Una volta completato l'inventario, è necessario redigere un bilancio fondiario della regione o del distretto. Per formarlo, è necessario effettuare una selezione delle aree di tutte le terre e dei territori contemporaneamente distribuiti in tutte le categorie. L'area totale deve essere sempre uguale alla quantità di terreno per tipo di terreno. Solo in questo modo possiamo capire che il bilancio è redatto correttamente.
Il concetto e lo scopo del bilancio territoriale del territorio
Il bilancio fondiario è un sistema di documenti che descrive l'intero fondo fondiario in un'unica unità amministrativo-territoriale. Al momento, i consigli rurali, comunali e comunali stanno calcolando il saldo. Sono impegnati in considerazione e approvazione. Presentano tutti i dati in un arco di tempo speciale per la contabilizzazione del saldo di un particolare distretto o regione, nonché del paese. L'obiettivo principale del bilancio è un tentativo di identificare lo stato attuale del fondo fondiario nelle entità costitutive della Federazione Russa e nel paese nel suo insieme, nonché la quantità di utilizzo di questo territorio.
Quando si compila il bilancio fondiario, vengono indicate le caratteristiche del fondo per categoria. Vengono assegnati utenti e proprietari terrieri e viene effettuata una valutazione dello stato del territorio. Tutto ciò è indicato per un certo periodo (di riferimento). La cosa principale è che tutti gli indicatori sono il più affidabili possibile. I documenti dovrebbero essere formalizzati e giustificati per tutte le modifiche in caso di modifica della proprietà o della composizione del terreno. Se l'area o la qualità cambiano, ciò deve riflettersi nel bilancio.
Formazione dell'equilibrio
Un bilancio fondiario dovrebbe essere formato secondo le istruzioni speciali. È necessario prestare attenzione ai principi di contabilità, ovvero complessità, automazione e altre caratteristiche affinché i documenti siano conformi alle regole della Federazione Russa.
Il bilancio fondiario può essere chiamato dati e il loro elenco, che determina in modo completo la presenza di cambiamenti di terra. Esiste una suddivisione per tipo di terra e di terra.
L'equilibrio del territorio di tipo urbano dovrebbe essere chiamato la distribuzione del territorio all'interno della città, a seconda del suo uso e struttura. Va notato che il territorio urbano è diviso in più parti: ci sono terreni urbani e aree speciali.
La procedura per la compilazione del bilancio fondiario del territorio
Comporre il bilancio fondiario di una regione o distretto, è formato sulla base delle informazioni che vengono accumulate in un catasto speciale. Lì, i dati vengono inseriti a seguito di miglioramenti e informazioni sulla condizione del terreno, qual è la loro area, posizione e altre caratteristiche.
Se si tratta di compilare un rapporto sulla disponibilità di terreno del soggetto, è necessario presentarlo all'Agenzia federale del catasto dopo la compilazione. Per compilarlo, è necessario utilizzare forme di proprietà, categorie e terre. Tutto ciò è indicato nella legge federale. Il rapporto deve essere confermato e firmato dal capo dell'autorità competente.
Insieme al rapporto, dovrebbe essere fornita anche una decisione dagli alti funzionari che è stata presentata e rivista. Il bilancio descritto dovrebbe essere redatto una volta all'anno. A tal fine, è necessario tenere conto di tutte le modifiche apportate e consolidate legalmente. A causa di questa periodicità, è possibile tenere traccia di tutti i cambiamenti che si sono verificati con il fondo fondiario nel corso di 12 mesi. Anche grazie a questo, puoi notare la massima efficacia di tutte le misure prese e decidere se continuare la politica esistente.
principi
Il principio principale di compilazione del bilancio fondiario del distretto è un indicatore del principio. L'intera struttura dovrebbe essere il più possibile interconnessa e un cambiamento in un indicatore comporterà un cambiamento in un altro. L'uguaglianza dei risultati dovrebbe essere rigorosa, il che mostra la relazione tra tutti gli indicatori.
L'equilibrio può essere fatto in diverse forme. È breve e dettagliato. La seconda vista è di visualizzare tutte le opzioni per lo spostamento di una sezione particolare. Tale equilibrio può assomigliare a una tabella di scacchi.
Nella versione ridotta, il dettaglio del cambiamento di specie di qualsiasi terra non viene preso in considerazione. Di norma, questo tipo di equilibrio viene creato ogni anno. In forma completa, la documentazione dovrebbe essere redatta ogni 5 anni. In questo caso, tutti i documenti dovrebbero essere integrati con dati sull'inquinamento e sulla bonifica.
Compilation Nuances
Quando si redige il bilancio, è necessario scrivere tutti i tipi di terreni disponibili. Successivamente, è necessario aggiungere tutti i tipi di reddito fondiario e rimuovere tutti i tipi di smaltimento. Questo numero è uguale alla presenza di questa area di terra, che è rimasta alla fine dell'anno. Tutti i moduli di rapporto sul bilancio fondiario compilati di un distretto o di una città sono una sintesi delle caratteristiche delle strutture amministrative più piccole. Inoltre, deve essere inviato per considerazione a un'autorità superiore.
Nel redigere il bilancio, è necessario tenere conto di tutti gli indicatori importanti. È necessario indicare l'elenco di tutte le terre, classificandole per tipo. Successivamente, è necessario registrare la dimensione di ciascuno di essi all'inizio dell'anno. Quindi dovresti indicare le dimensioni dei territori per l'intero periodo. Successivamente, è necessario scrivere i tipi e le dimensioni di tutte le terre che sono state eliminate nel tempo descritto.
Se viene compilato un elenco di siti a disposizione di persone giuridiche e persone fisiche, queste vengono chiamate applicazioni. Al fine di redigere un bilancio fondiario, utilizzare le informazioni fornite da imprese, istituzioni e cittadini. È necessario fornire un certificato dello stato del territorio e dell'uso del territorio. Successivamente, crea un elenco in cui è necessario indicare le modifiche che si sono verificate nella composizione dei grafici. Successivamente, è necessario allegare gli aggiornamenti ai documenti cartografici. Spesso usano le informazioni dai libri catastali.
Prestare attenzione a tenere conto del saldo dell'anno precedente. Dovrebbe anche indicare le condizioni del suolo, indicare la valutazione ambientale ed economica, i dati provenienti dal controllo statale sull'uso corretto della terra. Se sono state sequestrate sezioni, allegare i documenti che lo confermano. Se il terreno viene trasferito in proprietà, è anche necessario disporre di documenti che lo confermino legalmente.
L'elenco non termina qui, tuttavia, abbiamo elencato gli indicatori più ambiziosi e necessari per il bilancio. Di norma, tutti i documenti di bilancio hanno un unico formato per ciascuna unità amministrativa della Federazione Russa. Quando vengono compilati documenti simili, vengono utilizzate le informazioni rilevanti solo all'interno di una località specifica. Quelle che seguono sono le organizzazioni abitative e operative, varie imprese che hanno appezzamenti di terreno subordinati. Questo elenco può essere piuttosto ampio, a seconda delle dimensioni dell'unità amministrativa.
Regolamentazione dei rapporti fondiari e patrimoniali del territorio
Al momento, si ritiene che senza interferenze nel potere di mercato da parte dello Stato, soprattutto quando si tratta di relazioni terrestri, non si può fare. Al momento, la sfera è completamente regolata dal Presidente della Federazione Russa, se le sue parole non contraddicono la legislazione attuale.
Il governo dello stato è in grado di prendere decisioni che consentono di raggiungere la massima uguaglianza economica. I partecipanti alle relazioni sulla terra dovrebbero essere chiamati cittadini, persone giuridiche e così via.La terra è un oggetto rispetto al quale esiste un certo regime giuridico. È per questo che può essere oggetto di legge e relazioni legali.
Valutazione economica dei terreni
Al fine di stabilire un bilancio fondiario, è necessario sapere come avviene la valutazione economica dei terreni. Caratterizza il valore del territorio come mezzo del ciclo produttivo. Di conseguenza, ti consente anche di scoprire quanto siano efficaci e di alta qualità determinate terre.
L'oggetto della valutazione economica, di regola, non è il suolo, ma la terra stessa e la sua area. Include una descrizione dei fattori naturali che influenzano il processo di produzione. Se parliamo della totalità di tutti i fattori, in linea di principio essi e la considerazione di condizioni economiche specifiche determinano l'uso della terra in futuro.
Quando si eseguono lavori di valutazione e di valutazione della terra per compilare il bilancio territoriale del distretto, la totalità di tutte le condizioni di cui sopra viene accumulata nel gruppo di produzione agricola del suolo. Questa caratteristica unisce la terra e determina la natura dell'uso.
L'obiettivo economico della valutazione è quello di creare tutti i prerequisiti per l'uso razionale della terra e affrontare questi problemi. Quando si tratta di proteggere le risorse, il meccanismo economico dovrebbe essere migliorato.
Se parliamo dei compiti della valutazione economica, allora è necessario per la conduzione e la compilazione del bilancio fondiario di un distretto o di una regione al fine di stabilire la produttività di ciascuna economia e determinare la percentuale del lavoro di produzione.
I risultati della valutazione economica servono anche a risolvere alcuni problemi. Stiamo parlando dello sviluppo del mercato fondiario, dell'introduzione e della revoca di trame, dell'aumento o della riduzione delle tasse, degli affitti e del valore delle trame, dell'istituzione di pagamenti compensativi e della valutazione delle attività della Terra.
La composizione dei terreni agricoli del comune (informazioni generali)
Le terre agricole sono quelle terre che si trovano al di fuori dei confini dell'insediamento. Sono forniti dallo stato per condurre attività rurali. Possono anche includere aree occupate da una cintura forestale, edifici e strade. I campi di fieno e i pascoli sono sotto una protezione speciale. Non è un segreto che la terra agricola sia necessaria per coltivare colture che determinano il livello di economia nel paese.
Il seminativo è un campo che dovrebbe essere coltivato e utilizzato per la semina ogni anno. Hayfields e pascoli sono anche un attributo importante del territorio comunale. Questo territorio è un prato dove cresce la vegetazione erbosa. Di norma, i bovini vengono pascolati qui e l'erba viene falciata per produrre alimenti per animali.
Come bilanciare la terra
Per bilanciare il sito, è necessario conoscerne il valore. Deve essere indicato nella documentazione della vendita. Se il suo prezzo ottimale non è noto, è necessario chiamare un esperto che condurrà studi speciali e sarà in grado di indicare il costo. Va notato che quando si creano appezzamenti di terreno in bilancio, il costo non è indicato solo se il terreno è stato trasferito all'impresa dallo stato.
Quindi è necessario condurre una contabilità analitica dei terreni, che viene compilata in ettari. In questo caso, il terreno dovrebbe essere immediatamente distribuito per tipo di terreno. È necessario determinare il valore contabile del sito, tenendo conto dell'IVA e formare una commissione. Determinerà la qualità e l'efficacia del terreno, oltre a metterlo in equilibrio. Nell'atto, che viene presentato a un ufficio speciale, è necessario riflettere tutte le caratteristiche. Stiamo parlando di area, valore contabile, configurazioni e così via.
conclusione
In conclusione, si dovrebbe dire che il terreno in equilibrio, la cui linea è evidenziata in grassetto, fornisce un valore molto alto per lo stato.
Va notato che qualsiasi attività umana è connessa con la terra. È usato come base per la produzione.
Nel settore agricolo sarà la Terra più importante. Qui rappresenta una base materiale. Per utilizzare razionalmente la terra, è necessario bilanciare la terra e monitorarne costantemente l'uso.
L'organizzazione dell'uso razionale è un concetto piuttosto ampio e complesso. Al fine di massimizzare l'uso del territorio, è necessario assumere compiti e requisiti reali per l'implementazione. Va notato che l'equilibrio è solo uno dei metodi più efficaci per monitorare lo stato del territorio esistente.
Qui dovresti indicare tutte le spese che vengono fatte per aumentare la produzione. Pertanto, se si verificano danni alla terra o una diminuzione della fertilità, allora devi prima provare a restituire le caratteristiche del suolo, cioè a eseguire metodi di lotta e proteggere la terra. In casi estremi, il territorio dovrà essere ritirato.
In generale, un esempio del bilancio fondiario è indicato nell'articolo, quindi non è difficile compilarlo. La cosa principale è creare correttamente una tabella e quindi specificare le caratteristiche. Se tutto è corretto, quando si invia un documento a un'autorità superiore, non sarà necessario ripetere il documento più volte.
Non dimenticare che alcuni documenti dovrebbero essere forniti nel kit, in quanto saranno una conferma delle caratteristiche che sono presentate in bilancio. Se parliamo di un'impresa che possiede terra e si occupa di attività agricole, spesso un diagramma di terra appare nel bilancio ed è la sua base principale. Questo dovrebbe essere considerato anche al fine di compilare correttamente la documentazione.