L'onere del mantenimento della proprietà deriva dal momento dell'acquisizione della proprietà. Quest'ultimo è considerato principalmente come una benedizione, dimenticando le conseguenze dell'assunzione dei diritti corrispondenti. Considera come è implementato nella pratica.
Quadro normativo
L'onere del mantenimento della proprietà è l'obbligo indicato in un solo articolo del codice civile. La sua essenza è che è legata al proprietario e l'eccezione è prevista solo dalla legge o dal contratto.
Ma questo non è tutto. Ad esempio, il contenuto della proprietà comune dei proprietari di un condominio è regolato in dettaglio. I proprietari dei trasporti non sono sfuggiti alla loro parte nel regolamento.
Sulla base del quadro normativo relativo alla manutenzione della proprietà, ciascun proprietario ha un considerevole elenco di responsabilità.
L'essenza del concetto
L'onere della manutenzione della proprietà comprende molto:
- Esecuzione di lavori di riparazione.
- Uso di beni immobili e altre proprietà come previsto.
- Pagamento di tasse e altri pagamenti relativi al mantenimento della proprietà.
- Divieto di crudeltà verso gli animali e preoccupazione per il loro benessere.
Un certo numero di dazi sono imposti all'acquirente del terreno.
Problemi di terra
L'onere del mantenimento della proprietà colpisce tutti i proprietari, ma i proprietari sono la categoria di cittadini più visibile. Ecco alcuni esempi.
Il proprietario ha il diritto di utilizzare la terra in conformità con lo scopo. Se in costruzione, significa solo così e non altrimenti. La terra per l'agricoltura richiede non solo il rispetto dello scopo previsto. Ciò include la conservazione delle proprietà del suolo. Se il proprietario ha abbandonato la trama, può portargliela via, privarlo della proprietà per cattiva gestione.
Domande con altri beni immobili
Stiamo parlando dell'onere di mantenere la proprietà comune dei proprietari di un condominio. L'esecuzione di questo obbligo è regolata in dettaglio. Ad esempio, ci sono un certo numero di eventi che si svolgono per preservare la struttura.
Tutte le misure devono essere prese dall'organizzazione di gestione. La gestione può essere organizzata dal consiglio della casa, per conto del quale la persona autorizzata stipula contratti con aziende per l'esecuzione di determinati lavori.
Se l'organizzazione di gestione ha assunto la responsabilità della casa, è responsabile di ciò che sta accadendo con la proprietà comune. La legislazione identifica i punti che condividono la proprietà comune o personale. In conformità a ciò, la responsabilità è distribuita. Ad esempio, la rete elettrica in un appartamento, a partire dal contatore, è a carico del proprietario dell'appartamento.
In caso di allagamento di un'abitazione, indipendentemente da chi ci abita, il proprietario è responsabile per i danni. Se l'appartamento viene affittato, il proprietario, avendo un atto giudiziario sul recupero di denaro da lui a titolo di risarcimento, ha il diritto di appellarsi all'inquilino con un'azione di ricorso.
Trasporto su strada
La sua acquisizione è diventata gradualmente una necessità per i cittadini. Il costo del trasporto pubblico è abbastanza equivalente al costo di mantenimento della propria auto, aggiungiamo qui più comfort.
L'onere della manutenzione della proprietà è a carico del proprietario dell'auto. In particolare, ciò si esprime nel passaggio di un'ispezione tecnica regolare. L'assenza di un biglietto di ispezione tecnica a conferma del suo passaggio tempestivo comporterà responsabilità amministrative.
La manutenzione dei veicoli è uno dei requisiti per i proprietari.La mancata osservanza di tale norma non comporta una multa, ma una responsabilità penale in caso di violazione delle norme da parte delle persone.
Manipolazione degli animali
La legge li classifica come proprietà, ma limita il proprietario. La crudeltà e altre azioni che li danneggiano sono vietate. Tali azioni sono motivo di responsabilità penale.
Inoltre, la presenza di un animale richiede che tu prenda misure di protezione in modo tale da non ferire nessuno di quelli che ti circondano. Ad esempio, un cane che si consiglia di essere portato fuori in un muso e tenuto al guinzaglio.
Gli animali possono fungere da fonte di infezioni, motivo per cui hanno bisogno di misure preventive (vaccinazioni, esame periodico da parte di un veterinario, ecc.).
Pagamenti obbligatori
Il proprietario ha l'onere di mantenere la proprietà sotto forma di pagamento di imposte e altri pagamenti obbligatori. I proprietari di terreni e appartamenti sono tenuti a pagare la tassa di proprietà. Gli importi sono calcolati in base al valore catastale degli oggetti.
Non sono previsti pagamenti fiscali, in particolare, per la manutenzione di un condominio. Ciò include anche il pagamento di contributi al fondo di riparazione di capitale delle abitazioni. In realtà, hanno una forma di imposta equivalente a una tassa. È impossibile rifiutarli.
I proprietari di singole case sono tenuti a pagare la tassa di proprietà e le utenze (acqua, elettricità, raccolta dei rifiuti). Il loro carico è leggermente inferiore.
Chi è responsabile
Il possesso di un diritto di proprietà implica una serie di obblighi. L'onere della manutenzione della proprietà è principalmente a carico del proprietario. Non può essere trasferito a qualcuno solo a sua discrezione. In primo luogo, abbiamo bisogno di un accordo reciproco con qualcun altro, e in secondo luogo, un'indicazione dovrebbe essere contenuta direttamente nella legge. Altri atti normativi sono soggetti a riferimenti ad essi nella legge.
Quindi, ad esempio, il contratto di gestione trasferisce al gestore le responsabilità per la manutenzione e la conservazione dell'oggetto. Per legge, vengono trasferiti ai genitori responsabili della proprietà dei loro figli. Se a un bambino viene assegnato un tutore o un fiduciario, le responsabilità gli vengono trasferite. In tali casi, la responsabilità del proprietario del titolo viene rimossa.
Nel caso di contratti, la limitazione di responsabilità viene rimossa se la causa del danno è stata l'inazione del proprietario o, al contrario, le sue azioni o l'evasione delle informazioni necessarie.
Rischio di danni o morte
Come vengono combinati i rischi di perdita accidentale di proprietà e l'onere della manutenzione? La proprietà, o meglio il possesso, è realmente associata alla presenza di rischi. La legge contiene diverse disposizioni:
- tutti i rischi sono assegnati al proprietario;
- altrimenti previsto dalla legge o dal contratto.
Ad esempio, è possibile specificare il danno all'auto in un incidente. Qui le conseguenze si riferiscono principalmente al colpevole dell'incidente.
Se l'oggetto viene noleggiato, i rischi più spesso previsti dal contratto passano al proprietario effettivo. L'accordo di contratto trasferisce i rischi al proprietario dopo il trasferimento della struttura a lui.
In conclusione
Secondo il codice civile della Federazione Russa, il proprietario ha l'onere del mantenimento della proprietà. Altre persone ne sono responsabili in caso di accordo o indicazione della legge. Tuttavia, anche trasferendo la responsabilità ai sensi di un contratto o dalla legge, il proprietario può essere portato a causa delle sue azioni o, al contrario, inazione.