Il tema delle garanzie è oggi molto rilevante, poiché un numero abbastanza elevato di clienti di istituti bancari ha pagamenti scaduti per i propri obblighi di prestito.
Qual è la proprietà collaterale delle banche?
Per comprendere l'essenza di questo termine, analizziamo il processo di emissione di un prestito da parte di una banca e il suo pagamento da parte di un cliente. Quando si stipulano contratti di prestito di grandi dimensioni (ad esempio, l'acquisto di un'auto o di beni immobili), i beni acquisiti fungono da garanzia, il che garantisce l'età del prestito alla banca.
La proprietà dei beni acquistati non appartiene alla banca, ma al mutuatario. Allo stesso tempo, il cliente deve comprendere che in caso di mancato pagamento dei pagamenti del prestito, la proprietà dei beni collaterali delle banche sarà trasferita interamente all'istituto finanziario. Si noti che legalmente, il diritto di proprietà del pegno passa al nuovo proprietario dopo aver violato ripetutamente i termini di pagamento del pagamento mensile e gli interessi sul prestito mediante una decisione del tribunale.
La garanzia è un modo pericoloso per ottenere un prestito
I beni costituiti in banca sono costituiti dai beni mobili e immobili dei clienti, che, in base al contratto di pegno, sono una garanzia del rendimento dei fondi presi in prestito. Può essere preso dal proprietario in tribunale per il mancato pagamento dei pagamenti correnti sui suoi obblighi di prestito.
Qual è il pericolo di un impegno? Supponiamo che un'ipoteca sia registrata, mentre la proprietà acquisita funge da impegno. Parte del denaro pagato, e quindi il mutuatario ha iniziato problemi finanziari. Di conseguenza, non può pagare il prestito. Bene, se solo uno o due pagamenti sono scaduti. In questo caso, non ci saranno problemi particolari con la banca. È solo che il debitore è tenuto a effettuare tutti i pagamenti successivi in tempo. Se il mutuatario comprende che i problemi con il denaro possono essere ritardati, è necessario risolvere il problema in modo diverso, dato che la proprietà delle garanzie delle banche può essere venduta per estinguere i debiti del prestito. In questo caso, devi farlo ristrutturazione del debito. Il cliente arriva alla filiale della banca con documenti che confermano la sua difficile condizione finanziaria. Sulla base di questi documenti, la banca può decidere di ridurre l'importo del pagamento mensile aumentando la durata del contratto di prestito.
Cosa fanno le banche con garanzie reali?
La proprietà della banca è un'assicurazione di un istituto finanziario. A volte ci sono volte in cui la banca prende la proprietà dal cliente. In una situazione del genere, gli specialisti dell'istituto finanziario devono affrontare il compito di vendere il "precedente collaterale" il più rapidamente possibile al fine di restituire i fondi del prestito alla banca. Spesso, tale implementazione avviene non al prezzo di mercato, ma secondo le leggi dell'asta.
