La redazione di contratti civili è una delle attività degli avvocati. Alcuni praticano solo in questo settore. Cosa dovrebbe essere considerato per chi si trova di fronte a tale compito?
Trattato e suo significato
L'accordo è una delle fonti di base dell'emergere dei diritti e degli obblighi dei cittadini e delle organizzazioni. È presente letteralmente ovunque, e semplicemente non è consueto prestare molta attenzione a questo.
Il concetto di contratto civile comprende un accordo di due o più parti. O modifica i diritti e gli obblighi esistenti o ne stabilisce di nuovi.
Il valore del contratto non è solo nella formalizzazione degli obblighi tra le parti, ma anche nella protezione dei loro diritti e interessi legali. Non sorprende che uno dei motivi per dichiarare un accordo nullo sia la riduzione in schiavitù delle sue condizioni.
Gli avvocati praticanti rilevano che il contratto viene preparato, prima di tutto, in caso di processo.
Esecuzione esterna del contratto
La preparazione di contratti civili significa, innanzitutto, la formazione di un documento che stabilisca in modo coerente gli elementi che fissano gli obblighi delle parti.
È interessante notare che gli accordi apparentemente simili nella pratica differiscono per molti aspetti. Ciò è dovuto sia alle specificità del rapporto tra le parti sia al volume degli obblighi. Ad esempio, l'accordo sulla costruzione di una singola casa è diverso dall'accordo sulla costruzione di un edificio a più piani. Il primo è posizionato su due o anche un foglio, il secondo è un documento di più pagine con applicazioni voluminose.
Gli imprenditori e i dirigenti delle organizzazioni hanno spesso un atteggiamento negativo nei confronti della preparazione dei contratti, considerandoli una mera formalità o addirittura un ostacolo al fare affari.
I contratti civili di più fogli vengono cuciti insieme prima della registrazione dello stato e il nome completo è scritto sull'etichetta allegata e vengono messe le firme delle parti. Più complicato è il caso degli accordi notarili. Sono formati su moduli e sono certificati dal sigillo e dalla firma di un notaio.
Modulo di accordo
In totale, sono previste tre forme di contratto civile:
- orale;
- scrittura;
- notaio.
Orale viene utilizzato in piccole transazioni. Un esempio lampante è l'acquisto di pane o altre cose di scarso valore. Il fatto dell'acquisizione è confermato da una ricevuta o estratto conto bancario. Per ovvie ragioni, la scrittura standard non si applica.
La forma scritta è molto diffusa e viene utilizzata sia dai cittadini che non hanno rapporti commerciali, sia dagli imprenditori. In alcune società, i singoli legali lavorano esclusivamente con contratti.
La forma notarile è un tipo di scrittura, ma tutto il supporto delle transazioni è fornito da un notaio. Il ricorso a lui è un obbligo in virtù della legge o una condizione di una parte che rifiuta di stipulare un accordo senza la partecipazione di un notaio.
Qualche parola sulla registrazione. Non si applica alla forma del contratto, ma è parte integrante del trasferimento dei diritti. Senza di essa, la transazione non è considerata completamente conclusa e il processo di trasferimento dei diritti non è completato.
Sottigliezze di design
Sarai in grado di proteggere i tuoi diritti solo fissando i termini del contratto su carta. Al fine di evitare difficoltà in future controversie, il legislatore ha stabilito che la transazione era valutata a partire da 10 mila rubli. è per iscritto.Quando si acquistano oggetti nei negozi, il solito documento viene sostituito da fatture, ricevute e altri documenti rilasciati ai consumatori. Quindi formalmente la legge è pienamente rispettata.
Se il contratto non ha una forma scritta completa, le sue condizioni sono determinate dal tribunale dalla corrispondenza delle parti e altri documenti correlati. Le parti hanno il diritto di fornire spiegazioni in tribunale al proprio account, tuttavia le spiegazioni e le testimonianze delle parti sui testimoni non possono servire come fonte indipendente di informazioni sul contenuto del contratto. Un'eccezione è prevista solo per i contratti con cittadini-consumatori.
Per questo motivo, è meglio passare il tempo a redigere un contratto di diritto civile a tutti gli effetti piuttosto che fare causa in seguito.
Pertanto, il mancato rispetto delle norme sulla forma dell'accordo porta a gravi conseguenze. In alcuni casi, il contratto viene automaticamente invalidato, ad esempio una transazione di emissione di un prestito.
Termini essenziali
Tutti i contratti, senza eccezioni, consistono in condizioni. Ma scrivere solo un elenco di questi non è un passo sufficiente; le parti devono tenerne conto molto. Esiste una categoria di clausole senza le quali il contratto non è valido - condizioni essenziali.
Includono: condizioni in materia di contratto, altre condizioni chiamate legge essenziale, nonché quelle senza le quali l'accordo non è considerato concluso secondo la volontà delle parti.
Sono indicati direttamente nel testo della legge o evidenziati dall'interpretazione. Un ruolo significativo è svolto dalla pratica giudiziaria di stipulare contratti di diritto civile.
In genere, l'intero insieme è contenuto nel paragrafo della legge sulla spiegazione di ciò che è, ad esempio, un contratto di locazione o un prestito. La presenza di altre condizioni materiali, se necessario, è ulteriormente discussa nel testo della legge.
Oltre alle leggi, le condizioni obbligatorie sono stabilite da atti normativi delle autorità esecutive. Tale diritto è concesso esclusivamente dalla legge, altrimenti la pubblicazione di un atto che approva un contratto tipo è considerata un eccesso di autorità.
Struttura del documento
Tutti i contratti sono costruiti secondo lo schema:
- nome del contratto;
- data e luogo della firma (città o altra località);
- riferimento o preambolo;
- diritti e doveri;
- prezzo e procedura di regolamento;
- termini di responsabilità.
Gli articoli elencati sono di solito sezioni. Ad esempio, i diritti e gli obblighi possono essere suddivisi in due sezioni, ognuna delle quali è dedicata a una parte.
I termini di un contratto civile non possono contenere regole specifiche, ma fare riferimento agli allegati dell'accordo. Ad esempio, la descrizione delle fasi del lavoro, lo schema e il testo principale non sono interessati, il che salva le parti da molti problemi.
Si applica un riferimento alla legge applicabile. Se nel campo dell'energia o dei contratti statali una tale mossa ha un senso, allora in altri no. Il legislatore ha dato una certa libertà e deve essere usato. Più specifiche sono le clausole del contratto, più facile è quindi difendere i tuoi diritti in tribunale.
Forse nei contratti viene ripetuto solo il preambolo. Indica completamente il nome completo o il nome dell'organizzazione, insieme alla forma legale (LLC, JSC, ecc.). Inoltre, questa persona è indicata come parte, il che riduce al minimo la quantità di testo.
Contratto modello o modello
La legislazione obbliga a concludere alcuni contratti sulla base di modelli o contratti tipo. Ad esempio, la fornitura di alloggi e servizi comunali è fornita sulla base di tali accordi (fornitura di acqua, fornitura di energia elettrica, ecc.). Le regole descrivono anche la rigida procedura per la loro conclusione.
Le parti di un contratto civile hanno il diritto, in un quadro ragionevole, di adattare i testi dei contratti campione e se confrontiamo le opzioni offerte da diversi fornitori di servizi, ci sono davvero differenze. Spesso, i cittadini e le organizzazioni devono rivolgersi al tribunale per ottenere la firma di un accordo accettabile, i cui termini sono conformi alla legge.
Libertà di contratto
Qual è il grado di libertà delle parti nella conclusione di contratti di diritto civile? La pratica di redazione di contratti offre diverse opzioni:
- i termini dell'accordo sono pienamente coerenti con quelli prescritti dalla legge;
- le parti hanno il diritto di formulare le condizioni a modo loro, se ciò non è proibito dalla legge;
- Le parti hanno il diritto di scegliere una delle opzioni proposte o di formulare una condizione a loro discrezione.
La legislazione ha stabilito quadri e restrizioni che non devono essere superati.
La seconda parte ha il diritto di chiedere al tribunale di riconoscere l'accordo parzialmente o completamente illegalmente. Le autorità per la presentazione di tali richieste sono anche enti statali, in particolare il servizio fiscale. Per questo motivo, la preparazione dei contratti civili si trasforma in un processo che richiede tempo.
Parti del contratto
Formalmente, tutte le parti degli accordi hanno una posizione uguale davanti alla legge. Tuttavia, sono previste alcune eccezioni. Ad esempio, lo stato, quando ordina servizi e merci come parte di un sistema di contratti statali o municipali, stabilisce un quadro rigido. Gli altri partecipanti possono concordare o rifiutare le condizioni proposte.
Lo stato non è direttamente parte del contratto, ma è rappresentato da enti statali o municipali. Allo stesso tempo, funziona un sistema a singolo cliente. Un'organizzazione invia ordini a favore di altre persone, non essendo un acquirente diretto.
Le preferenze sono godute dai cittadini che agiscono come acquirenti per le loro esigenze personali, con status di consumatore.
Le persone giuridiche non legate allo stato hanno lo stesso ambito di diritti degli altri partecipanti al turnover civile.
Procedura di conclusione
La conclusione di un contratto civile è il coordinamento delle sue condizioni e non della sua firma. La procedura di firma è il risultato finale dei negoziati e della formalizzazione della volontà delle parti.
Un accordo è considerato concluso se le parti hanno firmato un singolo documento in più copie in base al loro numero. A proposito, l'accettazione di un prodotto o servizio è considerata un fatto a conferma della conclusione di un accordo.
Il modo per concludere un contratto è inviare una proposta e accettarla con o senza riserve. Prove di disaccordo quando è impossibile rifiutare di concludere un accordo - un protocollo tempestivo su disaccordi con proposte di modifica.
Nuance: una transazione è considerata conclusa se, dopo la firma, è stata registrata presso le autorità del Rosreestr o di un altro organismo che registra i diritti (STSI).
In alcuni casi, è consentito presentare una causa al fine di obbligare l'altra parte a concludere un accordo. La particolarità del processo è che il documento è approvato come modificato, di norma, proposto dall'attore.
Spesso viene concluso un accordo amichevole, in cui le parti si impegnano a concludere un accordo sulle condizioni concordate senza l'intervento del tribunale.
Tipi di contratti
La classificazione di un contratto civile è una categoria di natura più scientifica di una pratica. Le indicazioni di classificazione sono determinate da criteri diversi, nonché dall'obiettivo fissato dal suo autore.
Ad esempio, la propria gradazione è stabilita nel codice civile, il criterio di classificazione di base è l'oggetto dell'accordo.
Un altro criterio è il momento della conclusione: accordi reali e consensuali.
I primi sono considerati prigionieri dal momento del trasferimento della merce, dell'esecuzione del lavoro o della prestazione di servizi.
Transazioni pagate e gratuite. Nel primo, ci sono contromisure di natura immobiliare (trasferimento di denaro, esecuzione del lavoro, compensazione, ecc.). La gratuità è caratterizzata dal fatto che una parte funge da acquirente (contratto di regalo). Il secondo non riceve nulla (dono).
conclusione
Il processo di redazione di un contratto civile include il lavoro delle parti alle sue condizioni, anche se il calcolo viene effettuato sul consenso del cliente senza contestare le condizioni, è possibile offrire le proprie condizioni.
È preferibile invitare un avvocato, piuttosto che trattare i documenti in modo indipendente. Il suo compito è tradurre su carta la decisione delle parti della transazione, tenendo conto del campo di applicazione della legislazione e della pratica giudiziaria, riflettendo una comprensione pratica dello stato di diritto.