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Aumento di capitale immobiliare: valutazione e registrazioni

Il capitale autorizzato è la caratteristica più importante di qualsiasi impresa. Almeno sono 10 mila rubli. per le organizzazioni commerciali standard. Se vengono aperte banche, compagnie assicurative, società di gestione o altre imprese simili, la loro dimensione del loro capitale è stabilita individualmente per legge. Spesso nel processo di funzionamento è richiesto un aumento del capitale autorizzato. Il processo può essere eseguito a spese dei valori dell'azienda o della proprietà dei singoli partecipanti. Spesso l'aumento viene effettuato da un nuovo membro. Il processo prevede l'uso di denaro o proprietà. Spesso viene applicato un aumento del capitale autorizzato per proprietà. La valutazione della materia introdotta consente di riflettere in contabilità e contabilità fiscale, di quale importo è stato aumentato il capitale.

Quando è richiesto un aumento?

Il capitale autorizzato è rappresentato da un fondo speciale della società, costituito da contanti e varie proprietà. Viene creato inizialmente dai fondatori dell'azienda dopo la registrazione dell'azienda. La dimensione minima è di 10 mila rubli. Molto spesso, quando si organizza un'azienda, viene utilizzata la quantità minima di fondi, dopo di che il capitale è in costante aumento.

La capacità di eseguire grandi contratti pubblici o privati ​​dipende dalle dimensioni del capitale. Pertanto, ogni azienda è interessata a che le sue dimensioni siano notevoli. Molto spesso, un aumento del capitale autorizzato mediante deposito di proprietà o contanti viene effettuato in situazioni:

  • la portata dell'impresa sta cambiando;
  • un nuovo partecipante viene introdotto nella società, quindi deve dare il suo contributo alla società di gestione dell'azienda;
  • la società ha potenziali investitori che insistono nell'investire nell'aumentare il capitale patrimoniale a un certo valore, il che consentirà loro di ridurre significativamente il rischio di perdite;
  • apportare modifiche alla carta dell'impresa, pertanto è ridotta ai requisiti contenuti nella legge federale n. 312;
  • la società vuole ottenere un grosso prestito, ma la banca insiste per raccogliere il capitale autorizzato al fine di minimizzare le sue possibili perdite;
  • uno dei fondatori vuole aumentare in modo indipendente la propria partecipazione nell'azienda.

La procedura può essere eseguita attraverso l'uso di contanti o vari beni di valore. Il processo è implementato solo a condizione che tutti i fondatori abbiano contribuito per intero alle loro quote. Spesso è richiesto un aumento del capitale autorizzato per proprietà. La valutazione degli elementi contribuiti è un prerequisito, poiché grazie ad esso è possibile riflettere le rettifiche contabili.

aumento del capitale autorizzato mediante deposito di proprietà

Modi per aumentare il Regno Unito

Il capitale azionario può aumentare in molti modi. I seguenti metodi sono usati per questo:

  • depositare un importo specifico di fondi;
  • aumento del capitale autorizzato a spese della proprietà del partecipante o della società stessa.

La procedura può essere eseguita da fondatori esistenti o nuovi partecipanti. Ogni opzione ha le sue sfumature. Se viene utilizzata la proprietà, deve essere liquida, preziosa e significativa per l'impresa. L'ammortamento e altri parametri dell'articolo sono presi in considerazione.

Fasi del processo

Un aumento del capitale autorizzato a spese della proprietà della società o di un fondatore si verifica in una determinata sequenza di azioni. Questi includono:

  • invio di notifiche ai fondatori sull'incontro;
  • tenuta diretta della riunione;
  • prendere decisioni sull'aumento del capitale autorizzato;
  • valutazione della proprietà conferita;
  • registrazione delle modifiche al servizio fiscale federale, per le quali le informazioni necessarie sono inserite nel registro.

Durante l'attuazione di questo processo, vengono presi in considerazione i requisiti della legge federale n. 14 e durante questa procedura è richiesta la partecipazione di tutti i fondatori dell'azienda.

contributo alla proprietà senza aumentare il capitale autorizzato

Notifica dei fondatori dell'incontro

È possibile prendere una decisione in merito a un aumento del capitale autorizzato a spese della proprietà esclusivamente durante una riunione dei partecipanti. Pertanto, i requisiti sono necessariamente presi in considerazione:

  • a ciascun fondatore viene comunicata la data e il luogo dell'incontro;
  • le notifiche vengono inviate o inviate 30 giorni prima dell'evento designato;
  • l'ordine del giorno è indicato.

Se nemmeno un fondatore non viene informato della riunione, le decisioni prese in merito potrebbero essere invalidate. Spesso i leader preferiscono utilizzare l'aiuto dei delegati, quindi inviano rappresentanti con procura notarile alla riunione per rappresentare gli interessi. Inoltre, i proprietari dell'azienda potrebbero semplicemente non partecipare alla riunione, ma devono essere informati.

aumento del capitale sociale dovuto a proprietà

Tenendo una riunione

La procedura dipende dalle regole e dai requisiti adottati direttamente dalla società e contenuti nella documentazione costitutiva. Le regole di base del processo includono:

  • viene nominato l'organo esecutivo incaricato di conservare il verbale della riunione;
  • i voti si svolgono su tutte le questioni relative all'ordine del giorno;
  • discute le sfumature relative all'aumento del capitale autorizzato da parte della proprietà della società o di un nuovo partecipante;
  • tutte le decisioni prese sono inserite in un protocollo speciale;
  • se ci sono meno della metà dei fondatori, non è possibile votare;
  • è consentita la votazione per assente.

Entro 10 giorni dall'evento, una copia del protocollo viene inviata a tutti i fondatori dell'azienda. Se è necessario che un partecipante trasferisca i propri valori all'azienda, non è sempre consigliabile aumentare il capitale per questo. Pertanto, un contributo alla proprietà viene spesso fornito senza aumentare il capitale autorizzato. Tale decisione è correttamente redatta durante la riunione.

Come viene presa la decisione?

La capacità di aumentare il capitale a spese di diversi valori dell'azienda o dei partecipanti richiede l'adozione di una decisione appropriata da parte dei proprietari delle società. Per questo, viene votato durante la riunione.

È richiesto almeno 2/3 del numero totale di partecipanti. In alcune società, la carta contiene informazioni secondo cui tali decisioni dovrebbero essere prese solo all'unanimità.

Dopo aver preso una decisione, viene formato un documento corrispondente, certificato da un notaio. Prima di votare, tutti i partecipanti devono studiare attentamente i rendiconti finanziari per l'anno di lavoro al fine di valutare l'adeguatezza di questa azione. Pertanto, non vi è alcuna possibilità di aumentare il capitale autorizzato dalla proprietà del fondatore nel primo anno della società.

Dal 2014 questa procedura richiede certamente il coinvolgimento di un perito indipendente. Determina il valore dei valori proposti, quindi è impossibile completare il processo senza una valutazione. Un aumento del capitale autorizzato per proprietà si riflette necessariamente nei documenti contabili, per i quali vengono utilizzate registrazioni ottimali.

aumento del capitale autorizzato a spese della proprietà dell'azienda

Le sfumature della valutazione

Prima di inserire la proprietà del fondatore nel codice penale, è necessario contattare un perito indipendente. La procedura di valutazione ha le seguenti caratteristiche:

  • vengono selezionati esclusivamente periti indipendenti o società speciali che forniscono tali servizi;
  • l'organizzazione selezionata deve avere una licenza e un permesso di lavoro;
  • i servizi di perizia sono pagati dal fondatore coinvolto nell'aumento del capitale autorizzato;
  • Sulla base del processo, viene generato un rapporto speciale contenente informazioni sul valore della proprietà fornita;
  • è l'importo indicato che aumenta il capitale autorizzato;
  • tale importo non dovrebbe essere superiore alla differenza tra il prezzo del patrimonio netto della società e la dimensione del capitale autorizzato e del fondo di riserva.

L'ulteriore elaborazione viene eseguita solo dopo la valutazione.Un aumento del capitale autorizzato da parte della proprietà dell'azienda comporta un aumento proporzionale delle azioni di tutti i partecipanti. Se il processo viene eseguito da un nuovo partecipante, le quote degli altri gestori cambiano.

aumento del capitale sociale per proprietà

Iscrizione nel registro

Dopo la valutazione e il processo decisionale durante la riunione, viene approvata la nuova dimensione del codice penale. Quanto segue è solo un mese in modo che le informazioni sulle modifiche apportate vengano inviate al Servizio fiscale federale.

Per registrare le modifiche, vengono preparati i seguenti documenti:

  • una dichiarazione contenente informazioni sulla proprietà e il suo valore;
  • decisione presa durante la riunione;
  • verbale della riunione;
  • copie della documentazione costitutiva;
  • procura rilasciata da un rappresentante dell'azienda.

Sulla base di questa documentazione, viene effettuata la registrazione statale delle modifiche.

Come fare una dichiarazione?

Affinché l'aumento del capitale autorizzato a spese della proprietà del fondatore sia registrato correttamente, è necessario redigere correttamente una domanda al servizio fiscale federale sotto forma di n. P13001. Quando si inseriscono le informazioni, le regole vengono prese in considerazione:

  • Il nome e i dettagli dell'azienda sono indicati;
  • documentazione autenticata;
  • firmato dal capo dell'azienda;
  • vengono fornite informazioni sulla proprietà che viene proposta, per le quali sono elencate le sue caratteristiche e il suo valore, determinati da un perito indipendente;
  • indica la richiesta di apportare le modifiche necessarie al registro.

Altri documenti presentati dal rapporto del perito, documenti costitutivi, nonché la decisione e il verbale della riunione sono allegati alla domanda. Una quota di iscrizione di 800 rubli viene pagata per le azioni di registrazione. la documentazione può essere trasferita non solo al dipartimento del servizio fiscale federale, ma anche all'MFC.

La registrazione viene effettuata entro 5 giorni lavorativi.

aumento del capitale autorizzato da parte della proprietà dell'azienda

Quali modifiche vengono apportate alla carta?

È importante non solo registrare un aumento del capitale autorizzato nel servizio fiscale, ma anche apportare alcune modifiche alla documentazione costitutiva della società. Per questo viene utilizzata la decisione presa durante la riunione dei fondatori.

Prima della registrazione statale delle modifiche, le informazioni necessarie vengono inserite nella carta. Per questo, di solito viene creato un nuovo documento. Inoltre, una copia della carta viene consegnata ai funzionari fiscali insieme ad altri documenti. La dichiarazione redatta dal Federal Tax Service conferma che il codice penale è stato aumentato in conformità con i requisiti di legge.

Cablaggio corretto

È importante registrare correttamente nella contabilizzazione dell'aumento del capitale autorizzato da parte della proprietà dell'azienda. Le registrazioni utilizzate per questo processo sono indicate alla data in cui le modifiche sono state apportate a USRLE. Quando si esegue questo processo, viene utilizzato il conto 80 "Capitale autorizzato". Il contabile deve inserire voci diverse:

  • D75-1 K80 - aumento del capitale dovuto al contributo dei partecipanti.
  • D50 K75-1 - ricevere denaro dai partecipanti o da terzi per pagare il deposito.
  • D76 K75-1 - elenco dei contributi aggiuntivi che sono pagati dai requisiti di compensazione per l'azienda.
  • D68 K51 - pagamento del dovere statale per la registrazione delle modifiche al registro.
  • D91-2 K68 - ripartizione dei costi sotto forma di obbligo statale ad altre spese.

Se non vi sono voci necessarie nel bilancio, la società sarà ritenuta responsabile dal punto di vista amministrativo.

aumento del capitale autorizzato da parte della proprietà del fondatore

Registrazioni al riconoscimento di un aumento di capitale autorizzato come non riuscite

Per vari motivi, un aumento del capitale autorizzato con l'aiuto di vari beni può essere dichiarato insolvente. Ad esempio, all'ultimo momento, il fondatore rifiuta il contributo o le difficoltà che sorgono con la registrazione statale. In tali condizioni, viene applicata la registrazione di D75-1 K50, ovvero la restituzione di fondi o proprietà ai partecipanti.

Inoltre, sarà necessario modificare nuovamente USRLE se l'aumento è già stato registrato. Per questo, viene redatta una dichiarazione e vengono preparati documenti che confermano che ci sono alcune difficoltà con l'attuazione del processo.

conclusione

Un aumento del capitale autorizzato può essere richiesto per vari motivi. Il processo può essere eseguito utilizzando contanti o proprietà.I valori possono appartenere alla società diretta, all'attuale fondatore o a un nuovo membro.

È importante eseguire correttamente il processo di aumento del capitale. Per questo, i fondatori prendono una decisione durante la riunione e viene anche effettuata la registrazione dello stato. Sulla base delle azioni eseguite, le informazioni necessarie vengono inserite nella documentazione contabile.


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