Nell'articolo, consideriamo il confronto e la valutazione dei tassi ipotecari delle banche. Una varietà di varie offerte di prestito oggi richiede un approccio attento alle questioni del loro studio e il confronto di varie sfumature. Uno dei criteri di base è il tasso di interesse sull'ipoteca, la somma delle spese e i costi totali dipendono da esso. È lei che dimostra l'ammontare degli interessi che un'organizzazione finanziaria dovrà pagare per l'utilizzo dei fondi forniti.
Il confronto tra i tassi ipotecari delle banche ti aiuterà a non confonderti e scegliere l'opzione più ottimale.
Lo stato delle cose oggi
La selezione e la valutazione del prestito ipotecario comporta la conoscenza del valore della proprietà insieme all'entità dell'acconto, alle condizioni del prestito e alle tariffe per il prodotto fornito. I tassi di interesse delle organizzazioni finanziarie nel loro confronto sono cruciali nella scelta di una banca di investimento.
Purtroppo, infatti, oggi l'economia del paese è in uno stato di crisi, che colpisce l'industria delle costruzioni insieme al settore bancario. I prezzi delle case sono diminuiti in modo significativo, ma i tassi dei mutui degli istituti bancari non lo sono. Ciò è direttamente correlato al rischio crescente nel campo dell'edilizia. Il fatto è che le banche moderne sono semplicemente costrette a giocare sul sicuro e, a questo proposito, stanno suscitando un interesse piuttosto elevato sui servizi di prestito per gli acquisti e la costruzione di alloggi.
Molti esperti notano che il settore delle costruzioni è ora in stagnazione, le banche non concedono prestiti a organizzazioni pertinenti, quindi la costruzione di nuove abitazioni si ferma. I grandi attori rimangono sul mercato che hanno una base materiale abbastanza solida, ma incontrano anche difficoltà nel processo di finanziamento della costruzione che è iniziata.
Successivamente, confronteremo i tassi ipotecari delle banche e verrà presentato anche un rating.
valutazione
Considera il rating delle banche che quest'anno offrono le condizioni di interesse più favorevoli. Diamo le informazioni sotto forma di tabella:
| Nome della struttura finanziaria | tasso% |
| cassa di risparmio | Dal 6 |
| "Tinkoff" | Dal 6 |
| "Gazprombank" | Dal 6 |
| VTB 24 | Dal 6 |
| Otkritie Bank | Dall'8.7 |
| Banca agricola russa | Dal 9.3 |
| "Alfa-Bank" | Dalle 9.68 |
Al fine di studiare qualcosa come un tasso di interesse su un mutuo, la tabella sopra sarà utile. Anche un confronto dei tassi ipotecari vantaggiosi delle banche sarà utile in termini di comprensione di ciò a cui è necessario prestare attenzione. E anche ciò che vale la pena guardare come parte dello studio di proposte simili.
Come posso scegliere il programma di prestito ipotecario più redditizio?
In ogni situazione, tutto è deciso esclusivamente individualmente in base alle capacità disponibili del mutuatario e ai requisiti dell'organizzazione finanziaria. Più queste posizioni sono ravvicinate, maggiore è la probabilità che l'accordo alla fine avrà successo e soddisfi entrambe le parti contemporaneamente.Tuttavia, in generale, nella ricerca di un mutuo adeguato, è necessario prestare attenzione a fattori così importanti:
- Il rapporto tra l'acconto e il prezzo dell'immobile acquistato.
- Condizioni generali di prestito.
- La dimensione dei tassi di interesse.
Naturalmente, altre condizioni per la fornitura di fondi avranno il loro ruolo. Di grande importanza sarà la possibilità di rimborso anticipato del debito del prestito, insieme alla necessità di fornire garanzie, il costo dell'assicurazione, le sue necessità fondamentali e così via. Ulteriori fattori con sfumature possono talvolta svolgere un ruolo molto importante.
Confronto delle condizioni dei tassi ipotecari delle banche nel 2019
Come si può vedere dalla tabella sopra, il programma di Sberbank include tariffe per un importo del sei percento. Il più economico avrà un costo per le nuove abitazioni. Il termine massimo è di trenta anni. Allo stesso tempo, i pagamenti iniziali non possono essere inferiori al quindici percento del valore totale dell'oggetto. Attraverso questa banca vengono implementati diversi programmi statali volti a sostenere le giovani famiglie e, allo stesso tempo, il personale militare e altre categorie di cittadini. Sullo sfondo di determinate condizioni, è possibile ridurre i numeri a un valore minimo o addirittura inferiore.
VTB 24 Bank offre prestiti ipotecari del sei percento con il sostegno statale. La dimensione dell'acconto può variare dal dieci percento.
Il valore del tasso ipotecario di Alfa Bank quest'anno è del 9,68% per l'acquisto di alloggi già pronti. Il contributo iniziale è pari al quindici percento del prezzo degli immobili. Le condizioni generali per il rimborso del debito sono standard e raggiungono i trenta anni. I clienti aziendali e regolari possono ricevere alcuni vantaggi in relazione alle condizioni standard.
I tassi interessanti sono offerti da Raiffeisenbank. Qui è preso dal 6% annuo. Allo stesso tempo, i periodi di rimborso sono ordinari e vanno da uno a trenta anni, così come la prima rata (dal quindici per cento). Tuttavia, il vantaggio è l'importo del prestito più elevato che può ricevere un cliente di una determinata banca.
Appartamenti usati
Perché potrebbe essere necessario un confronto tra i tassi ipotecari delle banche sugli alloggi secondari? Nella scelta dei prestiti immobiliari, l'interesse di solito svolge un ruolo decisivo. Tuttavia, le principali opzioni del mutuo non hanno poca importanza, stiamo parlando di valuta, importo, scadenza, pagamenti supplementari, entità dell'acconto. Cosa viene offerto nel 2019 dalle banche ai clienti privati che desiderano acquistare immobili sul secondario per i prestiti?
Rivenditori da Sberbank
Quindi, effettueremo un confronto dettagliato dei tassi di interesse sui mutui delle banche.
Sberbank accredita l'acquisto di immobili sul mercato secondario ad un tasso pari al 13,95% o allo 0,5% in meno per tutti i clienti con salario. Il contributo iniziale in percentuale del prezzo dell'appartamento è basso e di solito è del 15%. Termini di servizio fino a trenta anni. L'importo massimo per questo non è limitato ai clienti.
Le giovani famiglie hanno il diritto di prendere un mutuo in un istituto finanziario alle stesse condizioni, ma a tassi ridotti, vale a dire dal 12,5 al 13%, inoltre, senza la necessità di confermare il reddito. Vale la pena notare che Sberbank si prende cura dei giovani, proprio come le generazioni più anziane: è l'unico istituto finanziario nel paese che non rifiuta ai pensionati un mutuo sugli immobili.
VTB 24
Per confrontare i tassi ipotecari delle banche, considerare le condizioni di VTB. Sono redditizi?
"Acquisto di alloggi finiti" è il semplice nome del prodotto ipotecario dalla banca in questione a condizione che il 14% + 1% per i clienti senza assicurazione. Il vantaggio di questo prestito è il seguente: il tasso non viene aumentato in caso di rifiuto di confermare le entrate con un certificato nel formato di un'organizzazione finanziaria.Puoi prendere fino a novanta milioni di rubli per un massimo di trent'anni, il contributo è del venti percento.
Il confronto tra i tassi dei mutui ipotecari di tutte le banche è importante effettuare in anticipo per non calcolare erroneamente.
"Gazprombank"
"Un appartamento nel mercato secondario" - questo è ciò che viene chiamato l'ipoteca di questo istituto finanziario con un tasso del 13,70%, un importo fino a quarantacinque milioni di rubli, un contributo del trenta per cento, per un periodo fino a trenta anni. Questa banca fornisce fino a trenta milioni per quindici anni sulla sicurezza delle proprietà esistenti ad un tasso del 15,70% senza la fornitura di un acconto da parte dei clienti. L'importo del finanziamento del prestito non sarà superiore al settanta percento del valore della garanzia stimato.
Dove sono i tassi ipotecari più redditizi? Il confronto delle banche non finisce qui. Tuttavia, i clienti notano che le istituzioni di cui sopra ispirano maggiore fiducia.
"Banca di Mosca"
Il servizio di alloggi secondari è un prodotto di questa banca con un tasso pari al tredici percento. Viene fornito ai partecipanti in un programma chiamato "Persone d'affari", stiamo parlando di operatori pedagogici e medici, funzionari di sicurezza e che lavorano nel campo della pubblica amministrazione.
Per tutti gli altri mutuatari, viene fornito un servizio del 14%. Il termine è fino a trenta anni e l'importo massimo non è limitato. Come parte del prestito ipotecario, è richiesto un contributo del 20%. Sono disponibili le seguenti due opzioni interessanti:
- Valutazione dell'appartamento come garanzia a spese della banca.
- Avere l'opportunità di prendere un prestito alla volta per diversi co-mutuatari, mentre il loro numero massimo è di otto persone.
risultati
A giudicare dall'attuale situazione economica nel nostro paese, nonostante l'attenzione del governo a tutti i tipi di problemi nella fornitura di alloggi per i cittadini e la disponibilità di vari programmi per migliorare le condizioni di vita, i tassi più bassi durante l'esistenza di mutui e immobili notevolmente più economici, non ci si dovrebbe aspettare un aumento della costruzione del corrispondente prodotti.
È meglio scegliere un mutuo, che è accompagnato dal sostegno statale in nuovi edifici, come parte della costruzione di case e appartamenti nelle grandi città. Vale anche la pena prestare attenzione alla costruzione di alloggi individuali (cottage con terreno), che viene effettuata utilizzando banche affidabili con un punteggio elevato.
Questo approccio fornirà sicuramente una persona con stabilità dei tassi di interesse per l'intero periodo di prestito, insieme alla possibilità di rimborso anticipato di un prestito finanziario senza alcuna penalità. Non è esclusa la ristrutturazione di un eventuale debito a condizioni sufficientemente ragionevoli per entrambe le parti del contratto di mutuo.
Speriamo che il confronto dei tassi ipotecari delle banche ti aiuti a non commettere errori nella scelta.
