Dichiarazione di riduzione del tasso di interesse ipotecario: campione

La possibilità di ridurre il tasso di interesse sui mutui oggi è una delle questioni più urgenti tra i mutuatari. Soprattutto per coloro che hanno firmato l'accordo qualche tempo fa prima della diminuzione della percentuale di rifinanziamento della Banca centrale. Il governo ha adottato una decisione di ridurre il tasso di interesse sui mutui nel 2017. In seguito all'adozione di questa misura, alle banche è stato chiesto di abbassare le tariffe, ma in realtà la differenza era da tre a cinque punti o più.

Chi devo contattare?

I clienti con contratti aperti hanno il diritto di scrivere una dichiarazione sulla riduzione dei tassi di interesse sui mutui a un istituto finanziario che offre condizioni favorevoli. I fattori includono le seguenti situazioni:

• La nascita di un bambino insieme alla comparsa di spese aggiuntive.
• Deterioramento delle condizioni finanziarie generali, cambiamento dello stato di salute o cambio di lavoro.
• Il desiderio di pagare il prestito prima del previsto a condizioni favorevoli.

Dopo aver richiesto una riduzione del tasso ipotecario, un pagamento mensile può diminuire insieme a una variazione dell'importo, che può influire favorevolmente sulle condizioni finanziarie generali del pagatore effettivo.

Tipi di riduzione della frequenza

Come posso ridurre gli interessi sui mutui? Esistono diverse opzioni per le procedure con i propri requisiti e condizioni. I clienti possono scegliere il tipo più adatto a se stessi. Opzioni note per l'abbassamento dei tassi ipotecari:

• Procedura di rifinanziamento in cui viene firmato un accordo a nuove condizioni. Una banca emette nuovamente la transazione, ma puoi anche applicare a un altro istituto finanziario.
• La ristrutturazione viene eseguita come parte della conclusione di un accordo aggiuntivo al contratto di base sullo sfondo di una variazione del tasso di interesse sul programma di prestito nell'istituto in cui è stata fornita la garanzia. Il documento indica l'accordo tra l'istituto finanziario e il cliente sull'effetto delle nuove condizioni per il pagamento degli interessi e il ricalcolo della valutazione del contratto e dei pagamenti.
• Cambiamenti nel supporto sociale. Parte dell'ipoteca viene pagata a spese di beni statali, ad esempio, nell'ambito del programma "Alloggio" o "Famiglia giovane". È consentito il finanziamento nel primo pagamento, necessario per ridurre il tasso.
• Appello alla corte. Nel caso in cui il cliente scopra che alcune condizioni ipotecarie, inclusa l'assegnazione di interessi per l'uso del denaro, non sono conformi alla legge e alle regole della Banca centrale, o se ci sono violazioni dei calcoli, puoi andare in tribunale. Per fare questo, redigere una domanda per abbassare il tasso ipotecario o per modificare i termini della transazione.
  

applicazione

Quando si applica, è possibile ridurre il tasso di interesse su un mutuo presso Sberbank. Una dichiarazione di esempio è presentata sopra. Su di esso e dovrebbe essere un documento per qualsiasi banca.Nel documento in alto, nell'intestazione, fissano a chi è destinato l'appello, inoltre vengono comunicati i dati personali, un passaporto insieme alla registrazione e al numero del contratto. La parte principale indica la richiesta di riduzione degli interessi su un determinato accordo (un numero viene inserito lì con la data in cui è stato redatto) per motivi specifici, ad esempio, a causa di un calo del tasso ipotecario. La domanda di riduzione degli interessi ipotecari indica il metodo con cui è necessario notificare la decisione: posta, di persona presso l'ufficio della banca, via e-mail, via SMS.

Alla fine della domanda di riduzione del tasso di interesse su un mutuo, un nome con un numero di telefono, firma e data devono essere indicati in Sberbank o in qualsiasi altro istituto finanziario. La banca prenderà in considerazione la domanda e prenderà una decisione. A causa del numero eccessivo di ricevute di tali domande, la risposta potrebbe non arrivare immediatamente. In genere, il limite massimo di tempo non è superiore a trenta giorni dalla data di presentazione della domanda di riduzione dei tassi presso Sberbank o un altro istituto finanziario.

condizioni

In che modo i clienti possono ridurre i pagamenti dei mutui? Prima di richiedere una riduzione del tasso di interesse su un mutuo, è necessario assicurarsi che siano soddisfatte le seguenti condizioni:

• La durata dell'accordo è da quattro a sei mesi; in ciascuna istituzione può essere diversa.
• Mancanza di ritardo, mancato pagamento durante l'intero periodo.
• Conferma della solvibilità insieme a una storia creditizia positiva.
• La possibilità di attrarre garanti.
• La liquidità degli immobili, insieme alla mancanza di crediti da parte dei proprietari passati.
• Il consenso del coniuge.
• Nuovi interessi si applicano al saldo dell'accordo e del debito. I ricalcoli per l'intero periodo sono estremamente rari.
  

La procedura di esecuzione del contratto può essere sviluppata in base alle tre opzioni seguenti:

• Notifica ai clienti delle banche da parte del fondatore di un cambiamento delle condizioni dei mutui nel contesto della fornitura di un regime favorevole I messaggi vengono inoltrati ai telefoni, ma è anche possibile inviare varie notifiche a indirizzi e-mail e e-mail. Spesso una tale newsletter è enorme, ma sorgono situazioni di lealtà bancaria verso un particolare mutuatario, che regolarmente effettua un pagamento a lungo alle vecchie condizioni.
• Nel caso in cui i mutuatari vengano a conoscenza della possibilità di abbassare i tassi sulla base di una modifica del programma, l'iniziativa spetta esclusivamente ai clienti. Dopo aver ricevuto un messaggio o una lettera su una riduzione del tasso di interesse su un mutuo, devono contattare la direzione dell'organizzazione con una dichiarazione e quindi prendere una decisione firmando un accordo su un contratto di mutuo o un documento su altre condizioni.
• Il cliente analizza la situazione dei mutui nella regione. Se c'è un calo del tasso in altri istituti finanziari, allora può richiedere un rifinanziamento.

Queste sono le principali opzioni su come abbassare il tasso di interesse. Ogni procedura richiederà un'autorizzazione competente. Solo allora sarà considerato valido.

Condizioni a Sberbank

È possibile ridurre gli interessi se il prestito è stato emesso da Sberbank? Questa procedura viene eseguita alle proprie condizioni. Questa istituzione ha un programma chiamato Rifinanziamento. Il tasso è del 13,9%. In precedenza, il contratto era stato redatto al quindici per cento e utilizzando questa procedura sarà possibile risparmiare l'1,1%. Ad esempio, con un prestito di due milioni di rubli, il beneficio sarà di duecentoventimila.

Secondo questo schema, la procedura di riassegnazione del prestito a VTB24 funziona se viene stipulato un nuovo accordo presso Sberbank. È consentito un nuovo prestito nell'ambito del regime di ristrutturazione. Probabilmente una diminuzione o un aumento dei termini di pagamento del debito soggetti a una riduzione dei tassi di interesse presso Sberbank.

Clienti di stipendio

Nel caso in cui esista una carta salariale di Sberbank, i clienti hanno dei vantaggi. Se è assente, la percentuale aumenta dello 0,5%.Se la plastica è stata redatta dopo aver firmato i documenti, è necessario presentare una domanda per ridurre il tasso di interesse sul mutuo a Sberbank, in cui dovrebbe essere indicata questa circostanza. La domanda sarà presa in considerazione e soggetta a una decisione positiva, la tariffa sarà ridotta.

Offerte promozionali

Questo è un altro modo per abbassare i tassi di interesse presso Sberbank. Le offerte promozionali vengono avviate dagli sviluppatori partner e dalle stesse istituzioni. La loro lista è disponibile sul sito ufficiale. Di norma, le offerte vengono visualizzate immediatamente prima delle festività o delle date significative. Le scorte hanno un periodo di validità limitato. Per coloro che desiderano partecipare, vengono stabilite condizioni speciali che differiscono dal solito mutuo.

Quali sono i pro e i contro?

Il rinnovo dei documenti se esiste la possibilità di ridurre il tasso di interesse su un'ipoteca non dovrebbe essere posticipato, poiché ciò ridurrà l'onere finanziario per i clienti alle seguenti condizioni: ricalcolo dell'intero importo, riduzione del pagamento, riduzione dell'assicurazione, riduzione della durata dell'accordo e pagamento del debito.

Ma questo servizio ha anche degli svantaggi, ad esempio, è necessario condurre una valutazione secondaria della proprietà impegnata dalla società, a causa di queste spese aggiuntive sono necessarie. La commissione è stabilita dalla nuova banca. Le sue dimensioni possono essere diverse in ciascuna organizzazione finanziaria.

Motivi per negare i clienti bancari

Va notato che non esiste una legge sulla riduzione dei tassi di interesse sui mutui, secondo la quale le banche sono tenute a ricalcolare gli interessi a un cliente che lo ha già sottoscritto in precedenza. La modifica dei termini del contratto in assenza di gravi violazioni da entrambe le parti è possibile solo con il reciproco consenso delle parti.

Con l'aiuto dei tassi, le banche coprono i rischi. Se i mutuatari pagano regolarmente gli obblighi, non mancano i pagamenti e hanno guadagni stabili con una reputazione positiva, è improbabile che a tali clienti venga rifiutata una riduzione degli interessi. Ma i rifiuti, di regola, seguono in presenza di una disciplina a basso pagamento. Le banche tengono conto di vari fattori. Di grande importanza è la quantità del saldo.

Nel caso in cui il cliente abbia pagato circa il novantotto percento del debito, la modifica sarà inappropriata. Quando rifiutano una banca in cui viene emesso un mutuo, non è necessario essere turbati. I mutuatari hanno il diritto di rivolgersi ad altre organizzazioni per il rifinanziamento. Pertanto, sarà possibile scegliere le condizioni più interessanti per il prestito.

Tassi di interesse più bassi sui prestiti ipotecari presso VTB nel 2019

I clienti di questa banca saranno in grado di ricevere un tasso pari al 9,7%, estendere il tempo di mutuo a trenta anni e ricevere un importo fino a trenta milioni di rubli. Il rifinanziamento ipotecario è possibile solo per due referenze. Nel caso in cui una persona desideri ricevere prestazioni in denaro emesse in precedenza tramite rifinanziamento standard, è necessario preparare: un passaporto insieme a SNILS, documento di identità militare (per uomini), un certificato (sotto forma di imposta sul reddito delle persone fisiche), una copia del lavoro, documenti di prestito e con il consenso della banca per il rifinanziamento (ciò è necessario in alcuni casi).

Come ridurre gli interessi sui mutui presso VTB?

Al fine di ridurre il tasso di interesse su un mutuo presso VTB, è necessario contattare la filiale di un istituto bancario con una dichiarazione indirizzata al capo dell'ente creditizio. Il motivo, di regola, è indicato da una diminuzione dei tassi iniziali. Questo può essere fatto assolutamente in qualsiasi ramo di VTB. La domanda di riduzione del tasso di interesse sul mutuo indica anche il nome completo insieme ai dati del passaporto, indirizzo di registrazione, numero e data di conclusione del contratto, tasso di prestito attuale e desiderato, condizioni di prestito, contatto postale o elettronico. Come parte del progetto della procedura per ridurre l'interesse, sono richiesti i seguenti suggerimenti:

• È importante conoscere le conseguenze del cambiamento delle condizioni.Le informazioni fornite su richiesta da una calcolatrice elettronica online sui siti ufficiali sono tutt'altro che sempre valide. Durante i calcoli, di solito non tengono conto dei termini del pagamento della commissione, l'assicurazione viene conteggiata alle tariffe più basse con una serie incompleta di servizi forniti, non viene presa in considerazione nell'ammontare del costo di rivalutazione della proprietà. I dettagli delle tariffe sono disponibili dopo aver contattato la banca.
• Per ridurre il tasso ai sensi del nuovo accordo, è possibile utilizzare metodi aggiuntivi che garantiscono il pagamento, ad esempio attirando garanti e co-mutuatari, tra cui.
• Come parte del rinnovo di un contratto di mutuo a tasso ridotto, si consiglia di contattare la banca in caso venga fornito un progetto salariale o vengano effettuati altri pagamenti ai mutuatari o vi siano depositi attivi. Concludere un contratto più redditizio con questa istituzione sarà molto più semplice. Pertanto, i clienti hanno il diritto di abbassare i tassi nell'ambito di un contratto di mutuo in diversi casi. Tale procedura riduce l'onere finanziario, quindi sarà più semplice pagare il saldo.

Pertanto, recentemente, un tale tipo di prestito come l'ipoteca è diventato molto popolare. Ci sono stati momenti in cui i clienti dovevano prenderlo ad alti tassi di interesse. Ma ora l'offerta può essere ridotta. Per fare ciò, è necessario scrivere alla banca una dichiarazione sulla riduzione del tasso di interesse sul mutuo, offrendo le opzioni più favorevoli per le condizioni.