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Messa in funzione di un oggetto: documenti necessari e sottigliezze legali. Messa in servizio di un cantiere

Prima dell'entrata in vigore della nuova legislazione, la messa in servizio del cantiere è stata effettuata sulla base di vari regolamenti a seconda del tipo di struttura. Dal gennaio 1988, SNiP ha iniziato a operare. Stabilirono l'ordine in cui veniva eseguita la messa in servizio di un impianto industriale. Secondo la legislazione precedente, il documento che conferma la prontezza della costruzione era l'atto della Commissione statale. Oggi è stato approvato un ordine diverso. Consideriamo ulteriormente come viene attualmente commissionata la struttura. messa in funzione

permesso

Questo documento sostituisce oggi l'atto del comitato di accettazione di cui sopra. L'autorizzazione a mettere in funzione l'impianto costruito è rilasciata dall'organo esecutivo a livello federale, soggetto o locale. Questo documento certifica:

  • Completamento della costruzione, ricostruzione, revisione della struttura per intero. Il documento di fondazione è un permesso di costruzione.
  • Conformità della costruzione finita al progetto e al piano del sito.

Messa in servizio di una nuova struttura: documenti

La persona che esegue la costruzione deve rivolgersi all'organo esecutivo con i seguenti documenti:

  • Dichiarazione.
  • Documenti legali per il terreno in cui è stato eseguito il lavoro.
  • Permesso di costruzione.
  • Piano di trama.
  • L'atto di accettazione della struttura, se il lavoro è stato eseguito nell'ambito di un contratto.
  • Un documento che conferma la conformità dell'edificio ai requisiti stabiliti dalle normative tecniche. Questo documento deve essere firmato dallo sviluppatore.
  • Un documento che conferma che i parametri della struttura corrispondono al progetto. Questo documento è firmato dallo sviluppatore o dal cliente (se il lavoro viene svolto in base a un accordo). Tale documento non viene fornito durante la costruzione di strutture IZHS. messa in servizio dell'impianto costruito
  • Documenti che confermano la conformità della struttura alle condizioni tecniche firmate dai rappresentanti delle organizzazioni che gestiscono reti di ingegneria.
  • Un diagramma che mostra la posizione della struttura e dei servizi all'interno del territorio assegnato. Il documento deve essere la firma del cliente o dello sviluppatore.
  • La conclusione dell'autorità statale di supervisione delle costruzioni (se è prevista la supervisione della costruzione) sulla conformità dell'edificio al progetto e i requisiti delle norme tecniche, la conclusione delle autorità di controllo statali nel campo dell'ecologia (nei casi stabiliti dalla legge).

Azioni dell'organismo autorizzato

Prima di rilasciare l'autorizzazione a mettere in funzione l'impianto, entro dieci giorni l'autorità effettua:

  • Verifica della documentazione presentata (formattazione corretta, conformità delle informazioni alla realtà)
  • Ispezione della struttura (questa misura non viene eseguita se viene fornita la supervisione dello stato).
  • Rilascio dell'autorizzazione a commissionare la struttura.

Tuttavia, l'organismo autorizzato può rifiutare di soddisfare la domanda. In quali casi succede? costi di commissioning

Motivi del rifiuto

L'organismo autorizzato non può rilasciare l'autorizzazione per mettere in funzione la struttura in caso di discrepanza:

  • L'impianto di costruzione del capitale stabilito nei requisiti del permesso di costruzione.
  • I parametri del progetto di costruzione.
  • Requisiti del piano del sito.

Il richiedente può essere rifiutato se, entro dieci giorni dalla data di ricevimento del permesso di costruzione, non ha presentato all'organismo autorizzato:

  • Informazioni sul numero di piani, altezza, area dell'edificio pianificato, reti di ingegneria.
  • Una copia dei risultati delle indagini geodetiche.
  • copie:

- schema di pianificazione della trama, elaborato secondo il piano di sviluppo urbano;

- elenchi di misure per proteggere la natura e garantire la sicurezza antincendio;

- altri documenti richiesti dall'autorità. messa in servizio di un impianto industriale

Se il rifiuto è stato causato dalla mancata fornitura di documenti, questa violazione può essere corretta presentandoli.

tassazione

Si ritiene che l'ottenimento dell'autorizzazione indichi che il lavoro con la struttura è completamente finito ed è adatto all'uso previsto. Lo sviluppatore, in qualità di investitore, elabora il diritto di proprietà, accetta l'oggetto per la contabilità come parte delle immobilizzazioni. La registrazione non può essere effettuata senza l'autorizzazione di un'autorità autorizzata. Il contributo alle immobilizzazioni può essere effettuato sia prima della registrazione del diritto di proprietà, sia dopo questa procedura. Tuttavia, molti sviluppatori sono interessati alla domanda: è obbligatorio includere un oggetto nel sistema operativo immediatamente dopo aver ottenuto l'autorizzazione a entrare?

L'investitore decide autonomamente se la costruzione è pronta per l'uso nella fase in cui il documento viene rilasciato. Tuttavia, i funzionari si oppongono a questa posizione. Ritengono quindi che gli investitori ritardino il momento del pagamento dell'imposta sulla proprietà. Tuttavia, in pratica, la prontezza di un oggetto per l'uso è determinata non ottenendo l'autorizzazione, ma da una decisione della direzione dell'impresa per la quale l'oggetto è stato costruito. Insistendo sul primo avvio dei pagamenti fiscali, i funzionari in questo caso possono in qualche modo perdere di qualità, avendo indubbiamente vinto il tasso di ricezione delle detrazioni. In caso di insufficiente disponibilità della costruzione, lo sviluppatore pagherà un importo incompleto sulla base della legge. Un'organizzazione in questa situazione può effettuare una delle seguenti operazioni:

  • Riconoscere la costruzione come adatta per l'uso nella fase di ottenimento dell'autorizzazione per entrare. Successivamente, esegui già i lavori di finitura sull'oggetto OS.
  • Finisci la decorazione prima di ottenere l'autorizzazione e decidi l'idoneità della struttura. messa in servizio di un cantiere

Se l'impresa riconosce l'edificio come sistema operativo immediatamente al momento dell'ottenimento dell'autorizzazione per mettere in funzione l'impianto, il suo valore alla stessa data verrà considerato formato. Ciò viene effettuato sulla base del paragrafo 8 del PBU 6/01.

Messa in servizio: costi

I costi non sono inclusi nelle stime consolidate. I costi di messa in servizio sono raccolti in un documento separato. Il costo include:

  • Per la messa in servizio e la messa in servizio di apparecchiature da parte degli appaltatori.
  • Per combustibili, energia e risorse materiali necessarie per la verifica e la verifica completa delle attrezzature tecniche.
  • Per la manutenzione del personale tecnico e tecnico e dei lavoratori coinvolti nella messa in servizio e nella messa in servizio.
  • Circostanze impreviste.
  • Assistenza tecnica delle organizzazioni di ricerca e progettazione coinvolte nella preparazione di documenti di bilancio, consulenza e competenza durante la messa in servizio, trasporto del personale e altro. messa in servizio di una nuova struttura

Circostanza importante

L'autorizzazione a entrare costituisce la base per la registrazione della struttura, modificando gli atti della contabilità statale. Secondo la definizione della Corte costituzionale, la documentazione che conferma la prontezza dell'edificio non include disposizioni che regolano la registrazione dei diritti di proprietà. Le carte sono di natura puramente tecnica e stabiliscono il processo di messa in servizio.

Momento controverso

È inoltre necessario prestare attenzione al periodo in cui, invece dell'atto di accettazione statale, sono iniziate le autorizzazioni. Questa circostanza è molto significativa, dal momento che la costruzione di molte strutture è stata effettuata prima dell'adozione del nuovo Codice, ed erano pronte dopo. Secondo l'art.9 della Legge federale che disciplina l'attuazione del Gruppo di società, il Codice si applica alle relazioni relative a ricostruzione, costruzione e progettazione sorte dopo la sua approvazione. Gli oggetti avviati prima della sua introduzione sono soggetti alle disposizioni relative agli obblighi e ai diritti che sono comparsi dopo la sua adozione. In altre parole, poiché i rapporti indicati per la costruzione dell'edificio sono sorti prima dell'introduzione del GRC, e il completamento dei lavori e la necessità di ottenere un permesso, in seguito, l'accoglienza e il lancio dell'edificio dovrebbero essere effettuati in conformità con i requisiti dell'articolo 55 del GRC. costi di commissioning

Modulo di autorizzazione

Il piano è approvato con decreto governativo. L'ordine del Ministero dello sviluppo regionale stabilisce la procedura per la compilazione di un modulo di autorizzazione. Il documento deve contenere informazioni sulla costruzione, necessarie per modificare gli atti della contabilità statale (per gli edifici ricostruiti e riparati) o la registrazione. Poiché quando si rilascia un'autorizzazione da parte di un ente autorizzato, durante la costruzione di una struttura di sviluppo urbano e altre norme e regolamenti, viene effettuato un controllo di conformità, non è necessario presentare altri documenti ad eccezione di quelli inclusi nell'elenco sopra.


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