Terra dell'industria e altri scopi speciali: descrizione, tipi e caratteristiche

Art. 87 della LC definisce le regole in base alle quali è possibile utilizzare le terre dell'industria e altri scopi speciali. In tali settori, le attività sono generalmente svolte dalle imprese manifatturiere. Consideriamo ulteriormente come possono essere utilizzate le terre dell'industria e altri scopi.

Specificità della distribuzione dei diritti

Gli utenti primari dei territori sono organizzazioni, istituzioni. Lo sfruttamento della terra da parte dei cittadini per il giardinaggio, l'organizzazione dei pascoli e anche da parte di terzi (ad esempio le aziende agricole) è secondario. Gli utenti primari in questo caso agiscono come amministratori. Eseguono la distribuzione del territorio, assegnano ai soggetti l'uno o l'altro appezzamento di terreno. Le terre dell'industria sono a disposizione degli organismi che controllano la produzione e svolgono altre funzioni pertinenti.

Regole generali

Le terre dell'industria, dell'energia e dei trasporti sono utilizzate in conformità con le specifiche del settore. Nel frattempo, la gestione di tali territori viene effettuata secondo principi uniformi:

1. Tutti gli organi amministrativi (dipartimenti, ministeri) devono rispettare le istruzioni del governo. In alcuni casi, sono tenuti a coordinare le loro azioni con gli organi regionali esecutivi, il Ministero delle risorse naturali, il Ministero dell'energia e dell'industria e altre istituzioni. Gli organi amministrativi responsabili dell'uso corretto dei territori possono monitorare le loro condizioni e formulare raccomandazioni per garantirne l'uso e la protezione razionali.
2. Le strutture autorizzate stanno sviluppando una procedura di produzione interna per l'uso del suolo. Prendono decisioni sull'organizzazione interna dello sfruttamento delle risorse da parte di imprese di vari settori. In altre parole, le autorità amministrative hanno l'obbligo di determinare il valore obiettivo delle singole parti dei territori, al fine di garantire il posizionamento ottimale delle strutture e degli edifici in costruzione. Ad esempio, il Ministero dei trasporti e delle comunicazioni elabora e approva le istruzioni e le regole per l'uso delle tratte ferroviarie, la procedura per la loro assegnazione temporanea alle imprese agricole e ad altre organizzazioni, nonché alle persone fisiche.
3. Gli organi amministrativi dovrebbero anche organizzare la registrazione interservizi dei territori. Prendono decisioni in merito alla ridistribuzione delle assegnazioni tra imprese e servizi subordinati e forniscono a questi ultimi assistenza nell'esercizio dei loro diritti e nell'esercizio delle loro funzioni.

Status legale

I terreni industriali si trovano oltre i confini degli insediamenti. Questo è dichiarato nell'Art. 87 ZK. Allo stesso tempo, quelle parti del territorio che si trovano all'interno dei confini sono riconosciute come terre di insediamento. Questo stato viene assegnato indipendentemente dallo scopo per il quale vengono utilizzati. Da ciò ne consegue che la natura del loro funzionamento è determinata in due modi. Quindi, le terre dell'industria, dei trasporti, delle comunicazioni sono utilizzate secondo le regole stabilite per i territori degli insediamenti. Ad esempio, può essere requisiti di architettura e pianificazione. D'altra parte, il loro uso è determinato in conformità con le regole che regolano le esigenze dell'industria, dell'energia, dei trasporti, ecc. In pratica, la procedura sviluppata per lo sfruttamento delle risorse è necessariamente coordinata con l'amministrazione di una città, un villaggio o un'altra entità municipale.

Punto importante

Le entità che utilizzano terreni industriali, comunicazioni, ecc. Sono tenute a creare zone di sicurezza, igienico-protettive e altre zone nella loro composizione. Entro i loro limiti, viene istituito un regime speciale di utilizzo. I siti che fanno parte di tali zone non vengono sequestrati da entità che ne hanno diritti legali. Tuttavia, le regole limitano la loro capacità di disporre o condurre una o l'altra attività. La dimensione di tali zone è determinata dalla legislazione che regola le relazioni nel settore rilevante dell'economia.

Assegnazione dei territori

I terreni industriali possono essere utilizzati per scopi diversi. L'elenco dei tipi di attività che possono essere svolte su di essi è aperto nella legislazione. Le sue disposizioni di solito non stabiliscono dimensioni specifiche di siti che possono essere utilizzati a fini industriali (di produzione). Insieme a questo, è impossibile non standardizzare l'allocazione di tali territori. A questo proposito, la legislazione prevede le condizioni in base alle quali le dimensioni dei terreni sono giustificate dal punto di vista economico quando si progettano costruzioni o altre attività. In alcuni casi, le regole per la fornitura di territori sono determinate direttamente in atti giuridici che regolano un particolare tipo di attività.

Diritto di proprietà

Le terre industriali per la maggior parte sono in possesso legale della Federazione Russa. La proprietà statale, in particolare, comprende i territori occupati da:

1. Modi di comunicazione.
2. Sistemi energetici, impianti nucleari.
3. Oggetti che forniscono sicurezza, attività spaziali, stato e protezione del confine di stato.
4. Imprese dell'industria della difesa.
5. Oggetti di comunicazione e informatica, ecc.

Termini d'uso

I terreni industriali vengono trasferiti alle imprese per ospitare:

1. Impianti di produzione.
2. Negozi.
3. Accedi alle strade.
4. Comunicazioni interne.
5. Magazzino.
6. Altre strutture ed edifici necessari per l'organizzazione e lo svolgimento delle attività produttive.

L'impresa agisce direttamente come soggetto del diritto di utilizzo. Sarà responsabile dell'uso previsto e delle condizioni del territorio.

progetti

Il piano di costruzione determina la quantità di terreno acquisita o fornita all'impresa (complesso industriale, società per azioni, ecc.). In questo caso, viene preso in considerazione l'uso economico del territorio. Nuove imprese, di norma, vengono costruite in unità industriali (aree). In questi territori viene organizzata la produzione ausiliaria generale, vengono poste comunicazioni ingegneristiche, sistemi di approvvigionamento, ecc. A questo proposito, i progetti di impresa sono collegati alla disposizione delle aree, ai piani generali dei nodi e, se assenti, a strutture, reti e comunicazioni pianificate. Il rispetto di questi requisiti contribuisce alla protezione e all'uso razionale dei territori.

Attività ambientali

Devono essere eseguite da tutte le entità che utilizzano terreni industriali. Tutte le misure ambientali dovrebbero essere stabilite nel progetto di costruzione. Innanzitutto, riguarda la conformità agli standard di sicurezza antincendio. Inoltre, le misure ambientali comprendono:

1. Una decisione razionale per garantire la protezione dei corpi idrici, dell'atmosfera, del suolo, per drenare gli scarichi o ridurne la quantità.
2. Pianificazione dei costi di rimozione e successiva conservazione dello strato fertile, bonifica e compensazione delle perdite subite dall'utente precedente.

I siti per rifiuti, discariche, accumulatori di rifiuti e scorie devono essere selezionati in territori non idonei per le attività agricole, nel rispetto delle norme e degli standard di sicurezza.

SNIP

Una serie di divieti sono previsti nei codici di costruzione. In particolare, non è consentito il posizionamento di imprese o loro complessi, strutture, edifici, servizi pubblici:

1. Nei siti di presenza di minerali naturali senza il consenso delle autorità minerarie.
2. In aree pericolose di discariche di miniere di scisto e carbone o impianti di concentrazione.
3. Nelle zone carsiche attive, nelle aree di fanghi, frane, valanghe che minacciano lo sfruttamento e lo sviluppo, ecc.

Le imprese che operano in aree destinate all'uso temporaneo dovrebbero portarle in condizioni idonee all'esercizio a proprie spese.