לאחרונה מקרים של הונאה עם דירות ובתים פרטיים הפכו תכופים הרבה יותר. ומעל לכל, זה חל על דיור משני ומעמד כלכלה. העובדה היא שאדם לא מוכן ומודע לא מספיק קשה לנווט בכל העסקאות המשפטיות והכספיות שקשורות לדיור.
תוכניות הונאה
למעשה, רמאים המציאו הרבה תוכניות להונות אנשים. עם זאת, באופן כללי, ניתן לחלק אותם למספר קטגוריות:
- מניפולציה וזיוף עם מסמכים.
- בגידות פיננסיות.
- הערכת מזל או, לעומת זאת, מחיר יתר בעת קנייה או מכירה של נדל"ן.
- עיוות מידע וסוגים אחרים.
נכון לעכשיו, הדרך הנפוצה ביותר לרמות היא אי דיוק הנתונים בדירה. לשם הבהרה, אתה יכול לשקול דוגמא.
מתיחות לדיור
משפחה של שניים החליטה להונות את הקונה, לקבל ממנו כסף, אך יחד עם זאת להישאר עם הדיור שלהם או חלק ממנו. לשם כך, הבעל והרעיה מסתכסכים ומתפזרים מראש. לאחר זמן מה פונה האישה למשטרה לכאורה בגלל היעלמותו. כעת היא יכולה להפריט באופן עצמאי את הדירה, שלפני כן לא הייתה רכושם, ואז למכור אותה.
תכנית ההונאה מורכבת בכך שהבעל "קם", וכמובן, מוחזר לזכויותיו בדירה. כתוצאה מכך, הבעלים החדשים יקבלו נספח בצורת בן זוג- "אובדן". בעתיד יהיו להם שתי אפשרויות: לרכוש את חלקו של בעלה, לבזבז כספים נוספים או לגור איתו בדירה משותפת. הבחירה ברורה.
ייעוץ מומחה
באילו שיטות הגנה ניתן להשתמש? מתווכים מייעצים להשלים את כל העסקאות רק באמצעות סוכנויות אמינות. אם זה לא אפשרי מסיבה כלשהי, העצות הבאות עשויות להועיל:
- תמיד יש לבדוק, ולעשות זאת בזהירות רבה, את כל המידע על האנשים שגרים באזור הדיור הזה. זה נעשה לפני שקונים דירה. רצוי שעד לביצוע העסקה הם כבר נכתבו.
- בדוק את הדירה כדי לא לכלול עסקאות מזויפות. זהו סוג מיוחד של הונאה, שנמצא לרוב בין קרובי משפחה שיש להם מניות בדירה אחת. על פי החוק, בעל מניה, שרוצה למכור אותה, צריך תחילה להציע לפדותו לאנשים הגרים בדירה. ורק במקרה של סירוב למכור אותה לאזרחים שאין להם שום קשר לדירה. עסקת תרמית נותנת מניה לאדם שאינו מורשה ופוגעת בזכויותיהם של בעלי עניין אחרים לרכוש הוצאות.
- יש להבטיח כי השווי האמיתי של הדירה מצוין בחוזה המכירה.
כדי להימנע מטעויות או בעיות עתידיות רצוי ליצור קשר עם אנשי מקצוע בלבד. אל תחסוך בעמלות. מתווכים מוסמכים יעזרו לאמת את ביטחון העסקה מהצד המשפטי והפיננסי, וזה כמובן שווה את העמלה.