Non una singola banca rifiuterebbe un cliente ipotecario, come DeltaCredit Bank offre un rifinanziamento ipotecario. Grazie al suo mutuo ipotecario a lungo termine porta alla banca una buona ricompensa sotto forma di percentuale dell'importo del mutuo e delle commissioni di servizio. E non appena appare anche un leggero "disgelo" nell'ambiente economico, le banche cercano di attenuare le condizioni di prestito. DeltaCredit Bank non fa eccezione.
rifinanziamento
In parole semplici, quindi presso il rifinanziamento dei mutui della DeltaCredit Bank si sostituisce un debito esistente con uno nuovo. In altre parole, si tratta di un nuovo prestito di mutui al fine di migliorare le condizioni dei prestiti precedenti. Coloro che sono pronti a fare questo passo sono quelli che hanno deciso che le condizioni di oggi sono più vantaggiose di quelle a cui si sono abbonati in precedenza.
Caratteristiche del rifinanziamento presso DeltaCredit Bank
Ogni mutuatario vuole ridurre al minimo le proprie spese. E se esiste un'opportunità per aggirare il pagamento di interessi in eccesso, è necessario utilizzarlo. Per i clienti che richiedono un mutuo con un altro istituto di credito, i mutui di altre banche in DeltaCredit sono rifinanziati mediante rimborso anticipato del prestito esistente con i fondi ricevuti in base al nuovo accordo. Di conseguenza, il rimborso di una nuova obbligazione è soggetto a un tasso di interesse ridotto. I mutuatari che richiedono mutui di rifinanziamento da banche di terzi sono tenuti a presentare un documento a conferma della proprietà dell'immobile.
Tutte le condizioni per il rifinanziamento dei mutui presso la DeltaCredit Bank (i suoi finanziatori o altri istituti finanziari) sono negoziate individualmente. E in questo caso, verrà prestata molta attenzione a un fattore come la storia creditizia del cliente, l'analisi della solvibilità del mutuatario, qual è il debito al momento del ricorso e altre questioni.
condizioni
Vale la pena prestare attenzione alle condizioni di registrazione. Dopotutto, anche il prestito è un prestito, quindi devi ripetere la procedura di registrazione. E oggi, DeltaCredit Bank offre un tasso di rifinanziamento ipotecario dell'8,25% all'anno. La durata del prestito può essere fino a 25 anni.
Le condizioni proposte per il rifinanziamento presso DeltaCredit Bank riguardano qualsiasi garanzia: un nuovo edificio o un fondo secondario. In caso di ri-prestito a un nuovo edificio, sarà necessario attendere l'acquisizione della proprietà. L'esecuzione della procedura di rifinanziamento dei mutui presso la DeltaCredit Bank richiede il rispetto delle seguenti condizioni:
- mancanza di ritardi nei pagamenti;
- Gli immobili acquistati con denaro ipotecario devono essere situati nella regione in cui si trova DeltaCredit Bank.
DeltaCredit Bank offre l'opportunità di rifinanziare non solo i dipendenti, ma anche i proprietari delle imprese. Viene inoltre offerta la possibilità di ridurre la tariffa base per i clienti con salario e quando pagano una commissione alla banca.
documentazione
Per un corretto rifinanziamento, la banca richiederà dal cliente il seguente pacchetto di documenti:
- Passaporto con una fotocopia obbligatoria di pagine contenenti informazioni sul mutuatario.
- Contratto di mutuo (copia) emesso dalla banca in cui è stato emesso il mutuo.
- Un certificato che conferma l'assenza di debito e insolvenza nell'ipoteca attuale.
- Certificato di proprietà acquisito con fondi presi in prestito.
- Certificato attestante l'impiego ufficiale del cliente (è possibile fornire copie certificate delle pagine).
- Certificato attestante il reddito del debitore (imposta sul reddito per 2 persone).
- Un modulo di domanda compilato nel modulo e su un modulo rilasciato da uno specialista di DeltaCredit Bank.
registrazione
Se il cliente ha superato un test di solvibilità, la procedura di rifinanziamento procede in più fasi:
- Preparazione dei documenti per l'oggetto secondo l'elenco presentato dal dipendente di DeltaCredit.
- Trasferimento di documenti completati ed eseguiti correttamente a titolo oneroso.
- Con una decisione positiva sulla proprietà, il denaro viene trasferito per chiudere il prestito.
- Infine, la ri-registrazione delle garanzie per i prestiti di rifinanziamento è detenuta presso la DeltaCredit Bank.
Motivi del rifiuto
Di norma, il motivo principale del rifiuto di rifinanziare i mutui di altre banche in DeltaCredit è il reddito del cliente. Cioè, dopo aver analizzato i documenti ricevuti, lo specialista decide che il cittadino è insolvente e non ci sono opportunità per il pagamento tempestivo dei fondi.
Ecco un elenco dei motivi principali:
- Storia creditizia negativa.
- Bassa solvibilità del cliente, che conferma il certificato di reddito.
- La caduta dell'appartamento è diminuita, cioè c'è stata una significativa riduzione del valore della garanzia.
- Riqualificazione illegale di un oggetto (appartamento).
- Mancanza di assicurazione. Una condizione obbligatoria per la banca è l'assicurazione sulla vita e sulla salute del mutuatario, nonché della proprietà.
- L'ipoteca precedente è stata redatta utilizzando fondi di capitale di maternità.
- L'accordo di prestito non passa secondo i termini del programma di rifinanziamento dei mutui presso DeltaCredit Bank.
Pro e contro del rifinanziamento
I programmi di rifinanziamento dei mutui presso la DeltaCredit Bank a tassi ridotti mirano ad attrarre clienti. Ma per prendere questa decisione, vale la pena familiarizzare con le condizioni proposte - a causa dell'aumento della scadenza, l'importo del pagamento mensile è ridotto. Ma quando il mutuatario ha un reddito stabile, è interessato a ripagare il proprio debito in un periodo più breve. In questo caso, quando la durata del prestito viene ridotta, aumenta il lato oneroso del pagamento mensile. Avendo diversi pagamenti sui prestiti, è vantaggioso per il mutuatario combinarli in uno solo, poiché pagare un prestito è un'attività meno problematica.
Cambiare l'argomento di un impegno: la situazione è rara, ma possibile. Il mutuatario di DeltaCredit Bank ha il diritto di rimborsare il debito originario con la fornitura di una nuova garanzia al nuovo prestatore. È necessario determinare con precisione la necessità di una particolare opzione di prestito ipotecario:
- alto tasso di interesse con una breve durata del prestito;
- basso tasso di interesse con una durata del prestito estesa.
Ci sono momenti in cui non ci sono risparmi in effetti. E non vale sempre la pena accettare alcune offerte di banche che stanno cercando di attirare clienti con tassi bassi.
Recensioni
Attualmente, la banca è pronta ad offrire ai propri clienti un tasso di interesse piuttosto basso al fine di rifinanziare i mutui presso la DeltaCredit Bank. Le recensioni dei clienti confermano questo fatto e parlano anche di convenienza, del breve tempo per esaminare le domande, dell'attitudine attenta da parte del personale. Puoi conoscere tutte le condizioni, i requisiti, i termini di considerazione e l'elenco dei documenti in una conversazione personale con uno specialista bancario.
