אם אי פעם מכרת בית, תביני אותי בצורה מושלמת. זו אחת המשימות הקשות ביותר. זהו סיוט אמיתי! למרבה המזל, כמה מתווכים יודעים היטב כיצד להכין בית למכירה, איך להשיג סכום גדול עבורו ואיך לא לאבד את דעתכם! העצות שלהלן יעזרו לכם לשנות את חייכם לטובה.
הגדל את האטרקטיביות
מומחים טוענים כי עדכון הצבע בתוך הבית ומחוצה לו, כמו גם גינון, הם דברים חשובים למדי. כמובן שהם ידרשו הוצאות כספיות, אך ישתלמו במהלך המכירה - יתר על כן, מספר פעמים! אז אל תמהרו למכור את הקן שלכם בצורה שהוא נמצא. עדיף לבחור את הצבעים הנכונים ולשדרג את הבית.
הימנע מצבעים בהירים
אם אתם מודאגים ביותר מהאפשרות של מכירה מהירה בבית, הימנעו מצבעים בהירים. למרות שאחרי זה הבית ייראה נהדר בפינטרסט, לעתים נדירות קורה שהמראה הבהיר של הבית הוא הבחירה הטובה ביותר. בנוסף, בתים מלאי חיים הם בדרך כלל בחירה אישית מאוד. ככלל, הם אינם מעוניינים ב"קונה הממוצע "ויכולים להקשות על מכירת בית. אם אתה רוצה להעניק לבית שלך צבע ייחודי, שקול לתת לדלת הכניסה או לתריסים גוון מעניין ותוסס והשאיר את החזית נייטרלית.
צבע את הדלת בשחור
זה נשמע מעט מוזר, אבל הנתונים הסטטיסטיים אינם ניתנים לשינוי: דלת כניסה שחורה יכולה להעלות את מחיר הבית שלך ב -2.9%. אולי כל העניין הוא שדלתות כאלה נראות מסוגננות להפליא. אין צורך להשתמש רק בצבע שחור - גוונים אפורים או כחולים כהים יעשו.
התרחק מצהוב
כולנו אוהבים את הבית שטוף השמש, אבל אולי לא תרתי משמע. ניתוח שנערך לאחרונה הראה כי בתים צהובים מכרו הרבה יותר זול מהצפוי. בנוסף, בתים אלה נותרו בשוק הנדל"ן במשך תקופה ארוכה. ומה בדיוק הסיבה - איש אינו יודע.
ידידותיות לסביבה
בתים עם לוחות סולאריים על גגותיהם מוערכים יותר מאלה המעוטרים רק באריחים. וזה לא מפתיע - פאנלים סולאריים מאפשרים לכם לקבל חשמל ולחסוך. בנוסף, בעלי הבית אינם חוששים מהפרעות.
קחו בחשבון את כל הפרטים.
עליכם להבין כי אין דרך אוניברסלית להפוך בית יפה. לפני שאתה מצייר בית בצבע מסוים, עליך לשקול בזהירות את כל הפרטים, לשים לב היכן בדיוק הבית, מה מקיף אותו, מה גודלו. יש לקחת בחשבון את הסגנון האדריכלי. חלק מהבתים ניתן לצבוע בשני צבעים, אחרים נראים טוב יותר אם הם רגילים עם דגש על תריסים.
עוד ירקות
אבל גוון ירוק עדין הוא אחת האפשרויות הטובות ביותר לבית. במקביל, אומרים מומחים, עדיף לבחור צבעים בהירים: כך הבית ייראה רענן ככל האפשר. בנוסף, לוח הצבעים הירוק מנוגד באופן מושלם לגימור לבן-שלג או מבטאים כהים, כמו דלת הכניסה הכהה. יש לו מראה טבעי ומשתלב היטב עם הנוף הקיים מבלי להיות בולט מדי או בהיר מדי.
שימו לב למקום מגוריכם
לא רק סגנון הבית חשוב, אלא גם אותם סגנונות הפופולריים באזורכם. אז, באזורים הדרומיים צבעים כהים מתאימים, ואילו בצפון מזרח גוונים כמו אפור, לבן, כחול רלוונטיים. באזורים בהם הסתיו מגיע מוקדם, בתים לבנים, כחולים וחומים נראים קסומים. על רקע עלווה כתומה, גוונים אדומים או ירוקים, זהב נראה מושלם.
בעבודה עם פרחים פופולריים באזורכם, כמו גם צבעים המתאימים ביותר לביתכם, תקבלו תוצאה אטרקטיבית יותר. זה יעזור למכור את הבית מהר יותר ופחות סביר להדוף את הקונים.
אפור תמיד מתאים
רוכשי בתים רבים לא רוצים לבזבז כסף נוסף לאחר שרכשו בית חדש לצביעת החזית. מסיבה זו עליכם לסדר את ביתכם על ידי עדכון צבעו. אם אתם רוצים למכור את הבית במהירות האפשרית, אומרים מתווכים, עליכם לשים לב לצבע כזה כמו אפור - בהיר, עדין, כהה. אנתרציט מתאים גם הוא. גוונים כאלה משולבים בצורה מושלמת כמעט עם כל מבטאים צבעוניים, עם כל סגנון של הבית, הירוקים נראים נהדר על רקעם. צבעים עדינים אך מנוגדים בגימור - זוהי דרך נהדרת להדגיש את האלמנטים האדריכליים ולהתמקד במראה הבית. זה יעזור למכור אותו במהירות האפשרית.
שקול את כל התכונות
עליכם לדעת שבכפרים מסוימים החלק החיצוני של כל הבתים צריך להיות עשוי באותו סגנון. זו הסיבה שיש איסור על שינוי קיצוני במראה הבית. כך גם בכל בתים היסטוריים. אז שימו לב לא להפסיד הפסדים.
נסו לא להיות אמיצים מדי
לפעמים כל אחד מאיתנו רוצה להפוך את הבית למקור, לא אותו דבר כמו כולם. מסיבה זו יש אשר מחליטים על ניסויים נועזים ומציירים את ביתם בכל צבעי הקשת. כמובן, גוונים כחולים, אדומים, רוויים ירוקים וצהובים נראים מאוד לא שגרתיים. אבל האם הם כל כך טובים כשמדובר במכירת בית. מתווכים מסבירים: כל צבע נועז הוא אינדיבידואלי מדי. הסבירות שתמצאו במהירות קונה לבית כזה היא קטנה ביותר.
כשמציגים את המראה המושלם של הבית לפני המכירה, עליכם להיות ניטרלים בגוונים ובגוונים, מכיוון שצבעים בהירים מדי עלולים להפחיד קונים פוטנציאליים.
הצבע הטוב ביותר לבית הוא לבן
לבן הוא צבע קלאסי לחזית הבית שמעולם לא יצא מהסטייל. לנצח ועבור הקונה, צבע לבן-שלג כזה הוא האפשרות האטרקטיבית ביותר. מתווכים אומרים כי צבעים לבנים מושכים את מירב תשומת הלב. זה לא מפתיע, מכיוון שהם נראים פשוטים ככל האפשר, תמציתיים, טריים ונקיים.
כשמוכרים נדל"ן, עליך לדעת שהבית הלבן אטרקטיבי עבור הקונה, מכיוון שהוא "סדין נקי" עבורם, ומאפשר לך להציג נטיות יצירתיות משלך ולהתנסות בעיצוב נוף וקישוט נוסף, למשל, הצבע החדש של הדלת, החלון וכו '. והבית הלבן הרבה יותר קל לצבוע מחדש בטון שונה מאשר, למשל, בז ', חום או כחול.