Les experts interprètent le concept de rente économique de différentes manières. Cependant, dans toutes les définitions, il est considéré comme un bénéfice supplémentaire. Dans les territoires où les ressources naturelles peuvent être monopolisées, la personne considérée propriétaire du titre de ces objets peuvent recevoir un revenu supplémentaire d'eux. Examinons plus loin ce que sont les loyers économiques et fonciers. 
Aspect théorique
Selon certains experts, le loyer économique est l’une des options permettant de générer des revenus de la propriété, des redevances des propriétaires pour l’utilisation des ressources naturelles. D'autres pensent qu'il s'agit d'un profit régulier du territoire reçu par les propriétaires de cette propriété sans mener d'activités commerciales. Le loyer est également considéré comme un type particulier de revenu relativement stable. Dans ce cas, il n’est pas directement associé à l’esprit d’entreprise.
Loyer économique et conditions de réalisation
Extérieurement, un bénéfice supplémentaire représente un certain montant pour l’utilisation du terrain, que le propriétaire reçoit du locataire. Ce revenu est constitué des bénéfices que l’entrepreneur tire de la vente de son produit. Cependant, la nature, les circonstances et les sources de la rente économique sont révélées au cours de l'analyse théorique. Il suggère une clarification de deux circonstances. Tout d'abord, ce sont les particularités de la formation des prix des produits agricoles. Dans ce secteur, les ressources naturelles ont une influence déterminante sur la productivité du travail. En outre, l’émergence de loyers économiques est déterminée par les spécificités de l’obtention de superprofits et des raisons de la stabilité de la reproduction dans cette industrie.
Caractéristiques du facteur
Les circonstances ci-dessus sont générées par des attributs d'une ressource naturelle tels que:
- Incapacité de se reproduire librement par rapport aux matériaux et outils industriels.
- Les terres agricoles limitées en général et la qualité moyenne et élevée en particulier. Cela conduit à une faible élasticité de la proposition.
Point important
Il convient de noter que la notion de loyer est envisagée sous deux plans: économique et juridique. Dans ce dernier cas, il s'agit d'une relation juridique indépendante spécifique. Il concerne l'interaction directe des sujets du contrat de location et n'est pas lié à la location d'installations. La rente économique résulte de la relation entre le payeur et le bénéficiaire du profit. Elle concerne directement la location d'un bien ou l'utilisation d'un crédit. 
Types de rente économique: revenus de l'allotissement
Gagner un revenu supplémentaire peut être lié aux relations agricoles. La rente économique de la terre fait partie du produit excédentaire créé par les fabricants opérant sur un certain territoire. Cela représente un certain montant que le propriétaire foncier reçoit du locataire. Ce dernier est un entrepreneur qui a pris un territoire pour un usage temporaire moyennant des frais.
Facteurs de formation
La rente économique associée aux relations agricoles ne se forme pas uniquement lors de la location du territoire pour la production agricole. Il se produit également lorsque l’entrepreneur prend le terrain à titre temporaire pour la construction de structures et de bâtiments, la mise en valeur des ressources minérales.Les spécialistes distinguent deux formes de rente économique de ce type: absolue et différentielle. Cette division est due à la présence de deux variantes de monopole. Le premier est la propriété privée de la parcelle. La deuxième option - un monopole sur l'attribution en tant qu'entité commerciale.
Revenu absolu
La rente économique nette est le résultat du monopole de la propriété privée du site par une classe particulière de la société. Le propriétaire mis dans le statut indiqué, sachant que le territoire est nécessaire à la production industrielle et agricole, obligera le sujet nécessiteux à l'utiliser et à payer le loyer. Le loyer économique net est un complexe de deux éléments. Le premier correspond au pourcentage de capital qui a déjà été investi sur le territoire et en est indissociable (immeubles, assainissement, etc.). Un autre élément existe toujours. Il correspond au transfert des droits d'utilisation du site (propriétés initiales indestructibles du territoire). 
Génération de profit absolu
Le loyer économique dans cette manifestation est causé par le retard du secteur agricole par rapport au secteur industriel. À cet égard, la structure organique du capital, qui est investi dans l'agriculture en dessous de celle qui est dirigée vers la production. Par conséquent, dans le secteur agricole, la part des actifs variables investie dans les salaires est proportionnellement plus élevée que dans le secteur industriel. En conséquence, la plus-value générée dans l'agriculture est supérieure au bénéfice moyen et le prix de la production est à un niveau supérieur à celui de l'indicateur de l'évaluation capitaliste de la production. La répartition proportionnelle dans le secteur agricole est entravée par la propriété foncière. En tant que monopole, il prétend constamment recevoir une partie de la plus-value et s'approprie la différence entre la valeur de production et le prix. En conséquence, la propriété foncière augmente la valeur des produits agricoles du montant facturé comme loyer économique absolu. Ainsi, ce dernier représente un certain type d’impôt qui est imposé à la société.
Faits supplémentaires
Il convient de noter que le retard historique du secteur agricole par rapport au secteur industriel, qui constitue l’une des principales manifestations de la loi sur le développement capitaliste inégal, ne provient pas de la nature de la terre, mais des relations sociales. La propriété privée, qui crée des obstacles à l'investissement de capitaux sur le territoire et s'approprie une part croissante de la plus-value, est l'une des principales raisons de ce retard. 
Conclusion
L'analyse ci-dessus n'a porté que sur les ressources naturelles. De plus, leurs méthodes d'utilisation dans la vie économique n'ont pas été prises en compte. Il faut supposer que les différentes parties du territoire présentent des différences de caractéristiques climatiques, de fertilité et de localisation. Tous ne sont pas universels. Par exemple, les terres du territoire de Krasnodar sont propices à la culture du grain et la région de Kaliningrad à la création de stations de ski. À cet égard, toutes les terres n'apportent pas le même loyer économique.
Revenu différentiel
Un tel profit tiré des ressources naturelles est considéré comme le plus courant. La rente économique différentielle n'apparaît pas seulement dans le domaine des relations agraires. Il est formé lors de l'utilisation de toute catégorie de ressources qui n'est pas homogène dans chaque classe. Par exemple, le loyer économique existe sur le marché du travail. Ainsi, le salaire moyen d'un avocat est supérieur à celui d'un chauffeur de camion. Ceci correspond aux investissements appropriés dans ressources humaines. Sans aucun doute, d'une manière ou d'une autre, leurs subtilités se manifestent.
Exemple
Prenez trois parcelles de différentes qualités de fertilité: haut, moyen et pire.Supposons que les parcelles ont la même superficie et que les investissements en main-d'œuvre et en capital sont égaux. Les différences de fécondité affecteront le montant du loyer. Ainsi, au meilleur des sites, le propriétaire réalisera un bénéfice. En moyenne, il ne pourra que compenser les coûts et, au pire, une perte apparaîtra.
Classification
En théorie, on distingue 1 et 2 loyers différentiels. Le premier est formé en raison de différences dans le niveau naturel de fertilité. Le loyer différentiel 2 résulte de l'efficacité de l'investissement de capital supplémentaire sur le même terrain. Le premier bénéfice, à son tour, est divisé en revenus provenant de:
- La fertilité
- Localisation du terrain.
Méthodes de gestion
La seconde rente implique une transformation intensive du territoire et des investissements supplémentaires. Parmi les principales activités qui contribuent à accroître la rentabilité, on trouve:
- culture de variétés de plantes à fort potentiel de productivité;
- application de la biotechnologie moderne;
- augmentation de la fertilité du sol, etc.
Ces mesures vous permettent d’accroître la productivité, d’accélérer le recouvrement des coûts et d’obtenir un revenu supplémentaire. L’émergence d’un loyer différentiel 1 suggère une méthode de gestion extensive.
Structure de revenu
Bien que la deuxième rente différentielle soit générée par des investissements supplémentaires en capital et en main-d'œuvre, les mêmes propriétés naturelles des sols jouent le rôle de conditions pour sa formation. Cependant, ils sont plus productifs en raison d'une augmentation de leur fécondité. Ceci explique les différences dans la distribution des revenus. Tout loyer économique différentiel 1 appartient au propriétaire (état ou personne). Une partie de ce bénéfice est affectée par une entité commerciale, par exemple un locataire, car ce revenu est constitué par un travail plus productif et des investissements supplémentaires. Le loyer, quelle que soit sa forme, est pris en charge par l’État par le biais de la taxe. Ce droit découle de la disposition selon laquelle le territoire est un bien national, quel que soit son propriétaire. L'État dirige l'impôt foncier reçu pour répondre aux besoins généraux du pays, y compris en ce qui concerne les mesures économiques nationales visant à améliorer l'état des ressources naturelles. 
Bénéfice de monopole
C'est une autre forme de rente économique dans l'agriculture. Il est formé dans des conditions naturelles exceptionnelles qui permettent la production de produits agricoles rares ou spécifiques (cépages spéciaux, agrumes, thé, etc.). Ces produits sont vendus à des prix de monopole. Leur limite supérieure est souvent uniquement déterminée par le niveau de demande solvable des consommateurs. Ainsi, le prix du monopole peut être plusieurs fois supérieur à la valeur marchande de produits similaires. Cela permet en fait aux propriétaires de tels territoires de tirer profit de leurs revenus.
Territoires de construction
A. Smith a expliqué la réglementation des loyers de ces terres. Ce bénéfice se caractérise principalement par l’influence prédominante de la localisation du territoire. La passivité totale et évidente du propriétaire lui-même est tout aussi importante. Son activité consiste uniquement à exploiter le progrès social, dans lequel le propriétaire n’investit rien et ne risque rien. Et le troisième facteur important est l’établissement, dans de nombreux cas, d’un prix de monopole. Le loyer des bâtiments augmente non seulement en raison de l'évolution démographique et de l'augmentation des besoins en logements, mais également en raison de l'augmentation du capital fixe. Il rejoint le territoire ou y est situé, comme les chemins de fer, les installations industrielles, les quais, les entrepôts, etc. Ici, il ne peut y avoir de confusion entre le loyer à louer (il représente l’amortissement du capital et des intérêts) et le loyer tiré du terrain. Cela est particulièrement évident lorsque le spéculateur de construction et le propriétaire appartiennent à des catégories différentes (comme en Angleterre). Dans ces cas, deux points sont pris en compte:
- La nécessité d'exploiter les terres pour la production ou l'exploitation minière.
- Le territoire est l'espace nécessaire à toute activité humaine.
La demande de terrains à bâtir augmente leur valeur. Parallèlement, une hausse des prix contribue à accroître le besoin d'éléments du territoire qui jouent un rôle important.
Gestion forestière
Dans ce secteur, la rente foncière se distingue par sa spécificité. Les territoires forestiers au sens économique n'ont pas de valeur en eux-mêmes, mais en ressources. Ceux-ci comprennent notamment le bois, les sous-produits et similaires. Cela distingue fondamentalement les terres forestières des terres agricoles. La raison de cette différence est la longueur extraordinaire du cycle de reproduction des écosystèmes. En droit interne, les ressources et les terres sont considérées comme une seule catégorie, réunies sous le terme de "fonds forestier".
La fertilité des sols affecte les paiements pour la gestion forestière de manière indirecte. Les facteurs qui déterminent l'occurrence des loyers sont les indicateurs du stock et de la qualité des ressources. Les revenus de la gestion forestière appartiennent au propriétaire du territoire. Sous la propriété des ressources de l’État, les loyers sont généralement taxés. Ce sont tous les paiements pour l'utilisation de la forêt. La taxe forestière peut être supérieure, inférieure ou égale au loyer.
