In inverno, i dipendenti del codice penale devono garantire che l'area della casa sia pulita in modo efficiente. Pertanto, i proprietari di appartamenti in un condominio possono richiedere che l'organizzazione di servizi gestisca bene le sue responsabilità di base. La pulizia dell'area locale in inverno deve essere effettuata in modo tempestivo, per il quale vengono prese in considerazione non solo le norme speciali, ma anche le condizioni meteorologiche.
Chi fa le pulizie?
Secondo la legge, la pulizia del territorio adiacente nel periodo invernale deve essere effettuata dalla società di gestione, con la quale gli inquilini dell'edificio hanno stipulato un contratto formale. Questo territorio fa parte della proprietà condivisa di tutti i proprietari di appartamenti nella casa. Non possono semplicemente abbandonare questa terra o sollevarsi dalla responsabilità per il suo mantenimento.
Per poter muoversi liberamente e facilmente in questo territorio, è necessario pulirlo. Per questo, i residenti negli appartamenti pagano un determinato importo sotto forma di una commissione alla società di gestione.
Funzionalità di processo
La pulizia della zona locale in inverno è a carico dei residenti della casa. La tassa è inclusa nella colonna della ricevuta, che si riferisce al contenuto della proprietà.
Durante un'assemblea generale, i proprietari degli appartamenti possono decidere autonomamente chi pulirà il sito. Per questo, è possibile selezionare le seguenti opzioni:
- i cittadini alla riunione decidono di fare le pulizie da soli, per i quali elaborano un programma speciale, ma per questo è importante che tutti i residenti siano assolutamente d'accordo con questo lavoro;
- i proprietari di appartamenti trovano una società speciale specializzata nella pulizia, con la quale viene concluso un contratto formale;
- il processo di pulizia dell'area locale da parte della società di gestione è affidato, quindi la tassa per questo servizio è inclusa nel mantenimento della proprietà comune della casa.
Molto spesso, i cittadini preferiscono affidare questo lavoro direttamente al codice penale, con il quale viene concluso un accordo formale.
Regole di pulizia
Le regole per la pulizia dell'area locale in inverno sono sancite dalla legge federale, ma le autorità locali di ciascuna regione hanno il diritto di apportare le proprie modifiche. Ogni Regno Unito e altre società specializzate nella pulizia dell'area vicino alla casa di neve e terra dovrebbero comprendere queste regole. La pulizia dell'area locale in inverno a Samara può differire leggermente dal processo effettuato nelle regioni settentrionali del paese. Ma di solito vengono utilizzate regole comuni:
- un grande accumulo di neve viene eliminato con mezzi tecnici speciali;
- nei luoghi in cui è impossibile utilizzare l'attrezzatura, è necessario rimuovere la neve manualmente;
- necessariamente nella casa c'è una premessa non residenziale per conservare varie attrezzature o altri dispositivi necessari per pulire l'area da sporco, neve e detriti;
- i cestini per i rifiuti devono essere puliti quotidianamente;
- se ci sono marciapiedi vicino alla casa il cui spessore supera i 3,5 m, la neve viene sgombrata solo con l'aiuto di uno spazzaneve appositamente progettato per questo scopo;
- la spazzatura dovrebbe essere gettata nello scivolo;
- su campi sportivi o per bambini, dovrebbe essere garantito un ordine ideale, poiché sono utilizzati per attività sportive o per uscire con i bambini.
L'elenco sopra è minimo, ma è possibile aggiungere requisiti diversi in inverno e in estate.
Sfumature per l'inverno
I tassi di pulizia delle famiglie in inverno possono variare leggermente nelle diverse città. Le seguenti azioni vengono eseguite di norma per questo:
- la neve viene rimossa dai marciapiedi e dalle strade e deve essere maneggiata in cumuli di neve o pile sul lato della strada;
- il processo viene eseguito al mattino e alla sera;
- se il marciapiede ha una larghezza superiore a 6 m, è consentito spostare la neve a metà strada;
- per liberare la neve e svuotare il ghiaccio è necessario sui marciapiedi e direttamente sulla strada vicino a un ingresso;
- i ghiaccioli devono essere rimossi dai tetti delle case, poiché sono oggetti pericolosi per la vita umana;
- inoltre, i dipendenti del codice penale pubblicano annunci che i residenti non devono camminare direttamente accanto alla casa in modo che i ghiaccioli non cadano su di loro;
- se si trova ghiaccio sul marciapiede, l'intero percorso viene cosparso di una speciale miscela di sale e sabbia.
Tutte le regole di cui sopra dovrebbero essere prescritte nel contratto, che è redatto tra la società di gestione e i proprietari di appartamenti in un condominio. Pertanto, se i residenti della casa rivelano che i dipendenti del codice penale violano questi requisiti, possono presentare un reclamo e chiedere un risarcimento.
Altre regole
La pulizia dell'area locale in inverno dovrebbe essere regolare e di alta qualità. Dipende dai suoi risultati in che modo i cittadini possono spostarsi lungo marciapiedi o davanzali. Altre sfumature di questo processo includono:
- se ci sono forti nevicate nella regione, allora puoi far fronte a molta neve solo con l'aiuto di attrezzature specializzate per la rimozione della neve;
- la legge stabilisce determinati periodi durante i quali deve essere effettuata la rimozione della neve, quindi i dipendenti del codice penale sono guidati da una speciale documentazione normativa;
- se non ci sono precipitazioni, l'area viene pulita giornalmente al mattino;
- se il manto nevoso è più spesso di 2 cm, i tergicristalli dovrebbero spazzare il terreno;
- se la copertura di spessore supera i 2 cm, è necessario spostare la neve sul bordo del marciapiede;
- i tergicristalli devono inoltre occuparsi della completa eliminazione del ghiaccio risultante;
- se c'è una nevicata prolungata, è necessario pulire i marciapiedi ogni tre ore, ma se il traffico supera le 50 persone all'ora, il processo viene implementato una volta ogni due ore;
- è necessaria una pulizia continua se, a causa della presenza di precipitazioni, sorgono difficoltà con l'uso dell'area locale;
- non è necessario sgombrare completamente, ma solo un percorso la cui larghezza dovrebbe essere superiore a 3 m, il che rende facile per i pedoni muoversi lungo questo percorso.
Secondo gli standard, la neve dopo una nevicata dovrebbe essere rimossa dai marciapiedi entro 6 ore.
Scopo della pulizia del territorio
Le regole e le norme per la pulizia dell'area locale nel periodo invernale sono stabilite dalle autorità federali e regionali. L'eliminazione della neve dal territorio situato accanto alla casa è rappresentata da opere complesse. Il loro obiettivo principale è la creazione di condizioni per un movimento calmo e sicuro delle persone.
I più spesso responsabili di tale lavoro sono le società di gestione. In questo processo possono coinvolgere altre organizzazioni con le proprie attrezzature per la rimozione della neve o altre attrezzature specializzate.
Ordine di lavoro
Il processo di pulizia dell'area locale in inverno a Novosibirsk o in un'altra regione del paese è suddiviso in diverse fasi:
- la neve e il ghiaccio vengono inizialmente rimossi dai marciapiedi di asfalto, per i quali vengono utilizzati spazzaneve, raschietti o pale;
- quindi la pulizia viene effettuata nel territorio in cui si trovano diversi spazi verdi e il processo deve essere eseguito con attenzione per non danneggiare le piante;
- i campi da gioco vengono puliti in modo che i bambini possano usare questo territorio per passare il tempo, ma se un tale parco giochi è realizzato con un rivestimento in gomma morbida, è necessario utilizzare raschietti di plastica speciali;
- le tracce fatte sono cosparse di sabbia o altri composti speciali che non consentono la formazione di ghiaccio;
- la nevicata viene eliminata e la procedura può essere eseguita manualmente o con mezzi meccanizzati.
Per tali azioni, gli inquilini devono pagare un determinato importo di fondi. Se la pulizia del territorio della casa in inverno viene effettuata dai dipendenti della società di gestione con la quale è stato stipulato il contratto ufficiale, i costi associati a questo processo sono inclusi nella tassa di manutenzione.
Metodi di precipitazione
Le regole di pulizia delle famiglie durante il periodo invernale devono essere rispettate da tutte le società di gestione. La rimozione della neve può essere eseguita in due modi diversi:
- Manualmente. Tale processo viene implementato in presenza di piccoli siti e territori. Per questo, i tergicristalli utilizzano raschiatori o pale speciali. Inoltre, questo metodo è ideale per aree specifiche in cui è impossibile avvicinarsi con l'aiuto della tecnologia.
- Con mezzi meccanici. Ciò richiede la presenza di una larghezza della carreggiata significativa. Apparecchiature diverse vengono generalmente utilizzate su marciapiedi di grandi dimensioni o davanti ai portici. Per questo, vengono utilizzate attrezzature speciali per la rimozione della neve, combinate con successo con caricatori o trattori. Attraverso l'uso di tali mezzi meccanici, è possibile far fronte alle conseguenze di nevicate prolungate in un breve periodo di tempo.
Se i dipendenti del codice penale utilizzano meccanismi e strumenti costosi diversi, il costo delle pulizie potrebbe aumentare.
Responsabilità per violazione delle norme
Se la società di gestione non si occupa delle sue funzioni, pertanto, la pulizia dell'area locale durante l'inverno non viene effettuata entro il termine stabilito, l'organizzazione può essere ritenuta responsabile. Tali violazioni vengono rilevate dai residenti della casa che possono eseguire le seguenti azioni:
- un reclamo è presentato a nome del capo del codice penale, in cui i proprietari di appartamenti possono richiedere il ricalcolo e la restituzione di un determinato importo di fondi pagati in precedenza per la manutenzione della casa;
- se necessario, i cittadini possono recedere dal contratto stipulato con uno specifico codice penale al fine di concludere un accordo con una società più responsabile e affidabile;
- i reclami sono presentati dai cittadini all'ufficio del procuratore, all'ispettorato per l'edilizia abitativa e al Rospotrebnadzor;
- se necessario, i residenti della casa possono presentare un'azione legale in tribunale per consegnare alla giustizia la società di gestione senza scrupoli.
Pertanto, i residenti dell'edificio devono garantire in modo indipendente che i dipendenti del codice penale siano coscienziosi nei loro doveri. Spesso, anche il reclamo standard trasferito al capo dell'organizzazione porta al fatto che i bidelli iniziano ad assumersi la responsabilità delle loro responsabilità lavorative.
Regole di reclamo
Il reclamo viene presentato in duplice copia e trasmesso anche personalmente all'ufficio della società o inviando per posta una notifica di consegna. Su questioni urgenti, una decisione deve essere presa entro 5 giorni, ma la risposta standard viene data entro 30 giorni. Se il codice penale ha semplicemente ignorato la dichiarazione scritta dai residenti della casa, il reclamo può essere presentato alle autorità superiori e alle organizzazioni statali.
L'ispettorato per l'edilizia abitativa può apportare modifiche al programma di pulizia della casa in inverno per costringere la società di gestione a seguire gli standard stabiliti dalla legge.
conclusione
La pulizia dell'area accanto al condominio può essere effettuata dalla società di gestione o da un'altra società con la quale i proprietari dell'appartamento stipulano un contratto formale. Il processo di rimozione della neve e del ghiaccio dai marciapiedi e da altri siti dovrebbe essere condotto tenendo conto di alcune norme fissate a livello federale.
Se la società di gestione non si occupa delle attività, gli inquilini dell'edificio possono scrivere un reclamo alla direzione della società o inviare reclami a diverse autorità statali.
