Le ragioni del rifiuto di un mutuo a Sberbank: consigli e suggerimenti, recensioni

La maggior parte dei residenti in Russia non può acquistare la propria casa senza un mutuo. Ciò è particolarmente vero nei casi in cui un appartamento o una casa si trova in una grande città o metropoli. In questo caso, le istituzioni finanziarie aiutano. Allo stesso tempo, a Sberbank vengono negati molti mutui. Le ragioni di questo fenomeno possono essere diverse. Per ottenere un mutuo, è necessario conoscere i requisiti per i mutuatari, nonché i fattori che possono causare un fallimento. Tutto questo è descritto nell'articolo.

Secondo le recensioni, è necessario acquisire familiarità con le regole per la concessione di un mutuo per la casa prima di applicare. Ciò eviterà molti problemi nell'ottenere un prestito ipotecario. È necessario considerare le proposte di diverse banche, poiché ciascuna istituzione ha le proprie condizioni di prestito. Tra diversi programmi redditizi sarà possibile scegliere il più adatto.

Motivi del rifiuto

Quando la banca ha ricevuto una domanda di mutuo, procede all'analisi di numerosi fattori, tra cui stato civile, reddito, storia creditizia. È considerata la proprietà di una persona, che è considerata una garanzia della parte non pagata del prestito. Ciò offre a un istituto finanziario la possibilità di trarre profitto in ogni caso. Le ragioni del rifiuto di un mutuo presso Sberbank possono essere diverse. Se c'è almeno qualche sospetto che il mutuatario non restituisca i fondi, la domanda viene respinta.

Secondo le recensioni dei clienti, molti si trovano ad affrontare il rifiuto della domanda. Quindi devi considerare i programmi di altre banche. Le ragioni del rifiuto di un mutuo presso Sberbank sono le seguenti:

1. Solvibilità insufficiente.
2. Nessuna prova di reddito.
3. Storia creditizia negativa.
4. Breve termine di lavoro.
5. Ci sono prestiti presso altre banche.
6. Una piccola quantità
7. Piccolo primo pagamento.

Come confermano le recensioni, questi fattori sono i più comuni, a causa dei quali la domanda viene respinta. Quando richiesto, viene generalmente presa una decisione positiva. Perché viene negato un mutuo Sberbank, i clienti di solito non vengono informati. Ciò è consentito dall'art. 821 del codice civile della Federazione Russa, in base al quale il creditore può respingere la domanda di fornitura di fondi, in presenza di determinate circostanze. Ma i mutuatari stessi devono conoscere i rifiuti al fine di valutare le possibilità di ottenere un mutuo per la casa.

requisiti

Come mostrano le recensioni, è necessario conoscere non solo i motivi del rifiuto. Come approvare un mutuo presso Sberbank? La conformità del cliente ai requisiti viene presa in considerazione:

1. età. Il cliente deve avere almeno 21 anni e al momento degli ultimi pagamenti - non più di 75 anni. Altre banche possono avere requisiti di età diversi.
2. Reddito regolare che supera l'indicatore di soglia per l'importo da emettere a credito. Secondo questo fattore, il cliente può valutare la sua solvibilità.
3. Mancanza di precedenti penali. I clienti che scontano una pena per violazione della legge non potranno ottenere un mutuo. C'è una bassa probabilità di emettere un prestito se esiste un casellario giudiziale condizionale.

Secondo le recensioni dei clienti, i fallimenti dei mutui si verificano molto spesso. È necessario conoscere i requisiti prima di applicare.

insolvenza

Secondo le recensioni, questo è il motivo principale del rifiuto di un mutuo a Sberbank. Poiché il valore degli immobili è elevato rispetto agli stipendi, per ottenere un prestito è necessario disporre di un reddito specifico. Il livello medio nel paese oggi è di 35 mila rubli. In alcune regioni, questo indicatore è più o meno.

Nell'analisi della solvibilità, Sberbank tiene conto dell'importo massimo, che non dovrebbe essere superiore al 30% del reddito delle persone che lavorano in famiglia, da cui viene dedotto il minimo per le persone non dipendenti dipendenti. Se il reddito non raggiunge la soglia richiesta, di solito la richiesta del cliente viene respinta.

Se il motivo del rifiuto di un mutuo a Sberbank è proprio questo, allora la situazione verrà corretta aumentando la dimensione dell'acconto, che di solito è del 20%. Maggiore è questo importo, meno dovrai pagare ogni mese. Di conseguenza, sarà possibile ridurre le dimensioni del pagamento al livello necessario per ottenere l'approvazione.

Storia creditizia

Il motivo del rifiuto di un mutuo a Sberbank può essere una storia creditizia negativa. Pertanto, se si desidera prendere un prestito in contanti per acquistare una casa, è necessario pagare i prestiti correnti in modo tempestivo. Quando si considera un'applicazione, vengono prese in considerazione varie sfumature. Secondo le recensioni, un rifiuto di solito segue a causa di:

1. Arretrati permanenti su prestiti emessi in qualsiasi banca. Anche se il prestito presso un istituto finanziario è stato pagato nel momento sbagliato, una persona può essere inclusa nelle liste nere di altre società.
2. Piccoli prestiti recentemente emessi, ad esempio prestiti su un telefono cellulare, sollevando dubbi sulla solvibilità del cliente.

Secondo le recensioni dei clienti, la storia del credito ha un ruolo quasi decisivo nell'approvazione di un prestito. Viene controllato su un unico database, in cui sono presenti informazioni da tutte le banche.

Problemi di documentazione

Secondo le recensioni, il motivo del rifiuto di un'ipoteca a Sberbank potrebbe essere eseguito in modo errato o documenti falsi. Tutte le informazioni fornite alla banca sono attentamente controllate. Dati errati possono causare un errore. Quando si compilano la domanda e le richieste, è necessario prestare attenzione non solo agli errori, ma anche alle macchie indicate dai dipendenti della banca.

Un fattore importante è l'implementazione delle regole di documentazione. La foto prematuramente incollata nella foto del passaporto può essere il motivo del rifiuto della domanda. E gli uomini, quando fanno domanda alla banca, devono portare con sé una carta militare, indicando le informazioni pertinenti - sul servizio nell'esercito o sui motivi del ritardo.

I clienti che utilizzano documenti falsi non possono ottenere un mutuo. Inoltre, a causa di questa situazione, potrebbe essere nella lista nera. Un prestito a una persona non sarà emesso non solo da Sberbank, ma anche da un'altra struttura finanziaria ufficiale.

Altri motivi

Ci sono altri motivi per il rifiuto di un mutuo a Sberbank dopo l'approvazione. Sebbene non vengano annunciati, influenzano comunque la decisione sulla domanda. Altre ragioni includono:

1. Comportamento incerto del mutuatario durante un'intervista. Di conseguenza, il servizio di sicurezza, il mutuatario può essere sospettato di nascondere informazioni.
2. Rappresentabilità del tipo di cliente, che solleva dubbi sulla solvibilità.
3. Corrispondenza dell'istruzione al lavoro (se è un leader o uno specialista, deve essere superiore). Questo indicatore aiuta a valutare la probabilità di trovare un lavoro in caso di perdita del posto di lavoro.

Il motivo del rigetto della domanda può essere il pericolo di lavoro. Ad esempio, un pompiere o un ufficiale di polizia ha meno probabilità di ricevere un prestito ipotecario rispetto agli impiegati. Il motivo del rifiuto è una storia creditizia negativa di altri membri della famiglia il cui reddito è stato preso in considerazione nel calcolo del tasso. Spesso, il servizio di sicurezza rifiuta di ricevere un mutuo se non era possibile contattare il datore di lavoro del cliente.

Azioni fallite

Il fallimento è un evento spiacevole per i clienti. Ma c'è ancora una via d'uscita. Se c'è stato un rifiuto di un mutuo a Sberbank, dopo quanto posso applicare? L'appello ripetuto è possibile dopo 2 mesi. Spesso la volta successiva i mutuatari ottengono l'approvazione.

Se rifiuti un mutuo presso Sberbank, cosa devo fare? In tal caso, è necessario adottare misure per aumentare le possibilità di una risposta positiva in futuro. Se il cliente non ha preso in considerazione la sua storia creditizia, è necessario familiarizzare con essa.Può essere rovinato non solo a causa di rimborsi prematuri di un prestito, ma anche a causa di guasti tecnici e disattenzione degli specialisti delle banche.

Per correggere gli errori, il cliente deve contattare la banca che ha preparato il rapporto dalla cronologia dei crediti. Se la storia è rovinata dal cliente, allora dovresti pagare il debito corrente e pagare regolarmente per diversi mesi, quindi richiedere un mutuo. Secondo le recensioni, in questo caso, le domande sono generalmente approvate.

Se il prestito viene rifiutato a causa della bassa liquidità della proprietà, è necessario trovare un nuovo oggetto che soddisfi i requisiti della banca. Va tenuto presente che è più facile per gli istituti finanziari fornire un grande prestito per l'acquisto di un appartamento costoso piuttosto che erogare un piccolo prestito per una casa di villaggio. In alcuni casi, puoi prendere solo un prestito al consumo. Per ottenerlo sono necessari meno documenti rispetto a un mutuo.

Occorre prendere in considerazione la presentazione di domande presso altre banche. In ciascun istituto finanziario sono stabiliti requisiti per i mutuatari, in modo che un'altra organizzazione possa fornire l'approvazione. Se il rifiuto è associato a entrate basse o instabili, è possibile attrarre co-mutuatari o garanti. Solo i parenti stretti possono essere i primi. I garanti sono presi solo da individui facoltosi. Il cliente può pagare un primo pagamento più elevato o fornire un deposito aggiuntivo. In questo caso, la banca considera la domanda e prende una decisione.

Servizi di brokeraggio

Puoi contattare un broker. Solo allora dovrai pagare una commissione. L'aiuto del broker è ideale per:

1. Persone che non comprendono i prestiti.
2. Uomini d'affari che non hanno il tempo di raccogliere autonomamente documenti e completare una transazione.
3. Mutuatari che sono stati rifiutati in diverse organizzazioni.

conclusione

Anche se non è possibile ottenere un mutuo con le raccomandazioni indicate, un coniuge o un altro parente può ottenere un prestito che soddisfa i criteri della banca. Per la maggior parte delle persone, un simile prestito è un'opportunità per acquistare la propria casa, quindi è necessario avvicinarsi in modo responsabile. Se un'istituzione è stata rifiutata, è necessario contattare un'altra.