La taxe foncière doit être payée par tous les propriétaires. Cela vaut non seulement pour les entreprises, mais aussi pour les propriétaires privés. Le montant de ces frais dépend de la valeur cadastrale de la propriété existante. Les entreprises sont tenues de calculer et de payer leurs impôts de manière indépendante, mais les propriétaires privés reçoivent des reçus du FTS, avec lesquels ils peuvent payer les frais. Mais certains propriétaires fonciers peuvent compter sur des allégements fiscaux. Par conséquent, il est important de comprendre qui est exempté du paiement de la taxe foncière, comment cet allégement est obtenu et quelles difficultés peuvent être rencontrées.
Qui est le payeur de la taxe foncière?
Au départ, vous devez comprendre qui paie exactement ce type de frais. Les payeurs sont les personnes suivantes:
- terrains possédés;
- autorisé à utiliser le territoire indéfiniment;
- utilisé par le participant sur la base des droits de succession.
Les payeurs comprennent à la fois des particuliers et des entreprises différentes. Il est important de savoir quelles catégories sont exemptées de la taxe foncière. Ils sont nommés non seulement par la législation fédérale, mais également par la législation locale.
Qui est exonéré de la taxe foncière?
Pour savoir exactement qui peut compter sur les avantages, il est important d’étudier non seulement les réglementations fédérales, mais également les réglementations locales. Le plus souvent, les personnes suivantes peuvent compter sur différentes préférences représentées par une réduction de la taxe ou une exemption totale de son paiement:
- retraités ou handicapés;
- les anciens combattants;
- familles nombreuses ou pauvres;
- organisations caritatives ou autres qui ne bénéficient pas de leur travail;
Vous pouvez savoir exactement si les retraités sont exemptés de payer l’impôt foncier directement après avoir contacté des représentants de l’administration locale de la région.
Types de prestations
Différentes catégories de personnes et d'entreprises peuvent compter sur deux types d'avantages. Ceux-ci comprennent:
- exemption totale du paiement de la taxe;
- recevoir un rabais égal à 10 mille roubles. de la base d'imposition, définie comme le prix cadastral de l'objet.
Toute forme de relève de l'Etat est établie exclusivement à titre déclaratif. Par conséquent, une personne qui compte sur une prestation doit prendre soin de la gérer elle-même.
Quelles entreprises peuvent s'attendre à une exemption complète?
Les organisations suivantes sont exonérées de l'impôt foncier:
- leur territoire est occupé par des voies publiques;
- la société est représentée par un résident d'une zone économique spéciale, mais même dans ce cas, il est nécessaire que le terrain soit la propriété de l'entreprise pendant au moins cinq ans;
- l'organisation gère le terrain situé au centre de Skolkovo;
- l'entreprise est religieuse; le terrain sert donc à la construction d'une église, d'une cathédrale ou d'une autre structure similaire;
- La société est un organisme public créé pour les personnes handicapées, mais la proportion de personnes handicapées ne doit pas être inférieure à 80%.
De plus, dans de nombreuses régions, cela inclut des sociétés spécialisées dans l'artisanat d'art des peuples de la Fédération de Russie. Mais leurs terres doivent être situées directement sur le lieu de travail. Les lois locales normatives peuvent établir un nombre différent d'entreprises pouvant compter sur les préférences.
Quels citoyens bénéficient d'une exemption?
Beaucoup de propriétaires fonciers s'intéressent à la question de savoir qui est exempt d'impôt sur les terres. Ce type de préférence n’est accordé qu’aux personnes appartenant à la petite population autochtone du pays. Mais ils doivent utiliser la terre uniquement pour préserver leurs traditions et leur mode de vie.
Les citoyens restants ne peuvent compter que sur une réduction basée sur les exigences de la loi fédérale. Au niveau local, certaines catégories de la population peuvent demander une exemption totale. Pour ce faire, vous devez d’abord obtenir les informations nécessaires auprès des représentants des autorités locales. Le plus souvent, les personnes handicapées, les familles nombreuses et les anciens combattants sont exonérés de l'impôt foncier.
Qui obtient le rabais?
Certaines catégories de la population peuvent demander une réduction, qui est appliquée dans le processus de calcul de la taxe foncière. Pour eux, l'assiette fiscale est réduite de 10 000 roubles. Cela conduit souvent au fait qu'il n'est absolument pas nécessaire de payer cette taxe. Par conséquent, un retraité est exonéré de l'impôt foncier si la valeur cadastrale de sa parcelle ne dépasse pas 10 000 roubles.
Les catégories de population suivantes peuvent compter sur un tel avantage:
- personnes handicapées des deux premiers groupes;
- Héros de la Fédération de Russie ou de l'URSS;
- Chevaliers de l'ordre de la gloire;
- handicapé depuis l'enfance;
- Vétérans de la seconde guerre mondiale;
- les personnes touchées par l'accident de Tchernobyl ou la Mayak Production Association;
- personnes impliquées dans le test ou la destruction d'armes à rayonnement.
Les autorités régionales peuvent considérablement augmenter la liste ci-dessus. Cela peut inclure des retraités, des familles nombreuses, ainsi que des citoyens considérés comme pauvres. Pour savoir si les personnes handicapées sont exemptées du paiement de l’impôt foncier si elles n’ont que le troisième groupe, vous pouvez contacter directement un représentant de l’administration locale.
Comment obtenir des informations sur la possibilité d'appliquer les avantages?
Dans de nombreuses régions, les retraités sont exonérés de l'impôt foncier. Mais pour obtenir des informations réellement à jour, il est nécessaire de contacter l'administration locale de la région où se trouve l'objet pour obtenir ces informations. Pour ce faire, les actions suivantes sont effectuées:
- une demande officielle est faite;
- il indique à quelle catégorie de la population appartient le demandeur;
- des documents confirmant que le citoyen est une personne handicapée, un retraité ou un membre d'une famille nombreuse sont joints à cette demande;
- il suffit ensuite d'attendre la réponse de l'administration locale, qui est souvent donnée le jour du traitement.
Ensuite, vous pourrez commencer à concevoir cette préférence. Pour ce faire, il est important de rédiger correctement un relevé et de préparer d’autres documents qui sont transmis à la succursale locale du Service fédéral des impôts.
Comment l'allégement est-il accordé?
Si, au niveau local, les retraités et les personnes handicapées sont exemptés du paiement de la taxe foncière, ils doivent veiller à prendre eux-mêmes les dispositions nécessaires. Pour cela, tout bénéficiaire effectue les mêmes actions:
- une déclaration de forme libre est rédigée, indiquant la nécessité d'une préférence de la part de l'État;
- les documents officiels sont joints à la présente demande, ce qui confirme que le citoyen a réellement le droit de bénéficier d'une exemption du paiement de la taxe;
- par exemple, si une personne handicapée est impliquée dans le processus, elle doit soumettre un certificat au Service fédéral des impôts sur la base duquel un groupe de personnes handicapées est établi;
- des documents supplémentaires sont nécessaires pour confirmer la propriété de l'objet et peuvent être remplacés par un accord en vertu duquel le terrain a été transféré pour une utilisation illimitée;
- cette documentation est généralement vérifiée dans les 10 jours;
- si une décision positive est prise, alors, à partir du début de l'année en cours, la taxe est recalculée ou une exemption totale de son paiement est proposée;
- si la décision est négative, le demandeur reçoit une réponse écrite exposant les motifs du refus.
Faire une telle préférence est en fait assez simple. Si la valeur cadastrale d'une parcelle existante est inférieure à 10 000 roubles, même si le demandeur n'a droit qu'à un rabais, il est dispensé de la nécessité de payer cette taxe davantage.
Motifs du refus
Si une personne peut compter sur la libération, mais que les employés du Service fédéral de l'impôt lui refusent son refus, cela est généralement dû aux raisons suivantes:
- documentation manquante;
- les papiers transférés sont des faux;
- aucun changement n'a été apporté aux actes normatifs de la région, sur la base duquel un citoyen ne peut plus compter sur un tel avantage pour l'État.
Dans certaines situations, il est possible de corriger les violations révélées afin de mieux organiser la préférence.
Où aller
Certaines catégories de personnes et d'entreprises sont entièrement exemptées de la taxe foncière. Mais les bénéficiaires doivent confirmer eux-mêmes leur droit, pour lequel il est nécessaire de faire une demande avec un certain paquet de documents au département du Service fédéral des impôts.
Obtenir des informations sur la possibilité d'appliquer les avantages n'est possible que dans l'administration locale de la région. De plus, ces informations peuvent être fournies par les employés des agences de sécurité sociale.
Dans le département du Service fédéral des impôts, vous pouvez savoir exactement quels documents seront nécessaires pour obtenir un allégement. Cela inclut certainement des documents qui prouvent le statut du demandeur. De plus, il est nécessaire de confirmer que le site existant appartient réellement au citoyen.
Quand la taxe est-elle payée?
La taxe foncière est payée jusqu'au 1 er décembre de l'année suivant la référence. Par conséquent, si une personne a vraiment le droit à une exemption ou à un avantage, elle doit alors s'occuper de la préparation des préférences avant cette date limite. Sinon, pour retard de paiement, il sera contraint de payer une amende et des pénalités.
Les citoyens exemptés de l'impôt foncier ne reçoivent tout simplement pas les reçus appropriés des employés du Service fédéral des impôts. Mais il est conseillé de s’assurer qu’ils ont correctement émis le privilège afin de ne pas subir de retard dans l’avenir.
Quelles sont les difficultés?
Si vous déterminez qui est exempté du paiement de la taxe foncière, une personne appartenant à une certaine catégorie de la population peut officiellement demander cette prestation. Mais en même temps, certaines difficultés de ce processus sont prises en compte:
- si le site est situé sur un terrain appartenant à plusieurs municipalités, vous devez transférer les frais dans deux régions. Une exemption est souvent offerte dans une ville et le propriétaire foncier dans l'autre région ne peut compter sur aucune préférence.
- si, même après l’enregistrement correct de l’avantage, la compensation fiscale arrive toujours au lieu de résidence du citoyen, vous devrez contacter un employé du Service fédéral des impôts pour obtenir des informations sur la possibilité de bénéficier d’une exonération ou d’un avantage;
- si un reçu a déjà été payé et seulement après qu'un privilège a été émis, les fonds des périodes passées ne seront pas restitués et une exemption ne pourra être obtenue que pour des périodes ultérieures.
Dans certains cas, les employés du Service fédéral des impôts rencontrent les contribuables. Ils retournent donc le montant précédemment versé s'il n'est pas encore arrivé le 1 er décembre de l'année suivant l'année de référence. Pour ce faire, il est important de contacter le bureau des impôts avec une déclaration officielle et la confirmation que le propriétaire foncier peut compter sur les avantages de l'état.
Conclusion
De nombreux propriétaires fonciers peuvent compter sur certains types de soutien de l'État. Ils sont représentés par une exonération totale de la taxe foncière ou par un certain rabais. Pour postuler à un tel avantage, vous devez vous adresser au département du Service fédéral des impôts de manière indépendante avec un relevé et d’autres documents.
Recevoir des avantages peuvent non seulement des particuliers, mais aussi des représentants de différentes entreprises. Ces mesures de soutien peuvent réduire considérablement le fardeau fiscal.