Regole e procedura per l'asta

Per la vendita di vari beni che diventano proprietà dello stato, delle banche o di altre istituzioni, le aste si svolgono in conformità con tutte le regole. L'offerta è necessaria quando si cerca un cliente per l'implementazione di vari servizi o lavori sulla base di contratti statali. Molto spesso, le offerte elettroniche vengono utilizzate per attirare molti partecipanti al processo, che possono trovarsi in diverse regioni del paese. In questo caso, deve essere seguita la procedura corretta per tenere l'asta, altrimenti i suoi risultati potrebbero essere contestati in tribunale.

Il concetto di aste elettroniche

Questa procedura è regolata dalle disposizioni della legge federale n. 44. Un'asta tenuta in forma elettronica è presentata mediante offerta, in cui i partecipanti possono acquistare vari articoli aumentando il prezzo o fingere di firmare un contratto abbassando il prezzo. La procedura per lo svolgimento di un'asta elettronica prevede la considerazione delle seguenti sfumature:

• le informazioni sugli appalti sono inserite nell'UIS a un numero illimitato o limitato di potenziali partecipanti;
• i documenti relativi a tali offerte sono disponibili gratuitamente;
• tutti i partecipanti sono soggetti agli stessi requisiti;
• la procedura viene eseguita su una piattaforma elettronica speciale con l'aiuto del suo operatore;
• il vincitore è il partecipante che ha offerto il prezzo più alto per un articolo venduto o il prezzo più basso per un contratto governativo.

Le offerte possono essere condotte non solo da agenzie governative, ma anche da società private. Possono essere chiusi o aperti. Spesso si svolgono gare congiunte, in cui a un lotto viene offerta la possibilità di concludere un contratto con diversi clienti.

Dove sta andando il processo?

La procedura per lo svolgimento di concorsi e aste richiede la necessaria selezione competente di un sito elettronico per questi scopi. Questo sito è rappresentato da un sito Web su Internet in cui le offerte elettroniche vengono eseguite direttamente. Se il processo viene eseguito per lo stato, vengono selezionati solo siti preselezionati e testati.

Esistono 6 piattaforme elettroniche:

• CJSC Sberbank-AST.
• RTS-Tender LLC.
• JSC "Piattaforma commerciale elettronica unificata".
• Sito elettronico nazionale.
• Impresa unitaria statale "Agenzia sull'ordine statale della Repubblica del Tatarstan".
• Piattaforma di commercio universale tutta russa (RAD).

Sono utilizzati per gli appalti da agenzie governative. Per partecipare all'asta è necessario che i partecipanti dispongano di firme elettroniche e accreditamento in un sito specifico.

Quando sono richieste aste elettroniche?

Vi sono alcune situazioni in cui il cliente è tenuto a condurre offerte elettroniche. Tutti sono specificati nella legislazione. La procedura per lo svolgimento di un'asta elettronica indica che tali offerte possono essere condotte solo alle seguenti condizioni:

• è possibile generare una descrizione accurata di uno specifico oggetto di approvvigionamento;
• il vincitore è determinato sulla base di un criterio quantitativo o monetario.

Le società commerciali possono utilizzare le offerte per la vendita di vari oggetti o acquisti. Sono soggetti a requisiti meno rigorosi.

Come avviene l'accreditamento?

La procedura per tenere un'asta aperta è la necessità di accreditare tutti i partecipanti sul sito selezionato. Per questo, vengono preparati i documenti elencati nella legge federale n. 44. Questi includono documenti di registrazione della società, una procura rilasciata per un rappresentante, nonché varie licenze e autorizzazioni per attività specifiche.

Entro 5 giorni dal trasferimento di questa documentazione, l'operatore della piattaforma di trading accredita il partecipante. Questo processo può essere negato, quindi il richiedente verrà informato di conseguenza.

Quando è possibile ricevere un rifiuto dell'accreditamento?

La procedura per condurre un'asta in formato elettronico è la necessità di accreditamento da parte di tutti i partecipanti. Spesso vengono rifiutati in questo processo. Può essere dovuto a vari motivi:

• i documenti necessari per l'accreditamento non sono stati trasferiti all'operatore;
• vengono fornite informazioni false su un potenziale partecipante;
• i documenti che non soddisfano i requisiti di legge vengono trasferiti;
• un'organizzazione offshore prevede di agire come partecipante.

Se viene eseguito l'accreditamento, il suo periodo di validità è di tre anni. Successivamente, il partecipante deve solo presentare domande di partecipazione a varie gare d'appalto. Tre mesi prima della scadenza del periodo di accreditamento, l'operatore invia una notifica al partecipante. Un partecipante può ripetere l'accreditamento, ma non prima di sei mesi prima della scadenza del permesso attuale.

Procedura per l'organizzazione di aste

Come oggetto di tale offerta, è possibile utilizzare diversi articoli. Gli appalti pubblici vengono spesso effettuati tramite aste o terreni in leasing e venduti, immobili o altri beni di proprietà dello Stato. Sebbene l'oggetto possa essere qualsiasi cosa, viene utilizzata la stessa procedura di asta. Per fare ciò, il cliente esegue azioni sequenziali:

• vengono preparati i bandi di gara, per i quali sono previsti acquisti o vendite, viene formata una commissione, viene sviluppato un regolamento sulla commissione e, se necessario, viene coinvolto un intermediario che svolge la funzione di commissione;
• i documenti sono preparati per le offerte, che includono le disposizioni generali, una scheda informativa, il modulo con cui i partecipanti presentano le domande, le motivazioni per il NMTSH, i termini di riferimento e il progetto;
• le informazioni sull'offerta elettronica sono inserite nell'UIS;
• vengono determinati tutti i partecipanti, per i quali vengono studiate le applicazioni esistenti;
• viene redatto un protocollo per l'esame delle domande;
• Le offerte dirette si svolgono, in cui i partecipanti aumentano le tariffe o riducono il valore del contratto;
• viene determinato il vincitore, per il quale viene redatto un protocollo di compilazione;
• un contratto viene concluso con il vincitore, dopodiché il contraente stipula una garanzia o utilizza una garanzia bancaria.

Se capisci qual è la procedura per tenere aste di terreni o gare d'appalto per l'esecuzione del contratto, non sarà difficile trovare un acquirente, un inquilino o un appaltatore.

Quali azioni vengono eseguite dai partecipanti?

La corretta procedura per lo svolgimento di gare e aste congiunte implica la necessità che determinate offerte siano eseguite da tutti gli offerenti. Sono i seguenti:

• inizialmente, il partecipante deve ricevere una firma elettronica, senza la quale è impossibile partecipare all'asta;
• l'accreditamento viene effettuato nel sito selezionato;
• vengono valutate le informazioni su gare d'appalto specifiche, per le quali viene utilizzato il database UIS;
• la documentazione viene scaricata per consentire all'utente di apprendere le regole di partecipazione;
• Vengono analizzati i dati ricevuti sul contratto o l'articolo venduto;
• viene presa una decisione sulla partecipazione;
• depositare fondi sul conto del sito elettronico, che funge da garanzia di partecipazione all'asta;
• dopo il trasferimento di fondi, diventa possibile inviare una domanda di partecipazione;
• viene preparata e inviata una domanda in due parti e i documenti elencati nella documentazione dell'asta sono allegati ad essa;
• partecipazione diretta alle offerte, per le quali le domande sono presentate in base al prezzo iniziale;
• se un particolare partecipante vince l'asta, firma un contratto con il cliente;
• Preparare l'esecuzione dell'accordo, rappresentato da una garanzia bancaria o un ordine di pagamento;
• se si è tenuta un'asta per vendere qualsiasi proprietà, vengono preparati i fondi che vengono trasferiti al cliente.

La procedura per lo svolgimento di aste di terreni suggerisce che solo dopo la conclusione del contratto è possibile registrare il diritto all'acquisto di terreni a Rosreestr. In questo caso, il contratto di vendita è il documento del titolo.

Le sfumature di un'asta per acquistare terreni o immobili

Se i cittadini o le aziende desiderano acquistare beni diversi dallo stato rappresentato da terreni o immobili, è necessaria un'asta per questo. Non sono richieste offerte se non ci sono altri potenziali acquirenti.

La procedura per l'asta di terreni o immobili prevede l'uso di piattaforme elettroniche. Il vincitore è il partecipante che ha offerto il prezzo più alto per l'oggetto. Le offerte si svolgono sia per l'acquisto di terreni, sia per la registrazione del suo contratto di locazione. Il cliente è un rappresentante dell'autorità municipale di una determinata regione. La procedura per lo svolgimento di un'asta di terra è simile all'offerta per l'esecuzione di vari contratti.

Sfumature di aste chiuse

Alcuni contratti vengono aggiudicati sulla base di aste chiuse, alle quali possono partecipare solo partecipanti rigorosamente definiti. La procedura per tenere un'asta chiusa presuppone che le informazioni sull'offerta non siano collocate in open source. Solo un numero limitato di potenziali partecipanti viene informato del processo.

Le azioni rimanenti sono identiche. Gli offerenti ricevono informazioni sugli obiettivi e sull'oggetto dell'offerta. Effettuano pagamenti di sicurezza, dopodiché si tengono le offerte. Un contratto viene firmato con l'offerente che ha vinto l'asta.

Regole di offerta congiunte

La procedura per lo svolgimento di offerte congiunte e aste è stabilita dalle disposizioni della legge federale n. 44. Le seguenti sono le caratteristiche specifiche di tali offerte:

• durante l'asta, diversi clienti acquistano contemporaneamente;
• il diritto di combinare più offerte è concesso esclusivamente al momento dell'acquisto di beni o servizi omogenei;
• con il vincitore dell'offerta, i contratti sono conclusi da tutte le imprese-clienti;
• la procedura di asta è standard, ma a tal fine viene stipulato un accordo speciale tra i clienti, in cui i loro diritti e doveri sono differenziati;
• viene determinata l'autorità di approvvigionamento e viene formata e approvata una commissione;
• La documentazione di gara è sviluppata e concordata congiuntamente da numerosi clienti;
• Il prezzo di partenza viene calcolato tenendo conto dei desideri di ciascuna società;
• i poteri conferiti ai funzionari sono determinati e sono indicati i loro doveri e responsabilità;
• costi differenziati dell'asta tra tutti i clienti;
• La data dell'asta è determinata.

L'accordo obbligatorio tra tutti i clienti è redatto per iscritto. Inoltre, i principi sono determinati sulla base di quali saranno risolte le questioni controverse. Se non viene seguita la procedura per lo svolgimento di un'asta comune da parte di almeno un cliente, ciò comporta difficoltà nella conduzione delle offerte.

Cronologia dei processi

Il periodo durante il quale vengono effettuate le offerte elettroniche dipende da vari fattori, tra cui l'ammontare del contratto o dell'oggetto in vendita, il numero di partecipanti, la forma dell'asta e altri parametri. Sulla base della procedura per lo svolgimento di un'asta ai sensi della legge federale 44, la procedura è suddivisa in più fasi:

• accredito dei partecipanti - 5 giorni;
• immissione di informazioni sull'asta - 7 giorni prima del processo o 15 giorni se l'importo iniziale supera 3 milioni di rubli;
• immissione delle informazioni sull'asta nel sistema - entro 2 giorni dalla ricezione della richiesta dall'operatore del sito elettronico selezionato;
• Un'asta si svolge in un giorno strettamente definito;
• 10 minuti sono concessi per richiedere un cambio di prezzo;
• entro 30 minuti dalla fine dell'asta, le informazioni sul vincitore vengono pubblicate nell'UIS.

Il termine dipende dal numero di domande e dal prezzo iniziale. Pertanto, il tempo dell'asta può variare in modo significativo in diverse situazioni.

Requisiti per i partecipanti

Affinché la procedura dell'asta sia corretta e in conformità con la legge, alcuni requisiti sono imposti ai partecipanti. Questi includono:

• il partecipante può essere un cittadino o una società;
• gli individui possono essere registrati come individui;
• non ci sono requisiti specifici per le imprese, quindi non importa quale sia la loro forma di proprietà, forma organizzativa o luogo di registrazione;
• a seconda del soggetto dell'asta, i requisiti per diverse licenze, permessi, permessi dell'OR o altri fattori che possono far fronte a diverse opere possono variare in modo significativo.

Tutti questi requisiti sono indicati nella documentazione dell'asta, prevista per l'accesso gratuito. Dopo aver studiato queste informazioni, ogni potenziale offerente sarà in grado di capire se può fare un'offerta.

Regole di applicazione

La procedura per tenere un'asta per la vendita di terreni o per firmare un contratto per l'esecuzione di qualsiasi lavoro richiede ai partecipanti di presentare la domanda corretta. Si compone di due parti:

• la prima parte dipende dall'oggetto dell'asta rappresentato dalla merce, opera o servizio;
• la seconda parte include la documentazione del partecipante, quindi con l'aiuto dei documenti presentati, il cliente può capire quale sia il nome dell'azienda, il nome, l'indirizzo, l'ubicazione, i dettagli di contatto e altre informazioni del cittadino, a conferma della conformità con i requisiti dell'offerta.

I clienti non possono richiedere ai partecipanti più documenti di quelli elencati nella Legge federale n. 44. La presentazione della domanda è consentita in qualsiasi momento dal momento della pubblicazione delle informazioni sulla data e il luogo dell'asta. È presentato in due parti all'operatore di una piattaforma elettronica specifica. Entro un'ora le viene assegnato un numero individuale, dopo di che il partecipante riceve la conferma dell'accettazione del documento.

Sfumature di offerte

Nel giorno e all'ora stabiliti, si tiene un'asta diretta con le seguenti sfumature:

• gli offerenti possono alzare o abbassare il prezzo a seconda del soggetto dell'offerta;
• la modifica può essere zero, maggiore o uguale alla frase precedente;
• la fase di asta stabilita viene presa in considerazione durante l'offerta;
• tutte le proposte presentate dai partecipanti sono registrate dall'operatore della piattaforma elettronica;
• il cambio viene dato solo 10 minuti dopo l'ultimo cambio di prezzo;
• se non vi sono altre offerte pertinenti nel periodo di tempo prestabilito, l'asta termina automaticamente, per la quale vengono utilizzati mezzi e programmi tecnici speciali;
• entro 30 minuti dalla fine dell'offerta, l'operatore inserisce un protocollo di offerta contenente informazioni sul vincitore.

La procedura viene eseguita da ciascun partecipante utilizzando speciali programmi per computer, il che semplifica la gestione della corretta presentazione delle domande e la determinazione dei prezzi.

Cosa è contenuto nel protocollo?

La procedura per tenere un'asta presuppone che un protocollo sia necessariamente formato alla fine dell'asta. Include informazioni:

• nome della piattaforma elettronica su cui si è svolta l'asta;
• data e ora dell'asta;
• NMTSK;
• Tutte le offerte di prezzo fatte dagli offerenti sono elencate e sono classificate in ordine decrescente.

Inizialmente, tale protocollo viene pubblicato sul sito Web della piattaforma elettronica, dopo di che viene inviato al cliente e ai partecipanti entro un'ora.

Gli operatori di tutti i siti devono garantire la continuità dell'asta elettronica. Devono monitorare l'affidabilità e la praticabilità del lavoro di vari programmi e mezzi tecnici.

Quando viene dichiarata nulla l'asta?

Vi sono alcune condizioni alle quali l'offerta elettronica è considerata non valida. Questi includono:

• non è stata presentata una singola domanda;
• c'è una sola offerta entro la fine dell'asta;
• la Commissione decide sull'impossibilità di ammettere tutti i partecipanti all'asta;
• entro 10 minuti non vi era alcuna proposta di aumentare o abbassare il prezzo;
• in modo tempestivo, l'offerente che ha vinto l'offerta non ha trasferito al cliente la documentazione necessaria, non ha trasferito fondi per l'oggetto o non ha garantito l'esecuzione del contratto.

Le informazioni che non tengono l'asta devono essere pubblicate sul sito web del sito.

Regole del contratto

Con l'offerente che ha vinto l'offerta, un contratto deve essere concluso entro 10 giorni dal momento in cui sono stati redatti i verbali della fine dell'asta. Se i partecipanti hanno diversi disaccordi in base all'accordo, viene redatto un protocollo di disaccordo firmato dall'EDS e inserito nell'UIS.

Entro 3 giorni dal posizionamento di tale protocollo, il documento viene considerato dal cliente e viene fornito un contratto rivisto.

conclusione

Le aste elettroniche sono obbligatorie per la ricerca di esecutori di contratti governativi o la vendita di vari beni pubblici, tra cui immobili, terreni o altri oggetti. I partecipanti devono avere un EDS e l'accreditamento nel sito elettronico selezionato.

Un'asta elettronica viene eseguita nella corretta sequenza di azioni, per la quale vengono presi in considerazione l'oggetto dell'offerta e altre caratteristiche del processo. La procedura prevede l'uso di programmi per computer e attrezzature tecniche speciali appartenenti all'operatore del sito selezionato.