Molte persone sono ancora costrette a vivere in un appartamento comune. È rappresentato da alloggi, suddivisi in più stanze separate, ognuna delle quali viene utilizzata da un singolo proprietario o inquilino. Le regole per vivere in un appartamento comune devono essere rispettate da tutti gli inquilini. Determinano l'assenza di conflitti tra le persone, nonché le condizioni di vita ottimali nel settore immobiliare.
Cos'è un appartamento in comune?
Un appartamento comune è rappresentato da una proprietà, i cui diritti sono di proprietà di più persone non legate da legami familiari. Ci sono diverse stanze che tutti i residenti possono usare, rappresentate da un corridoio, una cucina e un bagno.
Per conoscere tutte le sfumature dell'utilizzo di tali alloggi, è necessario studiare il codice degli alloggi. Appartamento comunale, le cui regole sono contenute nell'Art. 30 LCD, può avere diversi proprietari o inquilini. Loro stessi possono vivere nel settore immobiliare o affittarlo, ma in quest'ultimo caso, questo processo deve essere ottenuto da altri cittadini.
Regole di convivenza
Le regole di vita in un appartamento comune e i diritti di tutti gli inquilini dovrebbero essere ben studiati da tutti i cittadini che sono costretti a vivere in tali condizioni.
Conoscendo i propri obblighi e diritti, ogni persona può influenzare gli altri cittadini al fine di osservare condizioni di vita e regole di vita ottimali in un appartamento comune. Cosa è necessario sapere? Vengono presi in considerazione i requisiti per l'uso dei locali, per il pagamento dei servizi pubblici, la riparazione e altre azioni.
Gestione immobiliare
Le regole per vivere in un appartamento comune sono che gli inquilini possono avere diritti diversi in relazione alle stanze. Dipende dal fatto che utilizzino un alloggio sulla base della proprietà della proprietà o un accordo di sicurezza sociale.
Il proprietario ha i diritti:
- può registrare i parenti nella sua stanza senza il permesso di altri residenti, ma per la registrazione di persone non autorizzate sarà richiesto il consenso degli altri inquilini;
- dai la tua proprietà ad altri cittadini;
- scambiare una quota con altri oggetti;
- affittare la stanza ad altri cittadini al momento di stipulare un contratto di locazione.
Gli inquilini possono solo affittare locali usati ad altre persone.
Silenzio nell'appartamento
Le regole per i vicini che vivono in un appartamento comune si applicano anche al rumore che può essere creato dai residenti nel corso di varie azioni. È il mancato rispetto delle condizioni ottimali per il silenzio che causa un costante disaccordo tra le persone che sono costrette a vivere nello stesso territorio. Molte persone preferiscono ascoltare ad alta voce la musica o la TV, il che porta a un deterioramento delle relazioni tra i cittadini.
I reclami per il rumore possono essere fatti solo se esiste la prova che le persone rumorose si comportano nel periodo sbagliato, vale a dire dalle 23:00 alle 7:00. Al momento non è consentito impedire agli altri residenti dell'appartamento di riposare. Se vengono rilevate violazioni, i cittadini possono contattare la polizia o gli agenti di polizia distrettuale. In base all'applicazione, verrà aperto un caso di reato amministrativo, quindi inizialmente i trasgressori vengono semplicemente avvisati e quindi saranno costretti a pagare multe significative.
Funzionalità dell'utilizzo di stanze condivise
L'appartamento in comune include le regole per abitare in un'area comune, presentata da un ingresso, un bagno e una cucina.Tutti questi locali possono essere utilizzati da ciascun inquilino di immobili, quindi non è consentito creare ostacoli per questo. Le stanze non possono essere divise, e spesso i cittadini stabiliscono un programma, in base al quale locali specifici vengono utilizzati a lungo.
Per prevenire i litigi, si consiglia di seguire queste raccomandazioni:
- i bruciatori sono condivisi tra tutti i residenti, il che semplifica il loro uso e cura;
- se un inquilino crea ostacoli per gli altri cittadini, questa è una violazione della legge, quindi gli agenti di polizia possono essere coinvolti in una resa dei conti;
- nel corridoio sono installati diversi comodini, ognuno dei quali appartiene a un certo inquilino;
- Per programmare un bagno, alcuni programmi vengono assegnati per prevenire conflitti.
Per un uso ottimale dell'abitazione, tutti i suoi abitanti sono tenuti a conoscere le regole di vita in un appartamento comune. Le aree comuni di ciascun inquilino devono essere mantenute pulite e ordinate.
Pulizia della camera
Il più difficile da vivere è un appartamento in comune. Le regole di residenza e di uso comune dei locali sono regolate da atti legislativi speciali. Riguardano anche il modo in cui la pulizia deve essere eseguita nelle stanze che tutti i residenti possono usare.
Gli inquilini devono pulire insieme. Per fare ciò, è consigliabile arrivare in anticipo a una sorta di accordo di pace, altrimenti sarà necessario risolvere la questione attraverso i tribunali. Se un determinato inquilino rifiuta di pulire l'appartamento, ciò può causare molte conseguenze negative:
- Lavoratori comunali che visitano SES;
- imposizione di una multa;
- privazione del diritto di risiedere in un appartamento comune.
Altri residenti possono citare in giudizio l'autore del reato. Il tribunale può prendere una decisione sulla base della quale i vicini devono essere costretti a pulire i locali, e anche un risarcimento materiale può essere richiesto da loro per il momento in cui non hanno adempiuto ai loro obblighi.
Le sfumature di ricevere gli ospiti
Le regole per vivere in un appartamento in comune si aggiungono a quanto spesso ea che ora gli ospiti possono visitare i residenti. La legislazione manca di regole e requisiti chiari su questo tema, ma gli ospiti sono liberi di utilizzare tutte le aree comuni rappresentate da un bagno o una cucina. Altri inquilini non possono creare ostacoli per questo.
Per evitare problemi con i vicini, si consiglia di pre-negoziare con loro quando gli ospiti saranno invitati e anche per quanto tempo rimarranno nell'appartamento. Non sono autorizzati a fare rumore, urlare, ascoltare ad alta voce la musica o eseguire altre azioni che disturbano la pace degli altri residenti di notte.
Posso registrare altre persone nell'appartamento?
Ci sono situazioni frequenti in cui gli inquilini illegali vivono regolarmente in tali oggetti immobiliari. Alcune persone consentono ai loro amici o conoscenti di vivere in un alloggio senza previa registrazione, il che costituisce una violazione della legge.
Secondo l'LCD, tali azioni sono vietate, quindi altri residenti dopo le 23.00 possono chiamare la polizia per sfrattare uno sconosciuto.
I proprietari di locali nativi possono registrarsi senza ottenere l'autorizzazione per questo processo. Gli inquilini non devono solo concordare tale decisione con le autorità municipali, ma anche ottenere il consenso di tutti gli altri residenti.
Fumare nell'appartamento
Un punto significativo per molte persone che sono costrette a vivere nello stesso appartamento con altri cittadini è che ci sono problemi con il fumo. Alcuni fumatori preferiscono fumare nelle loro stanze o nelle aree comuni rappresentate da una cucina o un bagno.
Tali azioni portano al fatto che tutti gli alloggi iniziano a essere saturi di un odore sgradevole di tabacco.Inoltre provoca danni significativi agli oggetti interni o ai materiali decorativi.
È praticamente impossibile per i cittadini vietare il fumo in un appartamento, quindi è consigliabile provare a negoziare con i fumatori in modo pacifico chiedendo loro di fumare in strada o all'ingresso.
Inoltre, puoi registrare il fatto di fumare nell'appartamento in fotografie o video. Possono essere contattati dalle forze dell'ordine o da un tribunale. Ma questi servizi possono interessare solo i fumatori con multe di piccole dimensioni. Pertanto, tali azioni di solito portano solo a un deterioramento delle relazioni tra vicini.
Disponibilità dell'animale domestico
Le regole di vita in un appartamento comune sono che le persone dovrebbero tener conto degli interessi dei vicini. Questo vale non solo per la pulizia, ma anche per la sicurezza delle cose nei luoghi pubblici. Pertanto, le restrizioni si applicano anche agli animali domestici.
Portare un animale domestico in un appartamento in comune è consentito solo con il permesso dei vicini, che sono pronti a sopportare il rumore, un odore sgradevole e persino mobili feriti. In una situazione diversa, è vietato tenere animali. Le restrizioni di solito non si applicano ai piccoli roditori, come ratti o criceti, poiché vivono costantemente in gabbie, quindi non possono entrare in luoghi pubblici in alcun modo.
Le sfumature del pagamento per i servizi abitativi
Indipendentemente dal numero di residenti nell'appartamento comunale, è necessario pagare regolarmente le bollette in base ai dati contenuti nelle ricevute. Questo tiene conto delle caratteristiche:
- il riscaldamento, il telefono, l'elettricità e il gas sono pagati sulla base delle letture dei contatori ed è anche consentito stipulare un accordo tra residenti;
- se non vi è accordo tra i cittadini, il pagamento viene effettuato dividendo tutti i fondi tra di loro;
- se uno dei residenti rifiuta di depositare fondi, questa è la base per scrivere una domanda alle forze dell'ordine, poiché gli altri cittadini non dovrebbero pagare per lui alloggi e servizi comuni.
Le principali sfumature della vita in un appartamento comune contengono il Codice abitativo. Un appartamento comune, le cui regole sono numerose, deve essere mantenuto in condizioni ottimali. Tutte le entrate devono essere pagate in tempo, e se uno degli inquilini non adempie ai suoi obblighi, può essere sfrattato con la forza.
Caratteristiche della riparazione
Nelle loro stanze, i cittadini possono effettuare riparazioni in qualsiasi momento conveniente. Se l'aspetto del corridoio o di altri locali utilizzati da tutti i residenti è in cattive condizioni, viene presa una decisione sulla necessità di riparazioni.
Il processo viene eseguito dai cittadini stessi o con l'aiuto di specialisti invitati. Per l'attuazione della procedura, viene formata una stima delle spese. L'importo delle spese risultante viene distribuito tra tutti i residenti, per i quali viene presa in considerazione la loro quota nell'appartamento comunale.
Spesso ci sono serie controversie tra i cittadini in merito alla scelta dei materiali di finitura, al tempo di riparazione o al costo degli articoli acquistati. Alcuni problemi non possono essere risolti nemmeno attraverso un tribunale, quindi il comitato della casa deve intervenire.
Regole per la riqualificazione
Le regole di base per vivere in un appartamento comune indicano che i lavori di riqualificazione di tali alloggi vengono effettuati alle stesse condizioni di altri appartamenti. Ciò richiede:
- ottenere il consenso di tutti gli inquilini per questo processo, ed è necessariamente formato per iscritto;
- è in fase di elaborazione un progetto di riqualificazione dettagliato che dovrebbe essere rivolto a organizzazioni di progettazione comprovate e affidabili;
- per la riqualificazione è necessario redigere i permessi necessari dal tutor, dall'ispettorato antincendio e da altre istituzioni.
Anche se solo uno dei residenti è contrario alla riqualificazione, questa sarà la base per rifiutare di ricevere l'autorizzazione per questo processo dall'amministrazione.
Chi può richiedere una stanza libera?
I proprietari che vivono in stanze con un contratto di locazione sociale possono trasferirsi in altri alloggi in qualsiasi momento. La stanza libera viene trasferita al comune, dopo di che può essere fornita:
- famiglie a basso reddito;
- persone in fila per migliorare le condizioni abitative;
- persone che desiderano acquistare questa proprietà.
Gli inquilini rimanenti saranno in grado di ottenere un appartamento solo quando viene acquistato.
Le sfumature della privatizzazione
La privatizzazione è rappresentata da una procedura speciale per la trasformazione della forma di proprietà, sulla base della quale l'alloggio viene trasferito da proprietà comunale a privato. Per completare questo processo, è necessario ottenere il consenso di altri residenti.
In un appartamento comune è possibile privatizzare una stanza isolata separata, ed è anche consentito utilizzare questo metodo per più stanze. Dopo il processo, al proprietario viene rilasciato un certificato di proprietà speciale.
Le regole per vivere in un appartamento comune nella Repubblica di Bielorussia sono simili alle condizioni esistenti nella Federazione Russa.
I requisiti sono gli stessi per i proprietari dei locali e per gli inquilini. L'unica differenza è che i proprietari possono registrare i parenti nella loro stanza senza il consenso degli altri residenti e del comune. Per i datori di lavoro, è necessario un accordo per completare questo processo.
conclusione
Pertanto, le regole di vita in un appartamento comune di inquilini sono numerose. Sono collegati ai proprietari o agli inquilini della stanza. Riguardano il comportamento delle persone, le caratteristiche dell'uso delle aree comuni, nonché la riparazione e il pagamento dei servizi pubblici.
La violazione di queste regole può costituire un motivo per cui altri residenti possono contattare le forze dell'ordine o un tribunale. Il risultato può essere l'imposizione di multe significative o addirittura la possibilità di sfratto da beni immobili.