Si certains citoyens ordinaires propriétaires de zones suburbaines ne peuvent pas clairement répondre à la question de savoir qu'est-ce que le DNP, ils le feront inévitablement avec le temps, car de tels partenariats ouvrent des opportunités très intéressantes et deviennent très populaires. Ces organisations ont réussi à prouver à maintes reprises leur efficacité et leur droit d'exister. Pour cette raison, il est logique d’accorder plus d’attention à ce sujet et de déterminer les enjeux.
Parcelles DNP
Au départ, il est utile de comprendre ce que cette abréviation signifie. Sous ces lettres se trouve la définition d'un partenariat de chalets d'été. Des partenariats de ce type sont en train d'être créés sur des terres agricoles. En même temps, la raison de la construction estivale est déterminée comme but officiel de l'utilisation de ces territoires.
Une caractéristique intéressante est le fait qu’une personne qui acquiert un site spécifique dans le DNP reçoit en fait droit de propriété à cette terre. Les limites du terrain transféré au nouveau propriétaire sont fixées au moyen d'un paiement cadastral.
En d’autres termes, lorsque l’acheteur paie le coût d’une certaine superficie de terrain, il en devient le propriétaire et non, par exemple, un locataire. Possibilités de partage de chalets partenariat à but non lucratif n'implique pas non plus.
Puisque DNP vous permet d’obtenir les informations les plus pertinentes forme de propriété de nombreux villages de vacances utilisent ce type d'organisation.
Pourquoi devenir partenaire?
L'avantage de déterminer avec cette forme d'interaction n'est pas difficile. L'essentiel est qu'une personne qui possède une parcelle de terrain spécifique devient une partie d'une organisation (entité légale) qui dispose de ressources, de connexions et d'opportunités considérablement plus grandes que n'importe lequel de ses membres individuellement. En conséquence, tout le potentiel juridique et matériel du partenariat est utilisé pour mettre en œuvre des objectifs bénéfiques pour tous les membres de l'association. Voici ce que DNP est et y participer.
Il convient également de noter qu’une telle organisation, pour atteindre ses objectifs, peut devenir un investisseur dans les partenariats et un participant. entreprises commerciales. Si nécessaire, il est même possible de créer d'autres organisations à but non lucratif, ainsi que de participer à des syndicats et à des associations de personnes morales.
Quels sont les objectifs d'un partenariat d'été?
Le partenariat a initialement tout un éventail d'objectifs associés à l'assistance active apportée à ses membres dans la mise en œuvre de fonctions clés:
- amélioration et jardinage du territoire avec son maintien ultérieur dans les conditions nécessaires;
- assurer la gestion des terres des participants;
- prendre les mesures nécessaires pour créer une situation environnementale favorable;
- l'acquisition et la livraison ultérieure de matériel de plantation, du matériel nécessaire, de matériaux de construction, de pesticides, d'engrais et d'autres biens;
- création, réparation et maintenance qualifiée du fait de l’organisation des routes, des réseaux d’ingénierie et de divers équipements publics;
- Les objectifs du partenariat incluent également la construction avec la participation de ses propres ressources ou en organisant ce processus lorsqu'il devient nécessaire de construire des structures et des bâtiments sans lesquels les tâches spécifiques de l'association ne peuvent être réalisées.
Comme vous pouvez le constater, être dans DNP est très rentable.
Caractéristiques du partenariat
Pour comprendre ce qu'est DNP, il est important de rappeler le fait suivant: ce type d'organisation n'est pas commercial et n'implique pas de copropriété, mais un partenariat de propriétaires de sites spécifiques, combinés sous la forme de cette structure.
Une conclusion simple en découle: les propriétaires sont libres de disposer des terres qu’ils possèdent à leur discrétion. Par exemple, construire des maisons basses et ensuite organiser leur propre vie sur ce territoire. Aucune approbation pour de telles actions ne sera requise.
Mais il existe une limite qui aidera à mieux comprendre ce qu'est DNP et quels sont les inconvénients à attendre d'un tel partenariat. Par exemple, il existe un avantage tel que la possibilité de construire une maison de toute taille sans réclamations ultérieures des autorités compétentes. Mais il est neutralisé si le propriétaire foncier décide de s’inscrire dans la maison construite. Dans ce cas, la conformité du nouveau logement aux codes du bâtiment actuels sera une condition préalable à la réussite de l'enregistrement.
En d’autres termes, il faudra d’abord tenir compte des mêmes exigences que celles qui s’appliquent lors de la construction d’objets sur le terrain de la construction de logements individuels.
Comment transférer le site vers un autre format de propriété
Tout d'abord, vous devez amener la parcelle et la maison à l'état dans lequel elles correspondront aux SNIP. Nous parlons de résumer les communications (eau, égouts, électricité, gaz), y compris le mobilier de maison adéquat pour les saisons chaudes et la période hivernale. Ce n'est que dans ce cas qu'il existe de réelles chances de transférer le site de la catégorie DNP vers IZHS et de lancer la procédure d'enregistrement.
Il est également important que la maison soit proche de la ville, car au détriment de l'enlèvement des ordures par l'État, des éclairages de travail seront organisés dans la rue, voire au fil du temps, si nécessaire. Une adresse postale sera également attribuée à la propriété.
Adhésion à DNP
En ce qui concerne un phénomène tel que le territoire de la DNP, il est initialement sous-entendu que le nombre de membres du partenariat sera limité. Mais la question est de savoir qui peut faire partie d'une telle organisation.
Les principales exigences sont que le demandeur doit être citoyen de la Russie, avoir atteint l'âge de 18 ans et être le propriétaire ou le copropriétaire du terrain. Ce dernier devrait, naturellement, être situé dans une zone de partenariat intéressant. De plus, la présence de bâtiments non finis ou leur absence ne joue pas un rôle significatif.
De plus, le futur membre du DNP est obligé de reconnaître officiellement son accord avec toutes les dispositions de la charte et de payer un droit d'entrée.
Selon le droit civil, les participants à un partenariat de résidence d'été peuvent être les héritiers des membres du DNP, ainsi que les citoyens qui ont reçu un terrain de l'organisation à la suite de la vente, du don ou de tout autre moyen légal.
Quant à l’entrée en vigueur des droits des fondateurs du partenariat, ils sont considérés comme faisant partie de l’association après l’enregistrement de son état. Tous ceux qui souhaitent rejoindre le DNP sont acceptés sur décision de l'assemblée des membres autorisés du partenariat. Chacune des personnes acceptées doit recevoir une carte de membre dans les trois mois.
Produit financier
Un droit d'entrée est l'une des conditions d'adhésion à une organisation telle qu'un partenariat d'été à but non lucratif. Mais les sources de formation de propriété ne se limitent pas à cela. Il existe également des membres DNP et des contributions ciblées.
Dans le premier cas, nous parlons de fonds versés périodiquement par les participants pour couvrir les coûts de fonctionnement et les services des employés agissant sur la base d’un contrat de travail conclu avec le partenariat.
Les contributions ciblées jouent un rôle différent: ces ressources sont nécessaires pour créer ou acquérir des équipements publics.
Il convient également de noter que le montant des cotisations des membres peut varier au cours de l’année sur décision du conseil de partenariat. Il convient de comprendre ce qui suit: si de tels paiements s’avèrent être échus de manière stable, l’organisation peut prendre certaines mesures, par exemple une amende et même une action en justice. Mais si les circonstances qui ont provoqué l’insolvabilité d’un participant donné peuvent être qualifiées d’impérieuses ou de respectueuses, il peut être décidé d’accorder un délai de plusieurs mois.
Ainsi, vous devez d’abord peser le pour et le contre avant d’entrer dans DNP. Le décodage de cette abréviation inclut le mot "partenariat", ce qui signifie que vous devrez agir dans l'intérêt de la majorité et que vous devez être préparé à cela.
Problème de propriété
La plupart des organisations à but non lucratif ont certaines ressources, y compris l'immobilier. Avec DNP, la situation est similaire.
Une telle structure peut avoir dans sa gestion opérationnelle ou son droit de propriété divers équipements, véhicules, structures, bâtiments, terrains, stocks et liquidités, dans différentes devises.
Pour comprendre ce qu'est DNP, il convient de prêter attention au fait suivant: la propriété d'une telle association en tant qu'entité légale peut être une propriété publique qui a été acquise pour le revenu d'une activité spécifique ou les frais d'adhésion.
Le partenariat a tous les droits d'accepter des biens sous forme de dons, de dons, de testaments et plus encore. De plus, le donneur peut être à la fois une personne physique et une personne morale.
Pour sa part, la structure qui a accepté l’argent ou d’autres fonds en dispose d’une manière pratique et pertinente.
Inconvénients
Beaucoup de gens ordinaires qui possèdent des terres en dehors de la ville envisagent de rejoindre un partenariat estival à but non lucratif. Après une étude minutieuse, les avantages et les inconvénients d’une telle organisation aideront à prendre la bonne décision.
Et puisque les avantages ont été mentionnés ci-dessus, nous allons parler des inconvénients.
L'un des premiers inconvénients est le manque d'inscription, même si une maison apparaît sur le site. En outre, si le propriétaire du bâtiment et le terrain sur lequel le bien est situé souhaite que son territoire soit desservi selon les mêmes normes que les objets de construction de logements individuels, c'est-à-dire aux frais de l'État (fourniture de routes, d'eau, de gaz, d'électricité), une perspective similaire restera pour lui. inaccessible.
Un autre inconvénient qui peut devenir important pour ceux qui envisagent de vivre sur le territoire de la DNP est le fait que la construction de magasins, d’hôpitaux, de jardins d’enfants et d’écoles dans ces régions n’est pas prévue.
Il convient également de noter que peu de banques acceptent d'accepter une partie de DNP en garantie, ce qui rend difficile la possibilité d'une transaction hypothécaire.
Comme vous pouvez le constater, les inconvénients du partenariat ne concerneront que certains groupes de citoyens ordinaires, pour d’autres, ces inconvénients seront insignifiants.
Charte
Les activités d'un organisme à but non lucratif en tant que tel sans charte complète ne sont pas possibles. Pour cette raison, ce document est compilé dans la formation d'un partenariat d'été. Il devrait contenir des sections pouvant donner des informations complètes sur les catégories suivantes:
- Dispositions générales Toutes les informations sur l'organisation (base de l'activité, nom, lieu, etc.).
- Le statut juridique du partenariat: ce qu’il peut faire et ce à quoi il n’a pas droit en vertu de la loi.
- Propriété, son acquisition et leur disposition.
- Objectifs et sujet.
- Conditions et caractéristiques de l'adhésion au DNP.
- Contributions. Il convient de prendre en compte tous leurs types, leurs méthodes de transfert de fonds vers l’organisation, ainsi que les amendes pour non-paiement, etc.
- Adhésion à un chalet d'été.À quelles conditions les participants sont-ils acceptés, sur quoi peuvent-ils compter après une décision positive et quel est le moyen de sortir de la structure.
- La charte d'un partenariat d'été à but non lucratif devrait également inclure des informations sur les caractéristiques de la gestion des DDN et des activités clés en particulier.
- Il convient également d’aborder des questions telles que la comptabilité, la paperasserie et les rapports.
En guise d’information finale, il est nécessaire de décrire, le cas échéant, la réorganisation et la liquidation du partenariat.
Résumé
Il est difficile d'ignorer la pertinence d'une organisation telle que DNP. Décrypter ce format de l'union des terres d'un pays conduit à la conclusion que pour de nombreuses personnes, une structure similaire aidera à résoudre les problèmes qui les concernent. Par conséquent, si vous avez votre propre site en dehors de la ville, la perspective de la conclusion d’un partenariat doit être envisagée sans faute.
