Il riconoscimento del diritto di proprietà per eredità assume una quota significativa dell'intero volume di casi in cui viene deciso il rilascio della proprietà futura, a cui passerà nel tempo.
Il sistema di trasferimento della proprietà del defunto
Il riconoscimento del diritto di proprietà per eredità è l'attività delle autorità volta a garantire il trasferimento di proprietà agli eredi.
In assenza di difficoltà, il processo è il seguente:
- un notaio accetta una dichiarazione degli eredi, raccoglie i documenti per i beni lasciati dal defunto;
- il notaio redige un certificato di eredità, che riflette l'elenco delle proprietà ereditarie, il suo volume, valore e quote, che è andato a ciascuno di essi.
Il riconoscimento del diritto di proprietà per eredità in tribunale è un fenomeno piuttosto eccezionale. Il tribunale interviene nel processo di eredità, quando il notaio si confronta con ostacoli che non consentono di risolvere il problema della registrazione dell'eredità. Quasi sempre, l'ulteriore presenza di un notaio viene successivamente esclusa.
Regolamento legislativo
Il riconoscimento dei diritti di proprietà per eredità è regolato da un intero elenco di atti legislativi:
- Il codice civile stabilisce le modalità per proteggere i diritti, l'ordine di eredità, le modalità della sua distribuzione ed esecuzione.
- Il codice fondiario disciplina le relazioni nell'esercizio dei diritti fondiari.
- Il codice di procedura civile stabilisce una procedura per l'esame delle cause civili, in particolare le richieste di riconoscimento dei diritti di proprietà per eredità.
Le spiegazioni del Servizio fiscale federale e della Corte suprema, che mostrano come mettere in pratica le norme della legislazione, si distinguono. Le revisioni della giurisprudenza mostrano l'applicazione delle norme in casi specifici.
Il ruolo della corte
Il tribunale nel corso del procedimento, indipendentemente da quali pretese siano state avanzate, verifica la legalità della proprietà della proprietà, se il testatore ne ha realmente i diritti e se ha compilato i documenti. Viene accertato se il rifiuto della domanda di registrazione era legale, viene verificato se l'attore ha il diritto di ereditare o meno e altre circostanze che il tribunale ritiene necessarie per scoprire.
Un notaio agisce sulla base della legge in un quadro chiaramente definito. I dettagli dell'attività del giudice nella legge è prendere una decisione, il codice non comprende formalmente cosa fare dopo. Tuttavia, un giudice è anche limitato dalla legge. Un ruolo significativo è svolto dalla pratica giudiziaria esistente.
Opzioni per andare in tribunale
La decisione sul riconoscimento della proprietà per eredità viene presa se il proprietario non ha avuto il tempo di completare i suoi diritti registrandoli in precedenza. Ciò influisce sui diritti di auto o proprietà. Laddove non sia fornita la registrazione, tale problema non si presenta.
La legge dà il diritto di scegliere la seconda opzione: chiedere al tribunale di includere la proprietà nell'eredità. Una domanda con documenti viene inviata al tribunale sei mesi dopo la morte del proprietario. La decisione del tribunale rimuove gli ostacoli al notaio in ulteriori lavori con gli eredi.
La richiesta di riconoscimento della proprietà per eredità viene presentata dopo la scadenza di un periodo di sei mesi, le richieste al tribunale sono diverse, ma i motivi sono gli stessi. Se la causa è stata presentata prima della scadenza, il procedimento è sospeso. Trascorsi sei mesi, il giudice decide cosa fare dopo. È probabile che la causa perderà rilevanza.
Qual è la confusione?
Per una serie di motivi, l'erede può rivolgersi a un notaio in ritardo, ma non abbastanza documenti. A tal fine, viene presentata una domanda al fine di ottenere il riconoscimento come successore. Dopo aver ricevuto una decisione del tribunale, il notaio continua a lavorare con i documenti.
Se non esiste un set completo di documenti relativi al titolo, viene intentata una causa. Il giudice conferma i diritti sulla proprietà e che il richiedente ha effettivamente accettato l'eredità.
Ulteriori sfumature legali
Il defunto potrebbe essere l'erede o la proprietà propria sulla base della prescrizione acquisitiva. Quindi il diritto di proprietà deriva dalla proprietà degli immobili per almeno 15 anni. Come agire in questo caso? È necessario riconoscere il diritto di una persona deceduta in tribunale? No, dopo la morte, cessa la capacità di ottenere nuovi diritti e obblighi. In una causa, l'erede deve, ad esempio, dimostrare che il defunto era un acquirente in buona fede.
Inoltre, l'attore chiede alla corte di riconoscere il diritto di proprietà per lui come erede, a causa del possesso di tale diritto da parte del testatore. Pertanto, il riconoscimento del diritto di proprietà del defunto per eredità o prescrizione viene effettuato indirettamente e non direttamente.
L'esito della revisione dipende dalla quantità di prove e accuse fornite dall'attore o dal suo rappresentante.
Come scrivere una dichiarazione?
Nonostante la somiglianza dei casi, hanno le loro sfumature, che devono essere prese in considerazione. In caso contrario, il tribunale non accetterà la causa o il giudice prenderà una decisione negativa. La difficoltà è che per gli stessi motivi, gli stessi querelanti non sono autorizzati a presentare una causa.
Prima di presentare una causa, vengono chiarite alcune domande:
- chi è l'attore;
- chi è l'imputato;
- a quale tribunale rivolgersi;
- cosa raccogliere una serie di documenti;
- calcolare l'importo del dovere statale.
Parti del caso
L'attore è l'erede o l'erede, l'imputato è l'amministrazione comunale del distretto locale o l'amministrazione della proprietà. Sono attratti dal fatto che sono impegnati nella registrazione della proprietà in proprietà statale, se non sono stati trovati altri candidati.
Se una domanda è presentata solo in base al riconoscimento del fatto di eredità, un notaio è riconosciuto come persona interessata. Se l'obiettivo è ottenere il riconoscimento del diritto dal tribunale, allora il notaio è coinvolto come terzo e l'agenzia immobiliare come imputato. Viene preparata una serie di documenti per ciascuno di essi.
Se il defunto rivendicava proprietà che formalmente non avevano un proprietario, l'erede fa una dichiarazione per stabilire il fatto di una proprietà equa.
Se il defunto ha posseduto la proprietà per almeno 15 anni, quindi con l'accettazione dell'eredità, il conto alla rovescia del mandato continua e il nuovo proprietario presenta la richiesta di riconoscimento del diritto o della dichiarazione di fatto.
Forse dovrà aspettare che passi il tempo giusto per andare in tribunale.
A quale tribunale andare?
Qual è la giurisdizione nel riconoscimento della proprietà per eredità?
Come regola generale, un'eredità viene aperta in un luogo di residenza permanente prima della morte. Se non ci sono informazioni su un luogo di residenza permanente o la maggior parte della proprietà si trova in un'altra area, quindi, se necessario, viene inviata una domanda giudiziaria a dove si trova la maggior parte della proprietà.
Se si tratta di beni immobili, la causa viene inviata al tribunale, che serve l'area della sua posizione, indipendentemente da dove l'eredità è stata aperta.
Si rivolgono più spesso al tribunale distrettuale. Decide tutti i casi di accertamento di fatti, controversie in materia di proprietà, in cui il prezzo della proprietà è superiore a 50 mila rubli.
Il riconoscimento del diritto di proprietà di un'auto per eredità può anche avvenire attraverso la corte di un magistrato se il suo prezzo è inferiore a 50 mila rubli.
Quali documenti raccogliere?
L'insieme dei documenti è approssimativamente lo stesso:
- certificato di morte;
- documenti che confermano l'esistenza di oggetti (passaporto catastale o tecnico, passaporto dei veicoli);
- documenti che confermano i diritti del testatore sulla proprietà (contratti, decisioni del tribunale, documenti che confermano la cura della proprietà, il pagamento delle tasse, ecc.).
- documenti attestanti che l'erede ha accettato l'eredità (bollette pagate, tasse, riparate, altre azioni compiute);
- certificato rilasciato dal notaio del diritto all'eredità, se rilasciato;
- rifiuto motivato da parte di un notaio di rilasciare un certificato di eredità.
L'assenza di documenti da parte di un notaio conferisce alla corte il diritto di ritenere che non vi sia motivo di rivolgersi a lui per il riconoscimento del diritto. Un riferimento in una causa a una dichiarazione orale non è considerato un argomento sufficiente.
Come calcolare la tassa?
Il suo valore è stabilito dal Codice Fiscale. Come viene calcolato il dovere statale al momento del riconoscimento della proprietà nell'ordine di eredità? Basato sul prezzo di mercato della proprietà. L'attore invita un perito preliminare. Una copia del rapporto deve essere allegata al reclamo.
Il dazio è pagato nelle seguenti dimensioni:
- 4% dell'importo fino a 20 mila, ma non meno di 400 rubli;
- tra 20-100 mila 800 rubli. e il 3% dell'importo che supera il segno di 20 mila .;
- da 100 a 200 mila rubli. per un importo di 3200 e 2% oltre 100 mila;
- da 200 001 a 1 milione per un importo di 5200 e 1%, oltre 200 mila;
- da 1 milione - 13.200 rubli. e 0,5%
- il dazio massimo consentito è di 60 mila rubli.
Modello per scrivere una causa, modello
Qui è necessario specificare quanto segue:
- nome del tribunale a cui è diretta la domanda;
- Nome dell'attore, suo indirizzo, codice postale;
- nome dell'organizzazione del convenuto;
- Nome e indirizzo dell'ufficio notarile - terza parte;
- dichiarazione delle circostanze che ha costretto ad applicare in tribunale;
- riferimenti alla legislazione;
- richieste del tribunale;
- il prezzo del credito in rubli (equivalente alla valutazione del perito);
- Appendice - elenco dei documenti;
- firma, data di deposito;
- ricevuta del pagamento della tassa, l'originale viene consegnato al tribunale.
Dove posso trovare un reclamo o un modello per il riconoscimento della proprietà per eredità?
Esistono molte opzioni ad accesso aperto, ma è meglio contattare un avvocato in modo che tenga conto di tutte le sfumature della situazione e indichi quali documenti raccogliere.
A volte è necessario richiedere prove attraverso il tribunale, per le quali è necessaria la formulazione corretta della domanda.
Statuto delle limitazioni
Le rivendicazioni di proprietà sull'eredità non si limitano ai tempi. Sono presi in considerazione in caso di controversia sui diritti di proprietà tra diversi eredi, uno dei quali non ha dichiarato in tempo il suo desiderio di prendere parte all'eredità.
Una nuova distribuzione di proprietà già registrata è consentita anche nel periodo di prescrizione. A proposito, non agisce automaticamente a meno che l'imputato non lo dichiari in qualsiasi momento fino a quando il giudice non lascia l'aula per prendere una decisione.
Il giudice è tenuto ad accettare una simile dichiarazione di reclamo, non ha il diritto di rifiutarla sulla base di un passaggio del termine di prescrizione, nonché di spingerla dall'altra parte.
L'aiuto di un avvocato può risolvere l'eventuale mancato rispetto di una scadenza. È possibile che in realtà non esistesse e l'attore ha comunque accettato l'eredità, sebbene non abbia compreso appieno il significato giuridico delle sue azioni.
I casi descritti differiscono non tanto nella complessità quanto nell'abbondanza di tutti i tipi di sfumature, che, se non presi in considerazione, possono influenzare negativamente il processo o rallentarlo, il che non è molto buono.