Qualsiasi transazione comporta la raccolta di determinati documenti. Ma non tutti capiscono perché è necessario questo o quel documento. Pertanto, la questione della preparazione per le transazioni immobiliari preoccupa molti cittadini. Un ruolo enorme per tali operazioni è svolto da un estratto dell'USRN. Cosa contiene questo documento? Come ottenerlo? Perché è necessario? Quanto tempo ci vorrà per redigere un documento? Successivamente, dobbiamo capire tutti questi problemi. In realtà, non vi è nulla di difficile o incomprensibile nell'argomento in esame. Anche una persona scarsamente esperta nella burocrazia è in grado di comprendere ciò che è in gioco e anche di ordinare il riferimento.
definizione
Cosa contiene l'estratto dell'USRN? La risposta aiuterà le caratteristiche di questo documento.
In Russia, gli estratti dell'USRN svolgono un ruolo importante nelle transazioni immobiliari. Il fatto è che si tratta di certificati del campione stabilito, stampati su più pagine. Indicano le caratteristiche della proprietà e informazioni dettagliate al riguardo.
A partire dal 1 ° gennaio 2017, sono state applicate nuove norme sul territorio della Federazione Russa, secondo le quali gli estratti dell'USRN sostituiscono completamente i certificati di proprietà. Cioè, questo documento è in grado di indicare i proprietari di immobili.
Quando viene usato?
Perché ho bisogno di un estratto dalla USRN? Lei, come abbiamo già detto, è necessaria per le transazioni immobiliari. In Russia, questo documento non può essere eliminato. È necessario al momento della registrazione:
- donativo;
- eredità;
- scambio;
- vendita di proprietà.
Questo non è affatto un elenco completo delle transazioni per le quali è necessario un certificato. Può tornare utile durante il contenzioso. Inoltre, il documento può essere utilizzato per dimostrare la proprietà della proprietà in qualsiasi circostanza.
tipi
Cosa contiene l'estratto dell'USRN? Molto dipende dal tipo di certificato ordinato da un cittadino. Il fatto è che esistono diverse interpretazioni del documento. E ogni opzione fornisce le proprie caratteristiche e dati.
In pratica, potresti riscontrare dichiarazioni del seguente tipo:
- caratterizzare la proprietà;
- con una storia di trasferimento di proprietà;
- indicando oneri e restrizioni;
- dichiarazioni estese;
- contenente informazioni su coloro che hanno mai ordinato un certificato per una determinata proprietà.
Di norma, le dichiarazioni generali ed estese sono popolari. Nel primo caso, è possibile ottenere una descrizione dettagliata dell'oggetto e nel secondo - non solo una descrizione della proprietà, ma anche una cronologia completa dei diritti di proprietà sulla proprietà.
forma
La forma dell'estratto dall'USRN è diversa. In pratica, potresti riscontrare solo 2 tipi di presentazione del documento. Di cosa stai parlando?
Ai cittadini vengono solitamente forniti estratti di carta. Sono stampati su fogli A4 e contengono le informazioni necessarie per una persona sulla proprietà. Tali titoli sono utilizzati nelle transazioni con proprietà.
Di recente, le autorità di registrazione hanno iniziato a rilasciare dichiarazioni in formato elettronico. In questo caso, il cittadino riceverà un collegamento e-mail con un documento leggibile su un PC.
Vale la pena prestare immediatamente attenzione al fatto che ordinare una dichiarazione cartacea costerà più dell'elettronica. Questo è un fenomeno del tutto normale che non sorprende nessuno.
informazioni
Cosa contiene l'estratto dell'USRN? In esso, come abbiamo scoperto, è possibile scrivere diverse informazioni. Tutto dipende dal tipo di certificato ordinato.
Tuttavia, il più delle volte nel documento studiato è possibile visualizzare i seguenti dati:
- indirizzo di ubicazione della proprietà;
- numero di piani dell'edificio;
- numero dell'appartamento (se presente);
- numero catastale dell'oggetto;
- valore catastale della proprietà;
- tipo di diritti di proprietà;
- F. I. O. proprietari;
- informazioni sugli oneri;
- restrizioni imposte all'oggetto;
- data di registrazione degli immobili a Rosreestr;
- informazioni sulla referenza del cliente.
Un estratto esteso dell'USRN merita un'attenzione speciale. Questo documento viene rilasciato principalmente alle autorità statali e ai proprietari. In esso puoi vedere la cronologia completa del trasferimento dei diritti di proprietà da una persona all'altra. È quasi impossibile per gli estranei ottenere tale certificato.
Dove trovarlo
Alcuni si chiedono dove ottenere un estratto dall'USRN. In Russia, tali documenti sono emessi da diverse autorità statali e municipali. Vale a dire:
- centri multifunzionali;
- Rosreestra;
- Russian Post;
- camere catastali.
Ma non è tutto! Dopotutto, un documento può essere emesso via Internet. Ciò aiuterà 2 siti comprovati: il sito web del registro federale e il portale "Servizi statali". La maggior parte dei cittadini preferisce utilizzare il primo servizio a causa del fatto che non è necessario registrarsi.
Il tempo di consegna
Ora è chiaro dove ottenere un estratto dall'USRN. Quanto tempo impiegherà l'elaborazione di questo certificato?
Le date esatte sono problematiche. Dopotutto, c'è una dipendenza da una particolare autorità di registrazione. Quindi, ad esempio, quando ordini un certificato personalmente tramite Rosreestr, un documento verrà rilasciato in circa 2-3 giorni, se vai all'MFC, quindi dopo 5-6 giorni. Ma questi termini sono rilevanti se si contatta il luogo di registrazione del cittadino. Altrimenti, è necessario attendere fino a quando la dichiarazione è pronta per un massimo di 10 giorni.
Allo stesso tempo, la produzione di un documento via Internet può richiedere da alcune ore a 5 giorni. Come dimostra la pratica, di solito un modulo elettronico viene completato in 4 ore. Fare affidamento solo su questo non ne vale la pena: è meglio ordinare in anticipo la carta studiata.
costo del
Abbiamo capito cosa contiene l'estratto dell'USRN. Questo documento è estremamente importante per tutti i proprietari di immobili. Quanto costa ottenere un certificato per un campione stabilito?
Un ruolo enorme in questa materia è svolto da chi è il cliente. Un certificato viene rilasciato a persone più economiche di quelle legali. Inoltre, la forma dell'estratto dalla USRN ha un impatto sul costo.
Fonti diverse indicano informazioni diverse sull'ammontare del dovere statale per le informazioni. Si consiglia di concentrarsi sui seguenti tassi:
- 200 rubli - individui;
- 600 rubli - organizzazioni;
- 150 rubli - un modulo elettronico per i cittadini;
- 300 rubli - Dichiarazione USRR in formato elettronico per organizzazioni.
Inoltre, un certificato esteso avrà un costo di circa 1.500 rubli. E se stai richiedendo informazioni sugli immobili di proprietà prima del 1998, dovrai pagare 2.500 rubli.
Istruzioni per l'ordine (di persona)
È chiaro che contiene un estratto dell'USRN. E anche quello che può essere. Ora un po 'su come ordinare correttamente l'aiuto.
Cominciamo con le istruzioni per ricevere il servizio di persona. Ad esempio, tramite Rosreestr. In questo caso, la seguente guida ti aiuterà a ordinare un estratto dall'USRN:
- Preparare alcuni documenti per l'implementazione dell'attività. La loro lista dipende da chi redige la dichiarazione.
- Scrivi una dichiarazione del modulo stabilito.
- Pagare la tassa statale negli importi stabiliti dalla legge.
- Invia una richiesta con documenti a Rosreestr (o altra autorità di registrazione).
- Ritira un certificato pronto in pochi giorni.
Come puoi vedere, la procedura è abbastanza semplice. La prontezza della dichiarazione sarà segnalata per telefono.
Tecnologia Internet
Un estratto dell'USRN viene pubblicato su Internet in pochi minuti. L'invio di una richiesta in questo caso è facilitato al massimo. Inoltre, i cittadini hanno l'opportunità di ordinare l'interpretazione elettronica del documento.
Per inviare una richiesta per un certificato via Internet dovrai:
- Apri il sito web gosuslugi.ru o rosreestr.ru. Tutto dipende dal servizio con cui il cittadino vuole lavorare.
- Nel blocco "Servizi / Servizi pubblici" selezionare "Informazioni ordine dal registro di stato unificato degli immobili".
- Compila la richiesta. Per fare ciò, seguire le istruzioni vicino ai campi gratuiti.
- Indica il tipo di aiuto che vuoi ottenere alla fine.
- Scrivi una e-mail e, se necessario, scegli un corpo in cui sarà conveniente prendere un documento pronto.
- Depositare fondi per la prestazione di servizi. Ad esempio, utilizzando la plastica della banca.
A questo punto, le azioni di base del cittadino finiscono. Ora non resta che attendere la notifica della disponibilità del certificato.
La documentazione
Un estratto del USRN è presentato alla tua attenzione sopra. Quali documenti sono utili per l'implementazione dell'attività?
Le persone portano con sé un passaporto, una domanda scritta, una ricevuta per il pagamento della tassa. Le organizzazioni devono presentare:
- applicazione;
- tutti i documenti costitutivi dell'azienda;
- passaporto del richiedente;
- procura (se la richiesta è presentata da un rappresentante di una persona giuridica);
- verificare con dazio pagato.
Questo è tutto. Un estratto del campione dell'USRN in formato elettronico sarà esattamente lo stesso di quando è stato stampato su carta. Tutti i documenti elencati devono essere inviati nell'originale.
risultati
Ora è chiaro come è possibile ordinare un estratto dalla USRN. Rosreestr fornisce questo servizio il prima possibile. Nonostante in Russia sia possibile ottenere un certificato elettronico, i cittadini preferiscono comunque la progettazione di un analogo cartaceo.
Dove ottenere un estratto dalla USRN? Ognuno sceglie la risposta a questa domanda da solo. Fortunatamente, le informazioni del registro immobiliare sono disponibili al pubblico. E solo alcune informazioni sugli oggetti "immobiliari" non possono ottenere terze parti.