Installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale: legge, regole

Molto spesso, i cittadini devono installare una barriera nel cortile di un edificio residenziale. Ciò è dovuto al fatto che spesso persone non autorizzate chiamano costantemente nel cortile e lasciano le loro auto nel parcheggio. I residenti di un edificio residenziale non possono parcheggiare le loro auto vicino all'ingresso, il che crea loro un certo disagio. Pertanto, è richiesta l'installazione della barriera, ma questo processo deve essere eseguito sulla base di numerose regole, poiché è necessario ottenere l'autorizzazione, scegliere il progetto correttamente e anche servirlo in modo ottimale.

Legalità del processo

Non sono consentite restrizioni non autorizzate all'ingresso nel territorio situato accanto al condominio, in quanto ciò crea un ostacolo ai vigili del fuoco o all'ambulanza. Inoltre, molte organizzazioni di risorse non saranno in grado di riparare o mantenere reti di comunicazione.

Pertanto, secondo la legge, l'installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale è consentita solo se ci sono permessi di numerose autorità. Altrimenti, tale installazione agisce come un'azione non autorizzata dei residenti, quindi saranno costretti a pagare multe significative ai sensi dell'Art. 20.4 Codice amministrativo.

Quando è possibile l'installazione?

Non esiste una legge specifica da seguire quando si installa la struttura. Allo stesso tempo, vengono prese in considerazione le regole per l'utilizzo dell'area locale. Pertanto, l'installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale è consentita quando le condizioni sono soddisfatte:

• la presenza di una decisione adottata dai proprietari degli appartamenti nell'edificio nell'assemblea generale, che è indicata nell'art. 44 LCD;
• Il voto dovrebbe essere più di 2/3 dei residenti della casa;
• il territorio della casa viene eseguito e assegnato con competenza all'edificio;
• tutti i residenti della casa vengono scaricati sull'acquisizione e l'installazione della struttura, anche quelli che erano contrari a questa decisione;
• è necessario acquistare una costosa barriera automatica o utilizzare l'aiuto 24 ore su 24 di un dispatcher che regola il processo di sollevamento e abbassamento della struttura;
• dovrà coordinare la procedura con le autorità locali;
• È necessario ottenere l'autorizzazione da varie autorità governative.

Solo quando queste condizioni sono soddisfatte un progetto può essere montato ufficialmente e con competenza. L'installazione illegale di una barriera nel cortile di un edificio residenziale comporta la necessità di smantellarlo e addebitare multe significative per i residenti dell'edificio.

Quali requisiti vengono presi in considerazione?

Prima di installare la struttura, è necessario studiare i requisiti di base per il funzionamento e l'uso dell'area locale. Questi includono i seguenti:

• i vigili del fuoco e altri servizi di emergenza dovrebbero poter accedere al territorio senza ostacoli;
• la barriera dovrebbe funzionare correttamente;
• la recinzione dovrebbe essere ad una distanza da 5 a 8 m dalla casa;
• i vigili del fuoco devono essere informati dell'installazione di tale struttura e l'autorizzazione sarà ottenuta se l'autopompa antincendio può guidare verso la casa anche se c'è una barriera;
• un punto di servizio può essere installato accanto alla struttura, che dovrebbe funzionare tutto il giorno, e può anche essere utilizzato l'invio della barriera nel cortile di un edificio residenziale.

Direttamente accanto alla struttura dovrebbe essere presente un cartello contenente informazioni sui numeri di telefono delle persone che, utilizzando il pannello di controllo, possono sollevare la barriera.

Processo decisionale e preparazione dei documenti

Inizialmente, è necessario decidere la necessità di installare la struttura. Per questo, si tiene un incontro dei proprietari di appartamenti nella casa.Viene votato, secondo i risultati dei quali viene presa una decisione sulla necessità di installare la struttura.

Successivamente, viene deciso quale barriera specifica verrà selezionata e installata. È stata selezionata la posizione ottimale per questo processo. È in preparazione un progetto per il quale è importante contattare un'organizzazione di progettazione specializzata. Inoltre, viene selezionata una società che sarà impegnata nei lavori di installazione.

Dopo aver bisogno di fare il coordinamento. Secondo la legge, l'installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale deve essere effettuata esclusivamente con il permesso di numerose autorità. Ciascuna di tali agenzie governative è tenuta a preparare e trasmettere un pacchetto di documenti, inclusi documenti:

• protocollo dell'incontro dei residenti, dove si è deciso sulla necessità di installare la struttura;
• un progetto formato dall'organizzazione professionale appropriata, ed è proprio in esso che descrive se la barriera sarà legata a un posto di sicurezza o una sala di controllo;
• una lettera contenente una richiesta di autorizzazione per l'installazione di una recinzione;
• documenti che confermano che i proprietari di appartamenti nell'edificio hanno registrato correttamente il territorio adiacente alla proprietà, quindi le tasse sono pagate per esso e i cittadini possono decidere autonomamente sulla necessità di racchiudere il terreno;
• piano di rilevamento del territorio.

Se necessario, autorità statali diverse potrebbero richiedere altra documentazione e senza questi documenti sarà impossibile ottenere l'autorizzazione.

Dove richiedere l'approvazione?

L'autorizzazione dovrà essere ottenuta presso varie istituzioni statali. A Mosca, l'installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale richiede di contattare le autorità:

• unità di polizia stradale;
• ispezione antincendio;
• amministrazione locale;
• Dipartimento per lo sviluppo urbano.

La cosa più difficile è ottenere l'autorizzazione dall'ispettorato antincendio, poiché i dipendenti di questa istituzione controlleranno attentamente la correttezza e la possibilità di installare la struttura protettiva.

Come viene effettuata la negoziazione?

La procedura è considerata lunga e complessa. Dovrebbe essere effettuato prima dell'acquisizione diretta della struttura, poiché è probabile che l'autorizzazione non venga ottenuta anche in assenza di violazioni della legge. Il coordinamento dell'installazione di una barriera antivandalo nel cortile di un edificio residenziale richiede i seguenti passaggi:

1. La domanda di approvazione, i verbali della riunione e i documenti tecnici per la progettazione futura presentati dal progetto sono presentati all'amministrazione locale. Di solito una decisione viene presa entro un mese. Il richiedente viene informato per iscritto della decisione e questo processo viene eseguito entro 5 giorni dalla decisione. Non è sempre positivo, quindi se ci sono alcuni ostacoli all'installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale, l'amministrazione non darà l'autorizzazione per l'installazione.
2. Se l'amministrazione prende una decisione positiva, è necessario contattare ulteriormente l'ispettorato antincendio. I dipendenti di questa istituzione andranno sicuramente sul sito per valutare la situazione e determinare se ci saranno ostacoli per l'autopompa antincendio in futuro. Se non ci sono violazioni, oltre a un punto di sicurezza o una sala di controllo è fornita nella documentazione di progettazione, viene rilasciata un'autorizzazione scritta.
3. Successivamente, dovrai contattare la polizia stradale per ottenere l'autorizzazione. I dipendenti di questo ente statale di solito esaminano anche l'area locale e la posizione della recinzione. Devono assicurarsi che le regole del traffico non vengano violate, poiché spesso le strutture vanno sulla carreggiata o creano un ostacolo alla libera circolazione di auto e pedoni.

Se un'organizzazione non consente l'installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale, ci sarà sempre una ragione per tale decisione in una risposta scritta.È consentito modificare determinate informazioni nella documentazione di progettazione o scegliere un altro progetto per modificare tale decisione. Pertanto, dovrai inviare nuovamente la documentazione a un'organizzazione specifica.

Regole di gestione

L'autorizzazione per l'installazione sarà ottenuta esclusivamente in una situazione in cui diversi servizi avranno accesso all'area locale tutto il giorno. I proprietari di appartamenti scelgono autonomamente un metodo di regolazione della barriera:

• costruzione accanto alla costruzione di una piccola cabina di sicurezza in cui una guardia sarà in servizio tutto il giorno;
• dotare la recinzione di uno speciale dispositivo di avvertimento per un cittadino responsabile che solleverà la barriera utilizzando il telecomando, e di solito questo pulsante si trova presso la portineria in qualsiasi ingresso della casa;
• La firma di un accordo con un servizio di spedizione che controllerà la struttura in remoto e l'utilizzo di telecamere di sorveglianza.

Assicurati di rispettare queste regole per l'installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale, poiché solo in tali condizioni i servizi di emergenza possono accedere a qualsiasi ingresso, anche di notte. Se i requisiti non sono soddisfatti, questa è la base per il rifiuto di vari enti statali di rilasciare un permesso di costruzione.

Selezione della barriera

In precedenza, dovresti occuparti di una scelta competente del design stesso. Puoi scegliere sia una barriera meccanica che una automatica. Nel primo caso, la direzione richiede ai cittadini di esercitare uno sforzo fisico. Con un design automatico, puoi controllarlo da remoto.

In genere, il permesso di installare una barriera nel cortile di un edificio residenziale è rilasciato da varie agenzie governative solo con un prodotto automatico. Ciò è dovuto alla facilità di gestione e alla capacità di utilizzare la sala di controllo.

Quasi tutti i modelli sono dotati di segnale, retroilluminazione di alta qualità e altri elementi aggiuntivi. La scelta dipende dalle capacità finanziarie disponibili e dalla funzionalità della barriera.

Come è installato?

L'installazione può essere eseguita solo dopo aver ottenuto l'autorizzazione per questo processo. È legale installare una barriera nel cortile di un condominio senza approvazione? Questo processo è proibito, quindi se vengono rilevate tali violazioni, questo diventa il motivo per portare i residenti della casa alla responsabilità amministrativa. Se esistono autorizzazioni da tutte le autorità di controllo necessarie, l'installazione viene eseguita da azioni sequenziali:

• Cerca una società di costruzioni;
• viene concluso un accordo con lei per installare una recinzione;
• i fondi vengono raccolti da tutti i residenti della casa;
• servizi a pagamento;
• viene acquistata una barriera;
• la recinzione è installata dalla società nel luogo specificato.

Di solito il processo non richiede più di una settimana. Spesso sorgono difficoltà con la raccolta dei fondi necessari, poiché molti residenti che votano alla riunione contro l'installazione della struttura non vogliono pagare i fondi per la sua installazione.

Prezzo di installazione

Il costo di installazione dipende da vari fattori, tra cui il tipo di barriera, il luogo di installazione, la dimensione della recinzione e altre caratteristiche. Ogni inquilino della casa è dotato di carte o portachiavi per la gestione. Inoltre, dovrai organizzare una sala di controllo o un punto di sicurezza.

Pertanto, l'installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale è considerata un processo costoso. Il costo standard varia da 30 a 55 mila rubli.

Quando è possibile demolire la struttura?

Se la barriera viene installata senza prima ottenere l'autorizzazione da varie autorità di ispezione, può essere demolita con la forza.

Ciò è inoltre necessario se interferisce con il passaggio dell'autopompa antincendio o la libera circolazione dei pedoni.

conclusione

Pertanto, i residenti della casa possono decidere la necessità di installare una barriera accanto all'edificio residenziale, ma per questo devono essere osservati numerosi requisiti. È importante ottenere l'autorizzazione per il processo da varie agenzie governative e anche il design stesso è selezionato correttamente.

L'installazione deve essere eseguita esclusivamente da un'azienda specializzata. Se non ci sono permessi o l'installazione viene eseguita con violazioni, questo porta alla necessità di demolire la recinzione e pagare multe significative agli inquilini.