Ciascun accordo specifica determinate condizioni in base alle quali le parti concordano tra loro. In questo caso, si distinguono le condizioni essenziali del contratto di vendita, nonché ordinarie e casuali. Il primo tipo è della massima importanza. Se almeno una di tali condizioni è assente nell'accordo, l'accordo sarà dichiarato non valido. Considera cosa dovrebbe essere indicato nel contratto.
Elenco dei prerequisiti
Le transazioni con proprietà sulla base del contratto per iscritto sono fornite da hl. 30 Codice Civile. Per essere riconosciuti validi, devono essere prescritte le condizioni essenziali nel contratto di vendita. La loro essenza è indicata nell'articolo 432 del codice civile. Sono divisi in 3 tipi:
- L'oggetto del trasferimento con le principali caratteristiche grazie alle quali il prodotto può essere identificato.
- Informazioni obbligatorie stabilite dalla legge, ad esempio il valore dell'accordo.
- Sezioni che si distinguono come condizioni essenziali da una parte.
I partecipanti devono concordare tutte le disposizioni che saranno indicate in un documento futuro. Ad esempio, le condizioni essenziali di un contratto di vendita sono il valore della proprietà. Può essere pagato per intero o in rate. Questi punti sono obbligatori
I partecipanti possono essere persone fisiche e giuridiche, agenzie governative o imprese municipali. In questo caso, le condizioni essenziali possono variare in ciascun caso.
lati
Come venditore e acquirente sono persone che partecipano al turnover civile. Queste sono persone fisiche e giuridiche, lo stato, le istituzioni statali e i comuni.
I requisiti generali sono imposti alle persone, compresa la capacità giuridica e la maggiore età. Nell'adolescenza si possono fare piccoli affari. In alcuni casi, per le transazioni è necessario registrarsi come imprenditore individuale.
Le persone giuridiche hanno il diritto di concludere liberamente tali accordi, parlando sia da parte del venditore che dell'acquirente. La restrizione si applica se possiedono proprietà sulla base di altri diritti di proprietà, ad esempio la gestione operativa.
Lo stato e i comuni sono anche limitati nella partecipazione a tali transazioni. Ad esempio, non hanno il diritto di concludere contratti per la vendita al dettaglio, i contratti, la fornitura e la fornitura di energia.
Acquisto e vendita di un appartamento
È il settore immobiliare residenziale il più delle volte oggetto di accordi scritti. Resta inteso che la firma del contratto non conferisce all'acquirente tutti i diritti sui locali. Per entrare in diritti legali, è necessario passare attraverso il processo di registrazione in Rosreestr.
Le condizioni essenziali del contratto di vendita di immobili comprendono quanto segue:
- Dati sull'argomento: posizione, piano, metri quadrati, stanze e così via.
- Informazioni sulle parti dell'accordo - F. I. O., dati del passaporto, SNILS. Se la società funge da parte unica, è inoltre necessario specificare l'indirizzo legale, le informazioni di registrazione.
- L'elenco dei cittadini che hanno il diritto di utilizzare dopo la conclusione del contratto.
- Prezzo.
Se nel contratto di vendita della merce non è prevista almeno una condizione essenziale, il documento è dichiarato non valido. Dovrebbe includere anche alcune informazioni aggiuntive:
- Il periodo e la procedura per il trasferimento di proprietà all'acquirente e denaro al venditore.
- Responsabilità per violazione delle disposizioni dell'accordo.
- Motivi della sua risoluzione.
- Forze di forza maggiore.
Se i dati elencati non sono indicati, ciò non servirà come motivo per dichiarare l'accordo non valido. La presenza di tali condizioni eviterà l'insorgere di varie situazioni di conflitto.
Acquisto e vendita di un'auto
Dopo aver firmato il contratto per l'acquisto di un'auto, dovrebbe essere registrato, come nel caso dell'acquisto di un appartamento. Ma la procedura con il veicolo viene eseguita nel dipartimento di polizia stradale. Questo deve essere completato entro dieci giorni dalla firma del relativo accordo. Queste transazioni sono regolate sulla base del Codice Civile della Federazione Russa e delle regole per la nuova immatricolazione delle auto.
Le condizioni essenziali del contratto di vendita di trasporto devono includere le seguenti informazioni:
- Le principali caratteristiche di un'auto (marchio, data di uscita, modello, colore, motore, numero di carrozzeria e telaio, codice VIN, ecc.).
- Dettagli dal passaporto del veicolo (luogo e data di ricezione, numero).
- Numeri di registrazione, se presenti.
- Costo.
- Informazioni sulle parti dell'accordo (nome completo e ragione sociale, indirizzo, dettagli del passaporto della persona o informazioni di registrazione dell'organizzazione).
Inoltre, è necessario specificare i seguenti elementi:
- La procedura per il trasferimento di un'auto a un nuovo proprietario.
- Tipo e periodo di pagamento (contanti o bonifico bancario).
- Elenco degli articoli trasferiti con il veicolo.
È necessario considerare attentamente e negoziare le condizioni essenziali del contratto di vendita in modo che soddisfino gli interessi dell'acquirente e del venditore.
Transazione con merce
A volte l'acquisto di beni è accompagnato dalla conclusione di un contratto scritto. Ciò può valere per elettrodomestici, mobili, telefono, apparecchiature e così via. In questo caso, sono guidati non solo dalle disposizioni del codice civile, ma anche dalla legge della Federazione Russa n. 2300-1. L'accordo non può essere risolto per iscritto. L'acquirente e il venditore possono concordare e verbalmente.
In questo caso, vengono evidenziati i seguenti concetti e le condizioni essenziali del contratto di vendita:
- Dati in materia di scambi. Questo nome, colore, numero di unità, parametri, modello e altre caratteristiche descrittive.
- Prezzo del venditore.
- Durata del contratto (in caso di pagamento a credito o rateale).
Inoltre, l'accordo può prevedere altre condizioni, ad esempio:
- Qualità adeguata. Il prodotto deve avere la descrizione indicata nel contratto.
- Periodo di garanzia. In caso di guasto o carenze identificate delle merci, è possibile restituirle legalmente entro un determinato periodo.
- Imballaggio. Questa condizione ti consente di salvare l'oggetto in modo olistico.
- Completezza, se, oltre all'oggetto principale, viene fornito il trasferimento di vari componenti, istruzioni, accessori.
Devono essere soddisfatte tutte le condizioni essenziali del contratto di vendita. Il codice civile della Federazione Russa prevede sia una serie di condizioni obbligatorie che quelle che non sono sempre riconosciute come tali. Se sono indicati nel contratto, devono essere eseguiti anche.
prezzo
Può essere fisso (stabilito da strutture statali, è immutabile) o regolato (quando ci sono solo livelli limite e tariffe). Attualmente, il pagamento prima del ricevimento della merce (preliminare) è diventato molto popolare, che è regolato dalle disposizioni dell'Art. 487 Codice Civile. Il pagamento viene inoltre effettuato a credito (ai sensi dell'articolo 488 del codice civile) e rateale (le regole sono previste dall'articolo 489 del codice civile).
Quantità e qualità
La quantità di merci è fornita in determinate unità di misura o denaro. Può essere espresso in peso (chilogrammi, tonnellate e così via), area (mq), pezzo, ecc. Ai sensi del paragrafo 2 dell'art. 465, se il contratto non specifica il quantitativo, si considera non concluso. Inoltre, per violazione dei termini di quantità, viene fornita la responsabilità. L'acquirente ha il diritto di richiedere la quantità necessaria di beni se il venditore lo ha trasferito in misura minore.
Inoltre, la qualità non si applica ai termini essenziali del contratto di vendita al dettaglio (oltre a quello all'ingrosso), ma è spesso previsto dal contratto. Sulla base del paragrafo 1 dell'art. 469 Il venditore GK è tenuto a trasferire merci di qualità normale. In conformità con il paragrafo 3 dello stesso articolo, se la vendita viene effettuata secondo il modello, la merce deve rispettarla. Se questa clausola non è stata specificata affatto, quindi in condizioni generali il prodotto dovrebbe essere adatto allo scopo previsto.
assortimento
La merce viene trasferita nell'assortimento, che corrisponde al tipo, al modello, ai parametri e ad altre caratteristiche. Se ciò non è determinato dal contratto, ma ne consegue che i prodotti sono disponibili in assortimento, il venditore può trasferirli in base alle esigenze dell'acquirente.
In caso di violazione delle condizioni, l'acquirente ha il diritto di rifiutare di accettare e pagare la merce. Può anche richiedere un rimborso dell'importo adeguato. Tuttavia, le condizioni saranno considerate accettate se l'acquirente non informa il venditore del rifiuto.
Completezza e kit
Il contratto può prevedere una condizione di completezza. Questo è un insieme di parti costituenti che insieme formano un singolo prodotto e vengono utilizzate come previsto. Questo è di solito usato in relazione a sofisticate attrezzature e tecnologie. Ai sensi dell'art. 479 CC, la merce viene trasferita in completezza, determinata da normali requisiti.
Un kit è un insieme di diverse parti e parti. Se il contratto indica l'obbligo di trasferire il kit, si considera adempiuto dopo che tutte le merci incluse nell'elenco corrispondente sono state trasferite. Di norma, la trasmissione viene eseguita contemporaneamente.
imballaggio
Secondo l'art. 481 CC, il venditore trasferisce la merce nell'imballaggio. Non dipende dal fatto che questa condizione sia o meno nel contratto. Ma ci sono momenti in cui l'imballaggio non è richiesto.
Alcuni prodotti sono collocati in contenitori. Il packaging è un concetto più generale. Anche Tara è inclusa in esso. È una combinazione di mezzi che proteggono la merce dall'ambiente esterno, perdite e danni.
Il venditore e l'acquirente possono concordare quale imballaggio deve essere utilizzato. In assenza di approvazione, le merci vengono imballate nel modo consueto, il che dovrebbe garantire la sicurezza dell'oggetto del contratto.
conclusione
Le condizioni essenziali del contratto di vendita sono l'oggetto, le informazioni richieste e le sezioni che almeno una delle parti ritiene necessarie. In relazione ad altre condizioni, le parti sono guidate dai principi del turnover aziendale o dai loro desideri.
