La privatisation est une procédure qui intéresse de nombreux citoyens modernes. Surtout ceux qui n'ont pas leur propre logement. Aujourd'hui, nous allons nous intéresser aux documents relatifs à la privatisation de l'appartement. Quelles informations sont utiles à la population pour la mise en œuvre de la tâche? Comment se déroule une telle procédure? Où puis-je obtenir de l'aide pour cela? Pour comprendre tout cela et pas seulement nous allons essayer plus loin. Avec une préparation opportune, il ne devrait y avoir aucun problème important. Surtout si la privatisation est convenue à l'avance avec tous les résidents.
Description du processus
Besoin de préparer des documents pour la privatisation de l'appartement? En 2017, la législation russe a été profondément modifiée. Ils ont abouti au fait que le paquet de références a quelque peu changé par rapport aux années précédentes. Néanmoins, préparer l'opération à l'étude n'est pas si difficile.
Tout d'abord, découvrez ce qu'est la privatisation. Pourquoi est-ce nécessaire? Et quand puis-je l'utiliser?
La privatisation est la procédure d'enregistrement d'un logement social appartenant à un particulier. Une fois dans la vie, la chirurgie est gratuite. En fait, un citoyen acquiert un logement de l'État légalement et entièrement gratuitement.
Conditions
Les documents soumis pour la privatisation de l'appartement sont divers. Un peu plus tard, nous nous familiariserons avec la liste complète des documents nécessaires à la mise en œuvre de la tâche. Premièrement, une petite théorie sans laquelle le réenregistrement du logement serait impossible.
Il convient de rappeler que tout le monde ne peut pas participer à la privatisation. Afin de soumettre une candidature dans la forme établie pour la mise en œuvre des idées, les règles et principes suivants doivent être observés:
- Les candidats doivent être enregistrés dans les logements municipaux de manière continue. L'enregistrement temporaire ne permet pas d'agir en tant que participant à la privatisation.
- Tous les résidents doivent accepter la procédure.
- Si quelqu'un ne veut pas participer à la privatisation, il doit formuler un refus de la forme établie et l'assurer d'un notaire public.
- S'il n'y a pas d'échec, mais que les personnes vivant dans l'appartement refusent de procéder à la privatisation, vous pouvez oublier cette méthode d'acquisition d'un logement par l'État. Pour que la procédure réussisse, des accords écrits et des refus de nouvelles manipulations sont nécessaires.
- L'opération à l'étude est réservée aux citoyens de la Fédération de Russie.
- Les enfants ne peuvent pas être retirés de la privatisation. Il est possible d'exclure les mineurs après 14 ans du nombre de participants à l'opération, mais uniquement avec l'autorisation des autorités de tutelle.
Par conséquent, avant de rassembler les documents nécessaires à la privatisation de l'appartement, il est nécessaire de convenir du début du processus avec le reste des locataires. Sinon, aucune préparation ne vous aidera à prendre des dispositions pour un logement particulier.
Où aller chercher de l'aide
Avant de préparer les documents en vue de la privatisation, vous devrez vous familiariser avec les bases de la conduite de l'opération correspondante. Où puis-je me préparer à l'avance des certificats?
Il est impossible de répondre sans équivoque à cette question. Les citoyens de la Fédération de Russie peuvent demander de l'aide auprès des instances suivantes:
- centres multifonctionnels;
- services de guichet unique;
- Des organisations comme Mes documents
- inspections de logement.
Comme le montre la pratique, de nombreuses personnes préfèrent contacter directement l'inspection du logement ou soumettre des demandes de privatisation par l'intermédiaire de la MFC. De telles techniques peuvent réduire le temps nécessaire pour fournir le service correspondant.
Brèves instructions sur la conception
Comment faire une demande de privatisation d'un appartement? Ensuite, nous examinons une brève instruction sur la façon de traduire les idées en réalité.Elle aidera à orienter les actions ultérieures après la formation du paquet de documents nécessaire.
Le processus pas à pas de la privatisation est présenté comme suit:
- Pour s'inscrire dans l'appartement de la commune. Cela se produit généralement après la conclusion du contrat social. Seule une inscription permanente à une adresse donnée est requise.
- Coordonnez le début de l'opération avec tous les résidents résidant dans l'appartement. Il est nécessaire d'obtenir le consentement ou le refus de ceux qui sont enregistrés dans le logement selon les documents.
- Former un paquet de papiers spécifique. Nous traiterons avec lui plus tard.
- Contactez la SFI ou l'inspection du logement avec une déclaration sur la privatisation. Un extrait préparé à l'avance doit être joint à la demande.
- Obtenez une réponse de l'administration du logement.
- À l'heure convenue, venez à l'administration et signez l'accord de privatisation.
- Contactez les autorités d'enregistrement (MFC, chambres cadastrales, registre national) pour obtenir le renouvellement du droit de propriété sur le logement.
- Pour recevoir en main les titres de propriété pour les biens immobiliers enregistrés.
Il semblerait que tout soit extrêmement simple et clair. En fait, la privatisation prend beaucoup de temps et d’efforts. Et la collecte de documents pour la privatisation de l'appartement pose beaucoup de problèmes. Surtout si vous ne savez pas où obtenir ces composants ou d’autres.
Paquet principal
Comme nous l'avons dit, le paquet de déclarations de privatisation peut varier en fonction de la situation. Premièrement, considérons les certificats requis demandés à un citoyen.
Une personne qui a décidé de ré-enregistrer un logement social devra préparer:
- passeport
- déclaration de privatisation;
- convention de logement social;
- déclaration indiquant l'inscription;
- certificat de BTI;
- Déclaration USRN;
- enregistrement du compte personnel de l'appartement;
- passeport technique de propriété;
- passeport cadastral de l'immobilier.
C'est suffisant si une personne vit seule dans un appartement. Mais de telles situations deviennent moins courantes. Par conséquent, nous examinons plus en détail les scénarios les plus courants.
Plusieurs résidents
Nous avons déjà étudié la liste principale des documents relatifs à la privatisation d’un appartement. Mais que se passe-t-il si le citoyen habite sur le territoire de plusieurs personnes?
Dans de telles circonstances, les candidats devront:
- demande conjointe de privatisation;
- les passeports de tous les participants des parties;
- refus de participer à l'opération, certifiés par un notaire.
Comme nous l’avons déjà dit, c’est précisément à cause des refus et du consentement qu’il sera nécessaire de discuter à l’avance du processus de réenregistrement de l’appartement avec d’autres résidents. Cela aidera à éviter de nombreux problèmes à l'avenir.
Avoir des enfants
La liste des documents relatifs à la privatisation d'un appartement en 2018 ne diffère pas d'un ensemble de certificats pour une opération similaire menée en 2017. Avec les papiers de base pour la procédure, nous avons déjà étudié.
Bien souvent, les mineurs participent à la privatisation. Dans ce cas, vous devrez également joindre:
- preuve de la naissance d'un enfant;
- documents d'adoption (le cas échéant);
- les passeports des enfants de plus de 14 ans;
- certificats du lieu d'enregistrement des mineurs.
Besoin de retirer un enfant de la privatisation? Comme nous l'avons déjà dit, cela ne peut être fait que pour les enfants qui ont déjà 14 ans. Dans ce cas, en plus de la demande de privatisation, vous devez joindre un certificat de "garde" du formulaire établi. Ce document exclura l'enfant du nombre de futurs propriétaires.
Important: dans la pratique, le retrait d’un enfant de la privatisation n’est presque jamais connu. "Tutelle" se définit comme une atteinte aux droits, aux libertés et aux intérêts d'un mineur. Par conséquent, le plus souvent, ces certificats ne sont pas délivrés.
Familles nombreuses
Nous avons examiné les documents de base relatifs à la privatisation de l'appartement. En 2017, cette opération s'est déroulée exactement de la même manière que les années précédentes. Le paquet d’aide pour la mise en œuvre de la tâche a un peu changé, mais rien de plus.
Que faire si les familles nombreuses demandent un appartement? Outre les titres énumérés ci-dessus, ils peuvent être tenus de:
- papiers de mariage;
- certificats de divorce.
Idéalement, la privatisation d'un appartement ne pose pas de problème majeur. Surtout si les citoyens se préparent à l’opération à l’avance et s’entendent sur de nouvelles actions.
Ensuite, nous examinerons en détail les documents individuels relatifs à la privatisation de l'appartement. Tout le monde ne sait pas où et quelles informations peuvent être obtenues.
Recrutement social et accord
Le premier document important est un contrat de location sociale. Les documents de privatisation sont impensables sans un tel accord. Si ce n'est pas le cas, les citoyens perdent leur droit à un logement gratuit.
Le contrat de location sociale de la propriété résidentielle est conclu avec les résidents au moment de leur inscription. Après cela, tous les citoyens vivant sur le territoire conservent une copie du document pertinent. Par conséquent, vous n'avez pas besoin de commander un contrat, il vous suffit de le trouver.
Important: il est recommandé de faire une copie de l’accord et de le légaliser.
Déclaration USRN
Envisagez-vous de privatiser l'appartement? La paperasse pose beaucoup de problèmes. En particulier, si vous ne savez pas où les obtenir dans un cas particulier.
Il est impossible d’imaginer une privatisation sans extraire USRN. C'est un document qui indique toutes les caractéristiques d'une propriété résidentielle. Il contient également des données sur les propriétaires.
Vous pouvez commander une déclaration USRN en:
- MFC;
- Rosreestre;
- chambres cadastrales.
Si vous souhaitez demander le papier approprié, il est proposé d'utiliser les ressources Internet:
- "Services gouvernementaux";
- Site Web de Rosreestr;
- service de commande urgente d'extraits de USRN "Rosreestr.net".
Habituellement, les propriétaires et les locataires des appartements se rendent indépendamment au MFC ou au Rosreestr au lieu d'enregistrement avec l'application correspondante. Pendant plusieurs jours, les candidats recevront la documentation nécessaire.
Pour commander un document d'étude, vous aurez besoin de:
- déclaration;
- carte d'identité (de préférence un passeport);
- un reçu avec un droit acquitté (de 150 à 400 roubles en moyenne).
Il est conseillé de conclure un accord sur la location sociale. Il n’ya rien de difficile ou d’incompréhensible à cela. La déclaration USRN sera distribuée dans 3-5 jours.
Important: est-il prévu de privatiser la pièce de l'appartement? Les documents dans ce cas ont besoin de la même chose que dans le cas de tout le logement. Il n’ya rien de difficile à préparer les papiers correspondants. Surtout si vous suivez les conseils suggérés.
Demandes du compte personnel
Envisagez-vous de privatiser l'appartement du MFC? Les documents dans ce cas seront exactement les mêmes que lorsqu’ils s’appliqueront à l’administration municipale du logement. Mais où trouver ces extraits ou d’autres?
Certains sont intéressés par les certificats du compte personnel de l'appartement. Vous pouvez le prendre dans une société de gestion locale. Un citoyen doit avoir un passeport avec lui.
Idéalement, au moment de la privatisation, les candidats ne devraient pas avoir de dettes. Néanmoins, leur présence ne constitue pas une raison pour refuser la privatisation et pour publier un extrait du compte personnel.
Important: un certificat de la forme établie peut être produit de plusieurs minutes à une journée.
Opt-outs
La privatisation d’un appartement commun prévoit les mêmes documents que dans les situations précédemment proposées. L'essentiel est de savoir comment et où les obtenir.
Les refus de participer à la privatisation soulèvent de nombreuses questions. Les papiers correspondants sont écrits personnellement par chaque "refusenik", après quoi ils sont certifiés par un notaire.
Il est proposé d'agir comme suit:
- Emportez avec vous certains documents: un passeport, un certificat d’enregistrement, un contrat de logement social.
- Contactez un bureau de notaire et payez pour les services d'une personne autorisée.
- Refuser de participer à la privatisation. Habituellement, il suffit qu’une personne écrive quelque chose du genre: "Moi, F. I. O., refuse de participer à la privatisation du logement situé à ...".
- Signez le papier approprié et attendez sa notarisation. Il est recommandé de délivrer 3 copies du certificat.
À ce stade, vous pouvez terminer.Dès que le notaire certifiera le refus, il sera doté de la force légale. Il est préférable de garder une copie du certificat pour vous et de donner l'autre aux participants à la privatisation.
Extrait de BTI
Les documents relatifs à la privatisation de l'appartement comprennent sans aucun doute un extrait du BTI. Ce certificat indique qu’avant, une personne ne participait pas à la privatisation. Sans la documentation appropriée pour faire face à la tâche ne fonctionnera pas.
Pour demander un extrait, vous devez envoyer une demande correspondante au BTI local. Vous devez avoir une carte d'identité avec vous. Un extrait sera prêt dans quelques jours.
Important: un tel document est requis de chaque participant à la privatisation, même pour un enfant.
Passeports cadastraux et techniques
Quels documents sont nécessaires pour privatiser un appartement? La réponse à cette question ne fera plus réfléchir le citoyen pendant longtemps. Mais comment et où obtenir les informations pertinentes?
De nombreuses questions se posent lors de l’enregistrement de passeports cadastraux et techniques de propriété. Auparavant, les documents correspondants étaient facilement publiés dans le Federal Register ou dans les chambres cadastrales. Depuis 2017, certaines modifications sont entrées en vigueur. A cause d'eux, la préparation des certificats pertinents est une gêne.
Le problème est qu’en Russie les passeports cadastraux et techniques de l’immobilier ont été supprimés. Les certificats de propriété ne sont plus non plus délivrés. Tout cela a été remplacé par des extraits de l'USRN. Comment les organiser, nous l'avons déjà dit.
Par conséquent, si les candidats sont titulaires d’un passeport cadastral ou d’un passeport technique de logement, ils peuvent être joints à la demande. L'essentiel est de demander un extrait «frais» de l'USRN et de ne pas l'oublier lors d'une demande de privatisation.
Certificat d'inscription
Nous avons examiné la liste des documents relatifs à la privatisation de l'appartement en 2018. Le type d’information requis dans tel ou tel cas est maintenant clair. Mais que faut-il retenir d'autre à propos de l'opération à venir?
Par exemple, il est loin d’être toujours obligatoire pour les citoyens d’obtenir un titre de séjour. Vous pouvez les prendre auprès de la société de gestion locale ou du service de migration d'une zone particulière.
Si la demande de privatisation est déposée par des citoyens adultes, vous pouvez simplement joindre les passeports civils des demandeurs. Ils ont déjà des timbres avec enregistrement.
Pour les enfants, les déclarations d'inscription sont obligatoires. Ils sont généralement entre les mains de représentants légaux. Pendant la privatisation, une copie notariée du certificat concerné est autorisée. Il est préférable de commander l'original à partir du service de migration local. Cela sauvera les parents de l'enfant de questions inutiles.
Passeports des citoyens
La liste des documents relatifs à la privatisation de l'appartement a été présentée à notre attention dans son intégralité. Nous avons trouvé où obtenir certains certificats pour la mise en œuvre de la tâche.
Il convient de prêter attention aux passeports civils. Ils sont délivrés par des bureaux de passeport et des services de migration à tous les citoyens âgés de 14 ans et plus. Échange par âge à 20 ans et à 45 ans. Ce sont des exigences légales.
Les passeports civils doivent être entre les mains de tous les citoyens. Au cours de la privatisation du logement devra enlever des copies de ceux-ci et joindre à la demande. L'original devra également être pris.
Si, au moment de présenter une demande à l'administration du logement, une personne a perdu son passeport, elle peut utiliser une carte d'identité temporaire. Cette situation soulève de nombreuses questions et refuse même d’accepter la candidature. Par conséquent, il est recommandé de restaurer votre ID en premier lieu, puis de lancer le processus de privatisation.
Témoignages d'enfants
Quels sont les documents nécessaires pour privatiser un appartement en Russie? Comme indiqué précédemment, si des enfants participent à l'opération, vous devrez joindre un certificat de naissance.
Ces documents remplacent en réalité le passeport civil. Établi par les représentants légaux de l'enfant au bureau de l'enregistrement du lieu d'enregistrement de l'un des parents. Après cela, l'acte de naissance reste entre les mains de la mère et du père du bébé.Il reste au bon moment d'en prendre une copie et de la joindre à la demande de privatisation.
Les certificats d'adoption sont également délivrés dans les bureaux d'enregistrement. Avant cela, les parents adoptifs doivent s'adresser à l'orphelinat, aux autorités de tutelle et au tribunal. Sur la base d'une décision de justice et de l'autorisation de la «tutelle», une adoption est effectuée. Après il reste à contacter le bureau d'enregistrement avec des certificats pré-préparés.
Ils comprennent:
- décision du tribunal;
- acte de tutelle;
- demande de certificat;
- acte de naissance d'un enfant;
- passeports des parents adoptifs.
Comme pour les actes de naissance, le document d'adoption sera conservé entre les mains des parents. Au bon moment, vous devrez faire une copie de la déclaration et la joindre à la demande du formulaire établi.
Certificat pour adultes
Mais ce n'est pas tout. Nous avons examiné les processus de demande de presque tous les documents de privatisation d'un appartement. Seuls les certificats de mariage / de divorce sont restés.
Les certificats pertinents sont délivrés dans les bureaux de registre. Le premier - avec la peinture officielle. Les citoyens adultes s’adressent à l’autorité chargée de l’enregistrement avec leurs passeports et paient un droit (350 roubles), après quoi ils fixent un jour de mariage par déclaration commune. À l'heure convenue, un certificat de mariage sera délivré aux époux. Il sera gardé par le mari et la femme de façon continue.
Un certificat de divorce est délivré lors de la dissolution du mariage de quelque manière que ce soit. Par exemple, dans des cas généraux, il est nécessaire de déposer une demande conjointe en divorce, de payer des frais (650 roubles), d'attendre un mois, puis de prendre le papier approprié.
Parfois, le divorce est effectué par le tribunal. Au cours d'une telle opération, les époux se verront attribuer un jugement de divorce. Sur la base du certificat concerné, un certificat de divorce sera délivré au bureau d'enregistrement.
Après la privatisation
Si la privatisation est approuvée, vous pouvez vous adresser à l'administration du logement et signer l'accord correspondant. C'est la dernière étape de la procédure.
Quels documents seront remis au propriétaire après la privatisation de l'appartement? Vous devez contacter le Rosreestr avec un passeport, une déclaration du formulaire établi et un accord de privatisation. Sur la base de ces certificats, le certificat USRN sera délivré au nouveau propriétaire. Il remplacera à la fois le passeport cadastral et le certificat de propriété de biens immobiliers.
À quoi ressemble un document de privatisation d'appartement? Le contrat n'a pas de particularités. Son échantillon est présenté ci-dessus. Aidez USRN est également connu de nombreux citoyens.