L'accordo di intenti è una delle forme di protezione delle parti dei loro interessi nella preparazione della transazione. Se per alcune ragioni oggettive non è possibile eseguire immediatamente una transazione, ma non si desidera rifiutarla, tale documento costituisce una sorta di assicurazione.
Differenza con previo accordo
Un contratto preliminare e una lettera di intenti sono cose leggermente diverse. Nel primo caso, esiste un accordo sui termini del futuro accordo, che le parti intendono concludere. La conclusione di un accordo in futuro è indispensabile. Un'eccezione è il rifiuto di una parte e la scadenza del periodo durante il quale l'obbligo di stipulare un accordo è valido.
Il rifiuto o l'evitamento dell'esecuzione dà il diritto alla seconda parte di presentare una causa in tribunale per coercizione per concludere la transazione principale. Il contratto di intenti è caratterizzato dal fatto che non è obbligatorio. Il suo scopo è di fissare la volontà dei partecipanti. E in tribunale, in caso di controversia, funge da fonte di informazioni sugli obiettivi inizialmente stabiliti dalle parti.
Il protocollo e le lettere sono legali
Il codice civile menziona un protocollo sulle controversie sorte durante i negoziati su un accordo futuro. Non viene fatto riferimento al protocollo o alla lettera di intenti nella legge.
Le lettere possono avere importanza dal punto di vista della legge, se il contratto è effettivamente eseguito, ma non esiste un documento familiare in cui tutte le sue condizioni sarebbero state fissate.
Il vero significato della corrispondenza e del protocollo di intenti è determinato dal tribunale in base alle circostanze del caso particolare, alle conseguenze che hanno avuto.
Come farlo nel migliore dei modi
Si noti sopra che l'accordo di intenti è di relativa importanza. E i partecipanti al processo di negoziazione possono essere negligenti nella sua preparazione, nonché nella corrispondenza durante i negoziati.
L'unico modo per utilizzarlo a proprio vantaggio è dichiarare le condizioni di una transazione pianificata o proposta nel modo più chiaro e completo possibile. Non trattarlo come un documento per la segnalazione.
Chi desidera renderlo vincolante deve designarlo espressamente come contratto preliminare.
Quando ha in programma di condurre la transazione principale attraverso un notaio, i suoi partecipanti certificano anche il contratto preliminare con lui, altrimenti non ha valore legale.
La bozza della futura transazione sull'esempio di un contratto di locazione
Ad esempio, un accordo di intenti è in preparazione per concludere un contratto di locazione. L'accordo di intenti deve includere la parola "contratto di locazione" nel nome del contratto. Anche l'informazione sull'oggetto è parte integrante, prima di tutto riguarda il numero catastale.
Lo scopo dei locali è anche notato: viene trasferito per vivere o immagazzinare merci e materie prime.
Un trattamento così attento dell'oggetto dell'oggetto dell'accordo è giustificato. Fa riferimento per legge alle condizioni essenziali, senza il quale l'accordo è considerato non concluso. Nel caso di un contratto di locazione, tale clausola è l'oggetto o l'oggetto dell'accordo. Tuttavia, non è possibile rinunciare alle condizioni essenziali.
Qual è un'altra caratteristica del contratto di locazione? Nelle intenzioni, possono essere offerti diversi oggetti tra cui scegliere o uno di quelli disponibili, a seconda delle circostanze che si svilupperanno dopo.
Sono specificati i termini della durata della futura transazione o le condizioni alle quali termina senza tener conto delle condizioni.
Se viene concluso un contratto preliminare, la transazione principale deve essere conclusa entro e non oltre 12 mesi dopo, salvo diversa disposizione delle parti. Gli imprenditori di solito non vanno oltre un periodo di un anno.
Rapporti di consegna
Ora analizzeremo i punti.Il preambolo prende nota delle informazioni sulle parti (nome e numero di registrazione del singolo imprenditore o nome e numero di registrazione dell'organizzazione).
Nei campioni del contratto di intenti, il soggetto è in preparazione per la conclusione di un accordo di fornitura.
L'accordo stabilisce l'obbligo di concordare gli orari, la portata e la nomenclatura delle merci fornite.
L'importo totale della transazione, è possibile specificare il limite minimo, sono disponibili opzioni di calcolo:
- parte dell'importo viene trasferito in anticipo sul conto tramite bonifico bancario prima di ogni consegna;
- l'importo rimanente viene trasferito al completamento del contratto.
Un accordo di intenti può comportare un rifiuto di concludere transazioni simili con altre persone entro un periodo di tempo concordato.
La risoluzione del contratto di intenti viene effettuata mediante notifica all'altra parte unilaterale. Può essere prevista una procedura diversa, altrimenti tutti gli obblighi imposti dall'accordo perdono il loro significato. Tuttavia, tutto è determinato dal grado di serietà e significato dell'accordo per le parti.
In conclusione
Il contratto di intenti è una dichiarazione delle parti sui loro piani. A differenza del contratto preliminare, non è considerato legalmente vincolante e non è nemmeno considerato dalla legge come qualcosa di significativo.
Nella pratica giudiziaria, viene utilizzato come mezzo per scoprire la volontà delle parti, i loro accordi, prima della transazione.