Il problema della divisione di una fattura dell'appartamento, di regola, sorge quando uno dei residenti rifiuta di pagare le utenze. In questo caso, la divisione dei conti aiuta davvero a risolvere il problema. Ma come fare se l'appartamento è di proprietà dell'amministrazione locale? È possibile dividere un account personale in un appartamento comunale? Come fare questo e chi meglio di affrontare questo problema?
Sezione del conto in termini di legislazione
Se l'appartamento è in affitto comunale, dal punto di vista della legislazione c'è solo una via d'uscita: la conclusione di nuovi contratti. Vale la pena notare che la separazione di un conto finanziariamente personale in un appartamento municipale può essere richiesta da qualsiasi cittadino che abbia raggiunto la maggiore età ed è riconosciuto come legalmente competente ed è anche registrato in una specifica area abitativa.
L'attuale LCD della Federazione Russa, attivo dal 2005, non consente né proibisce tali azioni. Questo è il motivo per cui i fornitori di servizi possono scegliere di non condividere.
Ora ci sono due opinioni su come dividere il conto personale in un appartamento comunale. La legge accetta due punti di vista:
- la divisione dell'account non è possibile;
- La divisione dell'account può essere eseguita come prima (con il vecchio display LCD RF).
Sembrerebbe che la Corte Suprema aiuterà finalmente a risolvere questa situazione, ma questo non è del tutto vero. I giudici hanno il diritto di rifiutare tali rivendicazioni, poiché ciò è prescritto dalla legge.
Cosa dicono gli avvocati?
Alcuni avvocati esperti, dopo l'adozione della nuova RF LC, si sono schierati dalla parte dei cittadini che stanno cercando di dividere le bollette per un appartamento. Fondamentalmente, hanno iniziato a fare riferimento alla contraddizione di alcuni articoli della Costituzione della Federazione Russa, sebbene la pratica dimostri che tali argomenti sono inefficaci in tali procedimenti.
Quindi, è possibile dividere un conto finanziariamente personale in abitazioni comunali?
Non ha davvero senso dividere il conto se i parenti vivono nell'appartamento comunale. Tali affermazioni, di regola, non sono soddisfatte. Ma se due ex coniugi vivono nello stesso spazio di vita o uno dei figli crea la propria famiglia, allora in questo caso la rinegoziazione dei contratti di locazione ha senso.
Confusione di concetti
Quando i cittadini ordinari che non hanno un'educazione legale si trovano di fronte alla domanda su come dividere i conti personali in un appartamento, spesso c'è una confusione di concetti esistenti:
- In un appartamento comunale è possibile solo rinnovare i contratti di lavoro.
- Il tribunale non ha il diritto di dividere i conti personali. Può solo obbligare la società di gestione o HOA a rinegoziare con i proprietari del contratto.
- Dividere un account non cancella i debiti esistenti per un appartamento. Inoltre, nel rinegoziare i contratti di lavoro, il debito sarà diviso equamente.
- Se il tribunale sostenesse l'obbligo di rinegoziare gli accordi di affitto e dividere i conti, l'appartamento comunale verrà automaticamente diviso, tuttavia molti residenti registrati dimenticano gli altri pagamenti, ad esempio le spese di manutenzione e di revisione. Anche tali righe nella ricevuta devono essere divise, ma già attraverso il codice penale, allegando una decisione del tribunale.
- Una decisione del tribunale dipende da molti fattori, fino al punto in cui viene considerata la causa. Pertanto, gli avvocati avvertono che è quasi impossibile prevedere l'esito di un caso.
C'è una via d'uscita dalla situazione?
Eppure, come dividere le bollette in un appartamento comunale? Ci sono modi Il modo più semplice per farlo è quando due famiglie sono nella stessa stanza.
Quindi, per risolvere il problema, ci sono due opzioni:
- Il modo più semplice è quello di privatizzare lo spazio abitativo fornito e, successivamente, di dividere i conti. Ciò contribuirà ad evitare lunghe controversie e ottenere un appartamento nella proprietà.
- Se l'opzione precedente non è adatta agli inquilini, uno di essi può contattare il Centro di liquidazione unificato locale con una richiesta di divisione dei conti. Si consiglia di aver autenticato le carte in mano da tutti i cittadini registrati nell'appartamento che concordano con questa decisione. Se i dipendenti del centro insediamento hanno rifiutato, ha senso andare in tribunale, anche se, come menzionato sopra, questa opzione non fornisce una garanzia completa che i conti saranno divisi.
Scrivere una dichiarazione in tribunale
Prima di presentare domanda al tribunale con una richiesta di divisione di un conto personale in un appartamento comunale, è necessario acquisire familiarità con le regole per la scrittura della domanda corrispondente.
Quindi, qualsiasi inquilino responsabile, così come qualsiasi altro residente registrato di questo alloggio, che per qualche motivo si è separato dalla famiglia, può presentare una tale domanda. È necessario presentare una domanda all'ufficio. Vale la pena scegliere il sito che si riferisce direttamente all'appartamento in questione. Inoltre, l'ufficio deve fornire un controllo sul pagamento dei doveri statali.
Per la corretta scrittura della domanda, è possibile fare riferimento agli articoli 131 e 132 esistenti del codice civile della Federazione Russa. Descrive in dettaglio tutti i requisiti per il documento, nonché ciò che deve essere indicato nella domanda.
Dopo aver scritto la dichiarazione, è possibile procedere alla raccolta dei documenti che saranno necessari durante l'udienza.
Raccolta dei documenti necessari
Pertanto, dopo che la domanda è già stata presentata al dipendente dell'ufficio del dipartimento giudiziario, è possibile procedere alla raccolta di documenti utili per la separazione dei conti personali. Le condizioni e la procedura sono stabilite dalla legge applicabile.
Per l'udienza è necessario fornire i seguenti documenti:
- Estratto originale dal libro di casa. Puoi ottenerlo presso la società di gestione o dal presidente della HOA.
- L'account personale copiato.
- Copie notarili di tutti i documenti che potrebbero dimostrare che due famiglie separate vivono nello spazio di vita conteso. Questo può essere un certificato di divorzio dei coniugi, un certificato di matrimonio dei figli e altri documenti. Sono questi documenti che svolgono un ruolo chiave nel prendere una decisione.
- Aiuto dall'ITV.
- Una ricevuta al pagamento della quota e un estratto conto (lasciato in ufficio).
L'elenco dei documenti è relativamente piccolo e non è affatto difficile raccoglierlo. Di conseguenza, i residenti possono risolvere una serie di problemi controversi.
Responsabilità per il mancato pagamento delle utenze
Vale la pena notare che la separazione del conto personale in un appartamento comunale è talvolta l'unica via d'uscita adeguata. Infatti, quando un inquilino non paga per l'appartamento, si forma un debito, a causa del quale tutti i cittadini che vivono nell'appartamento possono soffrire.
Pertanto, se le bollette vengono emesse regolarmente e non è necessario pagarle per più di tre mesi, il fornitore può fare causa agli inquilini.
In questa situazione, c'è una sottigliezza. Se i non paganti vivono in un appartamento comunale, il tribunale, quando si considera il caso di mancato pagamento di KU, può decidere di sfrattare i cittadini dalle case in affitto. Un ostacolo a tale decisione può essere solo una situazione di vita difficile. E viceversa, la corte si applica con particolare severità agli inquilini che non pagano le bollette su KU e conducono uno stile di vita immorale.
Le cose sono molto più semplici se le abitazioni sono già privatizzate. Nessun tribunale ha il diritto di sfrattare i proprietari. L'unica cosa che un giudice può fare è prendere una decisione sul sequestro di proprietà esistenti e conti bancari, compresi quelli che ricevono salari. Questo argomento dimostra ancora una volta che la privatizzazione della proprietà è necessaria e importante per tutti i cittadini.
Altre caratteristiche
Ci sono delle sottigliezze quando si divide un account personale in un appartamento comunale? Non ci sono funzionalità Cioè, non importa affatto quale area condivideranno le persone.
Ad esempio, l'ex marito e sua moglie hanno deciso di dividere un alloggio a due stanze. Qui è tutto chiaro. Ogni persona nella stanza e il punteggio è la metà.
E se stiamo parlando di un monolocale? La divisione viene eseguita come nel "pezzo di copechi". Cioè, la separazione dei conti si basa sull'area della stanza e non sul numero di stanze.
Dividere un account personale in pratica
Una situazione in cui è necessaria la separazione del conto personale nell'appartamento comunale può verificarsi in ogni casa. Qualcuno spende molta acqua e qualcuno - una luce. Soprattutto molte controversie sorgono in caso di perdita di lavoro da parte di uno dei membri della famiglia. In una situazione del genere, un inquilino si occupa di tutti i pagamenti. E se l'appartamento è molto grande, le ricevute non vengono emesse per un piccolo importo.
La più alta percentuale di decisioni positive quando si dividono i conti attraverso il tribunale si nota nelle grandi città della Federazione Russa, ad esempio Mosca e San Pietroburgo. Lì, i giudici soddisfano quasi sempre i requisiti, ma a condizione che gli estranei vivano realmente negli appartamenti comunali.
Tuttavia, in altre città più piccole, le richieste sono quasi sempre respinte. Ciò è dovuto a un aumento del debito totale per l'edilizia abitativa comunale, il che è svantaggioso per le amministrazioni locali.
Ad esempio, una donna che è un inquilino in buona fede ha divorziato dal marito disoccupato. Pagava regolarmente per l'appartamento, ma decise di dividere le bollette. Molto probabilmente, la causa le sarà negata, perché prima di pagare il tribunale pagava regolarmente per l'intero spazio abitativo, e dopo la separazione dei conti, il debito si accumulerà in base alla ricevuta del marito, poiché non ha l'opportunità di pagare le bollette.
In tali situazioni, si consiglia di contattare un avvocato che conosce i punti deboli del problema e aiuta a condurre il caso.