Cosa potrebbe esserci di più spiacevole che scoprire sulla soglia del tuo appartamento i vicini dal basso con una dichiarazione che li stai riempiendo? È difficile mantenere la calma e non essere confusi in una situazione del genere. Eppure, se una persona ha inondato i vicini sottostanti, cosa fare? Vale la pena pagare e come determinare l'importo corretto del risarcimento del danno?
Algoritmo di azione di inondazione
Se c'è un'alluvione nel tuo appartamento, la tua priorità è liquidarla. Chiudere l'acqua e, se ciò non aiuta (ad esempio, l'acqua proviene da una batteria o un montante), chiamare immediatamente un servizio di emergenza. Non sarà superfluo spegnere temporaneamente l'elettricità. Prova a rimuovere l'acqua dal pavimento il prima possibile. Raccoglilo con stracci e asciugamani. Puoi eliminare rapidamente le pozzanghere gettando la biancheria sporca dal cesto della biancheria.
Se, nonostante tutte le misure adottate, il flusso d'acqua ha inondato i vicini dal basso, cosa fare, ti diremo. Non appena sei convinto che nel tuo appartamento non scorre nient'altro e tutte le piscine vengono pulite, puoi offrire il tuo aiuto per pulire i proprietari dell'appartamento situato sotto il tuo. Non sempre durante un'alluvione, i vicini dal basso provano lamentele per i colpevoli dell'accaduto. Se sei riuscito a eliminare una perdita significativa nel tuo appartamento, non essere troppo pigro per visitare personalmente coloro che vivono al piano inferiore. Chiedi se l'acqua ha raggiunto i vicini e se hanno lamentele.
Di chi è la colpa per l'abisso degli appartamenti dei vicini qui sotto?
Non affrettarti a dichiararti colpevole se si verifica un'inondazione nel tuo appartamento. Il proprietario della casa è da biasimare solo se ha dimenticato di chiudere il rubinetto o ha usato un impianto idraulico difettoso. In caso di scoperte di batterie per riscaldamento centralizzato, condotte fognarie e colonne montanti, la società di gestione responsabile della riparazione e della manutenzione delle proprietà comunali può essere riconosciuta colpevole.
Non dimenticare che la vera causa dell'inondazione può essere un danno al tetto o alle strutture di supporto della casa. In rari casi, è possibile dimostrare che la causa dell'alluvione è costituita da impianti idraulici di scarsa qualità o errori nella sua installazione. Pertanto, se si è certi che non vi siano guasti diretti nell'incidente, è necessario chiamare una commissione dall'ufficio alloggi. Gli esperti registreranno tutte le circostanze della baia e ne determineranno le cause.
Sottigliezze di conduzione degli esami di alluvione
Una commissione dell'ufficio alloggi può condurre un esame gratuito durante un'inondazione. Tuttavia, se non ti piacciono i risultati di questo studio, ha senso invitare un esperto indipendente. Durante l'esame è stato determinato l'autore dell'incidente ed è stato redatto un atto di alluvione. Questo documento è fondamentale per la parte interessata. È sulla sua base che il danno può essere recuperato. L'atto di alluvione aiuterà anche il proprietario dell'appartamento in cui l'acqua perde.
Se risulta che l'alluvione si è verificata a causa di un difetto del produttore o dell'installatore di apparecchiature sanitarie, il reclamo viene elaborato sulla base di un parere di esperti e di un atto di alluvione. Non sarà superfluo registrare indipendentemente l'entità di ciò che è accaduto. Il tribunale considera materiale fotografico e video, la testimonianza come prova.
E se il colpevole dell'inondazione sei tu?
A volte la causa dell'inondazione è ovvia, ad esempio un rubinetto non chiuso o un tubo rotto di una lavatrice. Nei casi in cui senza esame è chiaro chi ha inondato i vicini dal basso, cosa fare? Il risarcimento del danno può essere effettuato nell'ambito di una procedura preliminare previo accordo personale.Quindi, cosa fare se sei d'accordo con le affermazioni dei vicini dal basso sull'alluvione? Invita le vittime a esprimere le loro richieste. È possibile che ti verrà richiesto solo di compensare sfondi danneggiati e altri materiali da costruzione. In questo caso, ci sono due opzioni: per compensare i danni causati in contanti o per effettuare personalmente un acquisto in un negozio di ferramenta. Non dimenticare di chiedere a un vicino di scrivere una ricevuta in cui si afferma che il risarcimento è stato ricevuto e che non ha lamentele.
Sfortunatamente, non è sempre possibile concordare rapidamente e semplicemente. Succede che non sei d'accordo con l'importo richiesto come compensazione, ma riconosci che hai inondato i vicini dal basso. Cosa fare Come stimare l'entità reale del danno? Un'alluvione può danneggiare non solo carta da parati e mobili, ma anche costosi elettrodomestici, oggetti d'arte e altri oggetti di valore. Se non sei pronto a compensare l'importo richiesto, ha senso risolvere questo problema in tribunale. In questo caso, l'attore dovrà giustificare e dimostrare il valore della proprietà danneggiata.
Come non pagare per le conseguenze dell'alluvione?
Se hai inondato i vicini di seguito, come non pagare il danno? Il modo più semplice per evitare spese non pianificate è negoziare pacificamente con il proprietario dell'appartamento interessato sulle conseguenze dell'incidente. Ad esempio, il colpevole dell'inondazione può offrire la riparazione indipendente delle stanze allagate, la riparazione di mobili ed elettrodomestici colpiti dall'acqua.
Se i vicini accettano questa opzione per il risarcimento del danno causato, assicurarsi di stipulare un accordo scritto. Succede che una persona per colpa sua non ha inondato i vicini di sotto. Cosa fare Nel caso in cui l'esame stabilisca che l'inondazione si è verificata a causa di tubi usurati, difetti nella rete idrica o nel sistema fognario, attrezzature difettose o installazione impropria, devono essere presentati reclami al vero colpevole dell'incidente.
Chi pagherà per l'alluvione verificatasi nell'appartamento in affitto?
Uno dei casi più controversi di inondazioni di appartamenti è un'alluvione verificatasi in un appartamento in affitto. Se gli inquilini inondano i vicini dal basso, cosa dovrebbero fare il proprietario e la parte lesa? Gli inquilini possono essere dichiarati colpevoli solo se l'inondazione dell'appartamento inferiore è avvenuta direttamente a causa delle loro azioni o inattività. Stiamo parlando dell'uso improprio di impianti idraulici, dell'uso di apparecchiature difettose. Allo stesso tempo, sarà possibile ritenere gli inquilini responsabili solo se il contratto di locazione è stato redatto correttamente. Se questa condizione non viene soddisfatta, il proprietario dell'appartamento viene riconosciuto come responsabile delle conseguenze dell'incidente.
Se andare in tribunale è inevitabile
Nei casi in cui si è verificata l'alluvione a causa di un errore della società di gestione, dei servizi pubblici, dell'installatore o del produttore di impianti idraulici, è raramente possibile ottenere un risarcimento preliminare. Come redigere una dichiarazione e quali documenti dovrebbero essere preparati se hai inondato i vicini dal basso? Cosa fare Un avvocato specializzato in tali casi risponderà a questa domanda esaminando i dettagli di un caso particolare.
Senza esperienza in questo settore, è abbastanza difficile fare a meno di un aiuto professionale. Durante il processo, viene prestata molta attenzione alle prove presentate. Documenti obbligatori: un atto di alluvione e i risultati di un esame delle cause dell'incidente. Se possibile, assicurati di attirare testimoni e allegare foto e video personali. Le tue possibilità di riscuotere un indennizzo decente aumenteranno se puoi confermare il valore della proprietà interessata. Inoltre, l'attore può chiedere un danno morale.
Prevenzione delle inondazioni
Se diventi un po 'più ordinato e attento nei dettagli, potresti non dover mai pensare a cosa fare se hai inondato l'appartamento dei vicini dal basso.Come ridurre al minimo la probabilità di un'inondazione? Abituati a chiudere sempre l'approvvigionamento idrico dell'appartamento quando parti per molto tempo. Cerca di non lasciare la gru accesa incustodita.
Insegna ai tuoi cari, in particolare ai membri più giovani della famiglia, a gestire correttamente l'acqua. Ispeziona regolarmente tutti i tubi della tua casa e, se vengono rilevate perdite, riparali in modo tempestivo. Seguire queste semplici regole ti aiuterà a evitare situazioni spiacevoli e potenzialmente pericolose. Se qualche membro della tua famiglia o amico inondasse i vicini dal basso, cosa fare dirà le nostre istruzioni.
