reddito delle persone fisiche e prelevare risorse finanziarie dal datore di lavoro (o da qualche altro agente).
È interessante notare che per ricevere un tale vantaggio in una determinata ispezione, è necessario alla fine del periodo di tempo (anno) per il quale si desidera restituire il denaro, presentare una dichiarazione dei redditi a 3 persone, una detrazione firmata e alcuni altri documenti all'autorità fiscale. Come puoi vedere, è facile!
In futuro, dopo che l'ufficio delle imposte sarà in grado di verificare la documentazione inviata, riceverai un rimborso direttamente sul tuo conto bancario. Gli importi effettivamente pagati ti verranno restituiti. Separatamente, vale la pena notare che è possibile anche un rimborso fiscale quando si acquista un appartamento da parenti.
Cosa fare
Va notato che per ricevere una detrazione dal datore di lavoro, prima di tutto, è necessario fornirgli una dichiarazione, nonché un avviso che può essere preso dall'ufficio delle imposte. Ma non affrettarti! Si prega di notare che per portare questa documentazione all'ufficio delle imposte, sarà necessario presentare una domanda all'organismo per un avviso e le informazioni che confermano il diritto a una detrazione specifica. Dopo aver ricevuto un documento da un'agenzia governativa, il datore di lavoro deve pagare uno stipendio. Né dovresti trattenere le tasse fino alla fine dell'anno civile in corso.
Sfortunatamente, il datore di lavoro pagherà tutte le entrate senza detrazioni solo dopo che gli sarà stata inviata la relativa notifica. Cioè, in particolare, se puoi portare il documento solo a dicembre, solo questo mese. E nessun altro modo. Ma attraverso l'ufficio delle imposte appropriato (rigorosamente alla fine dell'anno) sarà completamente possibile restituire tutto il denaro pagato in tasse per l'intero anno civile e non solo per determinati mesi.
Cosa promette la proprietà comune?
Non sempre tutto risulta liscio. a proprietà condivisa la corrispondente detrazione sulla proprietà monetaria è distribuita, di regola, in proporzione alle quote dei comproprietari. È anche considerato un rimborso fiscale quando si acquista un appartamento (i documenti per l'acquisizione dovrebbero essere con te). Questo principio si applica, ad esempio, se le parti sono di proprietà dei coniugi. Inoltre, uno dei partecipanti alla proprietà condivisa non ha il diritto di trasferire la propria parte della detrazione a un altro.
Qual è il prossimo?
Ci sono ancora sfumature. È interessante notare che con la comproprietà comune viene distribuita anche la detrazione corrispondente, tuttavia qui viene preso in considerazione solo il desiderio dei comproprietari. Questo è possibile In particolare, dovranno sicuramente scrivere una dichiarazione scritta sulla distribuzione della detrazione corrispondente, oltre a fornire questo documento a uno specifico ufficio delle imposte in futuro. Sarà necessario aggiungere altra documentazione. Tra l'altro, è del tutto possibile distribuire la detrazione a favore di un singolo comproprietario. Come puoi vedere, è anche possibile un rimborso fiscale per l'acquisto di un appartamento da parte dei coniugi. E questa è una procedura abbastanza semplice.
Processo di ritorno
Non dovresti mai aver paura di chiedere qualcosa allo stato. Non saranno sicuramente eseguiti per questo. Devi usare i tuoi diritti correttamente.Non abbiate paura del processo di rimborso fiscale stesso. Qui è tutto semplice! Per gli ispettorati fiscali, questa è la procedura standard più ordinaria. Hai tutto il diritto ad esso come cittadino dello stato.
Ad esempio, l'anno scorso, secondo i dati ufficiali delle autorità fiscali, oltre due milioni di nostri compatrioti hanno restituito i loro fondi pagati al bilancio del paese al momento dell'acquisto o della costruzione di alloggi. Nelle ispezioni, di norma, vengono assegnate finestre separate per servire coloro che ricevono una detrazione in contanti. Molti consulenti che si impegnano a redigere il credito d'imposta esagerano deliberatamente le difficoltà di questo processo al fine di aumentare il costo dei propri servizi.
Come posso ottenere una detrazione in contanti? Per quale periodo di tempo?
Puoi ben restituire i tuoi soldi sulla detrazione della proprietà se hai documenti di pagamento che confermano le spese sostenute per l'acquisto di un appartamento, trama o casa. È semplice, basta salvare i controlli pertinenti.
Inoltre, è richiesta la documentazione che conferma la proprietà della proprietà. Che cosa esattamente? Ciò include un certificato di registrazione della proprietà o quando si acquisiscono determinati diritti su un appartamento (qualsiasi stanza) in una casa in costruzione, è necessario un atto sul trasferimento dell'alloggio indicato.
Per esempio ...
Ad esempio, se hai acquistato un appartamento in passato e non hai richiesto immediatamente la detrazione, allora è del tutto possibile farlo subito (allo stesso tempo, non ci sono restrizioni speciali sui termini per ottenere la legge). Come vedi, lo stato stesso sta incontrando i suoi cittadini. L'unica cosa è che è possibile restituire l'imposta sul reddito indicata non prima degli ultimi tre anni. Questo è un tipo di periodo di prescrizione. In particolare, se hai acquistato un immobile nel duemilaundicesimo anno, ora sarà possibile recuperare le tasse per il periodo precedente.
Quali sono le sfumature?
Va notato che l'intero saldo delle detrazioni viene di solito riportato al prossimo anno. In questo caso, potresti restituire il tuo denaro entro pochi anni. E tutto questo durerà fino a quando non esaurirai l'intero importo.
Molte persone sono interessate a domande: “Che cos'è un rimborso fiscale quando si acquista un appartamento? Quali sono le scadenze di pagamento? "
È interessante notare che l'intera procedura di cui sopra per ottenere il proprio rimborso in genere richiede da tre a cinque mesi. In questo caso, la maggior parte del tempo è dedicata al controllo della documentazione da parte dell'ufficio delle imposte. Come puoi vedere, relativamente veloce.
Elenco dei documenti per la detrazione
Assicurati di pre-prendersi cura di ciò che è necessario portare nella tassa. Al fine di elaborare una detrazione della proprietà per l'acquisto di un appartamento, trama o casa attraverso un'ispezione appropriata, sarà necessario i seguenti documenti. In primo luogo, è richiesta una dichiarazione compilata sotto forma di imposta sul reddito delle persone fisiche 3. Vale la pena notare che l'originale è presentato all'IFTS.
È inoltre richiesto un passaporto o un altro documento in grado di sostituirlo. L'Ispettorato del Servizio fiscale federale serve di solito fotocopie certificate delle prime pagine, ovvero le informazioni di base, nonché un foglio di registrazione.
Quali altre informazioni sono necessarie?
Tra l'altro, l'ispettorato fiscale avrà sicuramente bisogno di un conto economico redatto secondo il Modulo 2-NDFL. La documentazione specificata può essere ottenuta dal datore di lavoro interessato. Vale la pena dire che, di norma, il certificato originale di 2-NDFL è presentato all'IFTS.
Allo stesso tempo, se hai lavorato in diversi luoghi durante l'anno, porta informazioni da tutti i tuoi datori di lavoro. Come puoi vedere, se stai effettuando un rimborso fiscale quando acquisti un appartamento, i documenti devono comunque essere raccolti. Questo è molto importante Inoltre, il rimborso delle tasse al momento dell'acquisto di un appartamento per i disoccupati ha le sue sfumature. In questo caso è meglio entrare in un qualche tipo di organizzazione.
È indispensabile allegare una domanda di rimborso fiscale, che indichi i dettagli del conto sul quale l'ispezione pertinente trasferirà successivamente risorse finanziarie all'utente. Si noti che l'IFTS serve esclusivamente l'originale di questo documento. Se stai effettuando un rimborso fiscale quando acquisti un appartamento, hai solo bisogno di una dichiarazione di questo tipo. Non puoi farne a meno.
Allegare al pacchetto di documenti anche un contratto di vendita o un accordo sulla partecipazione azionaria. Una copia certificata in un notaio può essere sottoposta al controllo.
Cosa devi ricordare?
Non dimenticare i documenti che confermerebbero il fatto del pagamento di beni immobili (di norma, si tratta di ordini di pagamento, entrate o ricevute pertinenti). L'ispezione deve presentare copie certificate di questi documenti.
Inoltre, non dimenticare certificato di registrazione statale proprietà appropriata.
Se si intende un rimborso fiscale quando si acquista un appartamento su un mutuo, è necessario anche un contratto con la banca, vale a dire una copia certificata.
