I tipi di alloggi sono una classificazione dei locali residenziali in base alla proprietà e allo scopo. Considera su cosa si basa, in che modo influenza i diritti e gli obblighi dei cittadini. Toccheremo i metodi e le forme di contabilità e monitoraggio degli alloggi disponibili nel paese.
Regolamento normativo
Le risposte alle domande sull'abitazione danno il display LCD. Descrive il concetto e i tipi di alloggio, le regole per il loro uso.
Per quanto riguarda le regole di detenzione, sono adottate a livello del governo della Federazione Russa.
Non dobbiamo dimenticare i documenti di natura puramente tecnica (regole di gestione delle abitazioni) che guidano i lavoratori delle case e dei servizi comunali.
Sono stati adottati numerosi documenti speciali per regolare la contabilità di tutti gli alloggi nel paese.
Composizione abitativa
Nella sua qualità, la legislazione si riferisce ai locali residenziali disponibili nel paese. La forma della proprietà non ha importanza, anche lo scopo dei locali. Questi fattori vengono utilizzati solo come criteri di classificazione, così come l'ordine di formazione e utilizzo.
Forme di proprietà
Considera come viene realizzato il diritto alla proprietà di varie entità. Il patrimonio immobiliare è suddiviso in locali di proprietà di:
- cittadini e soggetti giuridici non statali (abitazioni private);
- il fondo statale, rispettivamente, appartiene allo stato e ai suoi soggetti (rappresentati dalle autorità regionali);
- Il fondo comunale è di proprietà dei comuni.
Come appare l'edilizia privata, è chiaro a tutti: come risultato della privatizzazione, la costruzione di nuove strutture per il denaro di cittadini o organizzazioni.
Il fondo statale è costituito dall'acquisizione di alloggi a spese del bilancio. Le aziende possono trasferire appartamenti o case a causa di imposte e altri obblighi allo stato. La proprietà può essere trasferita alla proprietà statale per altri motivi. Regole simili si applicano agli alloggi comunali.
Scopo dell'uso
La legge indica diversi tipi di alloggi, a seconda dello scopo:
- per il reclutamento sociale;
- specializzato (destinato a un ampio elenco di persone);
- per uso individuale;
- per uso commerciale.
Nel testo degli atti normativi ci sono riferimenti, ad esempio, a un fondo dipartimentale, che si riferisce a uno specializzato. È solo necessario basarsi su reclami e affermazioni del testo LCD.
Alloggi sociali
Gli appartamenti del fondo immobiliare per uso sociale sono forniti ai cittadini con un contratto di lavoro sociale. Non viene addebitata alcuna tassa di utilizzo. Fornito da stato o comune. Sono spesso rappresentati da un'organizzazione autorizzata responsabile della gestione degli alloggi.
Sono previsti per vivere alle condizioni stabilite sul display LCD. Gli accordi sono conclusi con i cittadini sulla base di un modulo standard. Chi ha il diritto di utilizzare i locali?
Esistono diverse categorie di cittadini: le persone con disabilità e le loro famiglie, i cittadini il cui reddito è inferiore a un certo livello, le famiglie numerose e le persone che necessitano di un alloggio aggiuntivo. Gli atti normativi nelle regioni stabiliscono in dettaglio l'elenco dei requisiti per i richiedenti alloggi in questo modo. Il diritto ai locali del fondo immobiliare per uso sociale ha una varietà di categorie di persone.
La forma di assistenza descritta non può essere confusa con l'affitto di alloggi in un fondo per uso sociale, che viene fornito con una piccola tassa.
Fondo specializzato per l'edilizia abitativa
È formato a spese dei locali detenuti dallo Stato e dalle autorità municipali. Le persone trasferite in locali assegnati a tale fondo non hanno diritto alla loro privatizzazione, come avviene per gli alloggi trasferiti in conformità con le regole di assunzione sociale.
In particolare, il fondo immobiliare specializzato comprende:
- spazio ufficio;
- dormitori (a meno che non vengano trasferiti nell'ambito dell'assunzione sociale);
- alloggio da un fondo di manovra;
- sociale per servire i cittadini;
- per gli sfollati interni, i rifugiati;
- per le persone indirizzate agli orfani e lasciate senza cure parentali e precedentemente trattate (il raggiungimento dell'età di 18 anni non priva di diritti);
- Alloggio per la protezione sociale di alcune categorie di cittadini.
Non si dice nulla su quest'ultima categoria, si fa solo riferimento ad altri atti normativi.
Elenco di esempio di acquirenti
I locali del fondo di manovra sono previsti per la durata della formazione, del servizio o del lavoro. Di norma, le persone sono alloggiate in dormitori.
Nella LC esiste un elenco incompleto di motivi che danno diritto ai locali da un fondo di manovra:
- vengono eseguite importanti riparazioni dei locali rilasciate nell'ambito del programma di assunzioni sociali;
- gli unici alloggi acquistati con credito furono preclusi;
- gli alloggi sono diventati inadatti alla vita a causa di catastrofi naturali, operazioni militari e altre situazioni di emergenza.
Pertanto, la legge distingue un altro tipo di locali residenziali non menzionati nei primi articoli del codice.
Alloggio individuale
Art. 19 LCD RF lo considera un locale di proprietà privata. Il proprietario ha il diritto di stabilire le condizioni di vita a sua discrezione, ad eccezione delle tariffe stabilite. Il proprietario stesso, i familiari e le altre persone che desidera instillare hanno il diritto di risiedere.
Fondo commerciale
L'articolo dell'LCD dedicato al concetto e ai tipi di scorte abitative si riferisce a locali commerciali trasferiti su base pagata. La formulazione non consente l'uso di locali per alloggi pagati se appartiene a un fondo specializzato o è previsto per l'assunzione sociale.
Monitoraggio e contabilità delle abitazioni
Fornito dal Ministero delle costruzioni e delle abitazioni. Il monitoraggio include l'adozione di misure per la raccolta di rapporti statistici sullo stato delle abitazioni nella Federazione Russa: i suoi volumi e le condizioni tecniche. Quando riceve informazioni, le analizza, il ministero è tenuto a riferire i risultati alle autorità, obbligato ad adottare misure per preservare e mantenere la propria sicurezza.
Contabilità: misure sotto forma di inventario e certificazione. Entrambi i compiti sono svolti da imprese speciali - ITV, di proprietà delle regioni. Inoltre, sono consentite le attività di organizzazioni private che svolgono le funzioni di ITV. Tuttavia, copie dei materiali da loro raccolti vengono comunque trasferite a organizzazioni statali.
Norme e regolamenti per il funzionamento del patrimonio abitativo
Nel 2003, Gosstroy ha adottato un documento che descrive il funzionamento delle abitazioni. Include riferimenti ad altri atti, precisa gli obblighi dei proprietari di appartamenti e la proprietà comune di un condominio. Da loro, ad esempio, è necessario un attento atteggiamento nei confronti del settore immobiliare e degli oggetti di miglioramento. Cos'altro si dice nel documento?
- Vengono descritti i tipi e le procedure di ispezione e manutenzione.
- Tipi di riparazioni (corrente e capitale), la procedura
- Organizzazione della manutenzione di locali residenziali, attici, strutture paesaggistiche.
- La procedura per prepararsi alla stagione di riscaldamento.
- Organizzazione del servizio di spedizione.
- Pulizia in diverse stagioni (inverno, estate).
- Una parte significativa del documento è riservata alla descrizione della manutenzione di pareti, pareti divisorie, pavimenti, rivestimenti, tetti, finestre.
La parte finale delle regole e delle norme sull'operazione abitativa è dedicata alle forme di documenti che riflettono le condizioni della casa, fissando lo svolgimento di ispezioni, riparazioni e altri eventi.
In conclusione
LCD descrive le categorie di locali utilizzati per la vita. Nell'art. 19 del Codice rileva i principali. Vengono indicati i criteri di classificazione per le strutture abitative.
Numerosi documenti evidenziano il processo di manutenzione e gestione di un condominio. È su di loro che l'attenzione dello stato è diretta. Le persone che vivono in case singole garantiscono la sicurezza degli alloggi da soli.