I lavori di riparazione sono una misura obbligatoria di manutenzione di qualsiasi casa. Mantenere in buone condizioni il design di base, le comunicazioni e la decorazione consente di utilizzare la casa per lungo tempo in conformità con il suo scopo operativo. Allo stesso tempo, i formati delle riparazioni possono essere diversi. Determinano i tempi, gli elenchi delle attività lavorative, i costi, gli standard di sicurezza, ecc. La differenza fondamentale è l'attuale riparazione da revisione, che si esprime negli approcci all'organizzazione dei processi e nella complessità delle operazioni eseguite.
Definizione di manutenzione
In conformità con la definizione normativa, le riparazioni correnti sono misure riconosciute volte a proteggere tempestivamente e sistematicamente l'oggetto riparato da danni e malfunzionamenti. In questo caso, un oggetto significa edifici industriali, reti di comunicazione, strutture ed edifici residenziali. In altre parole, l'attuale riparazione domestica è un elenco di misure preventive volte a riparare determinate strutture sotto forma di elementi che formano oggetti di costruzione.
Le moderne edizioni di standard sottolineano che le misure tecniche sono mirate specificamente a eliminare i malfunzionamenti esistenti. Ma durante lo sviluppo del progetto dell'evento, potrebbero essere aggiunti lavori che fissano l'obiettivo di rafforzare elementi realizzabili. Ad esempio, i lavori di manutenzione preventiva possono includere il rinforzo delle travi del tetto, l'installazione di patch, il montaggio di telai di protezione sulla fondazione e sulle pareti. Tali decisioni in futuro elimineranno la formazione di nuovi danni e processi distruttivi.
Definizione di revisione
La revisione si riferisce al restauro o alla sostituzione completa delle strutture dell'edificio, nonché delle attrezzature di ingegneria con le comunicazioni. In pratica, la revisione di una casa può essere espressa in un aggiornamento completo o parziale dell'aspetto della casa, della sua disposizione interna e della modernizzazione. Allo stesso tempo, ci sono restrizioni che non consentono agli artisti di eliminare completamente le strutture principali, almeno nei casi in cui tale lavoro è contrario alla vita della casa. Cioè, se la struttura può essere utilizzata per 20-30 anni, quindi senza evidenti segni di distruzione durante la riparazione non può essere aggiornata.
In sostanza, la revisione elimina gli effetti del deterioramento funzionale o fisico degli oggetti. Pertanto, vengono spesso eseguiti lavori su larga scala per aggiornare le apparecchiature di ingegneria e i vettori con sezioni. In questo contesto, si può notare la seguente differenza tra la riparazione attuale e la revisione: se nel primo caso si tratta di lavorare con danni e guasti locali, nel secondo vengono eseguite operazioni complesse che interessano diversi elementi interconnessi.
Differenze nel tipo di lavoro
Le operazioni tecniche durante le riparazioni di routine possono includere la riparazione, la sostituzione, la correzione di strutture, la posa di rivestimenti, la pianificazione di un'area della casa, ecc. Il team di manutenzione può sostituire i singoli elementi dell'impianto idraulico, ripristinare una parete parzialmente danneggiata o aggiornare il pavimento. Cioè, queste sono opere che non comportano interferenze radicali nella progettazione e che si manifestano più spesso nell'eliminazione di ovvi problemi esterni.Allo stesso tempo, le norme di corrente e revisione possono sovrapporsi agli elenchi delle opere. Ad esempio, l'approvvigionamento idrico, le fognature e, nel complesso, l'approvvigionamento idrico come oggetti possono essere correlati alle attività di riparazione ordinaria, nel senso che, al fine di ripristinare l'operatività, l'appaltatore può aggiornare i propri elementi fino a colonne montanti e unità di pompaggio. Ma la revisione assume anche lo stesso campo, dal momento che gli vengono assegnate reti di ingegneria e comunicazioni: è un'altra questione che i progetti possano parlare del ripristino del sistema delle prestazioni del canale con una sostituzione completa dell'infrastruttura.
Differenza nel finanziamento
Le differenze nell'organizzazione e nel pagamento delle attività di riparazione sono determinate dal tipo di struttura. La casa può essere privata e plurifamiliare. Nel primo caso, sia il capitale che le attuali misure di riparazione sono completamente assegnati al proprietario. È responsabile dell'organizzazione e del finanziamento delle riparazioni. Tuttavia, ciò non esclude la possibilità di contattare una società di costruzioni, che, di nuovo, a pagamento, intraprenderà la manutenzione di una casa di qualsiasi complessità. Se la questione riguarda la proprietà comune, la differenza tra la riparazione corrente e la revisione sarà nell'importo del pagamento. In ogni caso, l'importo dei contributi viene calcolato individualmente, in base alla loro condizione a casa, regione e altri fattori. Direttamente l'organizzazione e l'implementazione delle attività di riparazione è affidata alla società di gestione.
La differenza nei tempi
Per ovvi motivi, la necessità di riparazioni correnti si presenta molto più spesso che nell'organizzazione di riparazioni importanti. Pertanto, il formato delle operazioni tecniche locali viene applicato ogni 3-6 mesi. Ma questo è un intervallo di tempo condizionato, perché potrebbe essere necessaria una riparazione prematura dell'edificio se, ad esempio, si verifica un incidente. È importante sottolineare che gli adattamenti al programma di lavoro, così come il loro elenco, possono essere modificati dai residenti in una riunione generale.
Per quanto riguarda la revisione, viene eseguita una volta ogni 3-5 anni. In tal caso, la riunione dei proprietari può anche posticipare la data, se per una buona ragione. La principale differenza tra la riparazione attuale e la revisione in questa parte è che quando si eseguono operazioni su larga scala per aggiornare o sostituire le strutture dei residenti della casa, devono essere preventivamente comunicate. Questo vale per la revisione e gli eventi locali attuali possono anche aver luogo senza informare.
Differenze tra revisione e ricostruzione
Spesso il termine ricostruzione viene introdotto nel concetto di revisione e talvolta di manutenzione. Da un punto di vista tecnico, una tale miscelazione può essere corretta - durante i lavori di ricostruzione della stessa complessità e nelle stesse aree possono essere eseguiti. Ma i compiti della ricostruzione sono fondamentalmente diversi. Per le riparazioni attuali, l'obiettivo è correggere specifici malfunzionamenti e danni e la revisione mira a eliminare le violazioni sistemiche nella struttura dell'edificio - questo è il suo contenuto. Sia le riparazioni che le revisioni attuali vengono eseguite al fine di garantire che l'edificio riacquista almeno le sue condizioni precedenti con affidabilità e sicurezza di base. A sua volta, la ricostruzione dovuta agli stessi strumenti tecnici viene eseguita con l'obiettivo di modificare i parametri dell'edificio, anche se in quel momento si trova in uno stato ottimale per il funzionamento.
Altre sfumature nelle differenze
La difficoltà nel distinguere tra i due formati di riparazione è che non ci sono confini chiari tra loro. Ad esempio, esiste il concetto di revisione selettiva, che mira alla sostituzione parziale delle strutture dell'edificio. Ma anche nell'ambito delle attuali operazioni di riparazione, è possibile realizzare tali eventi. Inoltre, la complessa riparazione di un edificio in pratica può incorporare interi strati di operazioni che sono designati direttamente come un elenco di riparazioni correnti.Pertanto, una delimitazione rigorosa può avvenire solo nel momento in cui il progetto ha già ricevuto la designazione appropriata.
conclusione
Per il laico medio, la conoscenza delle caratteristiche della separazione di diversi tipi di riparazioni può essere di grande importanza, anche se non è associato ai processi organizzativi formali di tali eventi. Ciò è importante, ad esempio, per i proprietari privati che stanno pianificando una revisione generale di una casa entro determinati limiti di tempo con l'inclusione delle proprie finanze. Comprendere in che modo la revisione differisce da quella attuale aiuterà a classificare i tipi di operazioni tecniche - rispettivamente, per determinare il grado della loro complessità, nonché la responsabilità degli esecutori. Ciò è importante anche per i residenti di condomini che intrattengono rapporti legali ed economici con una società di gestione che esegue riparazioni.