Spostare la cucina in soggiorno. Riqualificazione dell'appartamento

La maggior parte degli appartamenti di proprietà dei cittadini non soddisfa i requisiti moderni in termini di caratteristiche operative e funzionali. Molto spesso, il malcontento dei proprietari è associato alle stanze non residenziali, in particolare alla cucina. Fortunatamente, quasi tutti i difetti di progettazione possono essere riparati mediante revisione. Successivamente, consideriamo in dettaglio il problema di spostare la cucina nel soggiorno.

Variazioni nell'aumentare l'area della cucina

Nel quadro del regolamento legislativo, le variazioni rilevanti della riqualificazione dello spazio cucina sono:

1. Espansione della stanza smantellando elementi aggiuntivi (armadi, soppalchi, dispense, ecc.).
2. Spostare la cucina nel soggiorno o nel corridoio.
3. Combinando la cucina con altri soggiorni.
4. Ampliamento / integrazione della cucina con la loggia.
5. L'aumento delle riprese dovuto al bagno vicino.

Non sei sicuro di come legalizzare lo spostamento di una cucina in un soggiorno? Il fatto è che qualsiasi azione volta a cambiare lo spazio della cucina, spostare la cucina o ampliarla deve essere coordinata con gli organi di governo. Tutte le attività elencate sono classificate come riqualificazione. Per fare tutto ufficialmente, è necessario presentare una domanda all'autorità competente. Dopo la sua considerazione, verrà rilasciato il permesso o il rifiuto.

Disposizioni generali

La legislazione prevede disposizioni generali che devono essere osservate durante la riqualificazione. La maggior parte di essi è collegata alla gassificazione della stanza. Questi includono:

1. È inaccettabile combinare una cucina dotata di una stufa a gas con un'altra stanza completamente - è consentita solo l'installazione di una parete divisoria. Può essere mobile, ma sempre ben chiuso.
2. Le comunicazioni sul gas non possono essere trasferite ad altri locali senza l'autorizzazione speciale delle autorità di regolamentazione. Cioè, senza un documento ufficiale per trasferire una colonna o stufa a gas, ad esempio, nel corridoio, non funzionerà.
3. Puoi trasferire nel soggiorno una cucina a gas disconnettendo finalmente l'appartamento dalla gassificazione. Per fare ciò, inviare una richiesta al servizio gas. La procedura è molto costosa sia in termini di tempo che di denaro.
4. Durante la ristrutturazione di un appartamento e lo spostamento della cucina, è consentito tagliare le porte delle pareti portanti. Distruggerli completamente è severamente vietato! A seconda delle normative, la larghezza dell'apertura varia da 90 a 120 cm.
5. Nel processo di riqualificazione, qualsiasi facciata continua all'interno dell'appartamento può essere demolita. Le autorità competenti rilasciano l'autorizzazione per lo smantellamento solo se esiste una chiara giustificazione per questo evento.

Cosa può impedire la riqualificazione

Prima di procedere con le azioni attive, prova a ottenere l'autorizzazione per trasferire la cucina all'autorità appropriata. Nell'elaborare la legge, i dipendenti pubblici faranno affidamento sugli standard stabiliti dalla legge. Ci sono molti aspetti di questo problema, hanno bisogno di un'attenzione speciale.

Fattori che possono interferire con il trasferimento della cucina nel soggiorno:

1. Cambiamento delle condizioni di vita in peggio. Ad esempio, l'espansione dello spazio cucina grazie all'area del bagno fa riferimento a questo articolo. Anche se le riprese del bagno consentono di farlo. Il filmato del bagno è ridotto, rispettivamente, c'è un deterioramento delle condizioni di vita. Più recentemente, poche persone hanno prestato attenzione a questo momento. Per ottenere l'approvazione, il proprietario doveva solo presentare una domanda per un cambiamento volontario di queste condizioni.Nelle circostanze attuali, tale documento non ha valore.
2. Violazione dell'approvvigionamento idrico e dell'elettricità. Se nel processo di spostamento della cucina è previsto un intervento in questi sistemi, il consenso potrebbe non essere rilasciato. Sebbene questo problema sia facilmente risolvibile, la cosa principale è che l'approccio a queste reti dovrebbe essere aperto.
3. Modifica del sistema di riscaldamento della stanza. È impossibile spostare la cucina, ad esempio, nella loggia, poiché questo processo è accompagnato da una violazione del regime di temperatura. La conclusione del sistema di riscaldamento sul balcone è vietata dagli standard tecnologici.
4. La probabilità di danneggiare i vicini. È impossibile trasferire la cucina nella stanza dell'appartamento se i vicini hanno un soggiorno sotto di essa. La cucina, come il bagno, è dotata di un sistema di approvvigionamento idrico e questo è accompagnato dal pericolo di allagare i livelli inferiori.

Prima di iniziare la revisione, pensa a tutte le difficoltà che potresti incontrare. Studia attentamente tutti i fattori che influenzano il processo di riqualificazione e ottenimento dei permessi.

Spostare una cucina in una stanza

Nonostante il gran numero di restrizioni e sfumature, i cittadini riescono a realizzare una riqualificazione pianificata. Inoltre, molto spesso, sono guidati da motivi legali. A volte un trucco filisteo viene in soccorso.

Quindi, i motivi legittimi per spostare la cucina sono:

1. Posizionare l'appartamento al piano terra. In questo caso, durante la ripianificazione, è possibile operare in sicurezza con le norme della legislazione. Le azioni che intraprendi non violeranno le condizioni di vita dei vicini, poiché nessuno vive al di sotto.
2. Possedere un appartamento su più livelli. In questa situazione, anche la riparazione non influirà sulle condizioni di vita di nessuno.
3. Spostare la cucina nell'area dell'appartamento in cui i vicini di sotto hanno un locale non residenziale (corridoio, bagno, dispensa, ecc.).
4. Collocazione di un appartamento su un'organizzazione commerciale. Se sotto la tua abitazione c'è una stanza commerciale, un caffè, un hotel, ecc., Non ha senso preoccuparsi del divieto di riqualificazione. Qualsiasi attività commerciale non è correlata all'edilizia abitativa. Di conseguenza, le norme stabilite non si applicano ad esso.

Trasferimento corretto di elettrodomestici

La cucina è la stanza in cui si trovano la maggior parte degli elettrodomestici. Dopo aver accettato di spostare la cucina nel soggiorno, dovresti considerare attentamente come sistemarla. Questo dovrebbe essere fatto in conformità con tutti gli standard.

Nel considerare un progetto di riqualificazione di una cucina, le autorità di regolamentazione non impongono condizioni rigorose su questo argomento. Requisiti speciali si applicano solo alla posizione del lavandino (installazione solo sopra la stanza non residenziale dei vicini).

Uno dei principali ostacoli allo spostamento di una cucina è la presenza di una stufa a gas. Quando si pianifica tale riparazione, non dimenticare che sarà necessario sostituirla con apparecchiature elettriche. Questo è un prerequisito!

L'installazione di apparecchiature a gas negli appartamenti viene eseguita solo da un servizio speciale. L'autoinserimento può comportare una punizione penale, in quanto costituisce una minaccia per la vita della popolazione. Una stufa a gas è molto più economica da usare rispetto a una stufa elettrica, ma è impossibile installarla in un salotto.

Cambiamenti nella ventilazione della stanza

Le condizioni per il sistema di ventilazione durante lo spostamento della cucina sono:

1. L'apertura di scarico della nuova cucina deve essere collegata da un condotto di ventilazione al sistema principale. In alcuni casi, può attraversare l'intero appartamento.
2. La ventilazione installata nella nuova cucina dovrebbe chiudersi con la vecchia. Tuttavia, è molto importante che non si sovrapponga all'equipaggiamento dei vicini. È impossibile combinare il sistema di cucina e il bagno.

Molti proprietari di appartamenti installano controsoffitti per mascherare un gran numero di tubi di ventilazione. La principale difficoltà di questo evento è fare buchi nelle pareti portanti dell'appartamento.La realizzazione di questi lavori richiede l'autorizzazione dei servizi competenti.

Se il nuovo sistema di ventilazione è lungo, si consiglia di installare cappe aggiuntive. Ciò migliorerà la trazione naturale.

Regole di trasferimento in cucina

Il processo di riqualificazione dell'appartamento con il trasferimento della cucina è accompagnato dal rispetto di un gran numero di requisiti e alcune caratteristiche. Tra questi, un'attenzione particolare dovrebbe essere prestata alle regole per il trasferimento delle comunicazioni. Questa è la base per il funzionamento della cucina.

L'approvvigionamento idrico deve essere attentamente studiato, compresa una fornitura ininterrotta di acqua al lavandino e alla lavastoviglie. Inoltre, quando si sposta la cucina in un locale non residenziale, è necessario prestare attenzione all'installazione di illuminazione e cablaggio.

Connessione al sistema fognario

Il sistema fognario quando si sposta la cucina nel soggiorno dovrà essere praticamente ricreato. Il lavandino verrà installato in una nuova posizione, rispettivamente, dovrà posare nuovi tubi o estendere quelli vecchi.

Considerare che il posizionamento dell'approvvigionamento idrico dovrebbe essere molto prima della preparazione del progetto di riqualificazione. Ciò contribuirà ad eliminare il lavoro non necessario e, più specificamente, a formulare i loro desideri in merito al trasferimento della cucina e al posizionamento degli elettrodomestici.

I tubi dell'acqua possono essere posizionati sotto il massetto. Sfortunatamente, non funzionerà con i tubi di fognatura. Sono molto più larghi e dovrebbero essere angolati. Maggiore è la distanza dal montante, maggiore è la pendenza e più lungo è il tubo. Per posare i tubi di fognatura senza pendenza, è possibile utilizzare una pompa speciale. Molto spesso, tali pompe vengono posizionate sotto il lavello della cucina.

Nuova illuminazione della cucina

La stanza della cucina, come qualsiasi altra nell'appartamento, dovrebbe essere ben illuminata. E questo vale sia per la luce naturale che per l'elettricità. Il cablaggio in cucina deve essere eseguito, poiché sarà necessario collegare alcuni elettrodomestici alla rete. Se la cucina è stata spostata in un ex edificio residenziale, allora non dovrebbero sorgere problemi. Ma con l'illuminazione di una stanza non residenziale, la situazione è più complicata: sarà necessaria l'installazione di partizioni.

Esistono due modi per risolvere il problema della cucina appena preparata:

1. Luce naturale che cade da una finestra di una stanza adiacente.
2. Installazione di pareti divisorie in vetro, strutture in blocchi di vetro o porte in vetroresina.

Il tempismo

Ufficialmente, è fissata una scadenza di 45 giorni per l'approvazione delle questioni relative alla riqualificazione (compresa l'area della cucina). Durante questo periodo, il servizio municipale responsabile esamina l'applicazione e prende una decisione. Successivamente, vengono concessi altri tre giorni per informare il richiedente della decisione.

Suggerimento: Non è necessario iniziare i lavori di riparazione prima di ottenere un permesso speciale, poiché lo stato impone una sanzione per il trasferimento della cucina al soggiorno senza permesso.

In pratica, ogni fase di approvazione richiede parecchio tempo (da diversi giorni a diversi mesi). I tempi e l'importo del pagamento aumentano in base alla complessità del progetto presentato, al numero di approvazioni necessarie per l'implementazione e ad altre circostanze.

conclusione

Il modo più semplice per spostare la cucina in una stanza con pareti divisorie adiacenti di struttura non capitale, così come se non c'è gassificazione. In altri casi, saranno richiesti impegno e tempo. La principale raccomandazione durante i lavori di costruzione e riparazione è che è necessario lottare per un danno minimo agli elementi della struttura del capitale. Questo vale anche per la ventilazione, i sistemi di ingegneria e tutto ciò che può danneggiare i locali residenziali situati nelle vicinanze. Tutte le approvazioni del progetto vengono eseguite dall'autorità comunale locale, dove è anche possibile ottenere una consulenza dettagliata sulla possibilità di eseguire determinati lavori.