Les documents obtenus à la suite de la gestion des terres sont considérés comme des documents sur l'utilisation des terres. Dans notre article, nous examinerons le concept et la classification d'une catégorie. En outre, nous analyserons d’autres aspects tout aussi importants sur le sujet.
Concept et définition
La documentation de gestion des terres doit être comprise comme des documents (projets, schémas, prévisions, études de faisabilité et calculs, autres matériaux) obtenus grâce à la gestion des terres. Il est important de noter qu'ils reflètent la performance de diverses activités d'arpentage.
En outre, divers types de documents de gestion des terres apportent les nuances suivantes dans le processus de réalisation des activités prévues:
- organisation de l’utilisation rationnelle et de la protection des terres dans le pays, sur le territoire des entités constitutives de la Fédération de Russie, des entités municipales et autres entités relevant d’un plan administratif et territorial, régime foncier déterminé;
- bonne utilisation des terres.
Il est important de noter que la composition, les règles et le contenu de la conception de chaque type de papier sont des catégories régies par les exigences et conditions pertinentes pour la mise en œuvre de la gestion des sols en termes techniques.
Types de documentation de gestion des terres
À ce jour, il est habituel de distinguer cinq variétés principales de ces documents. Parmi eux:
- Le système général de gestion des terres du territoire de la Fédération de Russie. Dans ce cas, l’objet de la gestion des terres est le territoire de la Fédération. Période estimée - de 15 à 20 ans. Les sujets de la Fédération de Russie et des districts fédéraux représentent le niveau de détail des décisions du plan de projet.
- Le fonds public de données sur la documentation relative à la gestion des terres comprend également un système de gestion des terres pour le territoire d'une entité constitutive de la Fédération de Russie. Le territoire du sujet est un objet. La durée estimée varie de 15 à 20 ans. Les régions administratives agissent en tant que niveau de détail des décisions relatives à un projet particulier.
- Schéma de gestion des terres du district municipal (administratif). Le territoire de cette région sert d'objet. La période estimée est de 12 à 15 ans. Le niveau de détail concerne les districts ruraux, par exemple les conseils de village. De plus, cela inclut le régime foncier et l'utilisation des terres.
- Un projet de gestion des terres à la ferme est également inclus dans le fonds de documentation sur la gestion des terres. L'objet dans ce cas est le territoire de la communauté agricole ou de l'entreprise du clan. La période estimée varie de 5 à 8 ans. Le niveau de détail implique la division en départements de production et de départements (sites de travail, champs, etc.).
- Le fonds d’État pour la documentation sur la gestion des terres comprend un brouillon du dispositif, l’amélioration et la protection des terres. Le rôle de l'objet ici est joué par la parcelle de terrain d'une entreprise agricole ou d'une autre industrie. La période de facturation est d'un à deux ans. Les sites de production représentent le niveau de détail des décisions liées au projet.
En outre, il est conseillé d’examiner séparément chacune des variétés de documents de gestion des terres.
Régime général
Il est à noter que dans ce cas, nous parlons d'une collection de documents. Donc, les papiers suivants devraient être inclus ici:
- Schéma de gestion des terres du territoire de la Fédération de Russie.
- Schéma de gestion des terres en relation avec les territoires des entités constitutives de la Fédération de Russie.
- Utilisation des sols et systèmes de protection.
- Schéma de gestion des terres du plan municipal.
Dans le cadre de ce schéma, il est nécessaire de comprendre les développements mis en œuvre immédiatement avant le projet.Il s’agit d’une sorte de préparation de la documentation de gestion des terres en relation avec les zones d’utilisation rationnelle et de protection des terres, et à long terme. De plus, cela inclut des solutions aux problèmes territoriaux de l'objet, qui sont de nature générale. Dans ce cas, il n'est pas possible de transférer le schéma sur le terrain (contrairement au projet).
Il est important de savoir que le matériel du système est nécessaire pour fournir aux organismes gouvernementaux et aux autorités des informations fiables d'importance nationale concernant les domaines prioritaires dans le développement de la gestion et de l'utilisation des terres. Y compris afin de relier ensemble les problèmes de planification et d’organisation ultérieure de l’utilisation rationnelle des terres de différentes catégories, ainsi que pour maintenir et améliorer la fertilité des sols et, bien entendu, pour la redistribution des ressources foncières en fonction des terres, des catégories et des formes de propriété, conjointement avec d’autres mesures environnementales prises dans le pays et dans divers secteurs de l’économie.
Variété clé
Il convient de noter que le schéma général est considéré comme un type essentiel de documentation sur la gestion des terres. Il joue le rôle d'un document planifié, utilisé pour rechercher des solutions interconnectées au niveau de la Fédération de Russie. Nous discutons de questions liées à l’amélioration de la répartition des terres en fonction des perspectives de développement de l’économie russe dans son ensemble, en fonction des catégories de terres et des formes de propriété.
À ce jour, il est d'usage de mettre en évidence les domaines suivants d'utilisation rationnelle et de protection:
- Préparation de propositions scientifiquement fondées relatives à l'organisation d'une utilisation rationnelle des terres en liaison avec des mesures de protection de l'environnement.
- Préservation et amélioration de la fertilité des sols, du développement et de la mise en valeur des terres.
- Formation de fonds fonciers spéciaux afin de reloger les citoyens dans des endroits offrant un niveau élevé de sécurité foncière.
- Autres domaines d'utilisation rationnelle et de protection des terres.
Développement et composition des régimes
Avant l'approbation de la documentation de gestion des terres, son développement a lieu. Ainsi, les motifs des territoires des sujets sont formés de manière parallèle. De plus, la période de mise en œuvre varie de 15 à 20 ans. Dans ce cas, le degré de détail des études est beaucoup plus élevé s'il convient de les amener séparément dans des régions administratives spécifiques.
L’élément principal du système de gestion des terres, s’agissant du territoire d’une entité constitutive de la Fédération de Russie, est considéré comme un système de mesures visant à créer une utilisation durable des terres et à répartir les terres d’un plan intersectoriel par terre, catégorie et forme de propriété. En outre, il existe un placement raisonnable, en conformité avec les exigences économiques et environnementales, des parcelles de terrain optimales et compactes, ainsi que la mise en place de conditions favorables afin de mener efficacement des activités agricoles et économiques. Le développement durable des villes et autres agglomérations, conformément aux documents d’urbanisme, ainsi que l’affectation de fonds fonciers d’une nature particulière jouent un rôle important.
À quoi sert un projet de gestion des terres?
Sur le territoire de la Russie dans la production moderne, la redistribution des terres reste pertinente, ce qui est associé à la répartition des exploitations et à la formation de structures agricoles à base commune. Il est important de noter que chaque organisation, entreprise ou institution pour son propre placement nécessite, d'une manière ou d'une autre, l'attribution de sites. En outre, ils sont moins nécessaires à la construction de structures, de bâtiments et de routes.
Le fait est que dans la plupart des cas, cela est nécessaire pour la mise en œuvre du principal type d’activité de production. Nous parlons de foresterie et d'agriculture, d'exploitation minière, etc.Ainsi, une condition fondamentale pour la formation de toute structure est la mise à disposition de terrains, qui est réalisée dans le processus de gestion des terres. Il faut ajouter que les parcelles sont émises au stade de l'approbation de la documentation de gestion des terres.
Redistribution
À mesure que l’économie nationale se développe, la redistribution des terres entre secteurs, c’est-à-dire le fonds foncier, est constamment en mouvement et réglementée dans le processus de gestion des terres. Il est intéressant de savoir que le 1 er janvier 1995, il s’élevait à environ 1 709,7 millions d’hectares. Dans le même temps, les terrains des entreprises agricoles et des citoyens représentaient environ 38%. Les administrations rurales et urbaines représentaient 2%. Transports terrestres, industriels, communications occupées à 1%. Les parcelles sur lesquelles se trouvaient les réserves, les centres historiques, culturels et de santé représentaient 2% de l'ensemble du territoire. Il convient d'ajouter qu'approximativement 50% du fonds foncier de la Russie se trouvait sur le territoire des structures forestières.
Cartes et atlas
Les atlas et les cartes thématiques liés à l’état et à l’utilisation des terres sont un type particulier de documentation. Ils sont formés pour présenter des caractéristiques spéciales en ce qui concerne les aspects présentés, des informations sur le zonage et le zonage pour l'agriculture naturelle. En outre, il existe une définition des mesures relatives à l'organisation de l'utilisation rationnelle des terres et à leur protection.
Examen de la documentation de gestion des terres
L'examen de la documentation destinée au pouvoir judiciaire est effectué lorsqu'il est nécessaire de réfuter ou de prouver la conformité des informations spécifiées dans la documentation, des exigences initiales dans le plan technique, ainsi que des valeurs des paramètres qui constituent la norme. L’examen par l’État de la documentation relative à la gestion des terres est généralement lancé par:
- Par des individus pour assurer la conformité des informations source avec les données indiquées dans les documents de gestion des terres.
- Autorités de l'Etat.
- Les structures de l'autonomie municipale.
Processus
L’examen des documents relatifs à la gestion des terres est confié à des spécialistes disposant d’une autorisation pour exercer ce type d’activité, conformément à la réglementation et aux exigences du Service fédéral de l’enregistrement, de la cartographie et du cadastre des États. Sur la base des travaux effectués, l'expert forme un avis officiel de nature juridique et contient les conclusions de l'expert concernant la conformité de la documentation soumise à l'examen avec les informations initiales relatives à la gestion des terres.
Résultats d'examen
Il convient de noter que la conclusion de la commission d'experts peut être à la fois positive et négative. Dans le premier cas, il confirme la conformité des conditions techniques et des exigences pour la mise en œuvre de la gestion des terres aux informations d'origine. Dans la seconde, il cite des preuves relatives à l'incapacité de mettre en œuvre la gestion des terres en raison de la divergence entre les informations réelles et initiales. Il faut garder à l'esprit qu'une conclusion négative indique la nécessité de traiter un ensemble de titres. Après la correction des documents de gestion des terres, un examen répété est généralement appliqué.
Les résultats de la procédure, établis sous la forme d'un avis d'expert, doivent obligatoirement être soumis au Service fédéral de l'enregistrement, de la cartographie et du cadastre, qui les approuve. Il est à noter que, dans certains cas, cette fonction est assumée par l'autorité territoriale.
