Art. 31 LCD RF con commenti

Art. 31, Art. 69 LCD RF consolidare i doveri e i diritti dei parenti stretti del proprietario o dell'inquilino dello spazio abitativo. La prima norma rivela il concetto di familiari della materia. Considerare ulteriormente Art. 31 LCD RF con commenti.

Informazioni generali

Art. 31 della RF LC (formulazione attuale) stabilisce che i membri della famiglia del padrone di casa sono considerati dalla legge i suoi genitori e figli, così come il coniuge che vive con lui. I familiari a carico con disabilità e altri parenti e, in circostanze eccezionali, altri cittadini, possono essere considerati vicini se introdotti dal proprietario con una qualità adeguata.

Diritti e responsabilità

Come parte seconda cT. 31 LCD RF, tutti i membri della famiglia del legittimo proprietario possono utilizzare lo spazio abitativo su una base di uguaglianza con lui, se non diversamente concordato tra loro. Devono gestire i locali conformemente allo scopo e garantirne la sicurezza. Membri della famiglia limitati e pienamente capaci, secondo Sezione 3, Art. 31 LCD RF, sono responsabili in solido per gli obblighi derivanti dal fatto di utilizzare un alloggio. Altri possono essere stabiliti previo accordo tra loro e il proprietario dell'oggetto.

Cessazione della relazione

I dettagli sull'esercizio dei diritti in tale situazione sono discussi in parte 4 cucchiai. 31 LCD RF. Come indicato nella norma, quando il rapporto viene interrotto, il membro della famiglia del proprietario perde l'opportunità di usarlo. Tuttavia, questo diritto può essere riservato previo accordo tra di loro. A parte questo, Art. 31 h. 4 LCD stabilisce una serie di circostanze in presenza delle quali un membro della famiglia può continuare a gestire l'alloggio dopo la cessazione dei rapporti con il proprietario. Queste circostanze includono:

1. Mancanza di motivi per l'acquisizione o l'esercizio del diritto di utilizzare qualche altra proprietà residenziale.
2. La difficile situazione finanziaria di un parente.
3. Altre circostanze significative in vista delle quali un cittadino non può provvedere all'alloggio.

Il diritto di utilizzare l'oggetto è mantenuto per un certo periodo in conformità con una decisione del tribunale. In questo caso, il proprietario può essere accusato dell'obbligo di fornire altri locali all'ex coniuge e agli altri familiari a cui paga gli alimenti, su loro richiesta.

Punti importanti

Al termine del periodo di utilizzo degli alloggi stabilito dalla decisione dell'autorità giudiziaria autorizzata, tenuto conto delle circostanze specificate nella parte quarta Art. 31 LCD RF, il diritto corrispondente del membro della famiglia è terminato. Altri possono essere stabiliti nell'ambito di un accordo tra lui e il proprietario dell'oggetto. Fino al termine del periodo specificato, il diritto di utilizzare il precedente parente cessa con la risoluzione simultanea dei diritti del proprietario o sulla base di un ordine del tribunale, se le circostanze in relazione a cui è stato salvato sono scomparse.

Inoltre

Un ex parente del proprietario che utilizza lo spazio abitativo sulla base di un ordine del tribunale emesso tenendo conto delle disposizioni della Parte 4, è responsabile, adempie ai doveri e gode dei diritti di cui ai paragrafi 2-4. Il funzionamento dei locali può essere effettuato conformemente all'accordo. In tale situazione, l'ex parente è responsabile, adempie agli obblighi stabiliti e gode dei diritti sulla base delle disposizioni del presente accordo.

Commenti

Art. 31 LCD RF riduce significativamente la composizione dei familiari del legittimo proprietario dello spazio abitativo. Nella legislazione precedente includevano il coniuge del proprietario, nonché i genitori e i figli.I familiari a carico con disabilità e altri parenti, così come altre persone, potrebbero essere riconosciuti come membri della famiglia se avessero una famiglia comune con il proprietario e vivessero con lui. Esame della prima parte Art. 31 LCD RF con commenti avvocati, si può notare che gli specialisti dividono i cittadini indicati in essa in due categorie condizionali. Prima di tutto, i parenti del proprietario sono suo marito / moglie, così come i suoi genitori e figli. Questa è la prima differenza Art. 31 LCD RF 2016 dalla legislazione preesistente. La norma, in particolare, non si applica ai parenti dei figli del coniuge (adottati, ad esempio), così come ai genitori della moglie / marito. Il matrimonio registrato in conformità con le norme stabilite dalla legge avrà significato legale. Affinché queste persone siano riconosciute come membri della famiglia all'interno Art. 31 LCD, è necessario che vivano insieme al proprietario dei locali. Allo stesso tempo, non importa se conducono un'economia congiunta, se si sostengono a vicenda, ecc.

Altri cittadini

Persone a carico disabili, altri parenti, altre persone (in situazioni eccezionali), secondo Art. 31 LCDpuò essere riconosciuto dai membri della famiglia. Va tenuto presente che la parentela è caratterizzata principalmente dalla reciproca cura e rispetto, interessi comuni, obblighi e diritti personali e patrimoniali, responsabilità, gestione congiunta. Inoltre, il grado di relazione non ha importanza. I dipendenti del proprietario possono essere attribuiti ai membri della famiglia e sono esclusivamente disabili, ma non quelli che lo contengono. I pensionati, i minori e le persone con disabilità sono considerati disabili. Quando si stabilisce la cerchia di soggetti appartenenti a questa categoria, quando si applica Art. 31 LC RF nella pratica giudiziaria vengono utilizzate le disposizioni della legge federale n. 173 (articolo 9, paragrafi due e tre). Forniscono segni di dipendenza di un cittadino, un elenco di persone disabili.

Casi eccezionali

Tutti gli altri cittadini, di Art. 31 LCD RFpuò essere riconosciuto dai familiari in presenza di determinati fatti legali. Ce ne sono solo due:

1. Alloggio condiviso con il legittimo proprietario dello spazio abitativo.
2. L'introduzione da parte del proprietario di queste persone come parenti.

La presenza o l'assenza del soggetto su richiesta del proprietario dei locali nel luogo di residenza non determinerà le circostanze. La registrazione servirà solo come una delle prove nel caso. Allo stesso tempo, il tribunale può riconoscere il diritto all'introduzione di minori da parte di membri della famiglia del legittimo proprietario dell'alloggio.

diritti

Il proprietario e i familiari sono uguali in materia di utilizzo dei locali. Ciò significa che nessuno ha il vantaggio nel funzionamento di determinate aree (cucina, stanze, ecc.), In termini di accesso alla struttura e così via. tuttavia Art. 31 LCD Suppone che il proprietario e i parenti possano stabilire il loro ordine di utilizzo. Ad esempio, un accordo può stabilire che uno dei membri della famiglia gestirà solo determinate stanze della casa. Il contratto corrispondente può essere concluso sia prima dell'introduzione che successivamente. Le norme del codice civile sulle transazioni civili dovrebbero applicarsi all'accordo.

dazi

Poiché lo spazio abitativo è destinato alla vita, i membri della famiglia dovrebbero usarlo proprio per questo. Nella norma considerata c'è un'indicazione dell'obbligo di garantire la sicurezza dell'oggetto. Non può essere considerato come imposizione di costi per la manutenzione, i lavori di riparazione, ecc. Normalmente, è inteso che le persone non dovrebbero intraprendere azioni che potrebbero portare alla distruzione / danno di un oggetto o al deterioramento delle sue caratteristiche di qualità. La terza parte riguarda le bollette, sebbene la formulazione utilizzata suggerisca che altre responsabilità possano essere assegnate ai parenti.

Responsabilità solidale

Significa che fino a quando gli obblighi sono stati adempiuti (in particolare per la detrazione delle bollette), è possibile richiedere il rimborso parziale o totale dal proprietario dell'oggetto e da qualsiasi altro parente legalmente competente. Il debito può essere pagato sia da un soggetto specifico sia da tutti i debitori congiuntamente (in solido). L'adempimento da parte di una delle parti risolve completamente l'obbligo. Tuttavia, sorge tra il debitore e i debitori. Il primo ha il diritto di esigere l'adempimento dell'obbligo da altre persone in parti uguali, al netto dell'importo a lui attribuibile. Ad esempio, il proprietario utilizza i locali e i suoi tre parenti. Il proprietario ha pagato 1 mila rubli. utilities. Con tre parenti, può richiedere 250 r.

sfumature

Va tenuto presente che la responsabilità solidale spetta esclusivamente alle entità pienamente e parzialmente capaci. Le caratteristiche di questi segni rivelano il codice civile. Quindi, un cittadino diventa competente all'età di 18 anni o prima di questa età se si è sposato. La legge prevede altri motivi di emancipazione. Il tribunale può limitare la capacità giuridica del cittadino se mette la famiglia in una situazione finanziaria difficile a causa dell'abuso di droghe o alcol.

L'eliminazione di responsabilità

È consentito previo accordo delle parti. Ad esempio, un proprietario anziano, quando presenta parenti, stipula che l'onere di pagare le bollette è a carico di queste persone. L'accordo corrispondente può essere concluso durante il funzionamento dei locali. Le disposizioni generali del codice civile si applicano alla forma di tale accordo.

complessità

Vale la pena dire che l'accordo sull'eliminazione della responsabilità solidale comporta alcuni problemi. Supponiamo che un padrone di casa non paghi le bollette. Quando presenta una richiesta di risarcimento, si riferisce a un accordo che prevede l'assegnazione di tale obbligo a un parente. Sfortunatamente, la legislazione non contiene istruzioni dirette al riguardo. L'unica via d'uscita è fare causa al parente obbligato.

Punto 4 dell'art. 31 LCD RF con commenti

La cessazione delle relazioni tra parenti può essere dovuta a vari motivi. Tuttavia, in ogni caso, comporta la perdita dei diritti di alloggio. I parenti sono tenuti a sfrattare dai locali. Le relazioni possono essere interrotte in relazione allo scioglimento del matrimonio o alla sua nullità. Allo stesso tempo, i rapporti familiari del legittimo proprietario dell'oggetto con i bambini non finiscono in nessun caso. Di conseguenza, non possono diventare "ex parenti". Ne consegue: la conclusione che l'ex moglie con figli in caso di scioglimento del suo matrimonio con suo marito, dovrà uscire di casa, non ha motivo. I bambini, nonostante l'interruzione delle relazioni tra i genitori, hanno il diritto di utilizzare l'alloggio in cui vivevano.

controversie

Il tribunale ha la possibilità (ma non l'obbligo) di stabilire un periodo specifico durante il quale l'ex parente del legittimo proprietario può utilizzare i locali. Nella quarta parte della norma in esame, vengono fissati alcuni criteri che guidano l'organismo autorizzato nella risoluzione delle controversie. Un ex parente può conservare il diritto di usare un alloggio se:

1. Non c'è motivo per lui di acquisire il diritto di usare un altro spazio abitativo. Ad esempio, un ex parente è pronto ad acquistare altri alloggi, ma non può farlo, poiché non ci sono offerte.
2. Non vi è alcun motivo per esercitare il diritto di utilizzare un'altra stanza. Ad esempio, l'ex parente non ha altri spazi abitativi, ha perso il diritto di operare l'oggetto in cui viveva in precedenza e così via.
3. Lo stato di proprietà di un cittadino non consente di acquisire un'altra sede.

Questo elenco è piuttosto illustrativo, in quanto si sovrappone a una disposizione più generale secondo cui il tribunale ha il diritto di tenere conto di altre circostanze che meritano attenzione, in relazione alle quali l'ex parente non ha un posto dove vivere. L'istanza può salvare l'opportunità di utilizzare lo spazio abitativo solo per un periodo specifico, ad esempio per un anno. Non è consentito indicare nella decisione la conservazione "perpetua" o "fino all'acquisto dell'appartamento", ecc. Inoltre, il tribunale non può stabilire che il periodo è determinato di comune accordo. Naturalmente, verrà preso in considerazione. Tuttavia, la decisione dovrebbe indicare un periodo specifico.

Obblighi di manutenzione

La loro presenza è di particolare importanza nella risoluzione delle controversie abitative tra parenti. Il tribunale può imporre al legittimo proprietario dei locali l'obbligo di fornire ai familiari con i quali i rapporti sono stati chiusi con altri alloggi se paga alimenti a loro. Considerando questa regola, è necessario tenere conto di una serie di sfumature. Innanzitutto, questa disposizione copre il rapporto tra proprietario, ex coniuge e figli. Nel frattempo, questi ultimi non possono essere considerati ex parenti, come, anzi, genitori, se vivono insieme. Tuttavia, indipendentemente da cosa intendesse esattamente il legislatore nel formulare la regola, dall'essenza della regola deriva che si applica a tutti gli ex parenti. In secondo luogo, la procedura per l'attuazione degli obblighi di manutenzione è prevista dagli articoli 80-120 del Regno Unito. Secondo le regole, i genitori sono tenuti a fornire minori e adulti con disabilità. I bambini, che hanno raggiunto la maggiore età e sono diventati abili, sono obbligati a provvedere ai genitori bisognosi di assistenza. Tra le altre cose, il proprietario dei locali può essere obbligato a fornire ai parenti, a favore dei quali paga gli alimenti, altri spazi abitativi. Allo stesso tempo, può essere fornito sia nell'ambito di un contratto di affitto commerciale, sia nell'ambito di un accordo sull'uso gratuito. Nel prendere la decisione pertinente, il tribunale deve tener conto di fattori specifici. La decisione deve essere ragionevole ed esecutiva. Se, ad esempio, il soggetto non dispone di fondi sufficienti, non importa quanto la risoluzione sia adottata, non sarà attuata. È anche importante ricordare che l'imposizione dell'obbligo di fornire alloggio ai parenti è consentita solo su richiesta. Norme previste dall'art. 31 si applicano ai casi in cui i rapporti tra parenti sono cessati prima dell'entrata in vigore del LCD.

eccezioni

Una regola importante relativa all'applicazione delle disposizioni del paragrafo 4 della norma commentata è contenuta nell'articolo 19 della Legge introduttiva al LCD. In particolare, è stato stabilito che non si applicano agli ex parenti del proprietario dell'oggetto privatizzato se, al momento della privatizzazione, queste persone avevano pari diritti con l'entità che ha convertito la proprietà in proprietà, se non diversamente previsto dalla legge o dal contratto. Ne consegue che la cessazione dei rapporti non comporta la perdita dei diritti di alloggio. Di conseguenza, non è necessario determinare il periodo per mantenere la capacità di utilizzare lo spazio abitativo, per obbligare il proprietario a fornire ai parenti altri locali. Tuttavia, il proprietario legale dell'oggetto può scambiare, donare, vendere o smaltirlo in modo diverso a sua discrezione. In questo caso, gli ex parenti, ovviamente, perdono i loro diritti sugli alloggi e non sono protetti dalla legge.