Est-il possible de donner un appartement en Russie pour payer une pension alimentaire? Ce sujet inquiète de nombreux citoyens. Surtout ceux qui envisagent de divorcer en présence d'enfants mineurs sans une bonne situation financière. Nous examinerons ensuite toutes les nuances des obligations en matière d’entretien afin de déterminer si le réenregistrement de biens immobiliers contre le soutien financier des bénéficiaires de l’argent est autorisé.
La définition
Qu'est-ce qu'on appelle une pension alimentaire pour enfants? Il est donc habituel de décrire les paiements réguliers alloués à l'entretien d'un parent handicapé nécessiteux. En règle générale, l'argent est transféré tous les mois.
Tout parent proche peut recevoir des fonds. Le plus souvent, les conjoints, les parents et les enfants (y compris les adultes) demandent une pension alimentaire pour enfants. La majeure partie du conflit avec la question à l’étude découle d’un divorce avec un enfant. Que peut-on dire à ce sujet? Une part dans un appartement peut-elle être payée pour une pension alimentaire?
Montant du paiement
Tout d’abord, découvrez comment se déroule le calcul des fonds alloués pour assurer la vie d’un parent. Considérez la situation en présence d'enfants mineurs. Avec eux, la procédure de calcul de la pension alimentaire pour enfants est mieux comprise.
L'argent peut être payé à la fois en un montant fixe et en pourcentage des gains. Dans le premier cas, vous devrez tenir compte du besoin du destinataire et du coût de la vie de la région avec le revenu de la pension alimentaire. Dans le second cas, seul le revenu du payeur est pris en compte.
Il est recommandé de se laisser guider par la taille de la pension alimentaire en fonction des paramètres suivants:
- 1/4 des gains - payer pour 1 enfant;
- 33% du revenu - pour 2 enfants;
- 50% des bénéfices du citoyen - s’il ya plus de 2 enfants.
Dans des cas exceptionnels, les paiements de maintenance peuvent être réduits, plus souvent - augmentés. Mais en même temps, il sera nécessaire de prouver que le destinataire des fonds est dans le besoin ou que les fonds crédités sont plus que suffisants.
Méthodes d'affectation de paiement
Un appartement peut-il être payé pour une pension alimentaire ou non? Et si oui, comment sera-t-il possible de faire face à la tâche?
Sur le territoire de la Fédération de Russie, la catégorie de paiements étudiée peut être affectée:
- par accord oral des parties;
- en concluant un accord notarié;
- décision du tribunal.
En outre, il y a une collecte forcée de paiements de pension alimentaire d'un citoyen. Cette situation se produit si la pension alimentaire a accumulé beaucoup de dettes et ne songe pas à s'en débarrasser. Ensuite, les huissiers de justice récupèrent de l'argent pour l'entretien des parents proches.
Accords verbaux
Faire un appartement pour payer une pension alimentaire en Russie est-il une réalité ou un conte de fée? La réponse dépend de la méthode utilisée pour conclure un accord entre les parties à l'opération.
Le scénario le moins protégé est un accord oral entre parents sur la réception d’une pension alimentaire. Dans cette situation, les citoyens stipulent simplement le montant du financement, puis se fient à la conscience du payeur. Une telle décision n'a aucune force juridique. En conséquence, cela ne peut pas être appelé officiel.
Dans de telles circonstances, un appartement ne peut pas être attribué à une pension alimentaire pour enfants. Plus précisément, les parents peuvent transférer la propriété du bien ou de l’ensemble du logement à l’enfant, mais cette décision ne sera pas considérée comme une pension alimentaire. Ceci est un événement normal. En effet, comme nous l'avons déjà dit, les accords verbaux ne donnent aucune garantie aux participants à la procédure.
Paix et notaire
Le second scénario est la conclusion du contrat dit de maintenance.Dans ce cas, les parties copient en réalité le contrat oral et le confirment avec des documents. Le document exécuté sera doté de force légale.
Un appartement en paiement d'une pension alimentaire en vertu d'un accord de paix peut en effet être transféré. L'essentiel est que la propriété du parent soit attribuée directement au mineur. Nous verrons plus tard comment mettre correctement en œuvre une idée.
Ce qui est exprimé par pension alimentaire
Avant cela, nous examinerons plusieurs nuances importantes de la législation russe sur le sujet à l'étude, ainsi que les options restantes pour le développement d'événements.
Beaucoup de gens se demandent quelle pension alimentaire peut être exprimée en général. Est-ce juste de l'argent ou des biens?
La loi russe autorise les dispositions suivantes:
- paiements en espèces réguliers;
- grosse compensation ponctuelle;
- recensement des biens contre pension alimentaire.
C'est tout. Comme le montre la pratique, cette dernière solution est extrêmement rare. Cela devient soit le résultat d'un accord de paix ou d'une exécution judiciaire.
Tribunal et pension alimentaire
Comment obtenir un appartement pour payer la pension alimentaire? Les autorités judiciaires résolvent généralement les conflits de propriété et financiers des parties. Les questions monétaires sont traitées par les tribunaux de district et les tribunaux internationaux.
Le dépôt d'une demande de pension alimentaire est le seul moyen fiable d'obtenir un soutien financier de la part de parents. Cet alignement donne des garanties pour recevoir de l'argent.
Les tribunaux n’obligent généralement pas les citoyens à renouveler leurs biens moyennant le versement de contributions financières régulières à l’enfant, au conjoint ou aux parents. Mais théoriquement, c'est possible. Le plus souvent, le pouvoir judiciaire rend simplement un verdict sur le montant et la fréquence à laquelle le fournisseur de pension alimentaire devra transférer de l'argent au demandeur.
Sanctions coercitives
Voulez-vous transférer l'appartement comme paiement d'une pension alimentaire? Les biens des citoyens peuvent être réémis en enfants à titre de responsabilité parentale pour l'entretien des mineurs. Seulement dans la pratique, de telles solutions ne sont presque jamais trouvées.
Le recouvrement forcé d'une dette alimentaire est une situation très courante. Dans cette situation, le destinataire a vraiment la possibilité de recevoir un appartement par pension alimentaire. Mais avec certaines fonctionnalités.
Le problème, c’est que les huissiers de justice s’emploient à recouvrer les dettes des citoyens. Ils peuvent saisir les biens du débiteur puis les vendre. Le produit sert à payer une pension alimentaire. S'il reste de l'argent après cela, ils sont transférés à la pension alimentaire.
En d’autres termes, le destinataire des paiements étudiés devient en réalité le propriétaire de l’appartement ou de sa quote-part. Mais le propriétaire direct lorsqu'il travaillait avec des huissiers de justice, il n'a pas été donné.
Inscription chez le notaire (instruction)
Le transfert de l'appartement à titre de paiement de la pension alimentaire s'effectue de préférence par la signature d'un accord de paix chez le notaire. De la même manière, il est permis de transférer une part de la propriété plutôt que des compensations financières régulières à un parent dans le besoin.
C’est pourquoi il est important de savoir comment conclure un accord de soutien de la paix. Des instructions pas à pas vous aideront à concrétiser l’idée. Le faire avec la bonne préparation est beaucoup plus facile qu'il n'y paraît. L'étape la plus difficile est celle des négociations entre le bénéficiaire potentiel de la pension alimentaire et le payeur des fonds.
Comment obtenir un appartement pour payer la pension alimentaire? Les biens (immobiliers) dans cette situation sont transférés à l'enfant selon l'algorithme d'actions suivant:
- Réglez la pension alimentaire à payer au destinataire. Ce n'est pas nécessaire.
- Convenir avec le second parent de l'enfant de signer un accord de soutien de la paix.
- Préparez un ensemble spécifique de documents.
- Aller chez un notaire et rédiger un accord de paix.
- Signer le contrat correspondant.
- Émettre un acte de donation sur une propriété au nom de l'enfant
- Obtenez un reçu du deuxième parent du mineur à propos de l'absence de réclamations.
En réalité, tout n'est pas si difficile. Certains problèmes peuvent survenir lors de la cession d’un lot de logements, lorsque l’immobilier a plusieurs propriétaires. Il n'y a plus rien à craindre.
Formation d'un paquet de papiers pour un notaire
Auparavant, il avait été noté que pour conclure un traité de paix (il est également possible de le rédiger au cours de l'audience), il est nécessaire de préparer un certain paquet de documents. Sans eux, faire face à la tâche ne fonctionnera pas.
Un appartement est-il délivré pour une pension alimentaire? Une photo de l'accord concerné est présentée à notre attention. Et quels documents seront utiles en cours de route?
Les parties obligent obligatoirement:
- les passeports
- certificats de naissance et d'adoption (le cas échéant);
- extraits de l'USRN sur la propriété;
- consentement des propriétaires à l'opération (pas toujours);
- pension alimentaire traité de paix;
- acte de donation;
- certificats de propriété de biens immobiliers (le cas échéant);
- preuve que les enfants vivent avec leur deuxième parent (accord, décision de justice).
Il est également recommandé de préparer un calcul de pension alimentaire ou de fournir des informations sur la valeur cadastrale de l’immobilier. Il sera alors possible de comprendre dans quelle mesure les intérêts du mineur sont protégés.
Les pièges
Nous avons trouvé comment transférer l'appartement comme paiement d'une pension alimentaire. Un échantillon de l'accord pertinent a déjà été étudié par nous.
Néanmoins, malgré toutes les caractéristiques susmentionnées, la majorité des citoyens sont confrontés à un certain nombre de problèmes au moment de la mise en œuvre de la tâche. De quoi parles-tu? Et que devra supporter la population?
Le fait est que la pension alimentaire pour enfants est généralement de l'argent Par conséquent, de nombreux notaires refusent simplement de rédiger un accord de paix prévoyant le transfert de l'appartement en payant une pension alimentaire. Ils disent que le contrat n'aura pas force de loi, il est facile de le contester. Avec le recul, de tels accords sont effectivement conclus.
La seule option possible est la signature d'un accord sur le transfert de propriété à un enfant, qui doit être vendu à tout prix, et le produit de cette vente est considéré comme une obligation alimentaire. Mieux encore, vous pouvez vendre votre logement vous-même, puis conclure un accord sur un important paiement forfaitaire au titre de la pension alimentaire pour enfants.
Conclusion
Nous avons appris quoi faire si vous souhaitez transférer l'appartement en paiement d'une pension alimentaire. Comme le montre la pratique, cela peut être problématique.
Idéalement, les biens de la pension alimentaire peuvent être saisis et vendus, et le produit de la vente envoyé pour rembourser la dette. L'accord notarial sur le logement exprimé par le logement est souvent assez facile à contester. Surtout si la valeur de la propriété est inférieure au montant total des fonds que le payeur finira par transférer.
Quels conseils peuvent être donnés aux citoyens? Il vaut mieux ne pas s'occuper de la réenregistrement des logements afin de les prendre en compte en tant que compensations étudiées. Il est préférable de vendre la propriété et de transférer le produit de l’argent prévu par l’accord de paix en un versement unique.