Negli ultimi anni, molti proprietari di case hanno riflettuto sulla questione se concludere un accordo individuale con il servizio gas. Ciò è dovuto alla crescente incidenza di un'esplosione di gas, dopo di che le autorità hanno informato i cittadini della necessità di concludere un accordo con il servizio gas per la manutenzione. Più avanti nell'articolo proveremo a capire questo problema e altre sfumature.
Cosa dice la legge al riguardo?
Nella primavera del 2013, il governo ha firmato il decreto n. 410, che stabilisce la differenziazione delle responsabilità per l'uso delle attrezzature e chiarisce alcune nuove regole. Alcuni anni dopo, nel 2015, sono state apportate alcune modifiche. Il documento si concentra sul fatto che le persone devono concludere un accordo con il servizio gas per il servizio. Questa procedura è obbligatoria Tutti i tipi di lavori di riparazione, manutenzione e assistenza sono possibili solo dopo la documentazione. L'organizzazione di gestione dell'edificio multi-appartamento stipula anche un accordo con una società del gas, ma solo per il mantenimento di unità speciali sulla facciata della stufa a gas. I proprietari pagano per l'esecuzione del lavoro e la manutenzione dell'attrezzatura stessa. In caso di mancata conclusione di un accordo con il servizio gas, i lavoratori del gas non eseguiranno procedure di verifica in relazione agli apparecchi a gas. In questo caso, vengono automaticamente riconosciuti come pericolosi. E poiché nell'appartamento sono presenti attrezzature non sicure, l'organizzazione di distribuzione del gas ha il diritto di interrompere la fornitura di gas.
Attrezzature per la manutenzione
Qualsiasi dispositivo a gas è soggetto a verifica delle sue condizioni tecniche. Allo stesso tempo, non importa dove sia stato installato: in un appartamento, in un'abitazione indipendente o sul territorio comune di un edificio a più piani. In un edificio multi-appartamento, tutta la fornitura di gas è suddivisa in gruppi:
- Costruzione di case (tubi situati a dispositivi di misurazione).
- Intra-appartamento (piastrelle, metri ed elementi della conduttura situati dopo aver toccato un singolo montante).
Prima della risoluzione 410, nella bolletta generale era incluso un pagamento per la manutenzione, ma in realtà il controllo veniva effettuato solo nel 20% degli edifici residenziali.
responsabilità
Al momento, l'area di responsabilità è divisa:
- L'organizzazione di gestione controlla lo stato della proprietà interna.
- I proprietari di abitazione sono responsabili della propria attrezzatura (serbatoi, stufe a gas e apparecchi di riscaldamento).
Secondo le autorità, questa separazione dovrebbe rafforzare il grado di controllo sulla manutenzione degli apparecchi a gas.
Chi fornisce il servizio?
È necessario concludere un accordo con il servizio di città del gas. È questa organizzazione che ha accesso al controllo delle condizioni delle attrezzature e delle autostrade. Nel processo di conclusione di un accordo con il servizio gas per l'assistenza, è necessario prestare attenzione al fatto che solo un'organizzazione che ha un dipartimento di spedizione e una squadra di emergenza può agire. Questo è un requisito indispensabile, poiché in caso di una situazione imprevista, il proprietario dei locali dovrebbe ricevere assistenza tempestiva.
Molto spesso, i proprietari concludono un accordo con il servizio gas che fornisce la sostanza agli abbonati. Gli specialisti che lavorano in organizzazioni dettagliate sono costantemente certificati e hanno accesso al lavoro con apparecchi a gas.
Come concludere un contratto e cosa dovrebbe includere?
Per i proprietari di appartamenti esiste un accordo modello.Per formalizzarlo, è sufficiente contattare la filiale territoriale della società del gas. È più affidabile concludere un accordo di servizio con il servizio gas, che è un fornitore di risorse. La posizione dell'ufficio può sempre essere trovata nella società di gestione della tua casa. Prima di andare all'organizzazione di distribuzione del gas, è necessario preparare e portare con sé i seguenti documenti:
- Passaporto del proprietario
- Ricevuta di garanzia o passaporto di un dispositivo a gas installato nella stanza.
- Documenti per un appartamento o una casa.
Il costo della manutenzione dipenderà dal numero di apparecchi a gas installati. Coloro che hanno solo piastrelle installate nell'appartamento pagheranno molto meno di quelli che hanno una caldaia a gas.
Il contratto di servizio con il servizio gas contiene diverse sezioni obbligatorie:
- L'indirizzo in cui si trova l'apparecchiatura.
- Informazioni personali sul proprietario dei locali.
- Dati e dettagli di pagamento dell'azienda responsabile della manutenzione.
- L'elenco dei dispositivi soggetti a manutenzione ai sensi del contratto.
- Elenco dei servizi inclusi nell'accordo.
- Durata del contratto.
- Costo e procedura di pagamento.
Tali documenti sono di solito conclusi per tre anni. Questo è il periodo minimo prescritto dalla legge. Ma se lo desideri, puoi concludere un accordo per un periodo più lungo.
Cosa è incluso nella manutenzione?
La verifica dello stato degli apparecchi a gas viene eseguita una volta all'anno. I dipendenti dell'organizzazione con cui è concluso il contratto devono raggiungere l'indirizzo giusto almeno una volta ogni dodici mesi per eseguire la manutenzione.
In caso di forza maggiore, ad esempio una perdita di gas, la partenza viene effettuata immediatamente e gratuitamente. Una persona che vive in una stanza dovrebbe essere immediatamente contattata da una società di servizi quando rileva una perdita nei tubi di collegamento e i suoi dipendenti dovrebbero arrivare rapidamente su chiamata.
Lavoro aggiuntivo
Inoltre, dopo aver concluso un accordo con il servizio gas, gli artigiani sono tenuti a eseguire i seguenti lavori:
- Verifica della qualità dei dispositivi installati (tutto deve essere conforme agli standard applicabili).
- Controllare la tenuta di tubi e raccordi.
- Verifica delle prestazioni di tutte le apparecchiature, valvole, tubi e contatori.
- Ispezione del funzionamento degli alberi e dei canali di ventilazione.
- Briefing sull'uso sicuro dei dispositivi.
Al rilevamento della necessità da parte dei lavoratori del gas, è possibile effettuare riparazioni. Piccoli difetti nel funzionamento dei dispositivi vengono eliminati a pagamento. Quando si stipula un contratto di servizio con il servizio gas, non sono necessarie riparazioni, in quanto non sono richieste in tutti i casi.
Il costo di ulteriori azioni è determinato dal listino prezzi dell'organizzazione. Tale importo include un indennizzo per il tempo impiegato dal lavoratore del servizio gas e i materiali di consumo (se è necessaria la sostituzione di parti).
Devo concludere un accordo con il servizio gas?
Le regole stabilite stabiliscono che se il proprietario dell'appartamento non ha un accordo con una società del gas, il fornitore di risorse ha il diritto di sospendere la sua fornitura ai locali. Poiché il gas è considerato una fonte di elevato pericolo, la situazione non dovrebbe essere lasciata al caso e trascurare il controllo di dispositivi adeguati.
Rifiuto di quelli. la manutenzione e la riparazione delle apparecchiature a gas in un condominio aumenta significativamente il rischio di perdite ed esplosioni. Ciò può danneggiare la proprietà e la salute non solo dell'irresponsabile proprietario dei locali, ma anche delle persone che vivono nelle vicinanze. La mancata conclusione di un contratto di servizio con il servizio gas sia all'interno che all'interno dell'apparecchiatura comporta responsabilità. Ai sensi dell'articolo 9.23, al trasgressore possono essere inflitte sanzioni:
- Proprietari di locali residenziali - 1-2 mila rubli.
- Funzionari - 5-20 mila rubli.
- Persone giuridiche - 40–100 mila rubli.
Innanzitutto, il proprietario viene informato della necessità di ispezionare l'apparecchiatura e stipulare un contratto di manutenzione. Se prima della scadenza del periodo di quaranta giorni il requisito non è soddisfatto, la fornitura di gas naturale ai locali viene sospesa. Il proprietario non può concludere un accordo con il servizio gas individualmente se si è tenuta un'assemblea generale dei residenti in cui si è deciso di affidare la firma di un documento per la manutenzione degli elettrodomestici della società di gestione.
Costo del servizio
Per calcolare l'importo del contratto, vengono utilizzate le tariffe appropriate per tale lavoro. La loro base giuridica è fissata dalle regole per il calcolo della manutenzione e della riparazione di elettrodomestici per la casa e il gas approvate dalla FAS della Federazione Russa.
Per determinare il costo dei lavori di manutenzione e riparazione, vengono utilizzate le raccomandazioni descritte nell'Ordine del Servizio tariffario federale n. 269 / e8. Il pagamento per le riparazioni eseguite viene effettuato al tasso applicabile alla data della richiesta del cliente. L'importo è visualizzato nell'applicazione.
La procedura per effettuare pagamenti per lavori di riparazione è prescritta nel contratto. Salvo disposizioni particolari, il periodo è fissato fino al decimo giorno del mese successivo. La quantità di servizio dipende esclusivamente dagli apparecchi a gas installati nella stanza. Include i seguenti servizi:
- Supporto per invio di emergenza.
- Manutenzione.
- Lavori di riparazione di qualsiasi complessità.
- Misure preventive per prevenire situazioni di emergenza.
Durante l'accordo, la risoluzione dei problemi minori e la sigillatura aggiuntiva delle parti di collegamento sono gratuite. I gravi problemi che comportano la riparazione e la sostituzione di elementi guasti vengono eliminati a un costo aggiuntivo.
Contratto con una società del gas: vantaggi e svantaggi
Allora perché il servizio gas ti obbliga a concludere un contratto? Questa è soprattutto una garanzia di sicurezza. I principali vantaggi sono considerati i seguenti:
- Controlli sistematici da parte di specialisti in apparecchiature a gas qualificati per il corretto funzionamento - assenza di perdite e altri guasti.
- Riparazione di alta qualità, se necessario.
- Prezzi fissi indicati nel contratto per la riparazione, la manutenzione e l'ispezione di tutte le attrezzature disponibili.
Ma insieme a tutti i vantaggi di concludere un accordo di servizio con il servizio gas, ci sono alcuni svantaggi. Ad esempio, organizzazioni di gas senza scrupoli. In questo caso, ovviamente, non si può parlare di servizio qualificato. Inoltre, recentemente sono diventati più frequenti i reclami relativi ai truffatori che stipulano contratti solo allo scopo di ricevere una tariffa mensile. Non forniscono alcun servizio.
In questa situazione, dovresti sapere come comportarti. È possibile presentare un reclamo per violazione dei termini del contratto con le forze dell'ordine o presentare un'azione legale alle autorità giudiziarie. Queste misure possono influenzare un'organizzazione senza scrupoli e costringerla ad adempiere ai suoi obblighi.
conclusione
Quindi, abbiamo scoperto che è necessario concludere un contratto per la manutenzione di apparecchi a gas. Ma prima di farlo, devi studiarlo attentamente. Il testo dovrebbe contenere un elenco di servizi, scadenze, responsabilità delle parti, un elenco di attrezzature. Particolare attenzione deve essere prestata all'organizzazione con cui è concluso l'accordo, deve disporre di un servizio di spedizione di emergenza e gli specialisti devono disporre dell'autorizzazione adeguata ed essere certificati.