La riparazione e la manutenzione della casa in buone condizioni è un processo laborioso, sia finanziariamente che moralmente. I materiali da costruzione oggi costano molto, perché molti proprietari preferiscono la demolizione di una vecchia casa e la costruzione di una nuova e moderna a numerose ricostruzioni. Il cui costo, a volte, può essere più economico del mantenimento delle condizioni funzionali ed estetiche del vecchio edificio.
Perché hai bisogno di un documento come il permesso di demolire una casa?
Nonostante la libertà di proprietà privata, la specificità giuridica dello stato prevede la protezione dei diritti non solo dei proprietari, ma anche delle strutture pubbliche e delle persone la cui demolizione di una casa privata può causare una serie di inconvenienti, limitare i loro diritti (ad esempio, i vicini).
In quali casi è vietata la demolizione per legge?
La legge prevede una clausola che descrive le regole per la cura di edifici storici, monumenti architettonici, edifici che fanno parte delle aree protette. Se il tuo oggetto rientra in almeno una di queste categorie, dovrai lavorare sodo. In questo caso, ottenere il permesso di demolire una proprietà protetta non è facile, ma nella maggior parte dei casi impossibile.
Altri casi della necessità di ottenere un permesso di demolizione
L'autorizzazione a demolire una casa privata sarà richiesta anche se tali azioni potrebbero danneggiare gli interessi di proprietà delle persone che non sono d'accordo con la demolizione, in quanto ciò viola i loro diritti. Ad esempio, comproprietari. Un vicino la cui abitazione o dependance è adiacente alla struttura di demolizione come pilastro non sosterrà certamente la demolizione di una casa privata. L'esecuzione accidentale di tale procedura può danneggiare il ramo di comunicazione, lasciando i residenti senza acqua. Durante lo svolgimento di un tale evento, è possibile danneggiare il sito vicino, il che porterà anche a un esito negativo delle trattative su un problema come la demolizione della casa.
Come puoi vedere, smantellare una casa non è un processo così facile. L'ottenimento dell'autorizzazione è determinato dalla protezione culturale e fisica della società, nonché dalla preoccupazione dei funzionari governativi sulla situazione delle persone alle quali tale operazione potrebbe causare danni. Inoltre, tali eventi sono obbligatori registrati in un registro speciale. Gli edifici di emergenza che si trovano nel bilancio del comune sono riportati nei documenti pertinenti.
Chi è responsabile del rilascio dell'autorizzazione
Avendo la proprietà della proprietà, è possibile ottenere l'autorizzazione per smantellare la casa. Gli organi amministrativi del comune nella posizione dell'oggetto (in città, città, villaggio) e gli uffici di architettura si occupano di tali questioni.
Non esiste una demolizione nel quadro legislativo. Invece, usano termini più precisi: "smantellamento", "ricostruzione".
Negli ultimi anni, la seguente pratica è stata di moda: al posto di un oggetto demolito, viene eretta una struttura simile, la stessa per dimensioni e area. In questo caso, non è necessario ottenere l'autorizzazione per i lavori di costruzione.
Il pacchetto di documenti necessari per lo smantellamento della proprietà
La demolizione delle case del settore privato è accompagnata da una domanda alle autorità locali con una richiesta di autorizzazione per smantellare la struttura. Oltre all'applicazione, è necessario allegare al pacchetto di documenti:
- prova di identità;
- documento che conferma la proprietà dell'immobile;
- un documento che conferma il diritto di possedere il terreno su cui si trova l'edificio;
- appezzamento di terra.
Se hai intenzione di demolire una casa di tipo familiare o una casa con un'altezza di 3 o più piani, allega al pacchetto di documenti:
- documentazione di progetto con una serie di documenti tecnici;
- coordinamento con altri residenti e schema del loro reinsediamento.
Regole di rimozione della casa
Avendo il permesso in mano, il proprietario può iniziare a smantellare. Eseguendo tali lavori, il proprietario è tenuto a rispettare le norme di pianificazione urbana e le precauzioni di sicurezza:
- Preparare il territorio: con una misura per garantire la sicurezza delle trame vicine, una casa per demolizione e il territorio adiacente intorno al perimetro sono recintati.
- Disabilita le comunicazioni.
- Pulire l'area dopo aver smantellato la struttura.
- Smaltire i rifiuti di costruzione e procedere al suo completo smaltimento.
Dimensione del danno materiale durante la demolizione di una casa
La demolizione di una casa privata richiede costi considerevoli. Quindi, se la casa non può essere smantellata da sola, dovrai noleggiare attrezzature da costruzione o chiedere aiuto a una società speciale specializzata in tali questioni.
Anche se puoi risparmiare sullo smantellamento della parte elevata della casa dal suolo. non riesci a costruire una fondazione con le tue mani: devi rivolgerti agli specialisti.
Un'altra fase difficile è la raccolta dei rifiuti e lo smaltimento dei rifiuti da costruzione. Se non c'è modo di farlo da soli, dovrai ricorrere ai servizi di un'azienda, i cui prezzi dipendono dalla quantità di attrezzatura noleggiata e sono calcolati a una tariffa oraria.
Quindi, come puoi vedere, la demolizione di una casa privata è un processo che richiede molto tempo, denaro e conoscenza. Costruire una casa per demolizione, è necessario seguire le regole legali. E avviare il processo, è necessario ottenere informazioni complete sulle misure di sicurezza, coordinare il lavoro con i vicini, le autorità municipali, informare le autorità di registrazione della proprietà.
Dopo aver eseguito correttamente la demolizione di una casa privata, seguendo tutte le fasi della procedura in sequenza e seguendo le istruzioni prescritte dalla legge, la procedura sarà possibile senza particolari difficoltà e danni morali.