Est-il possible d'annuler un acte de donation: pratique juridique. Comment annuler un contrat de cadeau

Les citoyens se demandent de plus en plus s'il est possible d'annuler un acte de donation. Cette opération intéresse principalement les personnes à qui certains objets sont transmis. En effet, l'annulation des accords existants entraîne un certain nombre de conséquences juridiques. Le principal est la restitution des biens donnés par accord à l'ancien propriétaire. Que dit la loi concernant le sujet à l'étude? Est-il vraiment possible de retirer des cadeaux dans certaines circonstances? Et si oui, comment cela peut-il être fait?

Annulation et annulation

Pour commencer, vous devez vous rappeler qu'en Russie, il existe 2 concepts différents qui correspondent approximativement aux mêmes actions. Il s’agit de l’annulation du cadeau et de son annulation.

Dans le premier cas, il doit exister une bonne raison pour mener une opération de type non juridique. C'est-à-dire que le contrat a été rédigé correctement et sans enfreindre la loi. Un accord de donation peut-il être annulé? Oui! Mais seulement s'il y a une raison!

Lorsque l'accord est annulé, sa reconnaissance est invalide. La différence réside dans le fait qu'en l'espèce, il existe de véritables violations du contrat de droit civil.

Méthodes d'annulation

Est-il possible d'annuler un accord de donation pour un appartement? Généralement oui. En droit russe, ce scénario a lieu. Et il peut être mis en œuvre de plusieurs manières.

Lesquels? Parmi les méthodes de résiliation d'un contrat de cadeau figurent:

• accord de paix;
• décision du tribunal.

En pratique, le premier alignement est extrêmement rare. En effet, pour sa mise en œuvre, le donateur et le donataire doivent accepter d’annuler l’accord en vigueur. En réalité, peu de gens, de manière indépendante et volontaire, refusent les biens donnés. En conséquence, les différends devront être résolus devant un tribunal.

Raisons de l'annulation

Un accord de donation peut-il être annulé en Russie? Comme cela a déjà été mentionné, une telle opération est prévue par la législation russe en vigueur. L'essentiel est de savoir exactement quand annuler.

Donc, il y a les raisons suivantes pour l'opération:

1. Détérioration de la situation financière du donneur due à des circonstances indépendantes de sa volonté. Par exemple, une personne a été volée ou son logement a été détruit par une catastrophe naturelle.
2. Le donataire a intentionnellement nui au donateur ou aux membres de sa famille.
3. Création de menaces pour la vie et la santé par le destinataire du bien.
4. La personne à qui le cadeau a été donné à la propriété le traite négligemment. En conséquence, la propriété est détruite. Il est important que l’objet ait de la valeur pour le donneur.
5. Mort du donataire. Mais un tel alignement n’est possible que lorsque la clause correspondante est prévue à titre de cadeau. Sinon, le cadeau sera hérité par la famille du nouveau propriétaire.

En tout état de cause, l'existence de certains motifs devra être prouvée et confirmée. Divers matériels aideront à cela - des enregistrements audio à la correspondance. Un accord de donation peut-il être annulé? Sans preuve de justification, cela ne peut être fait.

Actions

Est-il possible d'annuler un accord sur le don d'une part d'un appartement? Tous les donateurs ont un tel droit. En outre, les proches de l'ancien propriétaire de la propriété peuvent annuler l'opération.

Néanmoins, il faudra tenir compte du fait que lors du don d'un appartement entier, il ne fonctionnera pas d'annuler le don pour sa part. L'annulation en vertu d'un contrat de cadeau est soumise à tous les biens transférés par accord.

Annulation

Mais ce n’est pas tout! Comme nous l'avons déjà constaté, en plus de l'annulation d'une transaction, il existe le concept d'annulation. C'est le processus de reconnaissance de l'accord comme nul et non avenu. Habituellement, il est nécessaire d’annuler le cadeau.

Les motifs d'annulation du contrat de cadeau sont les suivants:

1. Utilisation de la position officielle pour recevoir la propriété du donateur.
2. L'absence de signature des parties sur le document.
3. Réclamer de l'argent ou fournir des services en transférant la propriété à un nouveau propriétaire.
4. Participation à la procédure des enfants et des personnes handicapées sans la participation des autorités de tutelle et des représentants légaux.
5. Falsification de documents et du contrat dans son ensemble.
6. Opération fictive. Souvent, les dons aident à masquer la vente de biens immobiliers.
7. Absence de consentement des autres propriétaires pour mener l'opération. L'approbation des propriétaires doit être certifiée par un notaire.
8. Erreurs, fautes de frappe et inexactitudes dans le texte du don.

Des raisons similaires doivent également être prouvées. Mais dans la pratique, il peut être beaucoup plus facile de les confirmer que de demander l’annulation d’un acte de donation.

Actions pacifiques

Considérons maintenant les algorithmes d'action dans un cas particulier. L'annulation du contrat de donation de l'appartement, comme toute autre propriété, peut s'effectuer de manière pacifique. Comme déjà mentionné, cet alignement est extrêmement rare.

Pour sa mise en œuvre il faut:

1. D'accord avec le donataire pour annuler le cadeau. Une telle possibilité devrait d’abord être indiquée dans le texte de l’accord.
2. Recueillir des documents pour la mise en œuvre de la tâche.
3. Rendez-vous chez un notaire et signez un accord d'annulation d'un acte de donation.
4. Renouveler la propriété si nécessaire.

Cela ne semble rien de difficile ni d'incompréhensible. Mais dans la pratique, tout n'est pas si facile. Souvent, vous devez annuler des cadeaux au tribunal.

Débat judiciaire

Est-il possible d'annuler un accord de donation de maison? Oui Et sur d'autres biens? Aussi! L'essentiel, c'est qu'il y a de bonnes raisons. Il n’est pas possible d’annuler ou d’annuler une transaction de cette façon. En effet, dès le départ, il faut comprendre qu'un accord de cadeau est une décision volontaire comportant un certain nombre de conséquences juridiques. Et tout à coup, vous ne pouvez plus changer d’idée après avoir transféré la propriété à une autre personne.

Une demande d'annulation d'un contrat de donation est déposée auprès d'un tribunal local. Il est conseillé de contacter l'emplacement du cadeau. Surtout quand il s'agit de l'immobilier.

La procédure dans ce cas sera la suivante:

1. Recueillir les documents nécessaires pour confirmer votre innocence.
2. Clarifier le délai de prescription pour une raison ou une autre. Il est recommandé de le faire avant de rassembler des preuves pour annuler la transaction.
3. Faites un procès avec une description détaillée de la situation.
4. Soumettez une demande d'annulation de l'acte de donation au tribunal. Toutes les preuves rassemblées doivent y être attachées.
5. Prendre part à l'audience. Au cours de celui-ci, tous les matériaux seront étudiés, sur la base desquels ils prendront l'une ou l'autre décision.

Si le tribunal s'est rangé du côté de l'ancien propriétaire du bien, vous pouvez obtenir un bref d'exécution et réémettre la propriété du cadeau. Sinon, l'acte de donation ne sera pas annulé / annulé. En cas de désaccord avec la décision, les parties peuvent demander l'aide des autorités supérieures.

Fonctionnement

Un exemple d'accord d'annulation de cadeau est présenté ci-dessous. Certains sont intéressés à savoir qui a le droit d'annuler le cadeau existant et de l'annuler. C'est tout à fait normal.

Le droit de rendre la propriété au donateur:

• représentants légaux d'un citoyen;
• le donneur lui-même;
• parents et héritiers de l'ancien propriétaire de la propriété;
• autorités de tutelle.

Il convient également de noter que l'annulation unilatérale de la transaction n'est pas possible. Cela signifie que les citoyens s'entendent pacifiquement sur cette question ou vont devant les tribunaux pour protéger leurs propres intérêts.

L'annulation d'un acte de donation est un processus dont la mise en œuvre est impossible unilatéralement, quelles que soient les circonstances. Et ce fait doit toujours être pris en compte.

A propos de la prescription

Et quand puis-je aller au tribunal pour obtenir de l'aide? En Russie, il y a le concept de limitation. C’est le nom de la période au cours de laquelle un citoyen a le droit de saisir le tribunal de certaines questions pour protéger ses propres intérêts.

L'annulation du contrat de donation d'un appartement ou d'un autre bien n'a pas de délai de prescription sans équivoque. Ils varient en fonction de la situation. Plus précisément, de la raison d'aller au tribunal.

C'est pourquoi il est nécessaire de clarifier le délai de prescription pour annuler un accord précédemment conclu. Le délai minimum de prescription est de 12 mois et le maximum de 36 ans.

En pratique, le gros des contrats peut être résilié dans les trois ans à compter de la date de la transaction. Après cela, même s’il existe des motifs juridiques permettant de déclarer l’opération invalide, aucun recours n’est formé devant le tribunal. Par conséquent, vous devez vous dépêcher.

À propos des documents d'annulation

Nous avons découvert s'il était possible d'annuler l'accord de cadeau. Pour ce faire, vous devrez apporter certains documents au tribunal. Ceux-ci comprennent:

• cadeau;
• passeport du demandeur;
• documents indiquant la propriété de biens dans le passé;
• toute preuve susceptible d'indiquer la légalité de l'annulation de la transaction;
• certificats du lieu d'enregistrement du demandeur.

Le plus difficile est la collecte de preuves de leur innocence. Ils peuvent servir:

• Des photos
• rapports médicaux;
• témoignage de témoin;
• matériel audio et vidéo;
• la correspondance;
• autres papiers.

Il n’est possible d’annuler le contrat de cadeau existant qu’avec une préparation adéquate. Mais dans la pratique, il arrive souvent que le tribunal prenne le parti du donataire. En outre, la décision d'annuler / annuler l'opération de don peut faire l'objet d'un recours. Par conséquent, il est impossible d'affirmer avec certitude que la propriété donnée peut être restituée.

Dans tous les cas, vous devriez essayer d’obtenir l’annulation ou l’annulation du contrat de cadeau. Mais seulement s'il y a une bonne raison. Il est également recommandé de bien réfléchir avant de rédiger un acte de donation - voulez-vous vraiment donner la propriété à une autre personne? En cas de doute, il est préférable de s'abstenir de tout accord afin d'éviter de futurs litiges.