לאחרונה, עם העלייה במספר הבניינים החדשים, כמה ספקנים חזו ירידה בביקוש לדיור משני. בונים בתים מודרניים עם דירות מרווחות יותר, שמתהדרות במערך מעניין. נראה כי רכישת המונים היקרים בבית החדש מבטיחה יתרון אחד בלבד. אך יחד עם זאת, אנשים בוחרים יותר ויותר מגורים משניים. מה הסיבה?
עלות
זה לא סוד שדירות מוגמרות בבניינים חדשים יקרות בהרבה מאלו שעדיין נמצאות בבנייה. אך לא כולם מוכנים להשקיע את כספם בבנייה מיתית ומחכים ברוגע להשלמתם. לעתים קרובות מדי מדיווחים כי האזרחים פשוט הולכים שולל בצורה כל כך פשוטה.
מסיבה זו אנשים המוגבלים בתקציב שלהם מעדיפים לרכוש דיור משני. לרוב, אזרחים רוצים לעבור במהירות לדירה שלהם. לכן אנשים מעדיפים לבחור דיור עם קישוט פנים וסט מינימלי של רהיטים. השקעה באזרחים לא גמורים אינה ממהרת.
מזעור עלויות תיקון
לאחר שיש לך הרבה זמן וכסף פנוי, אתה יכול למצוא אפשרות דיור מצוינת עם תיקון טרי, גרם מדרגות משופץ, שיפוץ חוקי והטבות אחרות. לעתים קרובות מאוד, הבעלים לא רוצים לבזבז זמן ואנרגיה על הובלת ארונות, ולכן הם מוכרים דירות עם ריהוט. בבית כזה אתה רק צריך להוסיף אלמנטים דקורטיביים.
אם אתה קונה דירה הזקוקה לתיקונים קלים, עדכון אותה יעלה לך הרבה פחות מעבודות תיקונים בבניין חדש. אנשים שנתקלו בשאלה מודעים היטב לעלות העלויות.
בנוסף, בדיור חדש יצטרך לקנות את כל הרהיטים והמכשירים. כמובן שעדיף לבחור הכל לפי טעמכם, אבל זה ייקח הרבה כסף. אבל לא לכולם יש אותם.
השכנים
בדירה החדשה תתקלו בשכנים. בבניינים חדשים עלול להתעכב תהליך התיקון של דירות שכנות. אך בדיור משני, אין הכרח להתמודד עם עבודות התיקון של התושבים.
לכן אינך צריך להירדם לקולות תרגיל. אתה מבין שהחוק האוסר על רעש בשעת ערב מאוחרת ומוקדם בבוקר, אף אחד לא שומר. תיקונים נצחיים בבניינים חדשים - התרחשות שכיחה.
חסכון בזמן
לאחר שקניתם דירה בקרן המשנית, תוכלו לעבור מייד לדיור חדש. אך משלוח בית שנמצא בבנייה יצטרך להמתין זמן רב. ואז דירה אחרת תצטרך תיקונים. ורק אז תוכלו לאכלס את המטרים היקרים. באשר לדיור משני, הרכישה שלה תחסוך לך זמן וכסף.
מערכות שגיאות באגים
לעתים קרובות מאוד, בבניינים חדשים, אספקת מים, שיגור מעליות, מערכות חימום, ביוב ואוורור אינו מתרחש מייד. לכן אנשים צריכים לחכות. יש להם דירה, אבל אתה לא יכול לחיות בה.
בדיור משני מתרחשים גם קשיי תקשורת. אך מסיבה כלשהי, התקלות נמצאות לרוב בבניינים חדשים.
תשתיות
בניינים חדשים בנויים בדרך כלל במקומות לא מיושבים בפאתי. לכן בסביבה הקרובה לא יתכן בית ספר, גן ילדים, חנות, מרפאה, סניף דואר או מתקנים נחוצים אחרים.
התשתית תשתפר עם הזמן. אז אתה צריך לחכות זמן מה. ישנם חריגים שמחים כאשר בתים חדשים בנויים באזורים ראויים למגורים. אבל עלות הדירות במסכי LCD מסוג זה גבוהה בהרבה.
צומת דרך
לא פחות חשוב לתושבים ולמחלף התובלה.לא כל הבניינים החדשים ממוקמים במקומות שאפשר להגיע אליהם במהירות ובקלות. לא תמיד ניתן להעריך כראוי את זמינות התובלה של דיור לפני הרכישה. בדרך כלל מתגלים קשיים לאחר שמתמודדים עם העובדה שאתה מבלה יותר מדי זמן בכביש.
אולם רכישת דיור בשוק המשני בעניין זה פחות מסוכנת. באזורים ישנים רשת התחבורה הוקמה זה מכבר. הערכת כל היתרונות והחסרונות שלה אינה קשה. התחבורה הציבורית חשובה מאוד למי שאין מכונית משלו.
במקום מילון מילה אחר
"למכירה מחדש" ולבניין החדש יש את היתרונות והחסרונות שלהם. בתים חדשים נראים מאוד ראויים לציון, יש להם כבר חלונות חדשים עם זכוכית כפולה, הוצב חיווט חדש, מעליות שקטות מודרניות, חניונים גדולים, חצרות יפהפיות מצוידות. ניתן לרשום את היתרונות למשך זמן רב. גורדי שחקים מודרניים בנויים בטכנולוגיה העדכנית ביותר. איך בתים כאלה יבואו לידי ביטוי בעתיד לא ידוע. יתכן שאתה מרוצה מאיכות הקירות, הפריסה ואיטום הרעש, אך יתכן ויווצרו בעיות בלתי צפויות.
קונים דירה בקרן משנית, לוקחים מטרים רבועים עם היסטוריה. זכור שמישהו גר כאן לפניך. לכן תצטרך לבדוק היטב את כל המסמכים כדי לא להיכנס לסיפור לא נעים.
בחירה קשה מספיק. עם זאת, הביקוש לדיור משני מדבר בעד עצמו. אצל אנשים המוגבלים באמצעים זה פופולרי יותר.
האם הבנתם את המרפסת שלכם?