Le relazioni legali relative alla proprietà fondiaria rimangono rilevanti in qualsiasi momento e in qualsiasi luogo. Ogni persona deve vivere da qualche parte ed equipaggiare le proprie attività. Ma come registrare correttamente i tuoi diritti di terra? Il nostro articolo descriverà in dettaglio il concetto, l'oggetto e i metodi della legge fondiaria.
definizione
Qualsiasi industria legale è una combinazione di varie norme, regole e atteggiamenti. La legge fondiaria contiene le regole che regolano le relazioni territoriali, nonché l'uso e la protezione delle risorse naturali. L'industria in questione è costituita da relazioni sociali di natura gestionale, immobiliare e persino ambientale. Per questo motivo, l'industria legale del territorio è strettamente correlata a leggi civili, amministrative, ambientali e di altro tipo.
La principale fonte del settore legale in esame è il Land Code (LC RF). Questo è un atto normativo compilato da una serie di leggi federali, le cui disposizioni sono coerenti con le norme della Costituzione della Russia - la legge principale del paese. Nella RF RF sono indicate tutte le norme di base: questo è il concetto, il soggetto, il sistema e i metodi del diritto fondiario.
soggetto
Le relazioni sulla terra come insieme di relazioni gestionali e di proprietà sono la base della legge sulla terra. Tali rapporti sono soggetti al settore legale in esame.
Una caratteristica del soggetto può essere definita una stretta connessione con molti altri tipi di legge. Quindi, un appezzamento di terra è un oggetto tipico del ricambio civile. Anche le relazioni sulla terra sono regolate dal diritto civile, ad eccezione di quei casi in cui un pezzo di terra funge da oggetto di potere. In questo caso, ci concentreremo sul diritto amministrativo.
Pertanto, il tema della sfera legale della terra ha una specificità estremamente interessante. L'industria legale in esame ha un focus molto ristretto, a seguito del quale le sue norme sono strettamente correlate ad altre aree legali.
Il sistema dei metodi di diritto fondiario
Qualsiasi settore legale si basa su metodi speciali. Si tratta di strumenti scientifici o giuridici, con l'aiuto dei quali le norme esistenti sono integrate in un sistema chiaro.
La metodologia scientifica è la stessa per qualsiasi branca della legge. Gli strumenti possono essere scientifici generali, scientifici privati o scientifici speciali. Il primo gruppo comprende metodi di diritto fondiario come analisi, sintesi, deduzione, induzione e molto altro. Il secondo e il terzo gruppo dovrebbero includere previsioni, comunicazione con altre scienze, logica e così via.
Successivamente, dovremmo parlare dei metodi della legge fondiaria di un ramo legale, ma non scientifico. C'è una divisione in metodi imperativi e dispositivo.
Il metodo imperativo nel campo del diritto fondiario è collegato ai rapporti di sottomissione, coercizione e proibizione. Ad esempio, lo stato costringe una persona a conformarsi agli standard ambientali. Se una persona rifiuta di obbedire, sarà ritenuta responsabile.
Metodo eliminativo
Oltre alla regolamentazione perentoria, ci sono anche metodi dispositivo nel ramo della legge del territorio. Prevarranno quantitativamente sull'imperativo e quindi dovrebbero ricevere un po 'più di attenzione.
Il metodo dispositivo è la regolamentazione delle relazioni non correlate al divieto o alla presentazione. Se l'imperativo è un dovere, allora il dispositivo è un diritto o un'opportunità. Ad esempio, un cittadino russo deve occuparsi dell'ambiente.Allo stesso tempo, ha il diritto di acquistare parte del terreno.
Poiché la sfera delle relazioni terrestri è strettamente correlata al diritto civile, la materia e i metodi di entrambe le regioni sono quasi gli stessi. Esistono norme molto più periferiche, poiché la parte predominante della relazione è legata all'esecuzione di contratti, eredità, acquisto o vendita e così via.
Principi generali
Il concetto, l'oggetto e i metodi della sfera legale del territorio si basano su una serie di importanti norme e linee guida giuridiche. Tutti danno integrità e unità alle norme legali, regolano le principali idee e disposizioni guida. Tutti i principi delle relazioni terrestri sono divisi in due gruppi: generale e speciale.
I principi generali includono:
- la disponibilità di garanzie di diritti di proprietà a terra;
- il principio della diversità delle forme di proprietà;
- la supremazia della legge federale nella regolamentazione delle relazioni in materia di diritto fondiario;
- libertà di possesso, smaltimento e uso della terra, se nulla di tutto ciò danneggia l'ambiente e viola gli interessi legittimi dei cittadini;
- delimitazione dei poteri della Federazione Russa e dei suoi soggetti nella regolamentazione delle relazioni in materia di diritto fondiario;
- limitazione dei diritti dei cittadini a sbarcare sulla base della legislazione federale al fine di proteggere l'ordine costituzionale della Federazione Russa, nonché la salute, la moralità, i diritti legali o gli interessi di qualsiasi persona.
I principi generali costituiscono la base giuridica del diritto fondiario della Federazione Russa.
Principi del settore
Avendo affrontato i principi generali, il concetto e i metodi del diritto fondiario, è necessario prestare attenzione alle idee specifiche su cui si basa il sistema giuridico considerato.
Il primo principio è quello di tenere conto dell'importanza dei territori terrestri come elementi necessari per la vita sociale. L'uso e la protezione della terra sono realizzati sulla base di idee su ciascun territorio come la parte più importante della natura utilizzata per la produzione forestale e agricola. La Costituzione russa attribuisce particolare importanza alla terra: è la base della vita per l'intera società russa.
Il secondo principio è la priorità di proteggere la terra per mantenere la vita e la salute di ogni persona. Allo stesso tempo, i cittadini russi possono partecipare alla risoluzione dei problemi relativi ai loro diritti fondiari. Un altro principio importante è collegato a questo momento: l'unità del destino dei territori terrestri e dei relativi elementi.
La divisione dei territori in base allo scopo previsto in categorie, l'uso retribuito di appezzamenti di terreno e la delimitazione della proprietà statale sulla terra sono gli ultimi principi specifici di questo ramo della legge.
I compiti
Avendo affrontato i principi e i metodi della regolamentazione legale del diritto fondiario, è necessario rivolgersi al contenuto diretto del sistema giuridico in esame.
L'industria legale del territorio svolge i seguenti compiti:
- garantire un uso rigorosamente razionale e mirato della proprietà fondiaria;
- attuazione dei diritti costituzionali, degli interessi e delle libertà di tutti i partecipanti alle relazioni terrestri;
- tenendo conto della pluralità di soggetti con diritti di proprietà su terreni;
- l'istituzione del regolamento delle relazioni relative alla proprietà fondiaria.
Naturalmente, questo è lontano da tutti i compiti. La legge russa stabilisce un numero molto maggiore di obiettivi e problemi diversi. Per risolvere tutti i problemi, è necessario utilizzare correttamente i metodi di regolamentazione del diritto fondiario, nonché sistematizzare tutte le norme disponibili.
Sistema legale
La legge fondiaria consiste in una parte generale e speciale. Il principale contiene disposizioni di partenza, il cui effetto si estende alla maggior parte delle relazioni regolamentate. Particolare riguarda le regole che regolano determinati tipi di relazioni terrestri.
L'area principale del diritto fondiario comprende le seguenti istituzioni legali:
- diritti di proprietà fondiaria;
- amministrazione del territorio;
- controllo sull'uso della terra;
- gestione del territorio;
- protezione legale della terra;
- responsabilità legale per violazione della legislazione fondiaria.
Una parte speciale della legge fondiaria contiene le proprie istituzioni. Ogni serie di regole stabilisce un regime giuridico specifico. In particolare, questi sono i regimi di terre di riserva, insediamenti, aree protette e altri.
Esistono molte classificazioni per cui la legge fondiaria può essere divisa. Tuttavia, il sistema di sfera generale e privata è il più rilevante.