I terreni agricoli sono terreni che non fanno parte delle città e di altri insediamenti destinati ai lavori agricoli. L'uso di tali terre è sotto stretto controllo statale.
Tipi di terreni agricoli
I terreni agricoli variano per qualità e modalità d'uso. Ecco i principali tipi:
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Seminativi - aree soggette a coltivazione, semina e raccolta regolari.
- Coppie - terreni coltivabili ma non seminati. Questo viene fatto per aumentare le fertili proprietà della terra.
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Fienagione - trame destinate alla falciatura dell'erba sul fieno per l'alimentazione degli animali.
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I pascoli sono aree dove pascolano bovini e altri animali domestici.
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I depositi sono aree che non sono state utilizzate per la semina e l'aratura per diversi anni.
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Piantagioni perenni - aree che vengono utilizzate per piantare piante perenni (erbe, alberi, arbusti) che producono regolarmente raccolti.
La struttura dei terreni agricoli comprende anche foreste. Nella composizione sono inclusi anche burroni, paludi e travi, che non sono utilizzati a fini agricoli, ma potrebbero essere trasferiti nella categoria corrispondente.
appuntamento
In base allo scopo dei terreni agricoli nel settore agricolo, possono essere suddivisi in due tipi chiave:
- Progettato per la coltivazione e il pascolo.
- Progettato per ospitare strade e altre comunicazioni. Su tali terreni, è consentito posizionare edifici e strutture, magazzini, stagni e altri oggetti a servizio della produzione agricola.
l'uso di
Nel 2015 la Federazione Russa ha approvato un classificatore che definisce la direzione di utilizzo dei terreni agricoli. Possono essere utilizzati per tali scopi:
- attività agricole delle imprese;
- attività agricole;
- coltivazione di ortaggi e frutta;
- organizzazione di partenariati estivi;
- allevamento e piscicoltura;
- attività di ricerca relative all'identificazione dei problemi e alla ricerca di modi per migliorare la qualità del territorio.
lineamenti
I terreni agricoli sono una categoria speciale di terreni che presenta numerose caratteristiche significative. Ecco i principali:
- Le terre fertili sono sotto la protezione dello stato come un bene naturale e un'importante risorsa strategica.
- Può essere utilizzato solo a scopi agricoli. L'uso improprio è punibile dalla legge.
- I terreni con un alto valore catastale non possono essere trasferiti ad altre categorie non legate all'agricoltura.
- Nelle aree agricole protette dallo stato è vietata la costruzione di edifici.
- Tutti i terreni inclusi nei terreni agricoli hanno un certo vantaggio per l'industria agricola.
- I terreni più preziosi ed efficaci (oltre che costosi da mantenere) sono i seminativi.
Valutazione catastale
La valutazione catastale dei terreni agricoli viene effettuata al fine di determinare il valore dei terreni, nonché di giustificare l'aliquota fiscale, l'affitto e altri costi associati al funzionamento del sito.
L'oggetto della valutazione catastale è il territorio che fa parte del complesso agricolo (paese, regione, distretto e così via).
valutazione
Il punto bonitet è una caratteristica dei terreni agricoli che determina la qualità dei suoli nei punti bonitet, che sono unità relative. Durante il calcolo del punteggio, gli esperti stabiliscono in che misura il terreno in quest'area è migliore o peggiore dell'altro in termini di fertilità. Inoltre, tale confronto è possibile solo a livelli comparabili della tecnologia agricola applicata.
Lo scopo principale della valutazione è identificare le terre più adatte per coltivare o coltivare determinate colture. Inoltre, questa tecnica viene utilizzata per pianificare la produzione agricola e identificare il livello di redditività dei terreni. Il punteggio di bonitet è influenzato dalla concentrazione di humus, dalla formula granulometrica, dal contenuto di argilla, dall'acidità del suolo, dall'erosione, dalla rocciosità e da altri indicatori.
Fondo di ridistribuzione
La terra agricola è un'importante categoria di terra, che è sotto il rigoroso controllo degli organi statali. In particolare, vale la pena prestare attenzione a un concetto come un fondo di ridistribuzione. Si tratta di un database di aziende agricole temporaneamente non utilizzate per lo scopo previsto.
La funzione principale del fondo di ridistribuzione è la formazione di un database di terreni agricoli non utilizzati. L'obiettivo è il trasferimento di terra per l'uso previsto a determinate condizioni. Ciò è importante in termini di prevenzione dei fermi di terra prolungati, poiché è economicamente svantaggioso.
Il sito potrebbe rientrare nel fondo di ridistribuzione per i seguenti motivi:
- rifiuto volontario del proprietario di utilizzare la terra;
- assenza di eredi dopo la morte del proprietario del sito;
- sequestro forzato di terra da parte delle autorità statali in caso di uso improprio o altri reati.
Proprietà dei terreni agricoli
I terreni agricoli sono terreni destinati ad uso agricolo. Le seguenti entità possono renderle di proprietà:
- individui;
- soggetti giuridici (imprese agricole, cooperative di paesi, aziende agricole).
I proprietari di terreni agricoli non possono diventare stranieri e apolidi. Il diritto prioritario a ricevere un appezzamento di terreno è di proprietà delle autorità municipali.
Il proprietario dell'assegnazione dei terreni ha il diritto di eseguire tali operazioni con lui:
- ereditare la trama;
- terreno in affitto (soggetto all'uso previsto);
- vendere terreni;
- trasferire la trama in base a una donazione;
- trasferire la trama come deposito.
Terreno agricolo della Russia
Una delle principali ricchezze nazionali della Russia è la terra fertile, che consente la produzione di prodotti agricoli rispettosi dell'ambiente con la prospettiva di una leadership nel mercato globale. In termini di terreni agricoli, la Federazione Russa occupa il quinto posto nel mondo. Lo stato rappresenta il 12% di tutti i seminativi del mondo (0,8 ha pro capite). Inoltre, la Russia detiene il 50% dello stock mondiale di terra nera. Circa il 10% della popolazione russa è impegnata nell'agricoltura.
La terra agricola è la somma della terra assegnata a seminativo, pascoli e piantagioni perenni. L'indicatore viene determinato misurando i grafici, nonché intervistando i proprietari e i membri delle aziende agricole. Questo dato nella Federazione Russa è di 220,7 milioni di ettari, di cui circa il 70% è costituito da seminativi, che non è considerato un approccio molto razionale.
Terreni agricoli di altri paesi
Per ogni paese, l'agricoltura è una delle industrie più importanti in qualsiasi paese. In diverse regioni del mondo per quanto riguarda la terra c'è una situazione del genere:
- I paesi europei sono caratterizzati da un elevato livello di aratura dei terreni agricoli (circa il 30%). Ciò è dovuto all'intensa produzione agricola associata alla crescente densità di popolazione e alle favorevoli condizioni climatiche.I paesi europei rappresentano il 10% delle terre agricole del mondo.
- In media in Asia, il coefficiente di aratura è del 15%. Ma l'indicatore non può essere considerato in forma generalizzata, poiché la situazione nella regione è eterogenea. Quindi, in India, il coefficiente è dell'80%, mentre in Arabia Saudita raggiunge a malapena l'1%. L'Asia rappresenta il 30% delle terre agricole del mondo.
- In Nord America, il tasso di apertura è del 20%. Questa regione rappresenta il 15% delle terre agricole del mondo.
- Le terre dell'America Latina sono arate del 7%. Ciò è dovuto al clima estremo.
- La terra arata in Africa è del 7%. Questa regione rappresenta il 20% delle terre agricole del mondo. Ma la loro produttività è molto bassa.
- In Australia, l'aratura della terra raggiunge a malapena il 6%. Nell'agricoltura mondiale, la terra occupa solo il 5%. Ciò è dovuto al clima arido e alla scarsa composizione chimica dei suoli. L'enfasi principale è sulla terra foraggera.
Degrado del suolo
La quota di terreni agricoli in futuro potrebbe diminuire a causa dell'intenso deterioramento della qualità dei terreni. Ciò è causato da tali fattori chiave:
- Irrazionale, esaurimento e uso del suolo di consumo. A causa del fatto che la produzione agricola viene effettuata con violazioni della tecnologia e dei requisiti ambientali, il terreno subisce degrado e perde le sue proprietà fertili. La pratica di bonifica di terre disturbate è quasi completamente assente.
- Erosione del vento e dell'acqua. Questo problema è tipico per il 70% dei seminativi nella Federazione Russa. Lo strato fertile viene distrutto molto rapidamente e il recupero è estremamente lento (2,5 cm in 500 anni).
- Inondazioni, inondazioni e inondazioni di terra. Questo problema è tipico per il 12% delle terre agricole del paese. Il ristagno idrico è caratteristico delle regioni nord-occidentali, degli Urali, centrali, del Volga, del sud, dell'Estremo Oriente e della Siberia.
- Desertificazione della terra. Questa è salinizzazione, solonetz, che rende impossibile coltivare colture. Il problema è tipico per le regioni del Volga, della Siberia e del sud.
- Deumificazione dei suoli. Stiamo parlando di una forte riduzione della concentrazione di nutrienti, che può essere associata a un uso intensivo dei suoli, alla cessazione dell'applicazione dei fertilizzanti e all'ignoramento delle misure di protezione del suolo.
- Inquinamento chimico e rifiuti. Il problema è associato a fertilizzanti chimici eccessivi, vicinanza a imprese industriali o organizzazione non autorizzata di discariche.